2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题及解析答案(山东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCJ10E4Y6Z7F3T3T3HG7O1C2N5Q3L9R9ZD8C3M9B6Z10U2M82、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括

2、物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACP2S9Y10S5R10C8M2HT9N8W8D9S3V3U6ZA7O8K6C10R1U9U103、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCN2L10P9F10U10W1C1HF8V10J1W6F4B5R1ZR8D7S10N10R9U6D84、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】

3、CCD1M8I7S2Q6Y5P5HS2F8L1D4O7C5W6ZH8J7H2F10H2I7N45、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCZ5X10X3Y5H5Y4X5HV7M4G2W9P2W9U3ZD5D6G2O2L7U1B96、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACB10A9M6A5N2X7S4HK6P2E7W6Q6G2F9ZG2J9Y8X10Y6F2F67、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完

4、成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACL7W2U5T5F7L9L4HA10I6O5Q9Z7C2T9ZR5D5S6L4M5K10E88、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACC3U6B8P5H10X2S10HO5D7Q1V10D2J8L5ZT5F7M9C10V7C1T79、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCD6V7E4V2Y1B7T4HJ10B5C2C5F2I8Y2ZK5Z2J6G7Q2R8N210、标准砖总消耗量为（ ）块。

5、A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 BCZ3F9I10Q2Q3F5P8HM2G7R5Y9V6Z3A3ZG5Y6G9R1F2B5J811、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCQ8A7Z5P3O8O7J9HA1N9D7K3G2C9L7ZO3U5D8I7H6X9Y312、我国农村房屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 CCY7E9R9N3Q9U3B10HH9U8X6I9P7F8Y1ZB7E9Q10B5B4K9Q913、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成

6、本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCT4D8Q5Z1G1L2C9HI4F10Q6X10T10J9U10ZK1F3M1H3K4P1Z314、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCU3H2L5E9R5L6H3HH2N5R3N2P2V1A7ZK4J10S6Q4K9J4D915、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCK10

7、R1L7E9N3F3N10HN5O7I3U8S8E9J3ZN2S2A3H10E9D10C716、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCD7A8Z2W8N5Y10O3HN4G9U8Z9T4G2M7ZX9G10V6L6P7G8S317、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCV2G10H5G6X7M8Q8HU4A9R1F3R7R7W8ZP3V6P6L10L8

8、T2H718、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCB4P4Y9V2X7A9Z2HJ4C8A8H7O6A2A3ZN5D10I10D5W7N6Z1019、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCS8K6Z3T3I3R8Z8HH1V10Y3T1O8G5D8ZS2E7Z6M7N9E6M120、建设单位可以将建设工程的监

9、理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCV10I2Q1H9P9N7T9HY3Z9J1S5B4E3C9ZD6S4I6J6P9L2M721、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】 CCG10N10M5J8A7E1H2HA6S7B7L1S8O5M5ZR5R6W8P1I9C10T422、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成

10、立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCK5C3M6Y2S10Z5U4HO1F7O9K3F2Z9K10ZF8J9O9R5W5Y4D523、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCY9E5Q1F4V3J7T8HX6F7C6I9S2C4F2ZG1E1J2X5V4D7P424、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地

11、使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCA9Z6Y9C6N3I5M5HX9N5Y2Y4N3X1J3ZD3P10V8J7E6F2Q525、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检

12、查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCB6O2V3H2U5X9B1HW3Q3X5W5E10T4D4ZJ9I2R2U4P7T5F426、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCI2K3F1E2C8L10U3HK2R6K3M5L10M6Y7ZW4O2S8U1O5Q6A1027、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度

13、计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 DCE9W7S6V1S9C9T10HH9R8D3J5E9Q6W5ZK4X5N8Y9F2W5T928、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCA6B8C1Y10Y6H8A4HQ5F7P8R8S6A6C4ZF10F2O7M2V4I7A429、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】 DCM4A5V5R7I10H10A10

14、HT8F1Y3Z8A2F10L6ZG2D10Y10E7W2C1W130、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCE4G9Q6T1T3A1C10HA10K9C4Q3V5Q1I6ZG2C2C4M7Q9Q3F931、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCG1Y8P5L10X2E4

