2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题及精品答案(福建省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCD3X9T1R9E4S9O1HZ9J7I4V6F6G9F2ZC7Y1J7B6E6W2I92、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACG10B10D1E10U3P10L7HM4B2W6C8I3G2S10ZS6Q1B4L9C9S10B63、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规

2、政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCI6Q8M5L6B3Z1X4HA10M1R3E10U6V1T5ZE7M1N6U6I8E2M64、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACD3W1A9B7P8P6V10HP6D5F4C6B8O2I8ZL10Q9W9B6G2Y3A35、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察

3、. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACB4D4I5J10A10U7I4HX2M5K3K8H3K5T1ZD1B6G1J9J1L1J86、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACH4B8W5N8B3B8E6HI4M9P8B1W9P9W6ZV9S9C2V7A3T10E77、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】 CCN8F2R6W10Z7X9C7HH7

4、P9I4O1L8I2J7ZO3G2D9J8V6Q1T38、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCE10A8O5O4Z1B1W5HQ3D3H2A8C6H1Q9ZJ1F5T10X10M7Z3V109、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000

5、万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCZ9O1S2A9W5M5Y5HE8I1B7N7G6P6U7ZD8B1D4N8U8E4M810、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCE9J3N4Q5P4J7E4HQ3W6S5P9P1O4B1ZY8G3F5I4B10P6Y811、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案

6、】 CCB1R5G7X10Q6B4N3HE5I8T1Y1T7F2C7ZI10K4X10N3S1H5N1012、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCW1H9K9C7N9Q2U4HA10K9V3E5H4D1E3ZU8R7W6L4I3J6S613、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCX9M5M9I5O2T10E8HU10X7E5A7X2B4N4ZX10T3E6T5S1T3N714、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组

7、成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACS5V7C7N2B10W5L6HF9K1F2U5U4K4X4ZY8T7Q5U8U9S7D415、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCA1Z4G5F6R4J5H9HC4M3J6A4B2Q1D5ZI5H7S7F4M6X4Q916、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员

8、D.夹心层【答案】 BCX4S2Y6T8D4Q5T9HY10R4T4C7X10N9K4ZE5Z2U6C2A1E3N617、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCH4H10M1S1V6D6U5HY8K7I1X7E3T8G5ZS7F2A7L9I9J2O418、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACL7K1W4H10F2E1D7HI10S10A8J1C6J8N10ZS2B4G10H9J8H5G519、下列工程项目承发包模式中

9、，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCF3A1F3I4O1E6G1HN1O4T10D1R7P6U4ZR9Q3H3H8L8U6F920、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCU10Q9U9I8F4Y2X1HZ2K4V7B2N7Z6M8ZF2N8C3N10P5Y7P821、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在10

10、0万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCR10C7O4C9E9Y7P3HB4T3E7I9E8M3N6ZQ2Q9J6J2X2I3H522、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCU6M9F3W6J8E9F6HM9D1M9H5L2M5X2ZK4G4U

11、8O5O4N6I823、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACW10V9T10A8K6F3Q5HL7W10V9G10Z9C2B5ZH8Z1Z5H8E10O3I424、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCZ7G8W7Q8H2F3Q5HC9T10N5C7A2W7T6ZL8O9B5P7J4M8Y225、某建筑公司，去年预算成本76642.90

12、万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACW3H1W9X8E2E6F10HO4L7Z9W8Z2Z7T9ZD8W8A5W9H4H8T126、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCH7O9M1O6V4A7I9HL6E2R1K1Y8T10

13、N8ZN6X10Q8G4Z3G2B727、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCY4O4Y8L4Z1S10A8HP7M8C7Z8B5U10O9ZE10T5X3H9Z4R9Z328、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCS1H9E3D2Q2K5G2HX10J2R10R1M10Q8Q4ZF6I2K

14、1Q10J2L8M429、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCN2L2U6W8N1X5Z3HE3Y7Q10C9R6Y2A2ZL8T1X9I10I6Y3E730、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCK8H8F5O9Q3I3Q5HK10T1W5R2R8L1N1ZR8Q3A8O8K3F10V931、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，

15、根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACJ3P7R10G9B8F1K2HY2W5Z7W2T1Q5K2ZS1C5K5F4U2R4S932、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCU6D2B8V9G4R10G7HH1D4C9J7Z4F8R4ZB8S3Z5V9F3G8H1033、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCT1E3Z

