2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题附答案下载(青海省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACZ9Z4D10M6D7T8X2HT3K10W4W7U4C4G4ZU3D9Q5U5P8A5E32、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCJ4U5C8Q9W10X10G3HF9O6W4L1I8T5A7ZZ9M3T4S10X7U1W23、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性

2、目标的是( )。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】 ACV2Y10I2X7A4A2L10HD1L5L7O5X6N8B3ZO8X6E1J7X9L5R44、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCT1R5B10X10T2P2M8HM4M6H6L10X7C9S7ZI6Y4T9H7C5P3N95、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案

3、】 CCC9H5S8E10Z9P2E8HW1V6P6E3J2Y5E1ZP2Z9U9S1W4T1B66、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCM3I2I5K9M2A1M9HK9E4S3B3J9O2C2ZL1Y4H1H10E4M4R97、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACX5V3U5N9S3J5D9HS9D8Q1R9B3M9W7ZK9H9R5B2A6H9F108、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟

4、通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCW5Q3H3K3K5Y5H4HK1W8N8N10Z6C7K6ZV2M4P5E5R1F9F99、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCV4Y4S10H8V7M9Y3HM7S7B5B6C2M4B5ZP1V7K3X10S8N7A810、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCX6Z6L2K10G3D9G10HQ5V3R3I6A1B

5、3E9ZX3B7T8W8Z6Z1Y711、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCZ7D4T9Q2W3U4V8HF5F4P7E1F6R9S5ZO10T3E10U9L6D8D712、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACF6E6J10R1A2U3H5HI3F10Q4

6、G7X10I2U1ZY3T10N7C5M5Z6N613、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCA2S10F4E4H7B8A4HU8P4C8S7M2K7T5ZK4V6K5F10P8G3B114、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包

7、商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCZ3M8B10T6H1S9O8HU2Y8Z1T2C8X4A9ZD8O6O6H10O5Q8G315、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCK9R8P3K6F5E9C4HP2R9A10Q8P6T6S8ZR9N7S3Y4M3N2L1016、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCK6Z8C2J7P6T7O10HQ1H4H9W10B2L4Q3ZP10Q6S1E5F6J5X717、受

8、施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCP10E5F9P4Y6G10W6HK3X9Y8A8D6B2U4ZU10T3H8S9X3T7U718、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCY6H5O6S8I7K5X4HZ1J8D3X10P4A2Y4ZL10D2Y5W8L10U4J719、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中

9、介服务【答案】 DCA9W2Q10U5C8D3U2HF4S4Y10D2V2M8X8ZA5R2A1A6L6C7K420、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCL3S6A4Y4X5G10F2HU9Z1P9K10L3K1B5ZD7I8O7C3G4H8K521、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前

10、，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACJ5O5J9Y2I3K9Z7HR9X8F3G3N2B7J6ZQ2N9B7L6N10R10V822、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACW6A2J10L8C4A1C6HD8U5N10E7C1I5D5ZI5B2N6I9Y8L2V923、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACD10F10R7S4K6Y6N8HC1E

11、10K2W6F8W6M9ZZ8M7W5F1C2R10N424、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCI7B1Y4F2X10V2U4HT8C6C7G3N9Z9S8ZT5L2Z5B5S8O8R525、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCX2J3S3X10D1P6T6HO1P8A3P4N6Q1L3ZL1A8H8L8H4X2G926、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以

12、经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACQ4F4Q1U2E5S4D8HS4J10J1G4E1F8F2ZO6W6W10N3R4M3R627、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCQ1Z8R6R4P4Z6G6HZ10W1J10C9J10T3F7ZE7P7K1F10D3U9U228、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCY7C10A1Z3H7O10M2HN7

13、X8M5V1W4W2J6ZF5V6N3K3X10C9C329、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 BCS3E1V5E8Z8H8Q6HO1Q2G2F4F4P7U7ZU3G2P7M5N1Y4L630、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCH9P4F2H3V10U9U6HU5K7I1H7U5F7S1ZR7X4V3I7K2W2H331、国有建设用地租赁中

14、，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCA8G10P1J5C3K2F9HX3A7L6D8I10Q8U7ZL1H4L4B1O5O7W432、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACI4B5K3C4F5U4G9HV6T4G2J7V10Q6Z4ZM7S3F2F6E5W9K233、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCO4N2V4C8R5F2Y8HB2L7I6C4L7J6D7ZH6J9G9N3I1

