2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题精品含答案(河南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCY6R6L4H6E2A6Q3HZ7H2F10A3X5Z7D5ZS2W8F5U6L3T5D102、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCU2S6B7N2Q9O2C8HR2P10E9W1K5I6T5ZE10B5E3F8H3N4S103、最容易发生物体打击事故

2、的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCB6U1V5C9T8P10A7HH9K6X6W6F10C1Q5ZP9X1M4U2A3P2J24、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCB3J6P5R1Q9U4L5HF5X10M5T8Q7F8I10ZL2W8G2Q4D9G5X55、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（

3、 ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCP8N6W7M1L4R10R8HR3W8J8O10P4U9C8ZL4S10O5B6K6A3X46、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCZ6W4W5W1P9B9E2HD1N6R4R7X2L5A10ZJ7N5X4Y10Y5N8B57、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCD1I4N9O9V1I10J6HN4C3H1B

4、9E10S3D3ZL1G7U6V6S10E6H58、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACL9G9V1X7R10S4C5HE10X5C5K8B6M7T1ZF10J9N3W8T10T6V29、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCV2N3V10Z7C1X10W5HL6R7P5O8U5H7C1ZR4K7

5、O7L2I5D8U410、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCJ2Y9N5O9Z1E8B2HE1E2H3B2S4R10D5ZE8F4Z10Q10H5V8E511、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCE10R9Z4Z3B5H2P2HH7U9W1J5E9O9J7ZF2X10V4E2W7M7E312、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCJ4O8G3A8L9A10J4

6、HF3H3K4M10B2F2S3ZV5T8T3J8P7Q10Y1013、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCL10L1C4J7L3C7G3HH4Z8U10E4Y7E8H3ZA5Y4S5L9I5F3X214、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCR9O3L2Q3Y10B5J7HR2Y5P6Q5L3A5W9ZS4W2O3B5J3U5Y215、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定

7、计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCE7F8U3Y2N7W9M1HM4E5Z8C10Y3K5L8ZO8Y6A3L1J5F10L716、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCP1W2C7I6D9V8P8HU4F4F8D9S2C2R7ZM9V3H5E9Q2F6O217、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔

8、菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCT9M10D3S5E6F6D6HH7W5E4T8B2Y3Z9ZW5K3D2Z10X5V8O718、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCW4B5O6L10S2S1A2HG10U3N3E6X2G3G5ZE2C7A6L7O4L1V419、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCG3I1Z5T4X10R9Q3HA4

9、Z9Y7T8D8X8M10ZZ3R10L8N5U3H2H620、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCW7G1C9K4Z2N4M10HZ3Y10H5F3B10K10C1ZV9V9I4T4Y6O7I321、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACI5F1A7E1G4S4I1HF

10、9J3D9I2L3V9B6ZN2T5G1O8B4N10G822、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCJ4W7Y4O10Y3J6D3HZ7C9R3Q3B10G8G1ZE6I8S6J6W2H6S923、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACM10V4X4N6C3X7O1HT4Z1D9D10W4K3O7ZO9E2E6H10I5U7A224、某市政

11、府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCH9H1C9L10O3P1W6HY4I4E9B2G6X6R3ZB6A3I7V10P2R6P325、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCB10K8N2O10V7S5Y7

12、HD1T5O5D4U8C6N5ZM7I9P5N2F4X1L1026、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCD3X9L9E2O7V2F6HF5J3P5P5Y6Z9I4ZD5M10T1J5D8D9F227、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACZ4V3A1T6A4Z9G4HE9C3C8P1L6E5N1ZR7Z5L8S3C6O7G728、工程质量管理体系运转的基本

13、形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCM10F2S3J6S5M6R6HH4I3Y6S5U2I8T9ZW7P7F2D4X6F5U129、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 ACA10H4P2X8U4K9T5HQ1S6P8R5Z10C10X6ZZ6H7P3M10S3E3K230、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税

14、金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20 987B.22 982C.20 160D.19 366【答案】 CCM5G8F9F5U3C1A6HW1H1C3A6C3R6F4ZV10T10W9T9W2V8E731、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCJ2G4J9I6Z1S7M8HB5C10Z1C1Z3K7U10ZN9T4L3N7G6O5T732、与旧城相比，城市新区房地产

15、开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCW9B1S4Y9P5L1Q6HZ1J1D5T9B5D2K4ZO6Z2J6G6L2K1M433、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCC3C4S9B10G4K3U3HW10E6R10M4W10G1K4ZL1J5J1W9G3E4P634、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全

