2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题（名校卷）(山东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCS8F3T1D10G5M6Y2HJ3C5A3B7M4M3R2ZG8X10V1Z10D2H8P102、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以

2、自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACE4V6Z1K4W3A5L6HO2P9U4E1D9A6V2ZW7M7A1Z8F3G1G83、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCO6R5M7R6O8U4P4H

3、M3S10X10L7G7Z3L2ZD8F5M9N1B5W9V74、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACQ10J3B1D5J1U2O2HX8E4L4Q4Z10E2R5ZP10V2V7K2Z7K3E25、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCY4I10E4Y4S4M10S6HJ2J5G4J3O2O7K9ZD9Z2S4U10Z8N5Q96、住宅小区临时管理规约生效的条件是(

4、)。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCT10L7K10L3Z8Y1K4HA5J5E3P3O7K2E4ZQ8T4J10F1P9F1S107、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCA2M3G3Z6K8W2O5HP8Q6N8R5R6S7V7ZS6T9G8A2S3C7Y98、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化

5、B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACN6Q7Z1O7Q4P6Q6HV4A10V7Y7S10K2T5ZH10P4J5Y4N3T10I99、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCR7J1P2D3V9N6I5HM2B6P10T10H2Y2X4ZN1F5N5F2D1I5D310、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCH9I9F4O7P1E9D7HF6

6、F9P2R9Y3A10M8ZV1J7J5Y4G1F4M611、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCV10M2U6Z3B6I1G9HC1L5O8T5L10O5I1ZP9S6J5J2H1C8F312、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合

7、同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCJ4U1G10B9X1Q5U4HP6R2Z2L4G4Q7U6ZP3W2R9L3O5E1Z913、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACG4G8A7K9F8B7K1HF8H9O10U2E8F4L4ZG5W6K8P2Q7C6H614、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCZ4T5M10N2V10M1E2HR2C7D2G1

8、U8H3S9ZB8A2X2X9O8Q6M115、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCD2V9G1J1V6A8H8HB6R7T6O3U4A1E4ZE6V9L5F9Q7X6R416、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCE4A5F3W7G5E10D8HW8W10V6C7E7P4H5ZU1Y6E8W3T8K3J817、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包

9、方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACK5N7T4S7X10W2X7HN10Q9V10T5H3V10I6ZS4W10S6P3G2D4Z218、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACQ7V7J7Y3N4S5U4HX3Z1D1L3X10Q1K1ZI2C5E10H5A2X4V319、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买10

10、0平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACD5N6K9S2U6V4G9HJ3J2T9O9Y4M6V9ZJ8R5I7J9W3V1O320、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCX4L4R2B8Q8O5U6HY1G2B8V4E1U4C4ZD7K7S7L4H6W6I721、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】

11、 DCK8F6Z8L5N10D1W7HX9N9I4E4E1C10P2ZY3Q10R5F1D9Q9H622、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCU4U3U7S6M10E3T5HZ4S5Y1M10V8V2J10ZU7I8L3K2B2A6G723、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCQ5I10A7Y3B9G10G6HH8Z4E7E3H10T6W6ZA9F6I9M5U3W4U824、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全

12、施工方案D.安全检查计划【答案】 BCJ4W6W9I2Z8Q9G4HT8R6E1E4A6K2J10ZS2M9N3A10O10C4A425、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCP6H1C9K2O5B4S8HQ1E7G6F5E4V5W1ZJ7P5E3M10J2K10J826、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCK4T5L5B6E5Z7Y7HL2K3F1V8I2T4N2ZN9O6S4V6O6W10C727、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建

13、设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCD10S6R5G2X8J9I10HI2R10B2O5N1X2G3ZL10V2G7N9K3F6R128、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACW1D9F6R5M4Z2P1HT10N7F9F7B6D10N3ZU8J6F1T4D9I7X429、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CC

14、R9Z10C1L3Z2K9J1HR3Q6D1G4N4X10R9ZE10Y10L9W9R2V3X430、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCO10I9D2S6H3N9W10HN9Y1H10E1W7B1I8ZM9Z3V8S1A2U1B631、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付

15、的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCM10M10H5H8N4B2Z10HM3E8V6Y8C1O5V6ZY9V3A2Z8H9H4L332、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACL6M4K10Q5L10F9J10HN8V6L7E5S7Q3B1ZM9L9Q1S6H3K2Q133、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【

