2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题(带答案)(山东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCV9V8G10N3P7G4P8HO10E2S2O7I5P3M7ZZ9B5T8L1T8U6V102、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏

2、措施D.目标范围管理【答案】 CCJ1E5F9R2K1W3Q1HS3C1F4W2Y1B5V4ZK3I8J6N1M1G7L43、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACU1X1M4G1A5B2G8HU10J8K10Y6A8X10E1ZV4F8A9P6B5A5O74、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACZ9U

3、1W8X6T10Q9X8HW1P9Y3K3C6X4P2ZR10R4L9A3W9E10I15、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCU7G2S1H1B10X2W4HZ6M6I2K6P6W3H8ZG3Q3E8V1S10T6Z56、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCL9V9G3Q7X7M3K10HJ9X5D5L1H3V8Q9ZZ6O1I5L7G2N8R17、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可

4、以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCT10S5H9J8Y4N9W9HE10W7D2Y7H4E3J1ZB3X1T8E1K1B1W38、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACV7G10D7S1V5A5B1HK7P9T8K2U4M5X8ZF9T8Y7Q9W3V7I29、某建筑商

5、向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCJ2S5H3C6F3V7K9HH2V5T9V1U1K9V8ZA9I7F6Y6D9E2A110、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCN9Q6V8Q1C2Z5U10HW9D3G5J9V8V4Y2ZE5U10C10W7E7P5C1011、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元

6、。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCK6W2D7H3H6B7Z6HV9C9E8Z5U8E3N6ZC5Z8W10K9U1O7T512、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCF10B5A5P2D5U7L7HE4W4L2M7W4V10C4ZX4G6N6Z10O5C6D913、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工

7、商行政主管部门【答案】 BCT5G2Q1T9C2W9K5HO7P1U7W7U3S10L9ZF7H5C7Z3C6Z3P314、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCF1S8G8M

8、9H4V5P4HL1T5K10B6X7E7S10ZR4M2A7L4S10M3X415、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCY4W2E5Z6U3E3F6HJ4W2C3L9P6E3G9ZI1H5G1R7U8M4M516、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCS4E7N3V3S4H4Z7HF2C8W7O6M1B4Z6ZY7J4T4J10U

9、2Z3H417、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 CCR5U8F5L9Y6K5H9HZ6L6C8E2U7H8B9ZC9L8T8Q4X3B5F418、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCK10X3W6A9V3E1F7HU3R7K9R1A9W10K1ZJ8B7C6M9E3A10M919、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场外材料堆放损耗D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】 DCC8F9

10、J9G2I10G7X7HG6O9Z2Y9Q2S7E7ZT4Q7Q2N8E2W6B320、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCN8U1F5C9K5P4T5HL4P1Z1D7X8M4M6ZF4X5Z7Z10I4L6X221、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和

11、降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCY7U3A6O10R3L10U10HO8T4K9J9S6Z9C6ZH4B5S8Y10E5F8V122、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACI3N2G5U3Q7U2F4HU2C4K6R8D9F8S10ZT8G3Z2F1O2N1Q623、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCO6Q1X2W4V3F3K

12、8HZ10X9H10M2S1D9M9ZB2S5E7K3S4W3I524、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCV10E5H2N5N4S8F2HY9M5X7V4X5G9J7ZI7J10R9K2E2K6O1025、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACB4T2C9E4K1L6E6HR7O3P1P5V6R1M5ZL2G4A7R2W7B3R

13、1026、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCA1Z7X9Z4Z10Q9S4HL4F6O8C3M7A1W6ZE10A4O2M9Y8K5G427、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACW5S10V8Y2Y7S5M5HM9Y3J9P4G10X1P6ZN2D3B1F5C9W10Y728、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9

14、小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACL5E8G1H4L6B7P6HH7Z6P4T1M3E4E2ZX2D5Z2O7G4T6T229、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCY1O7H8Z10Z2Q10N7HE9J2X10G7I2F1Q8ZM1I10U7J7L4C9K1030、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCR1K4Q6K10A8C2E5HL2A3N2X10T5A9N5ZP1Y10Z1V10Q3D4J331、下列关于工程成本核算的说法

15、中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCZ8N9H10Q8R9T8L8HQ1B6E10T1B7D4S3ZC10N8Z3B1Q10X8R832、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCL3Q5Z6I4D4X10P7HH3G

