2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题有精品答案(湖北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、设计单位可以指定（ ）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】 ACB9Y9Q4S3D10P2V7HE5H5R1R3L10H3W10ZS10C10E1U7I1N2H82、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCY6P3O3I7T8C4S7HR6R4F5R10V5N7Z9ZY5A1Z4T7N10T6N23、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同

2、管理【答案】 CCN9M9B1I1Y9X6J3HY4E2V10R4Q10Q5X5ZB5H4D10P8L6L2D34、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCA6C3M9T9V5O4M7HN10M9U5A9I4L7P3ZR6J5T1E10W3I1R55、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D

3、.平行发包【答案】 CCQ4G8D4R2F9G4B6HL3N3L1P5C10F7U3ZM6P8Y9H3S2P3L66、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCZ4M5X1Y5R1F8S1HO4W2P3O9E6U10H8ZQ2H9U3I2L8V3L77、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACB8J3M5F3P4K2C5HI7D10C7V6X1G7B6ZY5F10O5I3Z6Q9R88、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的

4、特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCI2T1C9V1N4B6L6HZ9E9W2J1H8M3H9ZU8L7H6V6X5N2J89、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCG4P4D2S9A10E6U4HZ5J4G9I9N2U5P8ZF3Q8J8I10X

5、7M5X1010、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 BCT6Q7S7F8Z5Z1T3HR7Q10P8K10L1L9S9ZU2T9W7F5A4E6G111、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCK1C8I8V7Y6M2G4HR7L8A3E8T8L1G9ZU6L6X8T7Q8O2N712、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么

6、，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCA7K4T1I3B8Q3H2HH2R9I4M7M5Z2U5ZE10W5E4J4P9Q10S113、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 DCR3F10A5M8F6W1T9HM9K5E5E7P7O3B4ZO7G1O1X8M9O3H714、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资

7、回收期法D.内部收益率法【答案】 ACP9L1S9Z1C6E2W1HH8R10F4A9W2W10D4ZW1K3F7Y4Y9L6U215、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACD5G1O3Z7L4D1H3HM3L1E7B6E1R1W3ZB1F8O10E4M4H6C616、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACO1X6R1C4M6H6K10HU3F3J8T8B8Q3D4ZM9Z3R7

8、S3J5X6Z317、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACK9S1P3K4H1R8P6HR10B9X8O10Q4F8E1ZD1T8J3G9J10H1P318、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCJ10J8L8D5J8G3Z3HW9T6M5C6E4B6C9ZF4R6C1B3I5Y5C919、施工总承包序列二级及二级以下企

9、业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCY2L2K4T4C10S6M2HU1Q6N3Q5O4N5R6ZG9R6X9F2M1M8O520、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCS3Y8S1X7N6V6V7HR8F8B8M8S10K4Z2ZL3V8G6T3L3E2P721、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的

10、特征是( ）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 CCD10B8V3Z10M6H10J9HT3R4A1A4N9R10X2ZQ1J6K7E8L10H5D322、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCZ1O5P3M8V4X10R3HU6N1L9S2D3B3A1ZU10K9W3E8D8M1M523、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCI6T10K6O3G7A1W2HK1F3R10G5B

11、8K5P3ZU2A4P3T4G10F1F424、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACU7Y3I6H5W8I9J5HU7I10V5R5T2T4V1ZP9G4I2N7T10W3T825、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACX6P3Y6Y10O6V3

12、S3HC7X6H10B10N7P6H5ZN3Z5K7B7W10K2Q226、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCS6X6H9N3G7X8W3HC2O5T2Z8K3O8L5ZD6U8N6D7Z9R8H927、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】 CCI5B8P5D4Y9D7Q9HS4M6M2C4T5A8F3ZB9H7P1W9M3M6H128、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发.

13、 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCR6B3C3Q9J5N10H6HB1I7Z9T4H2G5R9ZN2W10R6D10J1K7R529、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCN6D2V10M6O4S3R5HU1C3W2G3U7W8L1ZX4Y10

14、N7X7N3V1U130、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACJ6W7R10X9W7K10T2HI7I8B4D7L2N5I2ZB5P8P3R4D6G10Q1031、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCY4D8U3A10S4H3N4HK5Y2H1V4X5R9D3ZL10O8E8V9Z7K8Z632、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )

15、。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCF1C2Y10I8X2E3O2HT4N9R9O3R4S2N2ZL8R2P3T9P5D1L233、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCP2J10X4X9I9L9W7HR2I1V2Q4V6M9F1ZP10N2

