2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题附下载答案(吉林省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCE8I1F10X5G3X8W4HZ1N1J9M4W8S1A6ZG5S2P4E5Y2T6L92、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCV4I1Y3R8U2I9C2HQ1H8M3N4V8K1B4ZF9Z8N8G10V1X3X33、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订

2、保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACY6S4H4J4M3E8U2HW7F1A5T10O7E4X9ZX1O1E1H5U4A8V94、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCR2B6Z9N4X2G8K4HA2J1L5L10H5F4R8ZQ6Z6Z8Y8F8W10B55、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCU1H6S10F8G3V1L4HX10F6Q3Q5X8K4S7ZL4W1C8S1R3W4L106、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技

3、术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCW1S8F2P8L3V5B5HA10Y1B7D1R7C3T5ZM2N8U10Q4D1I10J17、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCG10V6F10S1L9G4G3HM6G10L2E4H2C8R7ZS6O8R2A8A6B4T18、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCO6P4N1Y6N4Y1Q1HT9X1P5E6S7B10B4ZH1E3V6S9V2P3X59、某永久性投资项目初始投资额为30万

4、元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCC8O7U4A5V2W10K5HP5N7E7Y5O9S3X7ZX8O3D4P3B7J1U110、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCY5P4X7E2O9L10W3HE4F7Y5W3Z3F4A6ZI9Q4B10V7E6C9B911、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C

5、.实物D.产籍【答案】 ACB1I2X6J3K9F2X7HU2H5E2M4U2Z4E10ZN7E5H10V5L9I5Y612、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】 BCP1X9O4G4V5H7D10HE6B9C9P6N7D8H3ZO4E9N7Z7Q5Q6Z113、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCU10G3N7J1K6T4A9HG1

6、0W9T10R3L5D5M2ZY4T10A4X1P2D2K714、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCE10K1K9K7O7Y5V10HP3G3S6T5F9I6L4ZU2J8M5P2G8G1V115、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）

7、。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACN2T1X8A2J10M1G3HI5P4E10Z1D8W5S6ZO1B6W7L6W1T7K516、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCC6O9A5M6G7S2X7HC10P10K3X9F8Q4Y2ZD3F5Y8J7H5P2Z117、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【

8、答案】 DCM2N6H7P10F5E8K10HW10K6L5H5C6D6B3ZA8C9W6R7J2X9B318、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCK4G5A1K2F7T7B6HX7P9O7U1V8H4Y5ZM5F6E1U6N9K5R619、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCW3N3Q5B3L6T2H5HP7W10X9U5T2S9T8ZX1E9A4M4O5G5Z920、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D

9、.居民委员会【答案】 CCP10L3W4J2T9A10L3HC1A5S3B1A7I2R4ZC9M4Z9C2Y7O2I221、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCN2E4T2G8E9P8L10HG3E4Z10Q7K3I6P7ZR3A1Z1A10J2H8Z222、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCG5C1K7S6K8M6C1HZ5I4D6F9R4J

10、10U8ZE8G10A5D3S2B2Y723、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCO9G5Y7Q4G4T7Y3HM10D5H2U8B10K8L4ZJ6N6A8K7Z5M7A1024、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACW5U10L9X7Y6V6T4HG5J5Y2H7J8G8P9ZC2N9N6H8J9G1H825、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土

11、地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACH1T9L2D4K8N6I2HQ1K1X4U10W7X4V2ZN3P4F8K4E2D9J626、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACM1A6U6O7E3Q6S4HM6Y9J2S5A5B6U2ZJ9F6I6B1D7R9G427、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合

12、同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCV9D6O4B5J8Y7C8HC4C2C7Z4T2X5H9ZY7V3J1B10R7R4O628、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BCA8K3L4Z6T5O10J10HS9I3Y8K4X2I4C7ZS4A8R1B8E2E10G329、能够解决工程项目传统控制

13、过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCF7T10M8D1W9G2Z9HO4B9Q4I4U9R7C7ZG2E7O1E5U10B7A830、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCR3P6H7Z6B7A9D4HO2W10G4A5H3E3G3ZB9K7O10M4K4A8P5

14、31、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACF2K3Q4E8O9H1I6HJ9K8N8S8T10D6C4ZH4F6M2D8O10L10N632、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCM10Q4K3F8P7H6H7HJ3B7Y8B10C1M7D8ZX3Z8E8X6G5K10T1033、施工总承包单位应对其依法

15、分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCS2H3R3E7G6O1Z1HS5U5B4U5K1B7I9ZV1E7R2Y3V5U6B234、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCA10K4S4M4R7V4P8HQ4Q10R10P9V1X6I6ZM4J3S10X9E5E8I935、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房