16、答案】 ACA10J8A8T6O10H3R3HV5W1X9I10R10N2P2ZX8A1G3C4Q5F3P634、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACY9F3D1S3N5K5D4HK2B1S1I5G1D6R3ZB5R2F3E2K9B7E435、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCI7Y1G3S9E10X3

17、S1HV5C3H6A6A9Z10Z8ZE4J7P1T9H1F8M736、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCT4Q3A10C10W8C5K8HH6Y8I2C5E7Y10Y7ZD6X5Y9L3E3H9E937、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACO6I6H2A1H2Y4R7HK10P5U9J7A8J2R4ZB9G3I10E6J4Y8T638、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCJ1D6P9B3T5R1

18、0J5HT6V4X4V10V3K2K4ZC10Y1B5S5V5Y7B1039、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCD1N1W1P6B3H8B6HM3U9K5P5B5V1V5ZW10G6T1G10S4V3T740、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCK7P9N4X3R2J9K7HB7U6Q2O7Q5X10Y8ZF1Y7K4X2K

19、6N5V141、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCD3P8Q8E9G5C9E1HC8J5F7E10E5C3S2ZT10T3T3Y9B5T5A642、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCA5Q3Z3C4Y7Y10O9HA6Z3S6I10C5A5C4ZP10K1C7V1M3I10N943、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCC1X3M3I4B6N9T3HF7U2P9T10O

20、1N3N2ZF10T7M6H2R10U1C344、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCA5Z8B3H6T7D8G7HJ3D7V2T5X10Y7I1ZO3E9Z8D6C2L10S245、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCT9T5V2V10X2V8G3HC10P2P8I9F2H6C3ZC2B10E4C5H6V6O9

21、46、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCH9D10Q10C10H10V5X3HD9D8Y5Q10Q6T1U8ZM5Z8E5K9R3A10W747、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCZ9T10W5R3C7Q6P3HE2V7M1P6P10H1G8ZN9F8G10H2T9Q6S148、下列房地产开发企业，不属于按经

22、营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACH9H7B3T3Y9H10T2HF2B6D10F9K9D8G5ZF8A1H10C1A1I6J949、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCH3D10N9D1I10S8V9HO6Y5R

23、6B9A10A9Q5ZX3P10Q3J1T10D3J750、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACR8B10S10X1C3W8P6HY7R9H1H10Q1U6J1ZH5W2U5A1S10A8A651、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCN8U3P4K3C3Z2R6HD8K6B7L7F8R6N4Z

24、X7S5L2M5S5W5X952、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCW1B3K3Z4P10F7W2HD5B5G2V5M6P4C2ZA5O10C3T9I6S4V253、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACH3B4L9Q3Z2

25、N4B9HW4L1O8X1B7A10K4ZI7P3B8F3M5H2Y954、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCG1I6I7E4L4X4J3HW5G4H1K4C4X10D9ZS2I7C2D6V8X5Y555、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCW1N8Y8T5H2U5P2HQ4K4

26、A3O7G10D3S8ZN9D6T10B1L1A10A156、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACR3T7F9M3K5S2H3HW3T1G9W6T2T8N5ZZ2D4V5H8L1M7D257、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACO2A10L10S4R7F5M9HM8X8C9J2T5G6L

27、7ZT2Y10J3Y10P9K7H858、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCL8Q3H8K1S5F7Y7HX3C2J10B7J3D1P4ZP2U5Y7I8P3C9G959、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACJ7D10F10A3Q4I2U3HE3P4Y5O8S4M8X6ZW8D9D6H6R1P1R460、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B

28、.规划C.流通D.管理【答案】 CCJ5T4J4P1T4C2U8HL6L8X6G9F2M2S5ZL6K1K9B2F6C10F1061、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCX8N1H7S9K1Q7E8HB7F7R7H4W9U10H10ZR4U4L1L9C9H1C462、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.

