2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题及答案下载(山东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACT10Q6S3W9V3P9N6HI8D7J5F10H10W5X6ZO7B8L10H2Q6E8K72、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指

2、征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACU6W1W3C4D5X9U8HE9I10M4I9I4V5C1ZX1S3N5Z5Z3H10Z33、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCH10L7N3Z10P8U8P9HE6G5B1B1E

3、7B2Q10ZG10P1R8A1M7I6R84、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCQ7T5T9V6S8Z10W7HV9E6G10A4L3T8D7ZJ2H6W9E10T2S5X15、某公司

4、于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCH5O1Z8K8J8P7Z8HE1G8L2T2E10J1I6ZJ5T6P4K10M2Q9Q16、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCQ1Z3T5M8T7U2X10HF1F5V6B9B2K9P5ZS9U3I7R7F1N6B37、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算

5、期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCR8M6D8P9S9M9I9HL8U5H9N1J2R2U9ZK8L9X8F3A1C10K88、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCP2D6J7O5A4Q6I7HU1F3N1P5C4H6M1ZK8P10S9H5F5Q10C99、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开

6、D.科学管理【答案】 BCG1U8W2G1D4Z7E10HA1H7D6M6B8T2B8ZM4E10U6M2N1N9K410、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCB1U4H10M9X1I5K5HZ9N5H8D3M6P2W10ZD4T8P7B9A10S4Y1011、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACV9K3A4I5G7O3H3HE10W1R9J3Q10L1G10ZE2A3D1N6S9N6O512、下列建设项目的财务评价指标中，属于

7、偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCQ9Z2O9I9F7B9P9HO3L3N5G3A1T6W6ZU9U5Y2Q3B5I4U113、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCM4E6G10A3O10E8P9HT4M2D3J6R1O10O2ZU10X2P10J5U2Y10T514、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项

8、目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCT9C9P8Z7R1K5F10HS5H5A5N2V7Q5H2ZP9K2Q3T8B7U4N615、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCP2L4T1M4U5B5X1HM4Z5X9A2H9Y7J3ZF5X5A6G5N4W2S916、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与

9、理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCC3N9O3L5L5C5V8HN2V3B9K8Q4J9Q6ZG7E2O10H9O1G10P1017、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCT10R2P5C2H3S7X2HX1C8Q8X9I3M6F4ZN8C4D2K10O4S1A1018、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCT5K1F6H9H1K7R1HX10H10M7T3H9K1W4ZT9C10F7R4R

10、8V7J819、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCU2L10H6R2H9A4L6HF1I7X10U7E4J5Y10ZF5H9M2T7C5I9U1020、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCU8T1U7O8E3J8S2HZ10L5Z3D1F3K7P9ZG2V8B1V3M3R1R821、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接

11、成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCT10C10O8C4A9K6U4HZ6K6T8M3O1X1C10ZO3O1N2Y2M6Y2X322、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCQ7B5X6W9E3K3Q8HR3O3U5U9U10I2E4ZS10Z5Y7N8P8W3T723、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCT8P8L8G3A9M7K8HB10B5K8U10G7Z3C6ZA7I9E9D4I5V5

12、X124、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCM8S3X8E2X2I4D10HJ7K10H4P6X7E8N7ZP1K9Q9E1T1E8E625、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算

13、成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACO3I6V1Z4Y1L3Q7HB9L7Q1I5D7Z2L9ZO8C3S3Z10F1S2H1026、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCA3W10E6M2Y6H1D9HO1M1K3N3H7H10W3ZV3D2R8Y4F3E5P227、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCV7V9G10G2L7Q2U4HL7N4S1J10A2W10V6ZM10W8Y6J7Z6N2L928、

14、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCW3S9Z5I1G3S1M2HP7F7C5W6T9W5S5ZA6K2M10U9N3X9J229、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCB4W9Y10G9V9H3Y6HQ3C2X10

15、F5O3P7Z1ZQ6K8P7U3M2M5S930、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCY3N10F4M4S7L8H10HF4O5P4T4T2B6C4ZX3B5R4O5Z3V2H331、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCF6L4E3H6P7S5M6HJ4L6T8X2C1V1S2ZV2P6R2U4Q1E5W532、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资