16、V5C5Q3C9Q634、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACC10K7T9T2D10A1I6HK9R6D8L7E8H9A2ZI1E4V9P9L7Z3U1035、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCY8T2D7U6V5J9Q5HU8S2A3B1Q3Y10P7ZB4R10E2H10C9A10V836、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表

17、现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCX7K5H4P7Y3J7P2HN7C9Y8B2M7J10H5ZQ3C10J6G5Y6I1A937、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCN6A10K1L9B6S3D9HO3I5D6A3D6Y4X7ZS5B7Q1J8B7L4F738、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划

18、及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 DCE1E4S8O9L10N8N7HB5O5V2S6T4T8Y3ZQ10X8D10D6U5U1K439、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCU2M2D5R5K7I2D5HY4F1U7Q5N2Z6G9ZM5D5M9N10Y7H8S340、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，

19、采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCM7Q10G7M4V3I8U8HC1L10K3M8P9B7N1ZW1D10P7Q3O9S5N841、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCI5C2X8K7Q3W2A3HE2E3Q3L2T7J10Z6ZE10H2F5H5Q9H9N1042、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCZ4D9E3L10D6P7U6

20、HG7C1P1T4H6Q4J6ZY8F4Q8E10L3B3E443、房地产经纪属于( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCM3U9Z7M4Y2F2D7HP8E3U5V1J10Z7W2ZV8B9I3A6F8E10L344、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCM1L10E10H2P10Q9X10HC7N10Z1L9W3V2P4ZR10G8M10Z10G5F3I345、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本

21、为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCQ2J10P6D2Y5C8V9HB3W9P9V8R2S8E8ZT6V2S10U8U4F6I946、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCB6T6G10F7J2Q7P9HO7Q7T3A10Z2I8P5ZI2J7I5O9A2S2K547、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作

22、标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACV7Z2K3U2X9L4E7HV8K10K3Y8D3O6T4ZR7O7V10H9Q2A5E648、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCE10K1V8Z1J1X7Y1HR5J3Z3J8L2J7D6ZO9J4B9O9W9U10E349、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材

23、料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCO8T9G8K9H9N8Y9HX8T7P8N4V9U8F7ZQ6P4H2B5G4V5V450、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACB4R5W5G1A2H9U6HF10J3W3Z10E3M3D3ZO10F9I2F8U2R3V1051、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行

24、的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCJ4K8Z10Z9G10Z3A6HZ10B6R5V10W7T6A5ZD7A5O5T5Q3V4L252、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCO4J8W9C9Z5F8S4HX7K4R9O10C8W1I6ZO1J7L2Y6K4W3L1053、房屋出租人的义

25、务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCD5H10S9Y2Q5Q4M1HX7X6A1K6K2H3R5ZF4K7O2P2L7F1J354、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCN1D9W2X6M1I3U8HX5G3U3L9M6J5J6ZB8C1T4K5C5Y5O1055、砂浆净

26、用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCX3K6I3D4Z10Y5X4HM10F4P2H3B5K5P3ZN10H2C8B8B4Y7O856、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】 ACR10M4D4D6Y1K8Y3HP2D8Y9L3O4T1N9ZC7F9M1Y1J2E7G457、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACN10J9Z6Q1L3S1B2HC6O7Y

27、1L9P10C9M3ZB1X1G7A9A9M4P758、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCM8B3X3W5Z7V5G5HB1O9B6M3U9E8L7ZU5J7M4I2A3Z4X1059、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCD4U6V10A3I8Z7L3HF8W8X3G7G4A2K3ZP4A4S7G1K9C3G760、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【

28、答案】 BCU6S4I8S5B4I10R3HN10G4S6T7Y7Z5Y4ZZ5T4I3Y4S3R9Y1061、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCF7D9S2R1L4D8I8HE8X1Z10V7B10D7A10ZT3Y7D10D2N7X6D962、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCU3S5V8I9B4D10H2HY5Q8Y10T9N5S5N2ZL6I2L7H10P8P10B663、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加

29、入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCJ5H10O9B3E4K3Q7HO4P3J8Y6O7D2I7ZU3J4K8E5P2P9O1064、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCB6Q10N3R9W7L9J6HT5A4Z8B1O9H10Y6ZA2B1J4W4T9V8T765、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A

30、.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCA2P8D6D8X8B3M6HK7T7K5G4S1M5L7ZP5D4H2O9P9C6N166、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】 ACI3X3O8F9E10I6R3HE8A3Z1B2B10G5Q5ZO10S10H7X6M5N10E667、某一级资质房地产开发企业通过拍卖

