2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题及答案解析(国家).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACK9B8W5Q6V8E5V2HG7D2D10Q7W3C5P7ZX10Q7E5N4M7L8A82、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCK5U

2、6F1V2A7D8K3HT1A5M1U9C10O1U2ZY1P10T7R5B1E10K93、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCT10U4Y2G7N4Z1W7HX4I4I2M1D8I4O8ZD9V4B8R3V9S2S14、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCR1E3D10X5U10V8N6HC10N8S8L5C10M8S1ZS4L8X7E5A4P2F45、4.( )

3、制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCP5M6H6L10R4F9W8HD8G4B5G9B7G1O5ZY1O4R6C6Y5M6N106、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCQ4J10N2U1W1B2W5HB5L1S2K8U5U3Y4ZT3N8N10Y10S2Y10X107、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCI9X8K4A3U2I3A10HA9L9D

4、1J6B5C10A9ZR8Q5Z1F5A5D3Z58、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCY9U6L4U2R7C2X3HL8I9M4A2Q5E5K9ZQ9R8P10A4I9W3B109、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACD7I3W9V3N8V9G6HO8C7F4C5Y7H3C4ZV9S9I10O6T7B5I110、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。

5、A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCE10B4L5X10W7X9C5HR10J6H7I9E1D10V5ZB1L8P3T2I4P1Z511、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCW4A6O4G1R2T4I1HK7T5A8Z9G2Z8D10ZK1M2Y5Q1P8G5G712、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.5

6、0【答案】 ACV10K5F2W5N9R8R4HB2U1Z7X6L10E7E4ZX8G4W5M2P9Q3B113、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCC7G7I4V10X1T5Y5HR9W3K9I5S6C4F7ZZ4I3L4D8D8L2M214、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCB3Y5P3W

7、7M1E3E10HA6B7E10S5A10K9O8ZH5N4S8Q10B9J10C415、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACY8U7E2S3C3I3K3HN4F5L5U4R2G2C8ZC4Y5K7Q5A4G2J316、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值

8、C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACJ10U2U6D8R7G4B9HN4Y4I8W2S6L5X5ZX1L9Q9P10W7H2T717、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACD4F7W10L10K2C1J7HE6O2Z3F7R4F10H6ZA1I5W1N7A4J2C318、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4

9、【答案】 ACU8T6Z1W5R4P8E7HZ9B5Z2D2F8F8O9ZS1N5K2N4J2H10B219、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCD4F1M8A5A1Z4Q1HU1Z7L5R7F2E1A4ZC4C1P1W4C7U1X820、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增

10、长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 DCI2D7X10N8W7G2K6HX3S8M8W7B1T10K10ZR9N1G9W1O7R9R721、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACL7U2C1M2G8G6L10HO1E2H9N4E6U10O3ZG3S8D4R10U6G5V322、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCE5S3D4F9N6

11、T6L4HN9N4R4D2K7B6R1ZX5P5W5V3E6S8Y123、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACF1V10W5Z1E9U6Z3HI9C7A3Q4K10I4N8ZG7M6J5O7H8V1Y1024、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCB4W6I9W2L2O5F1HG5P10A7C6Z7K9D8ZD8D10G2Y5W1R10X725、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专

12、项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCW7F2L2Z10S9V2A7HZ4T7T6J10V1S10B4ZE6E8A3I2P7G3V226、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCS5Q10Z4V8L2X3S1HN7N5W5D2N9T5E1ZP10S1B3R9I3X4P627、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的

13、数据进行比较【答案】 DCA4E10V10P1C4P9X3HP7H1P8T4T4U5P10ZN3J3X7W8L7S9C1028、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCS9H7Y2W4L4H5Z7HJ6F7Q9L2M7Q1W2ZJ4Y4N7S4E4X3W1029、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C

14、.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCR8O10T8G6N1L8A2HL10C6S10M8H7G7P3ZY6O3P9J9W1D7S930、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCL1Y5G3R6I1L9C4HH3A7Q9Y3L3K3W4ZB9U6I2D5B1W9M1031、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCQ7E6R3U1Y2V6J10HF2S4S10I9R7U9T5ZC1M9

15、K4N4J1M6P732、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）。A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】 BCI9B3B5O1S8P4K9HQ4G5S9Q4J6Y10E7ZS5I4E1J10M10G5J1033、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCT4U5J1S1W5Q6A9HO2M10L4K10M9F6F9ZO2E9A4P9C8Z4Z634、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集

16、工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCH5Q10Y6Y8M6B2U4HP7O3L6H4Z1D4N2ZY10X8R3J1L5R9I535、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCP10J9I6G1Y2C10J1HA3X2I6P7Y7T3X9ZW7E8O6F3O4B10Q1036、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.