16、5Q10O10D3B7HI3X8T2E8W9S5T9ZZ10T7I3H1H3Q6T1034、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACQ5E1J4R2U1Z8S4HP1G4G8Z8S2J6V7ZK4I4W2L9F10T6L1035、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCF1O10N4Z10R6W2Z6HU2Z10H1W2T2M3

17、L7ZC4T4M9Q3I8A1W936、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACJ3M8L6Y6A5F3F2HN7W2Z1S9Z5S9I2ZH9E10K10G10W9Y9S337、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCZ5X7T9H1S8S8C3HB7E5M9Z9K1M2C4ZZ1Q1P2X10D8Q4B238、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCW3G5C8I3Y6A4V10HO4O10Q4L1J3

18、P3M7ZV7L3I7D9A4G2B139、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACE10F2W9B9M6B9W8HV8Q6F8H9B9M3M9ZI1K9D4U9W6Z9F540、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 ACC2E5X1M4N8T1T6HX4S9W1L6K4N6B3ZI5T5Z8J6I5C6U641、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，

19、每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACO5Z10J1U7I6T3D5HF3V4H1W7K6S5C8ZE7S1L10P1Q3E2Y242、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCW8L6A5E10K6Q8I2HH1W2T10F6L7Q8Q4ZA4O8V10D3N7T4O243、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30

20、%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCR5S10F5J5L10X6L4HT5C1C3H6B5Z9P4ZL1D8W10R4A7L1K644、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCV2B3Z10J1T10U2F8HD5G10J10O7P10U5L4ZA9S10D4U4J5I6C945、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，

21、按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACT8A7U8A8O10Q2B7HT6P1R9R3C7C8D1ZS7B6R4I1I9H9V146、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACP9D9K3B9P7M10D4HT1L6G5X8T8N10Z4ZS3Q6L9A2R7O1X1047、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 CCK9Z9W2K10D4B4P9HP3V7X9Y3F3T1M4ZU10L6C5A10B1U4X948、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律

22、规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACQ3U9B5O5A1Z5J2HO2H4N9E10B4M9K8ZQ6W1D4Z5L10F1C149、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCC6H4S9O5P6V9P5HW5S2G4B4T4I10Z5ZQ2Y3O6H5N9Z10Q850、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCR6Y3Z2U3L

23、8N2D8HW6Y3F8S5Q5W7H5ZB4H3B6W2O8C2J351、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCN1L7U7Q8F9H6M5HT4R7O7Z9O7M5H1ZX7V3O8Z3F2A10S852、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCQ1G3R5B7A2Z6C10HH1M10I9O4M5P3F10ZL2W6T4I10E1U1W953、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.

24、建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCO1P6Q2U4T1Z8B2HH3H9M4H5F3P4T1ZV7W2X1H6G6N1U654、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】 DCR6S5O10K10H6D5N5HC3D10O8H2P3H5W5ZH9P2K5I4G1B5Y355、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCG9

25、T8Q3Y1D4R6S10HD3T7R5Q5X10D2W1ZR8Z4T5Z8E7Q3A256、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACX8M9O5I8P2L6C5HR1F3K8X9V6V8S10ZI4L7K5J2U9R4Q857、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCJ9X1C9Z10D10M3Q9HY8P6X8I5W8P10W1ZI3C3V9Q3X2C1T258、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50

26、年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCN10Z1N2U2Y10J1W3HO7P4Y10Q3D2P10G4ZB7S6E10O6J2U3E559、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCD2Y3B4E4V5Z7E1HJ4R5V8V3N6B3M9ZA7C7W3D3V1L7D360、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4

27、-5【答案】 ACS8E8E6M4N2K7K8HW6W2E10N5Y2S2G9ZW5O5Z5Q1K6Q5V761、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACD8I6F9J10S8R3L8HM3R10O10O2E8M4X7ZF5B3J6S3Y8Z8X562、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCN2C3D9A9K7O8X6HW2U7B8R4Z7G5N

28、10ZO7L9D7X10K2F1A163、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACS2H10L4T7Z10G1R6HI5E3X9X6Q7E8K4ZW5X9A4C6E8J10T1064、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCE5H7Q3O4Q10I8F9HM7I7O8H4L1T3Z5ZW1N9A7Q9P4

29、U5D1065、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCH9B2J7Z3M7H2K8HU9O6L2O9C2O8M5ZP4E5X5D8A2H10G366、施工单位对危险性较大的分部

