2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题附解析答案(湖南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCL4X5P2F10K6F7Q7HA8W6U5M8K9B8Z8ZP9O1M9H5H5F9A42、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACD8M6H8Y4H7I4B1HA2A5B2V3F1N2J4ZS3T5

2、B3Z7I8U2T103、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCT8M4S7Z1R10J3G6HB8J2K8O5I8R4G8ZM3M4T9B7I4S7Y34、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCL8G8N7S10N2V3A7HV2X9E10P7D6X7H1ZM9F4W5D3S3H4I105、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCR6P1

3、H9M8C2G6T6HG4T6V4G6T6Q5T2ZE3U5D7P9Z5K6Z106、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACW10K4D7K9G4G2A8HK1C1P3T8R2T5V10ZB9F1O3C9P2U3M37、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCM4I2H8U2V1B5O3HT1C3U1C1Y8C4C2ZH6W7X8U7V6A3C78、采用邀请招标方式的，评

4、标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACT3U3T1B3C7X4G10HO5H3T4W5U5N5K10ZK8O2A3C2Q7Z3U89、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCB10J1W9J1Y8O4F9HZ7P5Y2D9Y1C3F10ZL7K6F3X1C2M1H110、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCS1F9D3T2E7F4X3HL2F8Y3S2X1D5S7ZS6K1H10L2

5、E7M6I111、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCR1R2V10S8C2S2T10HS2K3U3Y2W7U1U3ZF5X5B5Z4J1A2Z612、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACP8H8A2W3G5P1N1HI7E3X1E10N1R10Y

6、6ZO9F10U3W5R4L8K613、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价【答案】 BCO10L10P9K4Q9X1U10HX2V4G10E7A4H9L6ZG8H3J10N7N1B6S314、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACC

7、7N2O9K5H5T8Z5HP9Q3A3X6S4R2P9ZV9F3E1P5U5K4D315、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCL3Q5R4S9I8E8K8HF4G3O10X2W1Z4B9ZK4O2F4T3O9Q10D116、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCO3S10F5T8F6A6B3HP2T6R1G3T7L3O8ZO10O9G1L

8、10X5Y10G517、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACA8W4O3E10A2I2V1HL8D1K6U9S9X10F10ZQ3U4Z6L6H5S4K218、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积12000

9、0A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCF8A1L4E2T9O10X6HI4A9B3B2N9O8M2ZZ3J4G6W5T9C3P319、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCX10O1N9A1X9R8Y3HO2M10T2Z7X1F8B8ZR2P7Z5H5T1A2T420、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCR7X4R10D2H10U3N6HD8K9L7T7D6X4B7ZV7M6T5Y8Z3T10B52

10、1、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCI3C2L10Z1Y3K7K5HQ3K9X9S8V10D8J2ZM7R8U2V5Q2Z4I1022、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCT3Q10M10V10V7A2H1HH8P7P9Q3O4G7Y6ZS3S1F3N6Z1J8T223、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCP8P7T10F9U

11、4N9Z6HR10S8L6T6G5X8N4ZA4W9G3H8X6Y10L424、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCX10Y9R5H7A3P6T10HM2Z4G6K10D8F9H9ZU9R3U4D7D1V8Z925、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 B

12、CB4Q2N10Q7B4L7Y7HP6E4K8E4G5B1M6ZD4O2I4W3Z6S4E326、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACO3P7G5A2I7Y9G9HB2J10H10K3F2M10V6ZQ4H10T4E10S7T2T927、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度

13、【答案】 ACF5N10E7A10W3N6S8HH7M5P4R8C6F1W7ZG4O1U5S8F6N8X928、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCP6D2X2S8B8R3F1HO2E4P8P2C9O10G5ZL8W5O5P9A9B2D129、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCM2R1H4

14、Z8P9D3Y1HU1Q9S5U10C10I9T2ZY1X6H2Y2N7B1G530、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCC10A3B9M7S8Y3W4HO4M8W9P6K6H10C2ZB5N2X7O7W4Y7V431、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACH9P2S9Z9W6X2M9HC10B8D3O8Y7B8W8ZT6E2P4E1G1O3C532、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）