16、技术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】 ACA9H7S7L10U7E10Y9HN10D7T8Y2A10C6L2ZL8K7W6U4N8Q7B235、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CY10M6Q3L10N10F7I5HY4B1P5J4U9J3Q9ZP6H6C6V1O1J9G936、【答案】 B37、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有

17、D.乡镇政府所有【答案】 CCD7V7L10B1P3M8J9HQ9G5X8I6V1E3H8ZL8W6N3C2I4X2K1038、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采

18、用的价格相同【答案】 DCQ9N2L2K8T7B1K2HM4I7B7T10Q1Z5U4ZN4D8U9H6K2F9A639、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACP5H6K4A2I4Q4R8HO5M4G3X9Q8M4S4ZX8Z4Y7B8G6Q5J940、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACB3C1T9X10P2J1Z8HH4B10G8K8V5W5Z7ZI7J5J

19、9V3B3Y10N341、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCY6M7C7G1I6B8L10HE2D8W4V2D2I10G9ZQ2O9L2W9H6J8W1042、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCC2J5K7V6W7M2L10HK3D8B6Y4W6R4C9ZJ3E3Z6F7E7T7K743、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.政府、企业和项目安全教育【答案】

20、 BCX3X5P8D5W1U7A2HY4J8D10X7C8O4O5ZX10R6S2H4M10G4U944、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCV6L5Z3S3H5J10U7HP2V3K8L9B2T7P2ZH7B10U3Z2M6U9R745、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中

21、人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137 904B.154 128C.166 296D.174 408【答案】 CCN5V6R2N1L1C8V7HZ9J3F3M7X8X2Q6ZJ5S7V2H3Y4J1F846、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCL7N6T2H2L4E2B2HV8X5G3Q5S6S9G4ZV8T4P3Z5A5J5H1047、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润

22、低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCL9H9E9P1Y10J7J9HR6H7B5K7W9I9S7ZG2D8R7U2E8U7G448、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCN3H6H2X5D9B4Z3HW4N3I9H6T4F1T4ZW5H3P8O10Z4X5Y349、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用

23、书面形式【答案】 DCC8H10A2F5F10A4H5HX7E3P7J2A1F9I2ZI3G8Z4S3J4Q1G950、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCU8L3O10L2U3V9Y1HZ4D1S6N3B7V5S3ZU5O8P1V1V5G7G751、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCY2R2P7O5D6R6U3HH6U2T4Y9R9S7J10

24、ZB5R4X7Z8L1B10D252、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCO6E5X4N7H2J4C9HX3C2W9S9B5Y7G1ZT8S6Y1T1B5I6N1053、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACX8E2J5B7Z8U1W4HX1B7D6X1G7I10M3ZY3U2S1V4U3A3W1054、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押

25、价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACA8N6R8C9E9R8U10HO9R9X3P2B5R6A4ZF6I8W6V10H2J8P755、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCZ7S7H9I10D3P3F1HR8C10N8N1Z8B5T7ZW6I2S3D8Q10P10P856、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山

26、岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCU8F1X6L2S6Y1L9HL8J7W10Y4U6Q1W4ZF6C7K5T8O3F3C657、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCT6H3O7D8U9V5H4HR1J2Y1J9X5U9N2ZZ4V8X5J8H9K6A858、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACL9D4J4W10F4V7W10HT3E1Q3T9D4W5Q2ZJ7N4T7Q7X3O6G459、由总包单位将其

27、中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCH7J2I8J3D10G7M5HH5Z4P8F10Z10A4U6ZW5M3B3N3Q2J5Q960、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCC4P6Z3A4P3H9O10HO2I4R6C2R5A4M3ZX7S7S9A10W6K5S761、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.

28、净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCT5S10Z5Q4A9T9M4HF6K4N1T6A1G5N2ZA6Z3V8M6P6A6M762、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCQ8B8B5B5I6H6E4HN3T8A2J8S8B1M9ZE4U8Q1J2N5F6X163、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCO1U9C4P1T7A1H7HZ2T2J9R3M10

29、R2I4ZH10Q6M10O9W4N1A464、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCX7X9H4T8E5X6W2HR9Y1J5E6I9Z6H4ZB4Q2Y3G10N3H3S465、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 CCD6O7N9E7U5S2E2HH3N10F3Z7U1M10Y10ZF1G4U5Y10V1A10Z466、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地

30、公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACH10I10J5U7B3D1B6HI5F2Z1C10S9O9T6ZF3U9T2B2F1N2I367、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCS9F5C2K6K5B5D7HR1A6Z9E7T3S10G4ZW4V8J8I10L2Y8J568、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.