15、D8HP1V5Q3P8U7Z10D3ZJ6Y9I2A2F9U7L132、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCA2H10U6S1A3I8S5HB8B9D4C10N6X4B2ZO8E9F1B9H5U3K533、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACP10R6F5J5H4N9E2HC7S6T1N4R10H8W8ZU4N5W8Z1N10E6Z534

16、、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCQ10N6M7R10U5W6W3HU4B3O7D8I1I2K4ZJ9X3J3V1M5U7L135、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACB3V1C9A9Q1T9O1HE4F8C1P4I10K1Y2ZN6E1P5S4F4L2P936、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元

17、，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACU5O5L2Q9R1A5B10HS10J2A1V4L7L5N2ZL8X1M8U10X4K2W537、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCR6R1P5S2L8S3Y6HO9K1H5H9A1S2C2ZI7R1E2S3P1U2W938、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合

18、同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为

19、由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCQ10L6U4L8S9O1K1HG7N7F8N6E4O9V10ZG3J5Q8M3N9N5M339、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACK7T5S1D7G1Q1I1HF8J4S5I10T4I9V7ZK2N2S9W4W4M10W940、某施工队在200个工日内完成了

20、800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCU10H4P10R8J8K2V9HN8Z8D9I8G3L5M5ZM1S2S5B3P1W7H441、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACF3S8Y3U8E10O7L9HH5I2P2C2H8T6M5ZJ2Y7D6L8R4X3Q1042、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材

21、料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACG10H7Y9P1A9O4N2HG7J7Y2A3W8H9A2ZM2E6J9F10U3G8C843、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACF10Z2S5C4L3Q7A7HJ2C5H1K9U2Q1P4ZB4V4K7T5A7I9C244、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建

22、工程C.期房D.现房【答案】 BCO8S8V3G9R6B8O1HD2J9R2N10F3X1T5ZN7D1W2A4X7F10N945、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCI8D8R5B2S10E5X9HM6Y2E9Z7L10F8E4ZT6T4S10E5M1E4W746、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会

23、职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCP5W4C6B10O8C9K3HC3Z8A3L7Q5G5F3ZM2G3I9I8J2V2A647、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 DCC3Q10D2Z7Z2J3D5HR6D4K2K8U4Y7B1ZS2R9J10M5L4U8B248、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预

24、算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCV4J2J5U9B8H4M3HN7N1I8P2V10T4Q6ZD3O3S5E2H8L7I1049、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACV5H8B7K9P9S7C2HA2B10F6V7G7L3U3ZL1Z5N5P2G6T8D1050、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACS10D5U5B7Y7H6L4H

25、B6A7E7W9L1I8Q6ZW2F1Z8C5X5G5J551、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCY5E7R7M6V8H10R2HE2C7D7Q8Q10E2B4ZZ4O3B5R1A10A7R852、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACT6G9W2H2X4

26、G2Z4HH6S9Z6P8B3J3U9ZA5B1A5L1N10F2B653、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCY8W1H2A10M9R5H9HK2D9F5H2E1D3H10ZE7Q6Z4P1O6T2R554、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCN10V5H4P8R5Q10E2HK1P1S2Z3F10O4M2ZL6T7Z8E6F2S4E655、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用

27、了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCD5Q9X5J4X4T9L8HO7V3F1M10V9B3Z3ZY8Q10Y2O5R2P10B756、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCI5K5U6U2Z10T6V8HC6U2S6W10R5N6O6ZN1K5Z2J5Y5V4N457、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据

28、如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACQ9B1C3T1E8R9U7HJ8B2Z9Z5Q8S4L2ZE2C1K4M3U1M9K258、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCP6W5J6K9C2Z9S5HH4R8X9P6A5C9V9ZB5M9W1O2G4Z3F759、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性

29、D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCD10S8X6A2V5H1Q9HR6Y9W7D9G5Y6Y8ZL1O9C9G9A8Z4V560、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACL3Y7E6L1Q3F10Y4HQ1C1W7E10L4R7I3ZF1T3C2A9

30、Z1Y9Z661、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCA5H7K7E4G10L6J3HM10N1G1J9Q8A2X1ZR6Z1W5L9D10P9S962、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCC8B1E6Q8O2A5W8HD2V3K10F1T10R4K9ZX9D6X5K9F1F6N163、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工

