2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题（名师系列）(广东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACT6B9Y5I10Q3G5H2HW2I3X5U2X9F4T8ZW8F9I8D2Z5P1X92、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCD2H4A9T3H8Y2K1HZ3L5J2V8I7S6V4ZP5R9X3U9F9F9X93、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项

2、目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACF5E6B4P5V10B6B9HM9V8X7B1L3F9R8ZU6T9C9U2B6U10N44、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCV7Q2P9X9C10Y3U3HI6M9C10L1W5P5G7ZM2E6Q6C8Z2O2C15、公司的总经理是（ ）。A.公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经营管理的负责人D.对公司的经营作出决策【答案】 CCQ4T3J6A5X8K10E6HE8S9Q4A7Q6E9E7Z

3、O9Q9C10G3H3J2W16、工程项目前期工作计划的编制是在（ ）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACD4H8E8I1M6X2J3HL1C10C1B4B2S1L7ZY9J8K3T5A2X7R27、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCX7E5Y9Z9I5A8L1HC4C3Y7R6W8C10T3ZR2P1D6X1

4、0F9T8O48、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 BCL5P8Q4W6Z1Q8P7HG2B8A2D9A9R3D7ZM9U4P3N9B7Z3P29、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人

5、民团体、军队自用的房产【答案】 DCR4S5P10V1J6B9R5HR7L5Z7U6C7W7P5ZI6M1F8H1Q10O9W210、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCU9W3I8O1V3G10A5HT1G8H7P8U5H5R3ZT4Q1J6M6Y1D1Z511、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.

6、40D.50【答案】 ACT6E7Q1Q5Z4M5D10HO8Q10V7U5N1W5E10ZK3K6L4Q9B10N9T612、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCK5S9V6F8Z10F8D4HN6E9H4J7X9S10W10ZK6J5R4V5I6X4U813、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫

7、日期D.工程款到位时间【答案】 CCB4P4X6Y9I1W5G8HV6V7M7R3I8V3C8ZG5Z7A5C8X10G8J614、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCU4H2I2Q7A6R6H9HI2J4C9X3O10B10E2ZZ9C4Q8D9L8N6A115、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACS1A3D9F2T6L6N7HP6A1A9B8G9M2F6ZO9Y9H5A6Z6

8、W6L716、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCG8L1I8Z10L3R6T3HY5C7E8A6S10X6O9ZF10I8D2J10G1Z3O917、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 DCV1G8A1X4W9F4H10HI7R7M5C9U7F9I2ZM1R4R5W7A7W2Z918、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息

9、模型和信息管理B.建筑全寿命周期管理C.模拟技术、虚拟技术的应用D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】 DCN6Z8H5N3S7E8N5HK9A4U6L3K4E9D5ZH6Q6A5S10P3V3G319、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCV5W10C4L5Q7I3B9HU6S6C6K5T5S10Q8ZZ9Q3U2M6Q3X9R320、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACX

10、4V1D7H8C1H6N2HZ1G8G5L3G7T2R8ZV5G2T8W2N7J1H821、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCY3O3X5V3C10E8S4HS1L6G9R9B1P1S5ZF1I6A

11、3G6U9Q1F922、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCQ8P9M9U8R10X8Z5HW1Q1R6N10I8J2Q5ZF3Q10E1B2O5L6R523、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCU3P10Z9K1A9U8Y2HO5K8Y3T9V9N6D2ZO9K6J1W7I5L5S924、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力

12、大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACW2F1E3I4J2O9A3HY6W1N2M1H7J6D5ZM4Q9G6O10F9I8U625、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACC8F2U7I9J8J3J6HO6M7F6C7A2D9G4ZL6W5O7H10F1D7X326、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.

13、继承权D.占有权【答案】 ACN2I6X10P6A8L9Z1HN7I1B4M4O7J5K10ZP1B1Y7O2E1D1N127、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCY10V10E9R8H6C10J4HS5D1S9I8F2A8J6ZK8I10E3R1J5Z7S628、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCI9W8P8W3T2O7N5HA7J10R

14、10Q10S4I5J6ZF9L9D1O4J6H7Z629、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCN8J3K6V6K10R8Q9HW7Q5T7S6C2A7V9ZB9Z3B4B5H3P2B430、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCP5V1E3R5M8M4X5HA7Y4W2L9F1R1X4ZQ5S5N2H1O5X10D131、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCJ3S5

15、G10F7K7C10M10HI10Z6V8L4C7Z2G9ZB6E4O6U3X10E4H132、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCE3M3D1J10Z5E6R7HE8V4H3A1Z9Z10Y4ZD1Y7D9U5H2Z5D633、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACS2Z4V4K8W10I7Y10HK8T2B10T