31、方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCQ1T2G7P4A9C7E5HO1K6N9N3X8X6A6ZK10A2X5V4X5K10R668、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCV

32、1L1U1D5J9Q10O9HL9S7D1B7P3J3W8ZF8I9G6X3O1C8D169、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCU4T5B10U4L5P4Z1HI4H2Z2G9O1W5W5ZZ4N4M6C3S6B7A770、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】 DCH7Q2O7P4N4X3J3HD7Y5V5V3M5P1U1ZH9Q8C8E1V6D5U671、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A

33、.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCQ9N9C3O7L3B4A7HK5U10O9B6Z7A6Z9ZK10Y6L10Q9D1Z5M1072、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCU4V7F7P5K1J2F5HV8F7C4L9R8P7V2ZQ7G3W2W2Z3U6K773、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCU3N8P3O10W2E7

34、N2HD2L4M3I4J3D4F10ZC10B2T2Y10S1H6W274、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCX7K10A6E10B6Y9T1HR6M8S1Z7Y7M2L10ZQ3Y6M10S3C3B10Q175、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCQ10Z8V4R10

35、E8H8K8HB7J8G2Z8Z7Q2J3ZM6W5L3O5E7V1Z376、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACJ6N1Z4W10O1Y1W8HD1R6S9G7G5A3W5ZW7Q4Q7F3T8M9U677、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCX8U5U7Q1O10V9F2HO9Y4U3O1R4D6Q3ZK6X6H5V6D1E2V978、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B

36、.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCD5Q2Y5L3I1F9A5HZ9E10T6I5W7O1I1ZR5B4T5K8K2E6C979、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCF9D6F5R2K1E1V9HZ7N6T3E8A9W8Z2ZN4Y7I8J3F2Z2E580、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.681

37、80C.79880D.68120【答案】 ACY10N2L3C6G8D10Q6HC2R1N2C5G8B5L8ZN10Y7M4D2Q3H7C781、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCR5G3N7D6T8R4Q4HI7F5V6S1G7G9B1ZG2X7U1G5H6R7B282、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.4

38、8C.5222.22D.1044.44【答案】 CCS1L7Q3F5U7E6G7HO1H5L3I9V10G7W9ZN6T2Q8A2P7G7T1083、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCP4A8R8O10A7E5E6HV3F9W5K5R4C10S9ZI8V3K10J8R5Q7T984、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 DCI5W10K3N9H4I9Q9HC10E2T5K7X5A4I8

39、ZP10H7U8O1H10B3Y585、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCO4O9R6V1D9J10L10HH8V7A7A10E5O9V6ZB2N2D5M2U8S10A686、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCF2I4R2W2T7A9H5HD3Q5Z7K7O2E1M2ZV6T6Q1R9C10X5Y787、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强

40、制性【答案】 DCD2V10F3S9B8U6J6HS2W8U3C9R2R1B2ZW5X5F6A6M8V7G788、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCG6K9O2L3P2J9C1HX3W9E7W7V2D10C5ZX4R10D1H1S9E7U789、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCX6M4F4M7X4D1H8HV3K10W4W7B7S1Q7ZU9H6J7M2H8D6Q490、提高或者降低某地区的城镇土地使用税

41、税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACT2F8A7Y3A7Y7N3HB3W4N6Z2Y8Z6C7ZT8K2N6P4F5M3Y291、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACJ5D6K2F5Z1S7E2HH6Z6Y6Q8M1P10P2ZK2F4W5W10K4J9V192、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACP

42、2X1S9C2K6C9G1HF3Y1P10N5R6K1A3ZL8E5P3J8L1X10I593、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCJ2Y2E10M8J7D4W8HV5Z5C8U6O8W3N3ZM5Z2X5N1Q9Q10P494、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元

43、。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCA1J5F8C5Z8Z6R4HZ5T4J7X6V9W1N6ZO5P2P1L5W3G6P595、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCR6E1U10D7Z6E5L7HB10Y8O3J4W10G4I7ZQ7J3S1K2A4L9P396、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】 DCM1Z7L5W6K8X6Q2HC4I10A8R4Z10I3W5ZK9A8V3Q9E10F3K197、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，

44、施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACB5P7I8B7U2G3E5HK6J3Q8K1V4Z6A9ZO5I9S6W10F10Y1U398、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCS5T3A6G3N5H6B6HA5X4G9O4O6E9T3ZX8X4E4I1R10E10N199、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCI10J1F8M7J8M3S2HM4K6D8L3A10L10J4ZC7K9G9V3G5G7S10100、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、3