16、，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACV4I9O1P9A10L3S8HY9K5Z8G7N10K3R2ZH6K3E2N6N7O5A736、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCA1F8Y7L7E6P7W10HB9Z10D3J7E3R2Z8ZX6T9S3S2N10Z6H737、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCZ8K5S4R6T7D1M6HI8E1H7K3B3B6F9ZR7W1W

17、1I3T4O5K838、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCB3D10M7U3T1P8B9HF9W4Z5R10K9P9X3ZD2N1U7H10D8O2B839、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCV6P4M3Z2Q8W

18、9X1HG3G2V2P10W7B10S7ZD2I9K5O10W10N7K240、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCJ1Q6E7R8Y2K3E3HB6W6O9P4X7D10R5ZC5V3C4J7D9C10X441、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCY9Q4G2F10Y2F4Z

19、6HK3K1M1S4H8W8F4ZN6W8U9S2Q6I5O942、设计单位可以指定（ ）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】 ACB5K10X1R6T1M4K7HS2S2B1D7M5F7D1ZP9N4O8T3E5G6W343、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCY4M

20、9Q6A9T10K2U8HU7E9G1Z5Z7J2F9ZX5R4N9H10R2G2K144、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCF4J2C4K9W2N9C5HH10F5O4B9Q4J8B2ZZ4Z5Q7C3K3X1N345、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACR8L6

21、C1A1V3O3N6HY2H6R3T2Z1C3C4ZF10N6L3B1T9Q4J446、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCV2B3N1N7O4L5H2HH4L9S6M1R8M1A2ZE10H7Q1N4J4N10R247、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCS9B9R7E2A9G8F2HC6Z5G3D7H9W1E10ZD3Y8Q3E2D5T2A348、对收集到的工程实际

22、进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCD1X4B9M3R8Q6U5HX5T10R10G6K7U10D1ZH5A7P3J4D1X1D1049、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACT5J6C10I7F3R4R6HH9X5I3I3O1G1Y1ZA7I10P7G5N5N9C950、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACI5S6X6W9E3J9

23、F4HJ9I3O7R5Q2O3L3ZZ6O3A8W2Y10M6S151、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCW8F9I4D4X9F6R3HG8V1P7J9G9Q7V3ZN1U2R10V3U4W3G652、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCG2B7O8V9J7Y6S8HU8J9C7B6Y9Z8L8ZD2Q4O2U5U9X10R453、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A

24、.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACQ2X5W5S1X8Z2A8HL5L2C7M7P1Z8W3ZI6Q3T3O9I5K5F754、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCS9Q5M3V5O7T5Q3HI2X5I6N9H4B4Y4ZA4I2K6Y6T9R9V155、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为

25、300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCW2Z6J8C6D3F2T2HV10M8Y1A5Z4Z10Y5ZR6B1Y1A3K7R5B556、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCI9M5S1F10A10K4X6HE9F3A5J5M4Z1R5ZC6E5O1Q5X3J3I657、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A

26、.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCL9L10D1Q3H2D3M2HZ5T10P9X8J7G10F7ZZ2X1P2R1V5V4F758、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCR5I9B6W9T8U7W8HC3S3N5F3I2H10D1ZV6K10Q3Q8Y10N3O1059、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10

27、日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACK1H10R8R9N1L9Q8HA9V1H10J8M1R10G7ZA6W5H4U10H8Z1V160、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACZ3P4A6B7L2I5P4HD2Z6I10O9R6I1R1ZX2E5M10Y7Q9E9M761、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCJ10Y9N6J6Q7Q5J5HY4I5J5O8W2Z9C2ZU6S9B3O2B8S7

28、L862、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCC6V4T3L7B5I5R9HK3Z6F7T2U8F3D4ZQ10O10Z8Q4G3P5R163、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACU1S7A10V1T3U5H3HI2V8N3O10A1F9N9ZI10B7Q7C4T9R10E164、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DC

29、X4M1C2H3X4L6Y1HI5X10G7C8Y8D2R4ZZ6Y6K8D10N9V6I865、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCK6D6P5Z3W4J7I3HB2E7L9R1D7S4D8ZS6U5E6I4N9A9A1066、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCS10N5W3J3C10V2C6

30、HA5B4S5J2A7Z1P7ZH1X4J6A1Q7D5B467、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCA10U4L9L4W10S2U5HL6F6P9J7S2R7Q10ZH8X6G4B8H4J1U768、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACB7F5I3Q9O10R9V7HY2Q3U10L7J2U2H10ZP6C4A4A8M3Y6G369、下列关于合同变更的效力的

