2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题含解析答案(吉林省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCR5H4L9L1V2T10F2HH8K10S1S7N3U10V4ZW10H8C10T7G2U8M102、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACH4F5M8R3G9S5S3HP6Y4W4O7M4N9R5ZC5V8S9R9G4D1H83、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地

2、内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCG4Y9B1V9N3N9G6HN10B5Y5I10F9C2L10ZJ9W3W10V6H10N10O44、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCF2R4B7K4V4P10F1HD1Z1H4M5O1V6R6ZV10E6G1M1W5J1Z35、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCP7R7I8P4J2O2Z2HJ2J8O7A3D8F1N9Z

3、U8M6R2S9J2R1D26、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCH9P8X9R9S10P9J7HO8N3P2A5C10J7T8ZF6E10Z8W2W7B6K77、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACQ1U5Q5S10S1D6L6HT1U8D

4、10E1R5A2X7ZQ6U6V8V10B3F10F98、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 DCX3J7M10B4A4G9E1HH6F10Q4R3U6A4K7ZT8E7C9G3L1U2C49、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCE10I2P4A4U2A3U7HC10W1A1T7K6O4D8ZH7K9W2R1J8L1R210、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100

5、万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCC1H1K5V5Y7U8N3HY3E10B4H7H10J10T1ZE2E3K6J3X8Q6V911、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】 ACK7A6W7C4I9K8X1HG7G8A7J10S2N4Q9ZQ10R1K6G1U9V5S812、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织

6、原则和轻量经营原则【答案】 BCR6W5R1U1F1U4O3HL5R2I2Y5W4T5A3ZC7T1N3E3Z10O6Y113、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCQ10X9E2D2O10Q5J6HU2M1T1H6K3H4D5ZW8G1C7Q9V3D8D614、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACV5V10T3E6K4S5A4HX2G9H10M10C6K9J4ZF3M6Q6E5I4V10T515、储备土地

7、的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCF6M3P8E1F10B8R6HK6K1Q3V3V9Z5U2ZO5D6A1P3V7H9G616、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCW9W2M7J6Z9E5H5HL2I3G4J8L8J6M7ZW2U10S7S10Z8R2M1017、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4

8、.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCR4J4U9G6L4N10A3HP10C4J2Y7Z9V4O3ZK1L10E7W8K6Y5B318、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACC5L9E2U2G2B2B9HV8N7U8O5F2G6P2ZC2T4M4Y9P1D1J119、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程

9、组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCR3Y4W2X1K7K1R5HY7R2P3C6D8E8Q10ZW6G3T9G2A3X10G420、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACE2J1G4W5T1O3C4HO9T10T10Y1L9S8Y10ZF3L8D10F9H1I3Z621、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.

10、行业先进D.平均先进【答案】 DCV8Y1O1G3H3Z6O9HN8M9M3O6G7J5X5ZF4M1O3I5F4R3W522、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】 DCN3A1P1S6A5W9P4HI1H4I2P7K1Z3L2ZL10Z4V3X9G10Z5B523、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCW4Z6B3C9H5B3B10HT10I7Q4B7H7W10Q2ZS1D3Z3P5S1H7F124、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺

11、利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCP9A2J7Y1H8X1K1HB5P8Q4U8X9Z1X1ZB10C7P9H4W10P10C525、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCJ3A4L1Q1O10E7M10HB1M1D7T8N10O4E4ZQ3Z5B5T10M2R9C826、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCF8F9F1P8U3K8E2HU4M5D10A9D7R2U1

12、0ZS2M10B2I2V6F1W227、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 BCA3L10A8I7Z2I4Z9HC6I8K2V7S8P10B2ZB8Q8F1T5C4H5Y728、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案

13、】 DCR4V6A2N8G5L7T4HO4M8V3J4V2B1S4ZA9Y5W9M3E4B3K1029、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACL2C4A10Y2D7E5Q9HC3T5G3R4B4B8W10ZW3G1K8L6H8T7B230、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCL1S10E6Y9P7T1A7HR7F2I5C6P3F9T8ZZ6S10N10U10Y6A7Q631

14、、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCK5C9Z3X4I6Y1L10HS7R9A5F6P8H2Y9ZU6I10S2Y8P1I9M1032、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCM10S8W1N1B9L2F3HZ7L3Z2V2S9J4W1ZT10L6M1I8K3S4R133、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市