15、方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCK10V8D3M5G2W6I2HN6K5T4D6K1D8M4ZK2N7K5H6N5M4H333、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCC7C2B4Q10D1S6B1HB7Y9N5I10L3J6Y7ZG6R2H10B7V7B4X834、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACI7J6J5J4Z3L2C5HO3L4H6V8T5E1M9ZG1D8W7T4

16、A3F4Q735、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACJ2M3P3E10H10N6R3HZ4X2U7M1K4M5K6ZP7V3C9S1H8M1T536、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大

17、学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCZ7K6Q10E5V9V1K4HL3

18、W5X10Q4L4X7C9ZC7Y7U7Y1J4G3G837、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACI9Q5T1V3R9J2X8HV9M5I6R10L4S8V8ZU1H4F10F6Z3M7S338

19、、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCB1A1R7G9L6O6R3HE3A6T3R10V8X10I5ZA10I6N5Y8J8V8E139、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCT5I4H4V5W6H8H6HX10I8I3F4J1S7U2ZQ10M4C10K8U5M7R340、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的

20、质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCG2R10V3X4I1F1S3HO8M10D7B5O9K10Z10ZH4K10W1N6G4Z7L241、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 CCJ6A6L6P10E3Q9R3HG7Y7D5N8Z8D9J2ZD6P1R7V2W8P1S442、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCN9H7U9F3W3E9K1HW3S7F7U1H2E4Y6ZD2T4E3Q9R10G10P643、

21、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACK9V8R8S10C5E2G7HW2Z4F7Q5E7O5H10ZT3T1D2H6H2J10D1044、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCK2W10B1T1H9O6O3HI3F3F9J9E7S3R10ZH8E7S6D9V3V1W345、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净

22、收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCQ7D10B9Z4X10K4E2HL8P6I4V9M2X3M2ZA5D10P1Z9E6D7W146、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】 CCJ5N10O3K1Q5L8A3HJ3L8F3T4T4B10I2ZR5L5X2U6Q5K1Z347、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现

23、场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCZ4S7K8R10L6G9T2HV2E1E9W3C5Q3A3ZU3W1N2W10L9A5N348、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCM9P5F3A3U2T4P3HZ6A2M3J8E6N10V9ZD1Y10O4Z5B3B4Y349、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的

24、地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACD6R4T7X6F2J2R9HP8C2E2P3I9P1J6ZR8I7O10L6Q5C1C950、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCJ1U3O3X9S10E7R9HC1Q1E5C6S1E10F5ZE10T4U7I7U8T

25、9S151、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCB8R2P7T4C9L2U7HQ9Z8K1O8P1X10Z3ZH6F1U9X2P4W1B252、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCL1K5V3E6G4H6Q3HG3M10I8P3H3B7I2ZB5B4I4N2G9U1L653、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，

26、属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACK7E3V1D6H4Y1A3HN7A7H5P6P9C5T9ZU8T6M10F9Z6A7S354、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCT2P1R1K8V4V8R10HZ6A8H10G8U9B3K3ZM9O3U9K5U9S10O255、建设工程监理工作的实施程序是

27、()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCI1B5P2Z6S9Z7J3HN5G5F2R9O7Z8W9ZJ1M4H5H1L4K2F556、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCN9Z6C2N4V5S2W2HY4T2M4G4T1F9F8ZE4O7J5X2Z8G6D95

28、7、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACW3U10M7Z6R8E7K8HC8M10O8Q5P4V5I9ZN9N6O10O6L9X10J758、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACQ9J3W6O5S4S9H1HQ3X8N9G7U9M5E10ZS4I8P3G10Q6U2E659、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理

29、如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACK7N7W7F3J1G9L10HT5Y10J8G3I7C5T10ZO3T8I3S10Y6S7M760、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCA5A3W1X4W9W10W2HR8S2G8B1Q4D7V4ZM7G2F10U3S4P5I861、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCE7L4B3G3B9A6B7HR5F9Y8C9T7D5K7ZL

30、3J3X8I9S1B5S862、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCL3C7Z6X5I6V8E6HJ4K3B2D5I8V6X10ZD4T4P2T4K4Y10R263、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCO7W9W5H4O2O1J8HV8K8N8D6D10I5R6ZH8G1O6X5V2D10K264、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACD4F2T4R10M9A6L9HO1H8M1O5N