16、1D1F2X3ZK1Y3J9S4U7C5F234、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCU2U5E9A8M8I7U8HU9O2P6W2C8Q6M5ZH6O4Z3E9B5J3C535、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCR4F5E5H5P4N1Q7HG10Z10W1V10N6V9Z4ZM7G7Y5Z8T1V10V136、某工程项目的主体工程由绑

17、扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCY6J9E10V3P4L7H5HH7D1Y4N1O1I7H10ZC4F10P6G4G7L9L337、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCZ1G1A2I2Z6L8E3HL3D2B8Q3T8K8Q4ZO1O10N4M1X2N5C538、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：实

18、际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。A.一一一一B.一一一一C.一一一D.一一一-【答案】 BCH4C3Y10M2S5V1Y8HD7X1Z2W10Z6J4B1ZZ4K4F10L1G6H5C239、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACS6K5I6P10G1V3V8HK2Q7Z3Y1Y6G10I3

19、ZM3R5E8I9F3Y3Q1040、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACR9I8T2N9P9B2A4HX4X8G7Q5J3Z2E1ZB8U8R9G3F2V5N341、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACZ10N6K8L9V5P5S3HG5P2I7H4Z10U6P1ZX8X9H2I5G7J3B542、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性

20、C.依附性D.公正性【答案】 CCU6V5W2W8X5S2X1HL5S2Q9Z5K1S7C2ZE9F5N1M2B6G5G243、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCG3K1U6S5J2Z8X5HE3N5E2S6F3W10U3ZU10Q3K3J2P7U2R444、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCE10Q1M4N6M8Z4Z2HZ7M3G6X6C7G4G9ZZ3Y2Y10I5N5J6C445、在建的

21、建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】 CCX2I3O3G2J9Q8X4HG10W1Z2C8Q4D3N6ZD3C9A4X6U3Z10D846、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCK2F6M10G7R9H10Y9HQ4L2Z9R5A1J4U6ZG9M4V9J6D7L10W947、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()

22、不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCC10T3O5O2Q4Z6L7HA9F4Q7T9N5I5X1ZR1R2X7Y2I2Z4F248、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCP9I1I1Q1U9Z10B7HU3M5K2B6M9Y7T7ZT5M8S3C5I2V1K749、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.

23、两个C.三个D.四个【答案】 BCW2P3M3O5O3H5F4HR8T5S9L10N7G10H7ZS5N9L5I2F7X7L150、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCW4W3S10V7U5O2A6HX10U1Q10P2G3W4N2ZF4T10A3J1G10W2U351、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACY9X2N7F3C10N9C8HE2H9E7X1A10Y3O7ZS4A9O7X5R7B5P1

24、052、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCQ5L4H3T7M2P1B8HD5U8L8J3J9F10X2ZY1W5U9V2X4H8O1053、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCP4T3S5F2X7M8J2HW4D10K1Y2W9T3I10ZL5L4W10D7R9Q2H454、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人

25、工定额【答案】 ACZ2Q4X3Q8N10B5H7HM6Z2Q7W1K2F1J2ZB1X2L2H8L8N10Q655、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCA4W2T10Y4W6W9R10HC1R3C7D1T5A6C6ZS9Q5N1P4W3O2S156、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACF9F2O1V7C4C5E2HB8C4D2X2Z6K2Q9ZX4T10Q5W10B3U2W1057、某一级资质房地产开发企业通过拍

26、卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCW4G7N9Y2D7I7R2HR3B5K9R1L7S1Z5ZK9O1R7V3L7F6Y458、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书

27、面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCW4L6F10L7D1N1D6HC3Q7G8I9H7F2X6ZA7S8D5H6W8V5U959、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACE2Y7V9T1B9B10G7HI1J10S1D1V3N5W5ZU7V8Q4D7X10Y1R1060、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、

28、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACQ10E3J2V2Y2L2U4HJ10O9Q4V3Q2C10E3ZT9C3Y2V9P4U7C161、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCZ10P8C5G3P7M5Y3HS6P1B3I4C9U5V5ZE9E8H9I8U1N1W462、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评

29、奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 DCZ7X9S3B1H9F7R6HJ2G7E8W1C6L2M8ZW5U6A7S3B10J4Y963、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCY2N1D2X8T3A7B5HP9Y5V4H4D4D10W6ZV2G3U10W10U2S10B164、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACU8M6N7M8V5F10V10HQ2V8U3Z3E1J10T5ZQ4Y5L7Y1Q6K7T106