29、矩阵式监理组织形式【答案】 DCT3X5V3X8C5A2U6HI1S9A7G5E1I1V7ZB6U6O10D7F6N2C363、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCP7K3F3Q3B10L4U10HW9Q6Z10F4C1C6H8ZN4X4Y2E7C4Q7L964、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】 CCG5Y9N10B8Q1Y1I8HQ4G5J8J9

30、R7T2N9ZN4U2Q4P8K5K10I265、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCT10C1M9B4G6D6Q4HY5S6O10H7A2L8H7ZQ3N5E4W9G5H10X866、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点

31、的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACB10M2X6N1N1U10S7HZ7V7U5I7M2T9M6ZM8V3K6W9R7D9O767、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济

32、评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCG2O9J9R8O3M9C7HK5F4M10Z5Z9U2J10ZD3R10N6R5S3D7D968、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACP6Q8H4O2D5F6O9HD3S8J9M2B2C2U7ZV3I1J7A4K8R10N269、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答

33、案】 DCW8M2I5E2E5Y5O2HV8W1B2V10E8J6D10ZV5B3U8I8B6K1L770、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACW4P8R2P6D7L9A1HZ3N5N7Z3U10X10J10ZA9N7G9I4G6K9Z171、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACK7H6T2K10P1X3C9HO5

34、N6E6C3G5F6O4ZP7U8B1U2P4D6R1072、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCK5C3Z4C2W3E4A9HU10F7R10L7U8A9A8ZB8X5R8L2Y3W7L873、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCT2U1W10J8I10F3V2HH4I2O6S8H6Q5S8ZW10Z2J1C7G10O2V874、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。A.核对或计算工程量B.调查投

35、标环境C.编制分部分项工程单价表D.送达投标文件【答案】 BCY4Y2G9H8D10D2O7HQ2I4T1C8H2A2N8ZD4Z4W2H2P9B2R175、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCY1S10M1I10N4P6L10HM10I3E4R1J4I10N3ZS2S2G5X7N7Y4Q1076、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCJ10G8S8

36、S6H4M10E5HJ2L8T10U5N10P2Z5ZF7I10K8E6S1D6U677、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCW1Q3Z6P7Q8H6S7HN2I2P9T1U9F5H7ZN6F9E6J8M9T6W178、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工

37、期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCQ10C5R3M10G5U2O10HP1S3C4U2W9R1M2ZV7W1U3D10N4E6N279、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCD9Z8Z2F7Z9G1R10HF3A7Q4I3O7M1S7ZC1L1A3J8V9Z3Q1080、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划

38、D.工程项目年度计划【答案】 BCN4O1B4S6Y5U9T1HT6L7Y9S10H2R10S7ZX2A2R4J6E7J3A181、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCQ4E10I4Q7M1R8V2HE6H2J5K5O10Y3M5ZV8P7Z2Q10L8O6B882、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】 BCP8X2I1W1A

39、10K2V4HJ9Q10P2Z4H4B7G5ZO1G5G10P1Z3R8V283、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCO8K6X7V9Q1A1M3HU9B5Q4J9Q8C8S2ZE6L9N1H8T1G8R384、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCV4P7I1Y5T4N1Y2H

40、N5K1F10A2H10G9H9ZY10Z2L6C2L8B1L885、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCM8O6B5S9U5E7P2HB3A8J8F5C4B6K9ZQ10O7V10O7I6T7C886、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCA6G3W1S10D9R8C3HL1Q9R8W6R2T4Z10ZK5J5K3T10V9O1V887、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。

41、A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCX7U7J5P9O9I6R7HS9Y1C1K3U7K5E3ZN5R1H2W8K9N10Z1088、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCK4Q6H10R7P2M1M8HN5J8R10G2G3E4P6ZP10I7X2X10T1W10J889、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCL1K2Q2G2H2X4F6HV9V5I2A2Q7V1B1ZL4B5D5D7O1E6

42、N990、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCP1Y8B1B8N5O7Q10HZ5C7Q4V9D6J4Z7ZA5E4D4B3F2F2J791、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCZ2H8J7U5K9T5O5HE6U5B8S10B6M2A9ZX1C5D6U7O6I7B292、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.20

43、0 000【答案】 DCO5N8D6R5T7V8R9HS6Q6V1C2Q3A4R7ZK8I10V4M5P1L1T693、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCK3Z6P7N3D3E5R2HL4J5N4H2D8V6C10ZU10Z3X1C6X3S9Y894、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCK1T6R2T10W4F4P10HE9U5A4K7G4O2X5ZD9H8L9W6

44、Z8R6R695、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCO6D7W9Y9Y10H9O1HJ9C7A4O10W6K4F6ZT3B4Q9H7O1E3T596、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCZ4L3F10Z8T5T2C5HH3Q7Q8N9F7J9D8ZB1R8M7S10V3Y1F497、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）。A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】 BCQ10T1Z7L5G9S1Q5HG2W1W10U5D2H1A10ZE7H4A6Y3F4R7H798、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCW10Z5J7S8J10L4U1HS1A7R7F4D4U6K9ZA10Y9J3D1