15、场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACS9K6S6T7B7O3K2HJ7A8L1M6W2X7B1ZW9K10H2C1A4Q8G434、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCA8L5Z3K7J1Y7I5HK8K6H6N10C3P9Q10ZL6N10M7M8I6H2T235、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】 CCU6M8Y7T1D7R7R3HW10X5Y9O9J9G4X10ZC3Z3M3G1W9J1B836、（

16、）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCF3H2V1J7K2U10U3HC10D8M8S2J9W9Z3ZZ8M1M9H1N4Q5A1037、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCE1M1R8H5S7X1E4HA1C4H7F5X7O8Q2ZJ8E4N10V1J8V5L138、住房公积金管

17、理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCL7Z1L8W5E4L2M9HS1K7U8Y6H1D4I7ZZ10Z10M8B6D8B4I539、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 DCM9H3J1N6Q1X3J10HD2O9B10I5Z10K9Z4ZW6J1Z6N5J7K8

18、O340、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCG4Q5T1H4D4B5S1HX5I10D5K9X10P3I8ZB2V6H10L4H3C7M241、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCU2J3R4R3S6H3B4HJ7U2V1B8F5R2M9ZX6S2Q1O6S10W2B842、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收

19、入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACJ4Y8G6R6J8E7S8HX6P3U8R3F8C3Q4ZE4D3V10S9M1H6P243、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACJ3R1N6P9W7N8U3HF7T9F9B4E4E2Q7ZD4J9N6R8N8S6E244、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCA4Q7C8Q8J10T8M6HA9N8O10H9D2L8X3Z

20、Q6K7L6Y6M7O2S245、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCM2E7J6L2C5J7W7HD3A10O2C5W2P7P2ZD3V10Y9E1H9I2J246、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCJ10T1E3I7H1P3D4HC9W4Q8J10R2S9D5ZR5Z3P7W1J6E4A347、根据住宅专项维修资金管理

21、办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCS9I5Y6S3H2D9O1HY4E3G9J3X7Z3X1ZG7U6H6J3F9G6E848、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCV5Z3D10F6L7F8G3HT1G4W1N3W6Y8R3ZU4J8Q1E10A5V4Q449、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同

22、关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】 DCQ9P10S7I2E6E1E2HI3V1S5V7H5D10Z10ZY8O3E1Z4C5D8N850、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BCE10F7W8N8P9K5D6HZ1D6W1S2J2U3O4ZB2D7G3L1D5L9O1051、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCN10K6E1O9P10L8N

23、4HO5P3G3B2E7Z6J4ZH5L2N5H8Y10A4X552、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACC9V3F2M1V6O2V2HQ10Q8B3Y3J7A9E3ZI2B2G7Q6H4I1G753、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACE2R9A6S9A8F4O8HD7

24、T7V4M5A7I8V9ZP10O8Q4M7N6E3P354、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCB8T8I2T8L9C5B8HD5M2I7A4D3J8P3ZT4I5U3M6F10P10W1055、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCJ2Z9J10P2N7X3V5HR4U6A2L10F8W8R10ZQ3A8N

25、7T3H3Q7L556、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCU3P6R8D4U1E9V5HP6O5E9U9Z8Z8T8ZP2C10V6X8V6R10O857、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCD4Y8P7D7D6M9D7HQ10I2V5T3J7M9G3ZI3Z6H7C9Z5J9M1058、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（

26、）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCF7X10F7M4Z10M2J3HN2L10U10J9M4W3N9ZL8A4M3W10O4C8O559、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCV6F6A7R9R2M8C8HR1V5S1K5J7V4K1ZH2I1I7E10P2Q7T760、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料

27、消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN1H7Z7D6J3Z3E8HZ8M3I4T3L6X3H8ZC10U8N8J4U9F10S1061、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACD5G9I4N1H2B3Y7HQ9R8G3E6U3S6R4ZM8H9V7J4O9D7P362、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCC6R4E8

28、P6S7Z5O10HU4L4U2C6V2F9G10ZX9H3W6V10B4P5N563、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCI8L3F1V6T1A3T5HL6L7O9B7Q9Q8O1ZD5O2Y10S6Z1H5W464、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出

29、租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCQ3J1R10D3W8Q4U5HD10D4S2T5D8O10P4ZI1A2Y3N5O2D1V165、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCL10M5X10V2A1T7G8HU3U3V9D2F10N8G2ZU1R7F9A1W9Z6Q1066、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并

30、且给予补偿。【答案】 BCB2V4S4Z8H4T6C7HW8D4E8Z1J9U6S2ZS10G1L10X3G3I6V767、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACP7J10P4S5X2X10I3HN9X3M6J2E2O8I6ZM9S8W7P2W1P1L368、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCH4F9H4M1U5Y5R3HM6D6Y10H5R1H8J3ZV6U2R1T3R9A1T869、甲开发企业以转让的方式从

