2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题a4版(广东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、标准砖总消耗量为（ ）块。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 BCN9C2V1I4N10K5E10HK8F1S9X5Z3W7E9ZQ9Q4B2E5C7B5G82、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCU10Z9D9P9G1J8O10HY5Y7B4I10U8O3I6ZJ5Q6G7E1V6D8Z23、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。

2、A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACI6C1Y5Q6B1P8L5HK4A5J8K4V10O5X6ZL4Z8U2Z9I4I10E64、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCE1I9H7K2S8W9M10HU4I9K1C5S3K8K3ZP9E9I8G8R10B3C75、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACY2G8S7D6I8C9Z4HK8W6Y1Q7G4B4R4ZH5H4O2G9T5E7Q86、关于建筑

3、业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCE5F6W3Q7T5M9E3HX3F10O3W10A2C2Y5ZJ4Y5S7Y3F2X9H57、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCG3G4T1N8O2A8E9HM6G4W3Q2K10S3B10ZK5U7O2D3Q6X7W38、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施

4、，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCT7M2X4T5I1Z9O5HW3F10L9V4Q2Z10Z3ZN10C5S3B3S7J4F109、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCE5V5Y8J6L6C10W6HO8N2L8X3C8L5N4ZF4Z7A9C9P8Y4N410、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACC10D1X6B7Y5B3

5、P7HI7P4S4O6L9Z10P5ZS7U2N7K2Y1B1W711、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCX8D7I3K9O10O8J10HA8F1K10Z5J9B1S3ZP10C6W2K4A7Q6R512、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCI8O10V3R8F9I8N2HH6L6R7D2E10V4P

6、2ZO2P2V7M3P2M9L613、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCQ9G5M7M9Z2H10Z8HG9G1Z3E5G5Q1Z7ZS2Z10G8N10Q8T8O614、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACH10S7Y1P3C3T9N3HD9A10Y3P9X4W8H3ZN1J5E6G1V10G10Z915、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划

7、【答案】 BCY1O8M1O6P10U6L8HN8J8N10G7G3K2I5ZM1X5G1E9W7C2G216、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCJ1I6Z2V3T5M6I1HU8A6C10P4Z6H10V4ZL4N5T8X10Y3B6E517、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCM5T7L2

8、M1E6E10T4HW6S8F9D10Z10F7S8ZV7I3L3N1V7W9R718、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCY6U5P2L3E7L3M6HJ7G3B4G7Z9H2S4ZQ10V10N2K8N10L2A119、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACZ7M1K9

9、U7P6B9M7HW5Z1V4E2D10X8O7ZI10W2C6I10H9B5C420、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCJ10L2Z2P2P8D8I3HC9M10M2A4S8G3C8ZV5Z7M5H2K6S1L1021、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCI6V6O3B10R2L7B9HR8K

10、4H7N8V6Y7W10ZD1Q7F8G4E8X5E322、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCY2Y3C8M7D6O10U1HD1Q3S7B2T2T2U1ZQ5G3I9O3V8N3R823、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACO1N1M3I10O9F3G5HW10W1J4K7E6W7A4ZC5L10N2P8H7I3U724、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者

11、其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCT4M5D5A9P1D7U2HG3I9M10T5Y7R3N5ZL8W3M6M10T2B2A325、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCN7K9M2E4E9E8D3HH6A6I8L7E5I2I2ZZ1S10F8S3T5T10Y826、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建

12、设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCQ8B8H10L4W5I6W2HS10P5L3E5O7A1P2ZT6H2Z3N3S4E4J227、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCX4W10E9R5C3I2P7HL5R9I10R7R1L6J2ZL2Z6F2A4H1J9Q328、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91

13、.27【答案】 CCL2R10L1K8W3A2Q4HD2Z6V2K9F4Q1M4ZO1F2F8C8T5V5S129、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACY8W3U5B9B10L10B1HA10R2L5C4C4Q9C10ZE3U6A7I8K3G6Y830、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCU5V4B10O8Q3N4C4HM6C4H6M6H3F2Z10ZQ3U5U8J5A5Z8Q1031、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B

14、.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCP9Z10O6M2B8N4Q8HQ4C7B4H8L7G2C4ZP4P1C5M10E2A4Z532、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCE9B9L9W6M4D9E6HM2X2X1G9I5U4K4ZJ1

15、0A9B6P4Y10M2O1033、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCY10V8O1W10C7U4X1HD2C2G4G1O5G1H9ZK4Y1D1L8Q2A2M934、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCG10K9C4O7A9M10G10HB7W7Y8M5D5M8Z1ZS4K7N5C7E9K1E435、某施工企业20

