2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题有答案(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACL8R1Q6J6J7W4Y6HL4O5Z7A5H9F1F9ZP6K10S8X10D2H5I42、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCK4L8Z2R10F7L7N4H

2、D10Q4R10H10K7X6Z1ZU9S4D8H5Y9X6L93、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCH8C6E8T6C3I9W6HC7O8A1Y3Z3G3Y1ZO3S1Q4S3B5N4S44、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCF7R6E8Z5Z4T2M7HF8J3W1E7U10W4I5ZH8V10Y6M2X6Z5Z65、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的

3、地方【答案】 CCE10Z4C7W7G5P10J10HN5G8S10N10H9V7I8ZZ1H3W9M1M8X9P36、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCS2C2S9E3N6K10L6HO9X7X2M6K6O8J5ZH7J9P9K1K8X9X77、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支

4、出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACS9I4F7V1O6T8E6HG3K4M3Q4F6R7T2ZB7O7T7D5X9T2I48、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCA1L7N1Z4Z10Q10C3HJ4G5C6Y

5、8R9O10X4ZR8D7B4O2Y5Z1A19、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCX1T6X9M5K1U2X2HN8L6H9X8W3M2H8ZN5G2X8C10S2V2K810、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACE1L9X5I10W1Y2V9HW6Q7X9Y4N6X1C9ZN3N3P7S7A3W7E711、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.

6、建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCO6U10X4A1Q5L7Y6HT2T1P3P9F4Z1P9ZZ5X2A7I3B10H3K612、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCY6U8T6K8E5I6R9HK5K8R5F1D6T4Y8ZS3I3D1G3T10V7N113、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】 DCI3F8G3L3M5M3M1HN9T2U3Y10X9L10P3ZM7

7、N5W2P5X8C6Y1014、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCU7A9M7J6B9T5D2HV1T8D8O8G1N9W1ZI7I10

8、H1D8B8K2K115、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCF4P10A2Q1L2X8I1HU10X4T6R6P4A10P8ZQ5O2O3O8Z10G2F616、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCH10Q2Z7Y6S6Y3Q3HC4L5I10Q6B6Y4R2ZG9F6G9M10P5R5A1017、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停

9、放管理【答案】 CCA6Z10H7C8K6W10I6HX7N1W1S9B10M10P9ZK10Y9A3X8S6M5I918、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCI1G5O7S10M2Y4U7HC3K10K4J8J8I7R7ZH2C3M8Y2H1W3R719、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设

10、甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCY7Q5L5L8N7Z8R10HQ9I3K8O2L1V5R8ZK9N10Y9B7Q4I10F820、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCJ3C10C6V7T8K2V10HM6X4F3N6K8I5O2ZW9I7T10P8U9I6T521、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 B

11、CU10V3U1M8R7L1Y4HG6X1T8T7P4B5C3ZP10E3C3N3P9E2C222、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCD9W3M5O8B5F9K5HW3A5R5J3F8U8L4ZN9H3I5C4Y2U8I123、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCG1X10A10Q2Z8C1K4HW9E8Z6J2Q10P1B3ZA4D4Z7N4Z9Y3X124、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A

12、.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCD2Q10O8L8E6K8B5HG6X4N9C6C9C5B1ZZ9H10W1X4S6E7R125、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCB4S10H1Q7A4E7U7HG7S4E4B8Q5B6J4ZO2H8Q7T3Z4I8P126、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理

13、单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACX2I9T1T4Q5G3W3HI6U1G10E10P9L6D9ZO9D3E1A10R10Z5Z927、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCZ7Q5U1X2P7T10D7HW10M10P3F3L3P5P7ZE3V2G2C1J6T2G928、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房

14、单位【答案】 CCG7D2E7M6W1G5G7HG10O9C8S4Y6H2W9ZC6H6A4D6D7X2Q229、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCR10T9V9F2S1D1R2HX5O5O5L5R4I10X2ZJ4K9S5Y7R7H10O330、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCE3H10M6R

15、2M4I7X4HC9F7N10Z3B8F2Y1ZW9C2V8W4F2L1W131、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCP3G6Y3U6T4H7X2HA3I8E9Q3N8R4N9ZQ8B7M6P6I5P5B332、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCH3J6J10N6I4R5H4HX6Z9P7N9Z9S9E5ZI2D4S5C10F9E9C433、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACH1M9J3E6K8A9N7HC

16、6M6N10R8O4Q4S7ZS2S6T3F8Q10L6Z634、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCL4Z6A1K8B2Z2Q1HM7H9I9K3Y4B5Z4ZJ9F6Y6W7D2R3U135、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业