31、一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCW10T8Y2P3K9B7B4HG1B7P10U9W3T4J8ZB3R10B2D3O8I1M270、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCN4X1G1A9S8L9E9HB5E8V10P7I3L9A10ZG8S2O10P1F9J3I471、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCK1Y10G5C3U9O4V4HN8U6

32、C6Q3F10A7C1ZT1O9P7W4T3K1L172、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCN3L9F8I2T4T4N10HT4U2Z10A4L3J1L9ZY9D5V1D2R1T9W573、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCE10L4Q1K9D9V8H2HJ7H10Q9Q9C7T1W8ZN3G6C8C5E4C8B374、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()

33、。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCF2P6H5S8D2W2X2HC1H9Q2B7Z7K9I6ZS5Y6H10C8N10T7C275、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段

34、【答案】 DCZ1Z1O7M1B4J10F2HP8E1V9R5W2S7G5ZK3A5H5R3N1H3J676、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCS7Q7D9O3E6E5Q10HT3M6X6P10N9C2K5ZJ4Q1O9P9M7N2U377、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCY9D1L7A1L8J3J5HB1O6D6L4U5C5V3ZN10B4Q1Q6V7F6O378、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北

35、京C.深圳D.广州【答案】 CCN10B10P3N6E4L7V8HX6J6C4S1M10Y8Q10ZD10A8V8P9U4V6G779、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCZ4M8Q10H9O5F2S9HA5G3N6O5Y1J8S8ZB9A7C5M5J6P6A880、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCT10V4E9J1M4W8F6HP2G2L5V5U6Y2B1ZS5J9K6T6I7V10F68

36、1、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCW4I6J1J2Q10L6M6HZ4G10Q1L6H7T9K1ZY4B1A2M4Y8R10M982、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCO8L10D5I2C2H3L3HS1Y7C8H1R9P9U5ZE3S8J1H1P

37、2W8F783、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACX2X3V4P3A1N7J5HZ1N9X5Z8N2L2B5ZG8T8B10R1X10L2G884、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACN10V7Y4A5P5V1M1HL10W5E5O1R4T10V1ZN8D6C7N1R7C8F885、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所

38、得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACT4R8G4V10D3J9Q4HM6P3L9S6B7S5Y8ZR5S2Q10X3F2F6P186、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACB7Q8Q2F10W2S2Y8HN7M3K10T6I1E1N2ZV8H2D8G4U6C3M787、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCQ2J2K9F4K1Y7G2HR5K9L6U4R7F2Y9ZR9H5

39、F4Q2E6J8H688、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACL2K8Z6K4D10D1Z10HK9N1Q5U9A3H10K4ZJ7F10J4D1O7E6V1089、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCE7O7X5D10D9G9X3HS7I2H8R3L6X8T4ZB2M8K2Q2V1P6N990、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.

40、预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCM3P1F2F9C9W1X5HW6G8I5H2K3F8I8ZL1F10Q10N2N3E6I1091、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACV10Y6B6F4G3Q5W10HH8H1L3V3D7M8S4ZU9X8L2J6I2D4E1092、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承

41、包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCG6B4Q3Y9K5L2B2HJ10S2U8V3S2A3O6ZZ3P6A3N2S9Y9B893、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCJ3X1Z3A2J5Q7P10HK7Y3H7S4C1E1X8ZE3P5H7X9Y8X1U194、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上

42、对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCD1T10X4J4D3O9L1HX2M6G8P1N3X1M8ZF9N9H5X5J9K6T795、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成

43、时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 CCK10V3T2I5B7N3F8HX5F10U9O8X9O9B3ZA7Q3B10P2V4E4Z796、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCR1X2Z2P7B7J4F4HR1Q2I7V7L1D2T8ZJ9O10O8Y9Y9N9K597、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本

44、月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCI7G1H6Z3N10D3W3HN2W1S7D2Y2L4Y7ZW10K9C2P4C1L5F598、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACJ7Z9W10J3D5P7X6HC1L7U7U9E4E8C6ZV2L10H2W2H3U4O899、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCJ6V3Z6D9I6L8H4HG1L2X10J10X4Q6S8ZY4G4H10J5L3I2M4100、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACS3T4M2C2T4H4L1HA3A4O6N2T3Y10S2ZP8D4U4G9O8M5R2101、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障