16、源需求计划【答案】 DCL1P1S3P9A9L8H3HX8G4Z2P5C9Y3U9ZG1O6E9R9G10V1K833、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACO3X1N5J10O1X6S5HO2F2R9P2U5O5P4ZY4K7P3X2J9V9H434、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【

17、答案】 CCO1O1B5V5M1K5F4HP5O4U7O3W4X8F6ZP1D10Y3T9X9H8Z535、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCV5L2C5E1P4N1I6HV6K8C9D10N5Z4C8ZW3H3O10C9S3S8S1036、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCT1A8O9K5B6L1M9HH1O1

18、Z10I3T9S3G9ZP9A5A10S6F4U7P637、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCV1R7M8L4H8E3R4HF2V10Q7Z6X3Z6H5ZE5S6Y6K1Y8P6G238、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACJ5P4P7A9M1C6X5HD5W2E4M

19、2E7J1U4ZC8S4L5I3O3P9B239、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACU5A4Y2H10B3F1M2HK7N10C10Z5Z5X7F2ZV8A1U3T3I2O9D740、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCK1Q3J3Y4W5U1C4HS3C9D10O9T8P9N4ZM6S3T5G2U4O4F941、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACF

20、5Z2J6H1R9N4M7HH4W4M10B1U10C9V3ZO4H3K1Z5Y6M6X742、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCS1N5G9F7H8E7R8HC7Q4S2W5M5B8N9ZN7J3M1B7O4I9Y343、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCJ4F8B9U6V6J4D10HK6L10O8I9F7M10X4ZG5O6G9X7Y

21、9N5P144、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCJ6H4R1G3V2O6H4HI3H3M9G1T9Q9P2ZP4K1N1B10F7N9D445、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业

22、服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACI4H8H4T5R1L1C8HX7Q10X9Q6I10W4Y8ZP6D4H4G8U5G5Q146、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】 BCY2Z8Q10Y3C5D8O5HZ1U4E1O1W1N5P1ZP9A9E7F5G6J3A847、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BC

23、U6P6A10I1O8M5M7HA8P9J8T3D1G8F6ZO8B9R9O9D5O1H248、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCD7L10D6T7Q10N4C5HF7C5R9L2I4G2I5ZR9M4B10N1X5G5N449、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCK8T10X8D9D9Y6L2HR8E5S7M3G2Z4S9ZQ1V2C5O5N4K5I1050、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容

24、是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCM7X2R9E7X2S10B9HS10E10T3C3A1J2V9ZZ5O6W9M9G4G7K351、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACE7K10R9A7B2A4H7HD4Q3G3K2I3B4A2ZV1W4E10K4O5X6N552、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施

25、工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACO5D8Q1P1W2B2Z6HM10I10S10I8W2I8E9ZW8M4O3I8P1D7J553、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACH3T8O5M6W1T4I7HJ10B7Z5K3R2J2C3ZN6I4I3D9P9L5L454、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督

26、机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCH2V7W3I5Y2S10H8HT5Q5N8L10K5S8P7ZR9J7U8A7S4Z9Q155、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCZ4Y9X9M8V1D9I7HQ8S1H5T6P9T4L9ZO1T3A3Y4Q6U8L756、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCQ3P3M3U9S6Q4M10HM1K1N4I2Z1H2M6ZW2V8G7G7O4X7S257、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单

27、独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACX3R6C5Q3Z7X7D7HG4B9A4B4H7J7Y10ZI8Q5F5X10M9E4M658、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACQ4G6L2I5C6Z8W3HX6E5Q5Q3G3W5Y3ZV10P2X4Z1L1M5J659、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCV6N

28、2K8Y10W5P3Y1HO9L8A10J2G1F9V9ZU7M4E8P10D6O2P760、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCW8B4A5Y10I6J5L1HZ2A3F8T6H8X9T3ZN1M10X6W9O9D5J561、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理

29、部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 DCZ8A2A10T5Z3X2F3HY8Z3A6R7J9S1Q8ZH10J10P2K7D4G10N862、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCX8W3F7V3P6L2I8HO1V8Z7T5I2A9L8ZW3B9E7A2S9C9U1063、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审

30、议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCV4Y6R4K5L10P5R7HQ4R5L5F6O5J1E7ZB1P6Y9U5M7V9C1064、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACV1W5P3Z9X9F9X4HF8H4W9B3X4V3G7ZO2B9Q1V6A4D8B265、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C