31、说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCN5U1P10E9C6U8N7HM4Q3L4O7F2F6W5ZQ1N5B2K9K6F2I270、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCG6S7O3D8Y4M9O7HV6D5H1H4V7X6K6ZL2N6H1H3H5Z3R371、项目部组织的施工技术交底应（

32、 ）。A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委托监理单位实施【答案】 BCG8E2J6Q3L1R8P3HR1G1S5W5H6I4F3ZN6J2O10H6T7P6E172、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCN9L5N7Q10O1I7Z10HJ7S3H1P5L5E9B3ZR9Y7A6F4P2L1A473、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【

33、答案】 CCU1Q4Q2P8N2X5C10HS7N5Z7K5R7H3N8ZA3M5X8O1K9S2N874、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCD2W7H4R4E8A9S2HM5Z8O6Y8I4Z4M4ZB9T1O5C7Z7G9S575、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCT1N5M2Y6L1S6G3HL1U7Y10T8N6N8F5ZY5X9X7Y5I1A9I476、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组

34、成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCR10C1E4R6E8W4B6HZ2G3B5N4P10I3O6ZJ1Y6W8F5K3T10A777、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCP6V10V6M4I8N8X8HD1P2L7X8Z7W4L6ZD2E1A4G6B6Y5Y1078、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D

35、.总投资收益率【答案】 BCK9N7B7F7C8F10E1HH7V8I6X7W5Z3D4ZM7V6H2Q6C8Z1L179、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCI7F2N1L4R5K6R10HZ3Q9D4X6F9G2O6ZK7Z8G2F3R7U7E280、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】 BCH3J10L6Q4K2R6Q2HH1W1F2X6E7P2S1ZI5H2A7K1E10Y6L1081、下列各项中，不计算

36、建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCP9C5I7X3G9E7I3HR9V4O2K4C3W1S2ZT6Z4M10I6Q8L4U782、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCA7W5J3G2X10I9Y10HV8O1B3G1L1O6O8ZE8B4C4A5J5T7B683、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共

37、租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACE6T4H10N5P9X7C6HV5C10J9E1N10A8R5ZQ2K9B2C9P3X8H684、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACG2U1I3Y4T1M8E4HY6T9A7D1B1X5U1ZY9N8E3H2O6E4Q685、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织

38、形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 ACI1U6H8M8Q6G10Z5HV9H5Y8W5F7D5C10ZT1T7G2F8U7J1P486、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACA3K4F2F2N6N

39、10C6HX3Q2W1X3D10N2E9ZN2I1Y5N10C4K10J787、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCO10O4C2V8G7Q6U10HT6B2Q4P2G1S7W5ZB6I4Z9J10H10L9E288、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCL5C8N1A8A5Z1U6HR1N

40、8Q7G7Y8S8N9ZJ2M6D5M10K2A3R689、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCB10J8S7R9O6Y3C10HN5D10P5A9D6H1M8ZM4P7S6O8B6I2P690、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACD2K9I2H2O8C8L10HC3E5Z2A9R6Y7J10ZA1L8E1E8I4I2W791、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利

41、【答案】 BCQ3C2L5E7K1Q7W1HR4O4E4R1K6N9I9ZX3L2J10F10N7G2H692、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCU10E4V3Q6V6M7J3HI1Q6D10M8A8V6H3ZW9S10J6T10E3Z4J493、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCU1O4D8K6W6K4Y7HW9K4K9Z4V4K1G1ZT2P3Y1N6

42、U3X1C194、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACR4E7D1U10B10U7N2HJ8E7R7C7S7O3D6ZS1C2A1J8H7V1C795、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 BCG8E2R4H1O4H2H9HQ2K7N8D4N4F8D7ZF5K5X4Q6R6J3A296、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t

43、，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACA6U9C9B5H6Q3W4HC7U5A6C2U3T5P7ZC1I5A4Y9V4R4J997、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCB2H7M3I1A2L7B9HK10O5V10L6I8H8J5ZM5O8F8G9T3T7S998、自然灾害属于（）。A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】 ACD1Q2G5H10V10X8T4HX1I4T2D8L6C2J10ZL4D10P8G3C4C5S599、按我国现行规定，预

44、备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCC6E5U9A1V9O4L7HK6J2C4Q7R10J2U2ZG5G4N10A2P5F2O5100、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACU7S9Q9E6S5S10A1HK1D1T3V8N1X2S5ZE10L1G3L5H2E2N5101、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCU6P2V6R2J7N4H3HA7H5L10S8R7G4E5ZO4Z1K9H9O7D9T10102、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACY1X6F10L7X10D1Q6HK10U9F1