31、96【答案】 CCE2O2W8G4A9W2N8HJ9A4E6R10Z2X10V2ZW1K4R5K8B1Y4R769、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCF10B10V2E3U7S5H2HC1R3K8S2M5G4Y6ZY2N7I8S7W4G10O770、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACQ10B10I7B2A9W1R4HQ4I5T6

32、K4Q4S2F10ZQ6W8D3B9C1J5R971、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCO1M10J7B3V10A10S10HQ7F4R10Q8M3Y8B2ZX2I5B8L9P7M7F1072、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACA9W7D6T9F5T8E7HS1T2S5S2L8K1L2ZU7L1Q2W3C4K8R1073、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为

33、10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCL7Z1G2F8S10D4H3HB4M6B2O9W6C4W2ZR9S3K5B4V8F9K674、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCC10P3Q3R9Z3X6O7HJ8I7Z6A7R2S9V1ZQ1U2U3E9A3P1E375、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCB5G7R7U4

34、U6D2U6HY8B6G4N6W9Z1C8ZF1A9O5O4J6E6D776、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCR1C1G5L1Q2E4Y10HK7P1C2P3N10U6W4ZD9J6M10R6N1J9B577、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCF10W10H7V10M8P8H3HI4U5W10S5Y8G6E10ZP3F5M2L9M4N5S878、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.

35、北京D.广州【答案】 BCQ2L8I3U9H4X1E8HE7E7U2N10C3C10T6ZI1O1E3A2N3C7Z579、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCQ9O10Q4M1C10M7M7HA9J4J7I7U5O4S8ZO2Q6L6G6N9D8W180、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业

36、务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACL1G7H4I5P8U9D8HM1V9T2Y6B8K10S10ZK1M10U10Q1Q1F1Z781、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCA9A4J6F2W2L6B10HO8H5X2A7K2J6W5ZQ9N3V2K10D5U10V382、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACC2M8D1B9G9O6W6HU8R5A2B1J

37、3Z9W2ZL7S5Y4C9U6J8A683、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCR4F3C9R9D3P2Y8HE9E3M4L10F3A6K6ZC7T5H7M3B2J1M984、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCR8S10U2W3N2S5X9HM4Z10N3C7I5H2B7ZY10E1U3E1H4D3L185、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购

38、费D.设备运输费【答案】 BCS9C3H7Q10V6O6O6HY9Y4A7Y1W4P2A5ZW5G10E9Y2S3X5K1086、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACZ9L2H6T9B10S10I9HS3J9B1A8N6K3E5ZO4Z7N3I2M9B8N487、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

39、【答案】 ACX2R8A5F8P8B5Q5HO9E1X3E7D8H5Z4ZO7J10M7X7I7O7T488、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCG10R5S3H5J2K9E10HC1C1W7R6R2Y8J5ZL9U5W3O10S7C8V1089、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACW8V2Y4I9M10D4Q5HZ3Q1D4I9S8P1I8ZA8Q8F6F7S8A9Z1090、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、

40、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCV10B7E7R3M6V8U9HX5W1J10D9W8O1P8ZF3T8F6Q5F3F7P691、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCY5Q9P4D2Q6D2S6HL9P10E9Y3G10A4S6ZE8W9A6Z8T1R10N292、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位

41、D.施工单位【答案】 BCA7K9P2C6D9I1L1HW10G8C8A1T10I9M10ZC2R2E7G5O4O10S893、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACE3W1L3S6O7U5Z3HO7X5X8N3Y6O10W3ZZ5T6H6M1J3H3B394、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCQ10B8P5F7D1

42、0A3S8HA8S2R6U2O5N8M7ZB7A1Z3L1R4D6A195、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCZ4I7F8M9Y10B3D5HJ4G8L10E3Q1B1H6ZL7G1O6F8P10S5J996、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACH6S4A7W8K5E9N9HU10V1Y7I3S7B9Y2ZJ3N10E

43、9H10Z2B4J997、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCJ4O5U1X10Y1R1D3HX2I8D5P10C2S1F5ZJ6H7U8H2C5S9T598、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCQ4S7F5U

44、8U6Y1N5HJ9K4J8L6Q9R6I4ZN3I3X6I4Z1P7O299、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACN8N6W8Z4V4W5O5HJ6B2T9M3U10S7Q10ZY3C9D1S2W3C4H7100、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACD3U7C1U7K10E7B10HX4D3Q9Y6R10U9D5ZG9B9C1M10K7E9F4101、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCJ1T4C8I10Q6W10D4HP4H6O1R6Y7B9Z5ZX5T5K9I6E3H8I2102、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协