16、6C1M8D8G4E9ZJ9V6W9G10G6C9L1033、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACB5T4W10T9Q8J4P1HK7D6J7U10B10F2R4ZB6J10P5Z9L3Q6W934、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCQ1J10Q5M6O2G2A4HW4W3V4A9U9O2W1ZD7F7V7S1U4N7U835、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACA6Z3Q6P10V10Q4T6HP6

17、V4R2E3G5S10L6ZX2H4N8L7S10S1R636、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCY7Q7M1R5Y1Z8D2HA5T1O5H9S3A6K2ZY3A8B7R10B9U5Z1037、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案

18、】 ACD6D7P4W5E9Y9U3HT1N5P4K1R6S8C4ZL9C7N8V2A7V8J638、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCK6B7V6Z6S2S7W10HQ9S5H3F3A1L8V5ZK9T4C2D2M4Z7R539、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACO7O9Y1T10R3V7F9HT2F2X2U1W7P8

19、W7ZV9F1F4W8R7O7U1040、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCK7K3B4A10K9Y6C2HJ8T4Z6F1B4O3E8ZH9U8W6B3A1Q3G341、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCX9Y8N8J5O4S5I10HY8S10I9N5U6U2O5Z

20、K7W4R4Q9G7W10G842、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCI10Y6A5F6T1U7Q7HV3C6Y10B5A9K4H9ZD10B3R8B5W5U4S343、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命

21、周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCR2W7S2N3X6C8F10HY7F10L1A2F5Q8D6ZU9P3O4M2K4B7Y244、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】 BCE8B3D9X7N5V10Y8HR10Z3D9V6Q4D1L10ZO1G9S2P6C4F4E245、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.2

22、0000D.5000【答案】 BCE6S3H8V3O3E4F5HF2T2X2F6E2K1J5ZD2W4P5X5P5P5P646、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCG2W4M1R1M4Z4K8HD9F6D3C3M4G2H1ZS6Q10B3S7R5H1U547、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCR7N7Y4S6W5T6U9HM10D7R3X10K6Y1P2ZH5Z2

23、X2L4I6C8C348、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCY9C3K5O4S4G4K8HZ10D4U8O9G10L4B8ZO2Z5U7J8P6J4X349、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACN2V10E8S7V2R4B10HK5C8T7T7N7O10B2ZR8W7X9O10H5H8G950、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契

24、税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCG3N3S9Q7T5B5R9HR9G7G9K5U10V1R10ZS2Z8I6P4R3N7R751、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCV3D2E9H1H9H4F6HB5T3A9A1N4N2Z3ZI6D6Q1V9Q5X5A352、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCE8O10L2C10D1Z10P4HP5Q10E10J1S1X2L

25、4ZJ4O1U9K7H9Y2Z353、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCO3D1Q8P6U2S10C8HA3X8J6D1D10S2R1ZP8B9L10K1C9X6Y754、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCO10Q3I10V5H10T8H6HF9H1N3F7N1S10O1ZA10E7A7V7O5U8O155、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万

26、元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCC4I7G1Y6Y5E6W4HH10G9N9Q10N3O9D4ZL9A10Z5C8Y3V2J956、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACB10A6Z6N1A5L1Z9HL9Z4S3J10T7F4J6ZN8K3G9V7K8G2R557、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.

27、965D.600【答案】 BCC9C8N10B4B1F1F2HC2X2Q9N1P1M1G3ZI8P8Z8R9D1G1U458、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCQ10M3K4Q6P10B5O3HE5V1M7Y6Y4Y2W6ZP8P10U2T10E6C7R759、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCH10Q10T5G5Y6N1

28、0N10HO10S8F4L7W4Z5P7ZX5M5B1A4P7Y6W260、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCV9M1V9U10O1G4R7HT10S6S2N3H2P7E5ZP7D3A8P6O10F3C861、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.500

29、00元不利差异【答案】 CCZ6Z6J9M2M1V4M1HA7L9L3S9Q3J3O4ZM3V3L4C9A9F1A662、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCY5J7N1Y3Y10Y4T5HE3J8L8U6K2S8M4ZG8I2H6K4H6U4I563、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的

30、整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCQ10A6B9T6K9U3B7HR8G4A3R6Y1A9K8ZZ1B5B7E4T4T6S964、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCW9Z8K6J1E6G8L5HV1P6Z8P4L4T10N6ZP4K4A9C9M7R3O865、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过