30、分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCI8F7I5Z4L6D1K1HS9M1K9Y1W1V3B1ZY8J4A10B7M10R4H267、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCD1C4V4J1B6G2A8HI5O3R6V10S8S7V4ZW3C6Y7M10S2U3J568、关于工

31、程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCC10V7I8A2T10P6G1HK3O5D3R6A7D5Z1ZK4Z9W3V1R4K5D669、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCW6F1X10R3Q1W7A10HM8V3G

32、10P9U1W9L10ZX8Y1P6R5S8E9D570、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACE9Q6E8O4J10Q2Q3HX6O8W2S10W7X5E2ZS9X3M1F3Z9M8X271、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCA6P2S9Q7L5V3I9HL6L2F6L3R9M1V5ZO6Z3O5L

33、4U2E10A572、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACL4Y9L8W7E8P4L7HG1L5P6J8X5O2V7ZV4M8H9L5P1C2J1073、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCJ8L10X9Y3G7P10A2HZ5R4W9F8B3O4I3ZK4O6J8U7K4T4J874、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿

34、还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCQ8Q10E3D3D4U9U8HZ7W4T5X5D10X4N6ZX6F10P8H2Z9W4P775、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCR1Z8D10U10U8L6Z5HL6O8F2N1M1M4P5ZA1Q4W2X1W6A2U1076、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D

35、.建设部【答案】 BCI6Z6U9Z7F7U10X7HX1I6R7W1R7A7J5ZT7Q9R6R7H7O4I577、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACQ1S3T1Q1Y6C2Y9HN7J8J9K5J6H6I8ZH6R2K10J9T3U9Z678、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCS5M9P6Z7N2B7M10HK7W5A3

36、L6B9F8R5ZZ1I1N10S10D4M2K879、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACC7E7U1E6P8B6P10HU4P6V4B6D1U4S6ZN1F9K2J3Z6X9P980、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCJ6C3A3D1G1U5A4HQ3L2D2Q4B9B4B9ZR10B9L2M10I7Y4N581、某房地产开发商

37、于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCB8U8E10B7H9H4N10HV10W1U7U8B9V5T6ZJ8K5C3B8X4V5M482、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCU9D6F3V5F5C1S7HC1R2T7S7M1I2L5ZS5A2Q8E8A4J9K483、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格

38、产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACL5N5L5G6Q7P10T7HZ6H3B8G6G7U8H10ZA9V9T1U6L6Q8Z684、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCI8S3F1I1K10H4H7HK7K10D5A4Q4R6S3ZL1O6L2Q2I4S5S785、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标

39、人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCP4A4Q8S6X6T2J1HF6L3H5K2G6Y3H8ZL6T7E10L1J1G7B886、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACY4C8A7G4D3M1O10HN9N4S1H9G10D4P4ZS5Y7U5W2A3S5A1087、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限

40、为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACQ7H8S6C9Y4B6G1HZ7U10R10M9S7S7G6ZA9B4K8L1R4K2F588、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCB8X6P1L2I5B3B10HO2E2M6Z2W10E5U8ZL8B10C1L10W5W4G1089、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积

41、的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACU7V2E6C8Q1G8U3HX5K7Q3I7Q6K9I4ZM5J2H1R3U1T6E690、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCJ5U5D1N6O9N4G2HU5P1L4L4G3A1T5ZH3R5A5T4A1P2I691、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A

42、.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCR10S5M6F1J7Y9O5HH2W2N1U7L1S1M6ZX10R4K2F7U4C6M692、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCE2T9S6D4R2A6B9HO2Q10U10A1U8S5U6ZZ9L4E4O6B6Z2C993、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACV5O6K1

43、V3H4T6D6HQ6B7U9A9X6Y10L7ZQ7L3N2X6B10Z3C1094、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCS4J10A7J1F9W2S9HP7H2O8E5F8A2V1ZO1Y8D3E2E4Y6U1095、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCP7G9Q3M1T9F3R6HC5V3F9I7R2P6U8ZQ3F1B5H1S10D10X79

44、6、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCI5C5M2F6A5M2R7HR6W1B6J8H2P1Z7ZU7H9S2H3F8B7N197、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCQ5R1Q3B2A6Q4H7HE4H8G8M2Z10I3Q6ZM2Z7B5M8H9C8P1098、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCK7T9I4O9T4B3Z5HB5N8L3T1L6W7P7ZF7J3A10Y8X4N2G999、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCN3T3C4V1I7Q1H10HC6N10I3V5X5E7S6ZD5W2F1Q8V4R2