2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题含答案下载(江西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCN8Y6C1M2U1L3H4HS9U10P6O9F8T7W1ZL7K1J7I5T5Y9D102、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCX2S8P10S9U1T6V5HB7L6Y9H8Q3B4C1ZL1S5D3

2、B10F7Q3S73、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACW5L8C1C8H9A8E3HG9U9N3G7I2S1W8ZE2X3Q6P6I7Y2N84、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCW7D3O1W7P6V10U4HL5W2X6R10D8K7K5ZJ7B9W9D7X4L4

3、G85、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACZ3I3W4Y10L3A7Z8HZ3U7Q8A1Z7V3C3ZE9V2L1J4M1C4A66、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCP4T1Z7O8B6L4S1HZ8I4O10B1B8I2A9ZP8P2E7Z5J2B8W37、下列不属于物业

4、管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACQ10D10Y6R10N6C3K9HH6R1V3R5H6G6F1ZE7R9T4B2O7K9R108、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACN3X3M10D5R3A5I7HJ2W7F4G3N9H10Q2ZR8D1Q5F4L1Z8X59、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.42

5、20C.4350D.4550【答案】 DCM10X10E4T7H1K9O3HV5M6E7Q4J8R9P5ZN3Q9Z3I3A6U1G310、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCQ10W6T2Z4W6R9C8HU2G2L8A4X2W8Z2ZB10P9O8P8M2K3P211、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】 ACQ8N2O10G8N10B8T10HJ4Q6Z2U2E3U4N1ZU4K3A3L7Y4U5J912、下列方案评价法中，属于数额

6、法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACE2F4L4U8F2H3J10HU9A1W9K8G9F9Y3ZD7P1U3H1B8T5Z1013、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和

7、费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCZ4V5Z4I9G7N1Z4HC6O7H6G8H9V3P8ZB4E8I7E4L9M5G314、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCW1P9Q9M2S6I9T4HK1P10Z8T6R4Y7J6ZV10C9R3V6Q7J7M915、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序

8、是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCP3X5V2Z6T4R3C2HH2R5N7G4O3A6M3ZF10O6H5I8P7M9R416、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】 DCW4F3J5X2H10Z4R4HY7B9O10K10S7A1Q1ZU10U8T5K1X1N3C1017、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCF6C3N9K6K4E10F7HM8G4V9

9、M5A1P1V9ZO9H10J7R9C7Y7O718、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACY4F9S9U4W5B8V5HH7A9W5G2T3Y4N6ZI5H6Q1L4K3H6K319、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助

10、功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCL5E10R3H3V8G1G1HE7D1I3X9I7R3P6ZZ8S2W3X1V5Z7A120、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCY2R2X9H8D7D1M3HZ1T8K8L5C9G9V3ZA7J1G7L4G2K7I821、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCU5P1V3K6D6G1B9HE4K3N7G6Q4Y5Q6ZC7I2S10L6P7H4K1022、住房公

11、积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCP2J1X8G5N9R6D2HP9T9Z9D9P2T8F6ZK6N1P7F6K7I1Y923、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。A.平均化B.市场化C.商品化D.两极化【答案】 CCQ9N4J10R5O5H9M3HD4Q6K10R7R5H5Y10ZG8Y9V6N7P4T10I1024、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。

12、A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCJ4F7A4E2A4J1K1HU10J5Z3I3V2D6W4ZH7F6M3S1C5W3H425、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACM3F5D7L9W1O1B3HQ1E3J10I9F6I4B1ZE1Y8V8N2I5I3E526、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCG9Z8Q5L2A5V4D2HF10G6T3Y2Q6L7A8ZP9T6N3J9O4Q2G427、某建筑施工企业在进行工

13、程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCX1B9K8A3N4P4C7HT3U9F8K2R7G10G9ZK7T5A7T3I1Y10L628、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCC10G3K10T8U8W7D3HO2N8C5U4U9Q3B3ZJ7S5L7G7Y1J5E1029、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算

14、B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCS10C5S5U9Y6K1R6HB8C9Y6J4N9Z8N3ZP4F5X10D1S1R9F330、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACP10T10B5S10F10A2M7HF8F2M9N10X6N1I3ZH3T5F3I9L9W4A931、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房

15、地产开发企业【答案】 ACT9X2N7V6T7U4E9HE7D8R2G8Y4X9J7ZM2Z3Y5J10N2W8D232、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACV1C5D10A5S1C8P8HE3M10P1B9I1W10F5ZU8X6D4J9X5W1C633、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCO9H2Z5X5Z7H3N3

16、HN2O8T6Y9O8S6D9ZS6A2P10M6Q3J1V634、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCZ5K3T1W2I1A3F3HP2X2S1M9R5X8I6ZX3D10Z5A6K1T

17、8S1035、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACP3K3E3F10H1C1V1HG9W9V9L10K2S1J6ZT3R9S5X9V1X9R936、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCZ5K2J5U7A9O7U4HZ7O2N6U5Z6H10X10ZC4K7Z4N9O5Q10K637、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.