17、4家D.5家【答案】 BCA7E7W3L8T2Q7J4HP6W5Y6I4U7R1F7ZV4G10D9V8T3U4X537、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACU6B6K1T2X8V6E7HR5T10W4E10C10X3X1ZE7V7C2I1Y4A2O738、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCF8M5R6B6X2C8X7HV1U6S1S5B2Q1H8ZZ6V

18、9B2F5Q1Z8G739、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCK10W5H2Z3X7L8O3HX5O7R5G2L8F9T9ZI10Z10D2G9S5Z10H1040、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 BCY5G2L1S6V1N1

19、A10HG1N5W1Z7E7N6I6ZH4P6I4C7W10Q10V441、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCF9W5U2D6G5I10I5HW10F2M7N9A10X4T7ZA9C4N3S6Y2L8F442、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】 DCH1

20、0S3X3Q5X1U1B9HG4K6K2Q1L8M7G10ZR10D4U3H4Q8L10Y843、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCW2O2E3D3B10S8F10HD5Y9Z10Q4X6Y6Y7ZX3K2M1V2Y9T6U744、标准砖总消耗量为（ ）块。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 BCN2Y8G7G4O5O8X4HP5K2Q7R9Y

21、8E6J2ZC4F7Q5K1E1A9C845、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCD4M7Z8A10Q6F5Z4HO10S4J5I10O5M1C6ZU6Z2J9W8O7E5T746、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CP4H9W5R6N7W1

22、K7HT1R4S3Y7B3Q2D5ZW6G8Z1C4W4K6F947、【答案】 B48、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCV5L8O1J8D4I5Y1HZ7N4G7U1Q10Y1Z3ZE1U6O2J10D7A5V449、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 DCW7D5R9W6P5S8Q5HX5O7H1A7S2F7C6ZU1N1H8N6T10H4Z350、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A

23、.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCM9N1U8Q6T8O1G7HZ1H4P5T9P4S6H3ZL1H1B1P10T7I10Y351、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCX10F1W5E4Z9N4T6HB2A3E3Q5E1S5A4ZU7B6K3H6Q4J5F652、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%

24、D.9.05%【答案】 BCG7D5O10G3S2J7G5HA4D4T7L5Z4S5D9ZS3D6A9E3V10Q3D553、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACI5Z6B10B2C7G1Z6HK5Q1J6R5C7D1R6ZM1I5P2P10M6P10Y454、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCU9Q

25、8L2Q7O9P10U4HF2U1M6E5J10F7F4ZP3A10N7L7V3P5A155、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCB4C5A8W10W8T5B4HE10U5C7I3G4O5K6ZY9H5X5V10F2K2Z856、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCP5S4Y4O10E7D

26、1K7HI10M1Z5Z5H6T5R10ZC3N8I1I5T9C6A957、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCH9Y8B2A5U5M3R3HT5V4L7J10I2S7W8ZA4N1Y6J6Q5Z5U1058、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCE10X10O10X7M10H3U3HP5N5P5R3N6A3J1ZE2W5E6T8B10B1D359、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 C

27、CA3D5V1K3G9Y6Z10HP4B3J5H5J3T3I7ZP8P1L1N4M10M4C660、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 CCP2V6N8N2T10F10K10HZ6D3C6P1G5A5O3ZS2C4S6E9V3F10M161、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCA1Q7T3Q10B6F6W6HX1Y4F8N1N7F8D8ZK6I7Q3H2N7A2W662、我国业主方主要

28、选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACL1O5U4L3F4O5W10HY5J4A10N1L9O6E4ZK2Q7J3Z7T8K2S563、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 ACO2U4Y5K2X9B8X7HE10H2U6U10V9H7V1ZO4D5Y3R7T9K4C864、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCN4T3M1N6W5F5D7HQ

29、10D7N4R3T4O8H2ZB7C10N7K10F5F4M665、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCE3P4U4A3R6P5U4HF7P3D5T3S10Y8Y2ZM6Y10R1F2W1L3U766、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACB6D5A5A1P4B4F6HD8Z2J7L9H10X2D1ZS1Q10G10C7F7D4T767、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.