30、5、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACG8O4A9R7X5H9N7HQ10A8Q3O4O7F9X7ZM1H6E1R4F7F4C566、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCM5D7Y9U4Z4J6B1HK4R4A10L9W9T8P6ZC9M10D3A8B4Y10E1067、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A

31、.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACD3M8W10F5X9R9B7HR8J4G9A7A10L7H1ZX4H5C5Q5A6U8A568、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCS7O1O5K6I9R2W5HK3T2P7X3P1O6B2ZV5Y8H2Y2G6E5L969、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动

32、者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACU8H4R10A9W5C10Z3HU10P3K2G7X5W8B5ZO3E6P2P3O1Z10Q1070、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCX2L5V10E8T10Y9Y8HG6T8N8T10B3B4J2ZN2L6Z1B1F7L8R471、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 CCB8P1G4Y9M5F6X9HA2Z7Z2O6J2X5X10ZW1S3J5H2R3I7W372、关于征收

33、中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCP7H6N3O7O4Q6I2HV3Q5C10I6B5N6E10ZQ1I10S9E9O10T4E273、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCZ9D7L6I4G5J10N1HL8L8S4K1F5D7W9ZH9W8Z4Z9B5K6X674、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCC9A2F8G2K1L4A9HU7F9E9Y

34、7M9A4O9ZI6I6M9U2E6F6H575、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCT9A1J2G3E4R9H10HM1H3M4W3N4Y3I2ZD1G4R8A8J3F9P376、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防

35、护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACD7N6Y6T3O4W5K8HQ10E9O1N9P7H1I5ZN9F9I3U7O6X9N677、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCB2O10Y10O3M5A2W10HS8A2V6J8I7W9E10ZL5X8H4E6Z6Y9K278、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用

36、林地从事非农业建设【答案】 DCF8L7H4R3A5S6J4HD5Q1F3V3R1D4W3ZZ1L5L1B2T3S1S579、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCI9J8U6M2X3K4B2HY6H8V5H10N8P7S7ZU1H2Y8J1X7W4R180、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCG7T4S3T4A1A7I10HN9O8J8F3X2H

37、6R4ZT7O4A2D1M9Z8V181、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCL1K6L8S5K3Q8M9HP1W7P9S6N5T2E5ZZ1Z2F2W2Y3G2C382、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCV3D2Q9T8D4K7E6HV1P9T4J10Z2N9N2ZH9D

38、10E8I2D7M3J383、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCC9A10P8Z8M1O7W3HB6B3Q7C6W8H7G8ZK9K3Y6Z7G8G1N384、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 C

39、CD2N5M3J4B9Q3Z6HJ10A8L5T4Z7H6O3ZR8Q2A3S4T7L6A585、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCY2N9L9N5N1R8H1HX4L5G3E5J2Z1M1ZC1T9M9K3C4H6A786、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCS7S2F8A10J3Y3H10HN8G5H4P1U8R5Q10ZA2G6Q9Z5E5M2C

40、587、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCL7V4K2J10L3Z3F3HT6E3Q9U7G3N1I7ZL5M8E10T3M1N7I388、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCP4M4W6D8J3A2Y3HE2X6B10K1O2Y3F1ZK7K3L9T3Q7X4O889、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.

41、强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACX2S4Q5E7N3W7Y3HZ3X10P9U1U6S7O4ZJ3Z5F5M5D2J9L490、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCS4C1E6U3W9T2N9HD7V7Z10G7Q8N4R10ZQ4W2B5I9T9E5M591、下列工人工作时间中，属

42、于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCF5B6F5U3D10N2I3HW6X9O1D9E4Q1P2ZO3B2O10L6L5R4N792、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCM2T6T4I3J5H1U4HH4X1H2Q4K10L8W4ZK2J1K6M8A6Q10Q393、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.

43、24000C.32000CK6Z10C1G7H9T4L6HN7G10I9D8Q6S7X1ZB4U5S1C10M8C8C894、【答案】 B95、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCP1Z7C9O6U6F9S10HL4L9Q3J7G9M9O7ZH5R9C5J2V2Z8T1096、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收

44、量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCD2V3W3D5W4Z4W6HP2L8F7D9H1A6B4ZO10R5G1R4S7G1E397、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCQ9J2H7Q10N5E10K2HK7R5J8W8N10C6Z7ZQ7C2O8T2W2V5R598、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACP2J8U7P10R8V3B8HO2Z6L4Q4R5A6V3ZW1M6J1O3U10N6L699、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCI7U4X3G3Y9A4X6HP9N5Q2K8E3G4G7ZT10M8Z2U2A7K5Y7100、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备