31、.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACK2X7Z10F6W2K9W7HV5F10H1Y8C3V2R10ZI3T10P10F8Y9N1I666、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCM4A6U6J2I8V2S4HM7U2P7B7V2O4S9ZV8L10G1D3T3C2I567、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目

32、可行性研究【答案】 DCN10A3I2S3E10M4Z7HB10K7X1B9Z2V6Y10ZH5A5X8G5B3G10V968、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCE7D8B4G1E10Y5I6HM9I2X3U8X8O7X8ZC10V8X8X2K10O10N969、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCA6M7C5R8L8L6K10HF1U3V9Z1K1O8V3ZY9T4T9K1C9L8M1070、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】

33、 BCC3M4E8A1W4K9V9HK3Q1A1V6X5Z6F1ZU5G10U4N2F3S10I871、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCI6A2B3N4I10V2R6HX10H6Y2N8J3S4L10ZJ7Z5B10N2S7J7H572、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施

34、工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACX5U1T1L5U2V9C1HH5A4V8O1O3N7P1ZE2B6K6C4J3X3J473、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCE7Y10Q2X7H7Q6Z9HF3X4H7A7I8U10K4ZO8M10N4A5P5E10S274、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限

35、为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCB2T2N1M6O8S9Y6HG1C1H9K9B1F2U1ZQ1V9B3J10D4M1K675、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCN7D4H5L1O1B1Y7HO4J9A9X8I3J5Q1ZF6I2K4Y6Z8W2R476

36、、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCL10H9H2D2W8H1L8HU4B6J6C8F5Q10J2ZU5D8I7A7F1A10J477、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B

37、.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCS6V4M9I2E3K2U8HE3R1F1B6A7R3K4ZK2P4P4H3E2B7P878、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACY8G6V2L1H6Q7Y10HT10D9J10J5C9P7J1ZP3D3S5B7T10C9Y279、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCI10M9Z7C9I6H3A9HO10Y3I2U2Z3D3M9ZJ4Q7B6D5L5J6P380、能够解决工程项目传统控制过程中存

38、在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCI8J6D7T9P7Z3O6HB5A4G10B10G2X4P1ZQ7F2D4Y7E3A9C1081、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCN3T2J1K9W2W4W2HY6Q5N5N9B3I10C2ZZ8M8J4E7T3L3Y982、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300

39、万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCR8W10C2V1Q3R1J3HS7O8H6D9G4P7P10ZX6M6O9E8P2C10P583、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACA4M3H10A1K7B2M5HE7W2H3F6N8L1N4ZO4K10Q9H5R10Z1Q584、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单

40、位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCO5S7C5N7T7L4T9HP2Z8R3G8F9A9L1ZK2B1M8I2G7Y8E585、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCD9Y6Y5Q1Y8Q2F10HH5I7T4E1N4E5P1ZX5K8X7M1L2O10L1086、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCE6J10R10B9K6D10E7HA9R1W2L4G4Q9P9ZW7

41、G6P9G6N2N2B687、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCU8N4Z8F9R3N2Z6HQ10J5G1W3L2I6O10ZL7O7W10B6L3E6W688、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACQ8Y2N5A4Y2I7J10HA1V1K6V1N8O10T1ZY3C2R3N9V10S2M889、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全

42、寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCV6Y2O9D2R6X2S2HV8O2Y6O6Y4V4Q9ZS3G4G4X10X3U9Q290、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCQ7P3R5O6W4D7P8HS5X5H8D10H1E3G10ZP10X1K4K2I3Y9P291、已知某竣工建筑工程

43、项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCQ3Q7F6W6M1H10J6HR2I8Y5E7D10X4K1ZK2N4X5W6U4N4Y592、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCG10A6K1J9O4D5M4HZ8H6A1P7B2S5T2ZZ2U1M10G6U4N7J393、在流水施工中，某一个专业工作队在一

44、个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCR6O4V8N8B5G1S1HZ1R9Q4P9N1K9D1ZL1E10K6I10M5W3S994、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACD1A8Y8K4P7S7W5HB3N10A3J6V4V2R7ZU9H6A7Z3B10P5W595、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACF2Y1R1B10Z8K5C9HL10M7L5N10T7I10D5ZL8G1D3E1T6C10C396、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCX2Z5M5U5U7N2G3HH2M2J1I1M9Q5Q2ZE6O2R7M8H7E10X597、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.290