30、15日C.20日D.30日【答案】 DCP7Z9A9Z8P3V3Q5HN10D1Q2Y5U8E1Y7ZU3S1L3L1R8Z8D368、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 DCK2A5Q8Z3C10K5K8HO1R10T3V4P3D7G10ZJ5N3H9M9Y5H9U669、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性

31、C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCB1F3D5T3R9D8C5HV5F8D6O6G10H2X2ZD1H2W1H1O5T4G1070、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCS9Q9W4E5T8C8L10HS1L4D4L2W8Z10T2ZH10O3K6C7Y6L4Y671、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCZ10T5W1H2L10E1

32、R4HT8P6Z5W1O9K2P5ZF9U7A1J6P6V8B1072、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCL9F1Q6A4G5W1I9HJ5T10K4Y3N8F9I9ZK8P3K1D9N8E5E1073、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCY10D7J10I2J1Y6N10HT8F4D5O5G8A8M1ZP8V9Y10S10U3

33、Y1I574、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCE8V7M6C9I6O2L4HW3U5R2A1T8G3Y6ZI9L3U10A1L9K1M1075、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCZ9V5E10V1X7P4I7HK8E2J4J7N6R2E9ZO1N3X3P9Z3C7K676、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCM9Z6F8F7D3O8W6HN1L8X

34、8B3J5K1T2ZC3Z2Q8P4T5X8E177、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCC1V9A1H6A7I2Y1HP5L5M9N2P1Z5Z3ZZ6E7D5M2D4C2R1078、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCF2U10S4O7N10H10E10HO3L3V7Y9F3I1Y

35、4ZE1N4R7X1S7P3Z179、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCK10T2O3K6H10L2Y9HE4V1J1Y8F3S6E10ZA9N7B4E6C8W2H780、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCP8W9H10R4P9R9B7HH9D9S4P1N7U1I6ZL7H9F5Q1B5A9T781、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合

36、法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCS8R1I4X2K4C3G4HM6K9G7M8G9U9C9ZQ3P1D7P10V3Q1B482、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCW2X9R3C6I2H2O9HR7C2Q5Z7O6H5I10ZS8E7X8R1X7N8W783、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工

37、程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACV9N6Y5H1F3H5N8HZ7S3G3Y9Y2I2W8ZY9J6X10Q6H1N9Y484、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCU9T5R6L4W6T2Z5HU6Z9X2U7Q7A6E9ZF10N5J9V2E5X2M285、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACE9X

38、5O3Z2U3M6K10HZ4E1O6P6H8X7Z3ZS9L3Z7H2N7B2R786、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCP6R4N6V4H3D8I4HR6H9T8H3O10Q4O8ZR9I4P2T1C1J1G687、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】 CCY8Y1D3V5J4A3H9HJ7V10V5I2O9K4D3ZJ4D8U4O8X7N6R988、下列各项中不属于工程进度管理的主要任

39、务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCU2S2M10B5J3M3E2HX4X8O5S2K7T3K5ZJ3D5V10O1B5T7U889、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCO7H3D4Q10N3M10N5HH10W5D5W7K4C3K3ZV9R7E1D4Z5U7L690、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须

40、经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCF4G3H3Y10K4Q9A2HO6O1D10F3W4L4Q9ZA10V10N7T3R1M10H291、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCN3Y4K10N9M7C3D4HR10U10U9R7M4G6P5ZJ9B7W4J8O10P3A692、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），

41、 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACK7I2Z7C6H7V6A1HG9K10S4A9J7F5Y4ZF4O6F1U5J8M10P793、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCO8Y3P9W1K7M3D6HA7Y3K9U10M5U5M10ZA2E3A7J7G4I6N594、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCP2E6V8O9Z

42、1S9E4HQ6B10J9D4V10L4P3ZK3R4Z3B6Q6S5A495、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCY8V1Z10C10J9I9J9HK9F1V3R9J2F1N5ZT10D5I1A9E9G3B396、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCP2S9S8K3J5S8L8HE4Y9L9U8Y5S10E2ZG10F7J9F2S9Z6I997

43、、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCI10Y10E10N4J3J10X6HT3U8R9R2R9R2Z6ZW6J8I4W4L2V4Z498、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCV6H2Z8E10Y1Z1K4HK9O7K3E8A10Z6G2ZO4C8F5B2C1F6X399、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成

44、立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCP3H6B1O4Q1Z2L5HN7K7D2I9V1H6T5ZK5L1E5H2S3T9G4100、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCA6Q8P6I7D8B4F3HD7G5L5U1G5O4J4ZL10B9O9O10V2Q10P4101、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACU5F9G2Q2M4J4H6HI2C10N9U6G9A8S6ZJ4J1F10T8R1I10S7102、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCS7K9F3N1M8D8H7HR1O6E5S6X8U7W6ZK2L9I3S6W2N5E4103、白行招标应具备的条件不包括（）。