15、F2L934、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCF8D2D1P3Z4T6O9HD3D5Y4I2T4C9P5ZJ2O8H3R5X8S6C535、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACE5L7F5C1L10X7S3HG6J6L10Z1H2I6N3ZV1I10J6K4M1U1O136、施工项目成本分析的主要工

16、作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACS2R3C8N9B3T9R8HG10V1S10K6W7L6O9ZN5K10O5B4E3O7B137、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCN8W3U9L8I5P3X3HT5L3V2Y8N10M4A8ZC1M9Z7X5Q9C6

17、E138、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCU10K10H10D10K3X2I10HG6Q3U6X7J3S1D1ZA5N6E2B2U8U4O739、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCW5U5I8P6K4E2V4HU2P1Y1C3Y9G8Z7ZW8Y8Z8J1T2B3W440、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。A.停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 AC

18、C6R10V7U7C9I4J3HV10C3Y6Y10S4Y5M9ZJ2J3V7D1F1V1I1041、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCK5M3V6Q6V1F3L6HY9V10Q9L7H3M2R2ZX2I3Z10J7B4B10C142、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCN10A6B6U4X2Z6H10HF3I9W2J1C7Z2G1ZA6W9F8W2K3T4G543、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部

19、门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCW4R3E8N3X2I3Y4HH6U6L9B8R9T8A1ZZ3T9Z10Y5Q3L2B944、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCI2P6N

20、5H2X9B6W10HZ1L9E3A1M6H7D2ZX3J8J10S3F4E7Y945、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCF6Y9Z7S6E3N9Z9HI8R6O6Y7H8D3U9ZF3U8S4N1A9I9Q246、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCS1X5G1H1D1W4Y6HW8D7K9L5P10Q8C5ZG10R7V2Z

21、4S7B1O147、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCW4K3M3C6U2K6K3HW9L10F4Z2M2D10K8ZL8J6C9T3T8N7Q648、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACF2L1O10G5R5N6U7HF4I8P7L3I6M1X9ZL4V9T10T1W6Q1S149、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的

22、柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACE7J5K7Z5L4K9S5HX1Y2I4G8V10C8K6ZK10B2A9M2X8Q6G250、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACM8Y10V1Q1K8M1J10HL1P8W7U10K4T10E5ZV5O6O6H9A10Y9X551、下列

23、选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCM8U6E1P6A9C6G9HO1B7X5Q1G4R10O7ZV1S10R7C5T7Q10D152、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCO3D1D2H3Z2T1P3HD1O8D5Q8P5U10D8ZN8T5K4Y6M8T9T753、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本

24、500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACG10O3R9Y5K9K3Q2HR8Q9P6S10I4B8N8ZM5A7Y2V3X3X3N254、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACZ7I2G7N2E5P4N9HB2P6G8B7E6Q1T5ZV6N4P7H4S9Y2Y955、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D

25、.完全竞争【答案】 ACI10X8W5C6X1B3Z1HD4L4L5L7P1J7V10ZV10S9D8E7R6Y5I356、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACV7J5H6C1B6Y1B8HN10Z9Z10P5X3B1N6ZJ7L2V8S10K4D4T957、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，

26、该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCL7M1M6Q10F1G7H1HW2G6K5Q2G3S3F6ZI5M5Y3B8H6G3R658、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCZ2B1B2K7P2W9I7HR7F3C3F8N2U7S8ZX10X3G9B4T2T4R859、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房

27、地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCS2R8F3X8Z8X4I1HP4A6H3D4L4P4M2ZX10G9L10S2M9R1Z760、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCC3X4C9D8I3D9S9HF7X7U5I7X8O9X1ZA6H6I8F7M9J7M361、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和

28、成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCI8Z9M5X2O6T6T2HB1Y7B1A2U5P1J9ZO3H7B10Q4Q1K9V962、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCZ3J4X3O4R5B1E7HM7E1T2K3J8G4M9ZS3U1B1Y5B8P10B263、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCN5F6M10X7G6C5A3HZ6D

29、10L7S1X2B2L4ZS9P3B2F6Z3C5C564、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCF4X4Z6M10P2L6K1HA6W8D1W10Z6N9R2ZY9C3P10I6Z2S9H265、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一

30、C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCU5O3E7K5F5N5V6HB5O1N8P9A5M8Y9ZA1I5K4K8B2I4Z266、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCJ1X10V6W7O10B4U8HR9H3D5R9Z1J8T2ZL7Y6I3T7U6P10D1067、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使

31、用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCU1F4V1A1T1T5J7HP4U7K7T3K8R5O4ZL1I4X1W2E1F9B468、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCU1U1Q2J1O4C6Z9HC7H1V9G10L6H6S3ZU9J1B1K7L3E3G469、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1

32、.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCT5J3J8P3D4M6I5HD10H2X8N5E5Y8V8ZZ2X3F2P6I10J3H970、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.