31、综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACX7D9I1J9V7F8U1HK10C9A9M3O4W1S1ZQ6G10D8N9V4L4T164、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】 BCI3F1Z2B1I3B10R9HT1A2S10M6Y2F2W10ZC2R8A8T7W7Y9Q365、某公司于2010年3月以划拨

32、方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACY7Q2S9L10Z2L4Z1HY9J10J8G3G4Z8R4ZW9Y3H5W7X9O9W366、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCV4T8L2A7C10A4W10HC4X7Q7A

33、3K1U3U7ZL2R7Q2E3T5G10L667、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】 ACT7Q8B3O3W5A8Q10HJ10C8J9U6H3T9I5ZE9G10U10B1N5C2B1068、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCC2Y6H9U4X1H8N3HQ3N10G4N10X4S9P6ZM5K10U6Z9Y7X10C669、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3

34、/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCK3H2Z3Z10F9R7N1HA1L9O2Y7O10U4L3ZR5T10R1F4Z2D9B170、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCV5Z1A7U3J7S2B7HH4W3Y4L7W3B2E4ZX5L6A8R5R3K3T971、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案

35、】 DCT9T9T8S2V2H5V3HM4X10W5X9L5H1K3ZQ1I4J8H5B2K7L672、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACR4A9V7I4F7W8Z3HB6W9R8O2B4W9N3ZX2T9M8U9B6Q5G973、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCB1T3V10S2P1N3Z1HT2L6A1V

36、5Y1W4U8ZK8D2D8I2V6M2B874、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCR2Y2Z7J10Y3W2V6HY4E3E6L9J6T5E1ZJ9P10G8E2Z8N1T675、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答

37、案】 ACT2K8L7A1G8H3N3HX9I4G6Y10Z5F6O6ZE2K4K1L4T4B4H476、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCE1G9F8W1J2N8U1HL10K6N1B9A9G8T2ZE2P8A9I10D4H6H677、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCE7G8M7T6N6R4G3HB6T2A6C4L6I1M8ZJ5B6Q7T5Z6S3W878、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际

38、发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACP4C9R4C9V5X10P5HM8D8Q4V7T7L3I10ZT10D3C2X6D6L6B479、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACO8Y8N9M5O4X10I4HY1N3K2Q8T4Q7H7ZB3T6Z6Y4I7A9M380、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCX2C5X8A5Y4R2N7HI

39、6P7X10R4B1E5V2ZW10X5X9M7G5R10R781、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCY6U4E8R7L6Z8D1HJ4A10K5V5A4F6D8ZG6Y2J9U5A9P6F282、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACA6E9R4V1R8N7A9HE5O10J6W1I1N9C9ZX6S5U5X3R3X6Y383、物业承接查验办

40、法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACJ4V1B9I7B10Z5B1HM5I2M9W3Y6Z1T9ZF2H7M6O6Y9G1A784、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCA6L10

41、K4O2Q7O7O1HN8C4Z2G1R6Q4U7ZO3N9G10Q4H3O7P585、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCL6Z8T8Q8P6H5Z5HA1S4K5M8N4P8Q7ZX9B7W8T8I6A5Q186、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCB4E10H9A9R4W8L7HC1R10V2O4F3T10P8ZG4G7C8E2W3H8Z1087、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管

42、理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCX1Q10S4P4E3Y1F6HD9X3P8N10I1Y1J5ZE4M4U8C8E9W4X788、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCJ7D3Q10B3W6H3O8HM3B3K8P8H5D9J6ZU7E5P3J7C10X3X789、某施工企业2013年固

43、定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACQ3O4A3B4Z1E5R10HJ2P5N9I6Y10P5Q2ZM5H2K7B6U7H7L890、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCO1D10L4P8W10M3S3HW10B6D10J8V5A9Z3ZR4Q7W10Y6V4Y6Z591、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.

44、55D.60【答案】 DCI6O5C8B5J1U1H5HR4Z8W5X9I1U3O4ZB9C2K5P3F3V6P192、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCS6Y2C9O7E2U4Z7HJ6G9H10N2T2U7E5ZH5A2H10S2T9S5J993、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACT7E3Y8P5U10D6B4

45、HC6M3F7R2U5L7G2ZR1K10T7V8N1E2K894、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACB1T1H7X1Z8Y7Q8HZ1I4T4N2V5T3F5ZK3S4O5G5I7C10A595、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCD9Z8X3P5S5M8A9HB6G2F5M10