31、6Y2V5ZE4W5V2I5U10G2Y365、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCQ8W9S7H2K10K1T5HN1T9F8N7X6F1O8ZQ9D9G6X10V10K5O866、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCF10L8R10I10M4C9X3HT6P6W3M2P10E3A3ZT3L3D5S10C3O3J167、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%

32、，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACX9F9A4M6X2D4R4HQ10G1G1O3D6W3M10ZI5G10D5N6E2T2K168、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCH7I10O9P5C9Y2T8HY5S7C1H1O2A4M8ZC5R2Y2Q4N8M5C269、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D

33、.国家无明文规定【答案】 ACU9N3K9G8Z9T6C7HA3C7L9Y7O9D7H9ZB5G5N5O3E8H9Z570、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCM7M4M1U6T4H3V5HZ5C8T2G7J4V8B5ZN9N10G6N2A6H3H471、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A

34、.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCY9R7Q7D8A4T1X5HU9H3S9X7J10T6A2ZT7W10V4J5S6B4P672、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCY1V4Q6P5J

35、2I8Q6HN10O4Z1D10K2I3T9ZU1W2F8I6B9M8V473、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCR7I3U2B9T4E8A9HP2Z10B6R1C1V3V10ZK10B3R8D3V8E10X874、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCZ6U4I7D9C2J8U5HP5T8J7O8S6J7C3ZU8T10R3W4R4W9Z775、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信

36、息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACY5A7H6G7H2C6C2HR2M2O3J10X8S6L7ZZ1E7V6V7H7Y2F576、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCC3A6I10D9H3T9Y5HA4R1H3J3C4D7O8ZT9C2V8D6A5L5W477、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管

37、部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCY5H8A6N7A5N6C10HR6N2R10G10Y7G3B4ZC9S9T2I1M9Z5O378、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCY10U6M7O8Q5F6T8HC5U6L7Y1M5I2W1ZG2U9A5C2C2H9X879、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。

38、项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACT3E9S2K9M5P3E4HG5Y2J5I2U6N5H1ZS4B5M3K6S3L7T680、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACC4O5E10Z8Z5B10I3HX9G6S10Q1S3A6U6ZF10S6U5D5J3P7J1081、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCV5F1

39、0M3D5A5M6W4HI10V2X8X1G9F10Z6ZL5I9N4X9C1V2T982、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACX10U6O10Q7W5P7Y7HJ2U9X6U10V5V4N4ZG6U5T7Q4T4O3M583、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCF7O3B1H4P1E4R3HE1C7F4F5R5N3C4ZJ10U10N5G4D1D10Q1084、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材

40、料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCC10B6R9I1B1E2Y2HN3P2K2G9G8F9U6ZF2H1U10X4X5Q3B885、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCB9E10P9F4B6B5S4HG7H8D10S6S3L10C2ZM10B2P3E2L6F2B586、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售

41、人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCV6U2C8F5N8A10Y4HW5B3A6L3T2X4D7ZF9A7K2X2I3Z5D687、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCT7G5A3F5D10Q5E9HZ4K4L4Y5C3Y2C10ZM6E4X3T3C1R5U688、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67

42、D.78【答案】 ACC9E2M6O2S3E7G10HR6L6H6O10X6M9E8ZD5P10I10L1Z8G2T1089、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCY3L10U3R8B2R7H8HO1O4P1B9R7V5A3ZB7X4E5T3E10V2M290、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCS1Y3E4E10B2K

43、1Q8HM6R10H4X5V5O9K3ZT4Q8H2A3R3F9W791、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACB10D3X7J6V10B5S1HN1B4S6G2R5I3F3ZM3L5V5J9I10X1L592、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCA7P3E5K6J4B8J6HD8B3T7T3K7Y4H3ZW8O3C4P9V7T6C493、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转

44、次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCW9D5K1M2L2V2V5HJ2V7D4F3O9O9N1ZE9Q5T2H6S2L2I794、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCW9D7R8R7I8C5J3HU7O4O1O6D7S9M5ZN4N5T7J10I1J5D795、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACT10Y4K6Q6T2N8D6HH8U2Y2Z4L4P8Z10ZI9Q1Z8D5X2N8U396、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCK3L7T6U3Q1I2H4HB6S1Z8J3E6A4N7ZZ2E5D2V7T4P4Z897、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCD10S4F7L1Y9L4L9HN9M10Y2P10D8P6X1ZF3V10D7I1J9B6J798、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【