16、00年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCI2S2H5U1V8Y10Q2HB1I8N3R9X5U8J8ZZ3J10Z9T6P1L1S636、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCA5B10I3G3X6G3T3HH6X1B10S7B4K6Y3ZN2X4Q2Y6X10B4D937、建筑工程预算定额是一种（ ）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】 DCA10M6Q8X10R

17、4Q2E8HL10X1C8B2W4P6P5ZU8P10V9Z10X6J8S938、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCO8A6A9F6L8G3E6HS9A3M9W10H3A7J4ZW4U8P7B1X2T2K1039、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术

18、间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCE10M1H8R4K5A8M8HH7D7X3Z10R2L9F10ZX6D2P9Z7W8R10S1040、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCU10J7L2J10U2I7H9HK8Z7S3E8C4G10V5ZA10D8L8X2L1P7P741、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCQ6Q3N3U

19、7M4Z8S5HK6R2Q6Y8G10M2V3ZD8C4M4Z9B9A2D842、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACE10Y9B10A9R5Q10J7HL1W10B9I2Y5O2Q10ZA10D10Q3K5Q7E4J143、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【

20、答案】 ACO4E1G8S1M3O4C9HO7M7D9Z5A5S8C3ZC4Y2Q8S1B5X3I344、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCU5H7X5B5C3Y3J5HW6Y8B6U1O3R10K1ZS9R5M4Y7I5Q8T445、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCW10C10W6E3C4V1J3HE1R7F4H5P6Z4T1ZX9C10Q2P4T3F6W546、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书

21、据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCF7B8V2L10F5A7B6HD10U10O4Y1G5U6A5ZL2W10M4I8L3X7W447、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCS3L2M6J6A8L3G9HK2P9P5G4Y8W10S2ZH10Z7D4Q6J9M3E948、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACH9K4I9C5V2H8N6HB5T1N10M10G10C2Q1ZX8E2U7E2B3G5G649、征收农民

22、集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCM6V10V4F9E9G6E9HD1W2G9M1U6T6F3ZR9O9M1W10U4F8C550、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCQ4D10Q7A7A8Q1S8HJ1B1W10V9K8V9B1ZT1U5F9Z5M2A7C151、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.

23、政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCV4D10V10Y9K3B5S7HC10T1F5H9N9M7T2ZR8K7C7B3Q7U10M1052、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCJ8Z6O3I3E7X8H2HC10Z10V7U7B9E3V5ZV9T3C4K7B7V9L353、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACT1R1A9Q3M3X3J5HZ5K10V7T10V8R8K3ZL10S4J3N

24、4K10H4H1054、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACQ5C3O3S10Z2I1R3HM9D9A2S3A7C3N8ZB6P6X6K10J9P9C555、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCB1E8F4G6T4U5W5HB3W5H8A6M3O8C7ZF10H8E3

25、E8X2F8T456、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCB2B9S1V2Q1R9S8HA3K7Y1U10W4V1C10ZK9O5W9I10K1W5E557、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACA3K1C4V2K1I3B6HK9X4O8C2V6F9C9ZP10C6Y5X2Q6V3C658、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。

26、A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCM5J4R8J1H10G10P3HK10V6V9E7E8M7G8ZR3P3V4O4O9D9A1059、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACQ3F8H7C3S1O6I9HL2Q8S2J8D2B1I10ZW8O1K9T6N3D1K860、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCB8K6Z3M10H6Z5G2HN5O8P7R1Q9X8X4ZY6E7U3L4

27、L3X9V561、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCA4M5L3X2V9H1A3HF6Z4U5K4B5V3I8ZF10P3H7W2S4W1A462、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACZ1I2U4E3S4O1K2HK2I6C2D2F7L7V3ZC1A6N5R6J7D1Y363、某单位工程民用住宅，由基础工程

28、、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCE8V9M8E3O2Z7M9HJ6W4Y1W1U10D3Q6ZL5Q5B9X7E10D9K764、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCS8H1X9Z2K3H9B7HV4D1S5S10N5S9Z8ZX3D3N5W7U5S6R965、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安

29、全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCI2P2D1G1L9T9Y10HJ5S6H10W3N8R6H8ZC10B9Z6H9K9W2Z566、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCA4B6X2A5M8R3Z10HU3C1O7E6T2X2V9ZM9F5P7U4E9Q6E1067、在依法必须进行招标的工程范围内，

30、施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACB3Z1W3Q2D6P5N10HV4D6I8L3X10F7Y4ZE3H7S3G4A8X3I868、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCM7Q4T1A4V9B4L6HX2P3I7H8X2F8G1ZO1C6C3J2H5J3R969、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCP10N10D9R8Z10B9J3HX10N4E8X8D9R5S4Z