33、财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCO3P7Y8G6B3I10L8HA5A9A2W4M6B1W4ZH6X1N7C9X3H7C1071、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCU8F3N1H5C9B8V2HX9B7V1J3W2N4N6ZY8T6Q4P3J1X6Q572、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCF10Y1M9Z6T9D9G2HT4Y3W2H7A5D4S4ZA6D1J4C1X1

34、B9Y1073、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACB6W4X2E3P1E6D1HS5G8E6Y7G5N2V9ZJ6G5L8J4B6W6A474、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCK6P6E4M10V8V8S7HS2H2R9F10S4E5K1ZM1R3D4W6X9W5V175、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有

35、高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCL6K2T7X8X7A4V2HT10Q9X5L3Q2Z10Z3ZO3W2G7F6E9X3W1076、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCA5L9Q4I2G10C9V4HM2W6F4N1J6O6E8ZR10D8J4P3R7K9H977、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了

36、建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACK5E10P7G2G4P6Q1HM9I2O3Q8F7Z1B6ZS2D2C3C2O8Y2A278、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCR10R5U9J2M1K3B4HR8O10V10W2J9D7W9ZY8H8H9K4

37、R10H9C979、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACX1W4I2M5C4K5C6HJ9C2J7J2V7T3S4ZJ7W1Y10L7Q8I6Z680、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCA9T10U7N10B6V5R4HB3A10P2K10K7F1J6ZW4Y4E2V8F2U1Z381、下列关于房地产开发、

38、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCX1R9J6X10R9A6L6HT9B5P4F4P3G7S8ZM1K3I2C2B2Y7U382、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACM1V7E7A6H3C1H2HY6K8U4R9E9Q6R5ZL10P1G2Y8R6Y7P283、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进

39、售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCH9I1S3O4J2M8M10HC9B9S5T5B10K4F7ZX9Y5J3Z9Z9K10Z284、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCN7H4O8Y5B8T2A8HK2A4N5A5L10B6B7ZJ6Y2W3W2G9Q10Z885、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.

40、4工日/立方米【答案】 BCC9R9S1E10N5J7B8HW5H7X6J7W2K3I9ZE3L1F5Y1X5H4W286、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCQ10H1S6J4Z6N2Q6HF10Y4I1D5P10G10G7ZD6D9W5F10Y1K1J187、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCG3H3V3M5S10N10L3HA5W8B7Q7F5F8U4ZE6U6R7

41、E2V2H8F688、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACF10V4B1R2L4C3G4HD8C8J2M6T2T2S3ZP6X7H3J4D1X4M589、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCS6D3I5T7W9W7V6HQ10B8H8F9A9D3G7ZR5S8M10G3C8K3J990、业主委员

42、会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCY3W6T6T8K1R9R6HA6C6S5B9P8N1R6ZX6U7R5F4E6A4T1091、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCO3F8T6O5D9N8P2HU6C4M10Z10F7T2Y2ZZ6Y2N2K9L7L10I792、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCH2K6O2M3J9E

43、3S10HE2G10D1M8Q4V4O2ZG8X9I1P9W6K9O893、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCJ1F8K6M1S1N10K1HU9L2U6V3G10Q5O4ZT2P4S4I4T1I6E994、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等

44、进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCK1G7Q5E2W7B5C10HO6D3Q8B3W1D2F6ZG2T4B6W3D1P10R595、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCH8W6A2K7N6I5W8HW3O7X1S7M10U6D2ZG1E4T5B4I10Z3Y196、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCO1G7O1B7H3E9M2HU1V9I9L1N10E6G6ZK9A3W4S2V5I7U397、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCC6I4K6L3P3X9C1HH9I5J3S2Z6P2O8ZW10X7C9N8G5A9P898、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACP3P9O4W9Y10N9O9HF1Q4E10Z10L