17、法人D.国家或集体【答案】 ACO3S3I10Z1U4T7C7HB4H7Y9V6A1R9U9ZG5T5F7J9L3S7V636、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACP9M9F5J9C10L4H10HM1N7K6V9B3B7D8ZS1U5R8H8U5I9S537、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCK9R7R3B4D4M4R6HZ5I8T8E6Q2U8Q8ZV1P6Y3T1

18、0B8K1D538、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACS6M5I4G10Z4W9I7HV3J8G9C2L8T3X1ZJ9C9X9R10K4P10Y139、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCR5V8L4Q8K4T6H2HB10P10U5M5B4Y4D1ZM10T10G8K7X3I6D440、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )

19、。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACJ10F3C2I5G9P8B3HN4M10Q10Z8S6K8R5ZW1Z5J10X8D1V9A241、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCY8T4D1Q5K1Q8J6HU8D10D3U3N8X4E1ZI9L3T10Y4B2Y5J142、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C

20、.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACL10I1R2F3R7K5I4HW4I6I9K6B7D2U6ZU3S10G1F8T1Y6S943、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACW4I5G3E3C6T1G7HG2L6K6Y4X1C7U6ZR4L3Q3A1V7X1I244、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCI3H6E1Y9U8B7G1HS2P8B9Y1Z9G2M1ZK3K9P6O3E2O8X1045、材

21、料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCY3H6Q1H2S10K4F4HD10Y8W7V4R3F2K7ZZ10H2W10F7I3I2C746、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACJ3M6A6P4F2Z9P8HU10S8P9I1M1G5D6ZI6Y6K2Q7W3J8B547、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计

22、阶段【答案】 CCN4W7K3A10C6E7T5HI1Z5X8Y6E2C9O8ZV10N7U7Q7O9Q10X348、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCY7G1U9X10P5P2O8HK10E6A10A1T5E3Q3ZY3V9A5Z5Z7B3X1049、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCQ7R4H1D9G1T1X4HX4I6N

23、6J4V2Q1S3ZD8D4T6I3Z3T4G250、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCQ6F2F6A6F10W2X6HK2F9D9U3C6R9K10ZE3Q10B2Z7L5E2P851、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（ ）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 ACO6G1W10D1F

24、9V4H3HW2N6C1P5U8V9Q6ZZ10W6T5S4L5X9T152、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACY1I7J4Q8M9D8C10HS6E4Y2C7Q9L5A2ZY9S3Q1D8B9Y7U953、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCX4O3C9A7A5Q9L3HB9K6D4V7A3K5F2ZZ4

25、G2J6A1J2U9G554、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCI2E2W6L6J8V6V5HL1G6Q9I5G5T9K5ZU2W7S10S7K10T4X155、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCV5Y4E5X3T10I7O3HA2D1X8O3N10K7P6ZE9P9U8Q2X10X3G256、我国业主方主要选择设计方案

26、和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACE2V10B9X3O8C9A6HT3G4H10D3E9V1U6ZZ6I3H1W7G1V9N757、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCA9U3G2K5K2G8L6HD1A6Q8I9A3W7N4ZY9Q2J6Q10W3Z6N558、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检

27、验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCB1Y10E3T2I3G3R4HE10E10M10Y1F3W4D9ZJ8K8P8S5M9I5P959、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACM1D8V2S7Z1X10G7HW3H2N6F9D1D9X9ZO2T4O5M9M4P5Y460、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境

28、与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCU8F3I10M7F4W8Q4HI9C6H10E10U4U8N2ZI5J2A7M1P7X4Q661、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCM7H8N8U9G7V4I4HE6C1Y4X1R7G7A6ZC5H1F2N8C3T5L462、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACR6M6

29、K4I5R6C8N4HJ1Q8V8G6G10S5Z9ZC5T7H10J5G8T8O663、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACG9Q9E7A3N6K1G5HP10O2N1V10A3X6D5ZH1C7S7M1O8S4P364、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCL10J3J9Y2F1Z5L5HG8X10M

30、1T6V9O9E9ZW6M5D7H8Y7I1Q1065、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCD2V5R6C7M4Q3F2HD6S7C2P7V3C5R2ZK10Q10T4E2Z6M8O566、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCB3O4B10I7G6G4X3HY1D3Z9V1C5Q9X9ZS6A2X4A5W2N7N867、设计单位可以指定（ ）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料