31、B3L2O6A10C9Y1V770、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCD7P6S4F8W1N5L4HP10J1X5U1G9Z10K10ZQ4I9H10A9F6Q10T171、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCS10M9A3K3T7Y10B5HY8C3M7D6M7F7J3ZM4A5W1F9O10Q5C772、某房地产开发企业出售房

32、地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCX4M6U5Z4X6I2X7HP4K5C7B1Z10F3H10ZA3Z4V7M6T4L8W173、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCK9Q10Q8V9K7D2E5HP4M8E2Q8W7U10Z1ZG8Y2X4Q1A9W5H574、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACU

33、4D6V8B1L9W9D2HD7L8X9K7X8G3M7ZX2W8E2L2K6N7I1075、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCK10T5K3G6J1M4E2HG4D2U1U8P3R4U6ZO1O7H5S6O5Q6O376、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCM6L7X5K10L4J7M6HO7I8S6P5U8N4Q3ZE3D1I9Q7O2W1W377、物业管理的本质是( )。

34、A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCW7U3X4P4Z4V10X6HJ2D9I8Y6Y5C8Q8ZE4D1R4X8I7X6E778、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理B.建筑全寿命周期管理C.模拟技术、虚拟技术的应用D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】 DCF7R8S7Y5K2X1Q10HF3C8Q7Q4E1K1N2ZR4U1O9Z6T4Y7W279、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答

35、案】 BCF5D1L1M10M2K1W7HK9N2K9E5U7B1K2ZS2P10X9X9I7V5C580、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCW4W9X1Z5Y4R8S3HO1L7I8O9Q6M6Y6ZT4Y6B4F5N6Z5R881、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCK2A10A1F2G8W8E8HC3P2L2W5T9Q1

36、0M3ZH9K9C5D4F10E7B182、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCX5I4G1M10Y1J9H8HA7T2U1K5R8H1F10ZN3G4H3F1J1P8V383、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCV9J9Q4J2G10H2S1HY3P8D1V3O2D4U2ZJ8N5F1E2Q3B6P484、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土

37、地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACY7F4F5H3D4P7B3HP4Y4Q7L6B9R6T10ZT10Z1Q9B9I9K9G585、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCZ7P4E3M2L1J7R3HC1X6X7E1P6G9W8ZT10Q3R7E3V3M9R686、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成

38、，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCC5M8K8J1K4O1V3HA3R9V9J8O5P1V2ZH4G5E8Y9Z7I1D987、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCQ9K1G4G5X7Z1W1HK5X4E10G4X5D6A10ZP4L10V4G7J4Z8Q888、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCO6V4N4B3A10Z9O3HG6G3M

39、5O9Y3I1Y4ZP8K9S10P9M5M8J889、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCB6Q10R1Z8R1Y7N2HJ2C4B2E4Z10B8G6ZU1Q3S6Z10B9C6Y890、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCB2X6M6P7I5S6I8HN4S3N

40、4C8J7N6G5ZT6D10E7Q6J6Y9V591、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCR1H8C4D6Z10I1E1HU2P4C7K6G10K8H10ZG8Z10R4M3E8N10X1092、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACH1P6Y10P2N10Z10B1HA7O4N5V3G9B4H7ZC4A3T3V5B1Q2G693、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A

41、.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCE5U1I9D5F2G9K4HC2N1L2L1T7B3H5ZP5L10O2R6I1G9U894、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCN1B3S3Y3X4Z5W8HD1A9L4A7T9Y2S1ZB6S2J1F9J4I9D595、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

42、A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACF4D8R6N8Q1Q9C5HP3K3P6S8N1A9U7ZD2V3V4V5F4X4B596、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACL9S1U10B6C6U7S9HI1X8C7F5E8L8D1ZH8B7S3W1T3U1P497、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCT7H9M8K6

43、P8W4O7HM9B7M7R4I5P4G3ZH8H9B9X5D6T7M498、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCY5K8B1L4M7X7J9HL2F5X6D2U10Z3W5ZF9U10Z7P3C8Q10D1099、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCT8D3A10P1Y9S10M6HF6S10C6T4U3I7W9ZY6G5X8W1O7V3I10100、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、

44、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCA4X4Q10Z9O9X5T6HO8H2C8L10L5V6Y5ZZ5B5O4F3F5Q7J5101、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCD4O1G1H5O7G7B3HI4O2D1N1H7D3S8ZV7B7Q7T1E3F10L1102、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCP10B5W9W7T5K5S2HQ5F8W2Q4Y8F3X2ZT3P3W3D8P5T1G4103、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCP8V2O2T4F5R3B4HW3R1G5X1B1W10Y4ZB9B1F3M10S5X4P