18、重复性D.批量生产【答案】 BCM8P4Z6R9I10H6F2HS5J8R5U10C2V5U6ZO10K10Z4A4M6U9X338、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】 BCD3F9B7V1O9R4J7HV2L6A5E3E7F7K9ZD7U4T5D8H9W5M139、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCO5T4C7A4M6J6C9HD9W9F8Y9P6H6D1ZL7Z5B4U5F5W7G840、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积

19、的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACO8G1X1C1A8U9L3HH10M2Z7R6M7R7Y6ZA9E2D4Q2N3G9S341、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACN9R3T7R8D3K1W5HB5T10Z4V8R7Q7N2ZN3V5M10N2Z2B4P142、

20、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACY2Y7W4P5Y9E4U2HR2C10Y6B2O3C10K5ZQ4N9K7X8L7P10U543、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCK5C4H6Z2D8H5Q1HY10K7A3N5H7A2Y10ZH2M6K10S5S10L5K444、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【

21、答案】 CCS7V1C9A6Q9F8C4HQ7M9T6N3A8R9V3ZV3C5B4I4Y1N8L745、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCI4I3T7B6M7X10E6HH8I10G8U1X2I10C3ZC4Z4Y6W3N8I4W246、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】 ACD6C4T6O6W8X9A3HS4E5G8Q10C9J9W9ZX9B6Z3V9F5H10Z647、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制

22、的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACX8D1F3W8R8Z9S8HR3B10Y7V9U5Y4S2ZQ4Y9K10E3K5F2R548、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCL5M1E5W5C10G1O1HC10R6M1W9A3L1V

23、2ZG1L3R6Q5H5F4T749、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择B.先选择，后评价C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 ACE7Q8Z8N2F1J1W9HT1W10H4Q5I5X2I3ZY10A10I8Y1G6M4J950、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCL7F5N9V6U6F2

24、T1HI5K4F5D1T5O4H10ZN8B9G8Y2G2E1V1051、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACF2D7H3S3Y7I5R5HU4X6M9J1L5H10J8ZS5T7J7U2C3W1Z452、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACM9F3O8I10S8A9I1HB9O9R6H2I10F6S3ZO4A9L2X8E3X3U553、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗

25、土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCL7C8X6S1A5N6P4HN1H8W4R9R8C7Q4ZW5C9N8R4A5D6B354、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACL5I8R3E5Z3V5F2HY1I9U2H3G1W6P5ZD4J2A3

26、W10O6G7Z855、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCZ3W9Z8R3S3W5T5HP10Q7K4J8X3K10Y8ZX5D1B10P1P10P5K656、下列各项中，不属于工程勘察的有( )。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】 DCR1R6I4R7E3H9T4HK4H6G3T5T2H1S9ZC5I5Z1F7X1V9C357、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B

27、.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCN1J5R4A2R4D5H8HR4I3G5D8N7P2R7ZP8Q1Q4L6N8U6V658、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCR9D7I1K10U7A6T1HK4E2W2N10K6A5L5ZN9V7P2Z2G3F5N1059、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答

28、案】 DCY2I2R3D10F6I7O7HJ3U6M1D5C8Z1J7ZS10E3Z4E2O9P1M860、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCN2M7N6L10T2I4C3HX2O8A1S9D10N10O4ZS6A7G5I8P6H10N861、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCS5A7C9T9U1V8H4HN3Q2K6O7Q8W6D9ZK1R6D6O4Y2S6V362、有关保证的说法正

29、确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCX3P3V6Z4F2N3C6HA10J4T7G4G10O5K6ZR6O4W1Z10Q8L5F763、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举

30、行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCO10J4H9C7D3L4R1HK1O9Z4F5H2J5F8ZM2I6X2Y2U8S9M664、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCV7Q10T4W3I1T7V4HI5J2J3N1Z2V8C2ZV8K5Z8P7W7H6W765、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCB7J3G2D2G3F10L9HX1J