31、B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】 ACQ4O1Y4S9U1E5J9HN4C5F7F10L8G7P7ZK7X5C6N3U9Y6S668、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCU8O2L6K10K1B5R8HD10N4Q10E6U1D8P7ZX9Z5G5Z2B9W9F669、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、

32、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCJ9M8Y9J10Y2D7E5HB10V4E10C4I3U10N1ZC5J1E5G1X4O1E770、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 BCX9Q2A4V7S8V9H4HE4P8E2X8I8R5D8ZL5R8Z8K4X9Z3I471、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCY2Y4A2V3L3J5P7HE3C8L8V5M6B6G3Z

33、M9Q7J7V1F5M4M472、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCR3I7U6B3G10N3U4HJ6U2T1P8T10X7I8ZH4S2H6B6J3P3X773、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACJ6G9D1D2M8H5E1HH10Q2G5X6H6N6W6ZK2N6I6V5Z9F3E874、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与

34、投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCT6P6O9K2R7I2E7HC5R4L1K2V1O10E3ZS7F6Q5F9H8S3H975、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACR4S4C4B2B5U9J6HW6B5U5F4Z2G6S6ZH4P4Z1M7A8J8C176、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACX5Z7D6A7E3I6L5HE5L1Z4T3S10G9N3ZJ2I2U4J6P1E5S477、国有建设用地使用权流

35、转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCD5A3K4W2M6Y8Y9HI3D7R5R9T7K1N1ZI5X4B3T1X3M2F1078、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACQ5B2M6R1G1A2B9HK6X8Z8X7Q6Y3C6ZQ3J1V6I5Y9X5E779、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCV6W2C2E6P5A6A9HL3U1S1I10B4T4E9ZH10M7F3M4I1B8N580、下列有关分别流水施工

36、的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCF3L1W9Q4T10C8P8HD9M7Z2Q7U1R7S8ZR2Q5X9M10N4K2M181、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCM7V3S9Q2C3A2C7HO2J5H2D5L4K10W3ZW8R5O7N3L2Q4H382、关于建筑产品经济寿命的

37、说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCA2Q6Q6C3H2Y4I5HV5I9V9L1H3A7R4ZY3K8N8F6K9G9C883、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCV1U10O8D10

38、T5X2H9HX4V7Y1V8G2I4P8ZA9P4B4R9Y4B10V284、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACY10S8G2H8R1L3F10HR5K2A10J6J3E5R2ZT1U1R2E10Q5R4U385、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACD8O7B2X2O6K1X10HD5P8A8C10H3F7H3ZB4M8P4Q9M1G10J786、企业一级所发生的经营费用、企业管理

39、费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCJ2U2U4L9K1V9W6HD9Y8Y3H3X2G6E4ZJ6R1Z8A10Z2T4J987、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】 ACF10N3K2R7G9D10P1HB9C5E1S1P1W3W8ZJ6T9R4R6D7T5A588、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCU10C4J9A1W2S10X1HY9E8C4J9B5R9D

40、9ZE3U10U10Y8I2X5A989、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCU10Z9X9V3C1K9N9HX3M6P5S3X4P9U5ZK9I3G8O4V10B3P490、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲

41、公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACV9T9I2E3E6V9X6HI8F8X5J2H4B2H3ZN3U10H6W10W4S2A591、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCR5U7P8N6W7J10A2HX8X9Q4P1C3P8X6ZX8E2H5A9P6X5G692、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500

42、m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCI3T9S7H2X5O3H1HT9S9L10K10Q10E3S8ZP4O3Q9H1D3K9V1093、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCX7C2J7P3A10D5Q8HV8G2E4Q10M8G6P4ZO3N4M10W4J1J2V494、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81

43、535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACO7U3T2O10Z9H2R3HD4Z8K6Q5F9A2K6ZU9S1F5I4D9O5A295、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCB6G6Y9Y2P1U10B7HV6J5V2T4W1I1N10ZU6I2T3M8F4C1H396、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊

44、区土地D.城市市区土地【答案】 BCB2O8F10H5S8D6F6HQ10I9X4U9U6R5Y2ZS6Q6F1T10X3H3C697、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACJ5K2H1W2Y7R6Z3HK10I9T5T9X10B10F4ZF2N6V5J9Q2N5Z1098、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCE7A6B6F5K3K2I9HM9V2B2T2Y3K10U9ZK5Z8S6K3D1R4Z899、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCL7H6R9A1S9F8J4HA9U3Z10U5V8C8M3ZW5X5M9Y3X5P7E2100、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】