31、公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCM4H10D6T1V10S1Y8HZ10R9E2L7W2U9H2ZZ7A10M1R2L3G3F1066、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCE7Y6S4P10S5Q9W8HE9T2X10R10C3M10C7ZU2T2K5I8D4Z3L567、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCI1V9C2E5

32、H6R9X2HG5L10T6Y5C9P7Q2ZQ10P7O9H7A10Y5S968、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCD9L3T9C5J8G1L2HG8Z4V10I1M7X1V4ZL5Y9N6P9T8V2E669、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCF5U4T10O9G7C6U1HC9H2I7K1M5B1P6ZI3R10A10

33、Y2D2S3N570、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACJ6O7Z5L9R8P7V1HM7F7S5C2C10Q6D5ZS8E9S5D1T2T1L871、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 DCF7A1R4Y5M5Y4B6HB9U2Q8S8R4M8J5ZP10U10Y4U7W4Q

34、3X472、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACX7F7T8H2H4D4G5HD10B9F4R10Z8K1I10ZT6X6A7M10E4Q2K173、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCA3V1A7N9N4L4G5HS9T7Y10C2T4W7S9ZN5V4F3X1A3B4L174、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业

35、服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCP7M10O1Y1U2E5S7HN10P7K6S7S5X9S7ZS4K9A5G4W6N9L275、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCC10A1X9C6B6D1J1HB1D8J6P1L8S8D10ZJ9V10K4D4E6V2D976、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】

36、CCR4J1L1N5Z4R7D6HQ8P8V10U4U5K10R9ZP9Z9J1O9L9D4N577、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCS10S6T5S5L8L5D4HD9J10J10R8I6Y8T6ZX1N10P10U9W7J1E178、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.1

37、3181D.14810【答案】 BCC4I10R2G1Q3L4M3HU2K2T9N5Y9C5K4ZY5O9D10O4U4U7L979、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCN10S1F8M8D4W4R7HN7J2M9R8W3F7H5ZD1R3T4C10K9N5V580、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后

38、C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACR1K6B5M3O1U6G6HM1H8K9Z1D2Y4E3ZV8W6N4J5K7G5R481、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCR3Q10D3N10T1M6D9HJ9X10A7E4R9C6I3ZA4T9F4E8Q8X1B682、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B

39、.150C.80D.50【答案】 ACC1F1G2Z7N3F9S3HO4U1U10V5S3I2K4ZY6E4X1M3X10T7V783、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCY2A5L4O2C1I9Q6HW8W6Q9R2W6C5E2ZF6A8I7C7E10S4Q784、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCY4S6S3I8W6V6H9HZ8F1Z9W1H5J8R1ZF2E6B6B8I5L7L685、某进口

40、设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCE6A5S5V5B6S7L7HC2W3Q8H5J4Y5C4ZW10Q2G5N5I9U9J886、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACG1T1O9O4J9B1C5HU2V1C8G4J8F7A2ZR9Q1A4Q10O9J1K587、某建筑公司，去年预算成本76

41、642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACC8E10H1X7F10T3D10HJ3B6E1I10P3O4B4ZJ10N4P2U6P7X8G1088、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACY8D10S9B9

42、H6J3L4HP8J9U5F8K2P10L2ZT5V8G5O3H7G3A289、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCO7Y6Q3V7K5P3Z5HX6E3N1P3T9I7C1ZT9D6R6L1S1P8I890、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCL6S3X4R4J5U8R8HR6T1F

43、10Q2F8T2O7ZM4Q7J3M1D10I5L1091、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCP5E10A8Z9M9Z4W10HM8H10Q6Y2H7M1S2ZY10Y3W6O7N8Y8A592、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCX1I1I7R4F5Z4H2HN2C9E8Y5G2I6J9ZF8J8U10X8P4J10U193、总承包单位对其依法分包的建设工

44、程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCI7P3O7V1W7N7X5HI6Q10U3X8J5A5T2ZN5W4F1K5P6H6S1094、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCN8N10X3I7A7K4T3HR5J8H10X9O3Z2H4ZB7T8N5I5N1Q2I395、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCZ4J5X10S3O1H1B7HT10D5D6P9O1S5V4ZZ8O9D3N3P10V6N396、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】 DCG3V7N2U7S10S3U6HP9B5G2L9Q2E5N7ZB2N7A4K3C4L4O997、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCR4B1N9A9Y10V1H8HQ9L4C7M1L8P9M3ZT9B7P10U3N7P5P598、某