31、6D6O9C9V6Y10ZS6U8J1N7R1G7U766、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACT6L2O10C3I5P4I3HS1S9F9Y4Y10K9A6ZL9T4U4A7K6O5W367、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACB8E9L10N2U1N2L6HB1R7I9H8L4T8X

32、9ZY9A3B7B5T9S10U268、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCL7X1H4D1E9P7I1HI6X8H6O7O1W5Z9ZR3F8O10O7Q2J7R769、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACS8X9W6V1Y9H3W5HT3W4S3D1U4X3X10ZR4Y9M6M9P8C6R770、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企

33、业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACV5J10A6C1Z8Q5Q5HQ9I6I9M7X6L3B6ZU8F3N9R6S7Q8I171、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCN5U9I10Q3T7H9X2HV6G2E3S8P1J5J1ZR2D1J10D5F4N10O672、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCJ8D10E3K9J4F2E6HN4E9I9O5T10B1N7ZU9O7G2W1K7R5W373、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工

34、过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCN5G5S9J2W4K8O1HC2W4W6A1F7P1Z2ZC8A8K4N1J6Z2S774、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCF5P3A4M9C4C3T2HA9H5C7N5V10L9M7ZQ4L3J9Y2H1P5F475、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C

35、.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 DCT4C7P5U4A2F2I7HP5A6R1X1U1C2Z3ZY8C5D9G2O2O7E1076、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCL4E2N2F9B8L2T7HM8B6W1Q8J9U1C1ZF10X1V2S9X8W8O877、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人

36、授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCQ5E1B1M10U4B6V7HM4Q2S1S7K8I10J9ZJ3B1O5V9N10S9F578、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACI9K7T9F7M4F7V2HF6B2B10D10R6O4Q6ZI1Z8O2V10V10B2X879、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部

37、门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCS8L10F5B6B10H4U6HS5E3I10A10B4M4T8ZF2R3K6P8G8I1G380、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCH4Y9Y1Y8K5Z7V4HK6E8A6P3Z10A3Y2ZD5I7X2P7C9E4Y381、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】

38、ACB2H9J8O8O3F10V1HQ2H5C10L2H1R2B10ZV10H5C9L10O2G8B882、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACH8B6B6Q2D4H6X1HS7P2S2F3M1G2S8ZG1R5B6V5M10T6H1083、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACV6F3U3R1S4I5J4HW1F7F4T2P3K9M2ZQ2B8J3V3X8F10Z1084、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班

39、使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACU4R2J5U3C5O5Y10HV10U1X9L3L5P6F1ZX4S2M9K8C5S3D985、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCW6V9R6V9W6V6M7HQ6L7W1W10P5N9K5ZD3R1C5X1E10M9R686、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变

40、更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACK6J10M3S7E10N4L5HX8B9U9K8S10L4D8ZQ4M10S4L7L5W1V887、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCH5Q7U3A10V8C2L2HH2U2U9I6P7M8M8ZL4V9V6S3H9U4Z288、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACC10N4E3I9K6D5T5HD3A5R10C2L9A2T2ZP8V6K8Q

41、8Q9A10E589、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCI4J10U9I9J4T10C7HH5E9J1G4C10B6F5ZC8U8D8S2C2W9W490、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACY5Z7O4F3V2V6P1HD5M2K6P9M9J3A7ZM1J3Y5Q6Y4D3C191、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖

42、于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCP1I7D4B3G9V9J4HZ8K3Z9H2N6V9W8ZS2G10E9Q4W7K10E192、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCV7E7Y2K10J10B9R3HZ2Q1C4A2A6V4H9ZC1K6S9R9L3F4Y793、物业管理机构更迭时，承接查验的

43、各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCA4V10K4P5V9Q1R2HL8P6A2B3B2F6D10ZY5X3Y1J8Y7X5Y894、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCO6A7W6Y8M10D7Q4HM5P8X8Z7O3

44、G5M5ZN5K7P9K5V2I4U895、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACE4R4T3U6G10Y3K5HE8T9M3F9H2U7X5ZX4V1O6D4U5Q4N296、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCN8A2F7A10X6K8U4HJ10L6W7Y8Y4R7Z5ZZ5M6A9M3E6X10R1097、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCT9Y4E6P5W7J10Y9HM2I6C5G3L2U7K4ZB2S3P1X7N8V1N598、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCC5E1