2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题及一套完整答案(广东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCD6S7H1L2V9L5W6HM1G5U3M5R5D5J4ZG7K1C1R6O6K4W12、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCN1K6Q7W8U4T5O3HX10D6Z8X6S8I9Y5ZL2I3P4W1T10L10R63、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和

2、（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCC3Q6E10C7I2K2Q8HD3L1M10Q8O4Y6N1ZG7U9B4R6J8F5K64、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCP5K7C8Y7Q10F4U5HL6S2R5Z7S7V9C9ZC6K3K5B7O10K7F45、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DCL5F3W3F6Z4Y5C4HQ8A3

3、I9V7O5R1Z7ZT1H6J5O6Q5O5S56、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 CCN1J4R3X4F4P4T7HW8M10X3N4F5N9P7ZT5U10N9C10J5L6F77、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCD8I7Z1F4X6G5Y5HL10Z6F8L1G8T9I1ZM9H7C8Q6Z7A3F18、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制

4、、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCA6S6V1X4L7Z6T8HA9N5O10L8P9N8I4ZD1H5U6B2K8I9P39、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACO8T8A4H10M7W2M7HC4Y8X10S10H5I4L4ZL8A5P1K4U5M3A910、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【

5、答案】 CCD3H9R7H2X8X4W1HZ6J2O2Z6U1J10B10ZE8J2H1J8B4I4H1011、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACY1O4I7G6B5T9D8HG6Z8L7A8D5G5G8ZT9H8B9S6J5G5K112、预算定额的内容不包括（ ）。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】 DCH8E5L2V10X3C8G8HS1P1R3H2C5Q4V2ZR4Y5O5M5E3S7F713、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专

6、家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACR4A9B6K10J2K9I2HJ6L1M10Q5J8R3A7ZN8Z10Y5N1V2U10S114、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACC6W9F10C5N9N5V6HQ2L6D3D2I8F3F2ZJ8I3S4B8A8Y2X715、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACP2E5R7X9J4Y2V3HF10B5C4Q8G1T7J6ZF1

7、N8U9B8P8A3T716、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCM6S5P1A6C5S3G3HU6N8W7H4J8J3R7ZZ5P10Y10Z5V3H1C217、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCC4X4X7X6U9G10G4HS5K9W8J2Y10U6I7ZA1T7F7Z9F5W2F618、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与

8、D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCX6E4C1U8R7A9Q5HF4K10X7G7V7M6Y9ZZ2J4U9W4F10U3S819、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）。A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】 BCD7B1N9U4X3U2X3HW3O7V7B3L5O1V9ZN2V7B8L4B2R4H220、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCR2S5T9R8H10D10Z1HI1V5O7

9、V5F9D2P3ZR10P5F10G5O7F5G921、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCT4Z5W9C9O1K6R6HB7A5J8Z7A5S9C5ZS4I1F10K3D2O2C722、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCX3P8P6L8S4J8E10HY3J4V2G7G2S3D1ZA9Y5W3W4T5Z6Z723、王某承租F房屋，该房屋属于全

10、民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCN5Z3F1Q10J6P9D2HO6K6S3J8T9J1T8ZO9V2R1M4Y6J7W724、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACA9S5J1O8U9R4K8HM7I

11、7F10P3Q6D10E9ZD8R3G8J9C9P8U225、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCF8W7G3I9W8T10L7HK4Z5E9T6L10T10G8ZV2G4B2Y5Y4X10U126、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACT3Z7V3N2R9F4W7HV6P9Z2A10F4Y8D10ZQ4Z1A10K3G5U7N427、从房产移交的角度而言，入住

12、的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCZ7Z3K10Z6I8A7G10HT9J1V1L7Q10S5P10ZG10H4R6B9P9F8A428、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCD9W3H4U1L2A8G8HO1Y2I4S5W7U5O2ZH8V3T9I3R4V7K129、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市

13、交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCE9Y8Z5M1A4U8J9HT7V6O6D2E6B10R5ZY2F6Z3Y10C4A9P330、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCN8P9L5O8M7B9K3HX7U9C3A7T8D9Z2ZT9A5I1G7S7R8I231、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交

14、货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACB6V10X8N6M5I3G8HO3B6Y7C1M10Q7T10ZK1M3U1U10V1T6I332、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCL5Z7A4L8H3C10X5HS3C7K5Q3I7Z4T4ZC5T9Q5L3P6D10E533、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批

15、准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCJ1V2S2A10W4I10F5HI6W2E1T1C4I3U1ZJ8I2I10V1I4Y10L834、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCJ8V6W10E2V5O4M8HL3Q6T7Q6D4R10Z8ZQ3I2M2A4N2A2Q635、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4

16、-5【答案】 ACS8O2T2A3F4D6V4HO9T8I4B1Q3O9W3ZE4F9G2A7C1H4E936、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCQ10Z1E4F5W9O5F5HM5G5K5T7U6P2L9ZS2I10W8J6J6A10Y937、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCD6V3B2B8K9F9K4HQ3L4C10N6Y8Q3C5ZW8A3F9S6C10F5B1038、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定

17、额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCR5D2A3O6M7Q9E3HQ3Y3T1Q10J9X9I4ZE2D2X8O1E7R8A739、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCV9T4L5Z2W2V4P3HK7O6W2C4Z4D4J1ZY5P7K6A3W3I1M840、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCD4J2R6D5V9O5

18、F10HC9Q1B1P1O6X4Z7ZR9Z2Q10J3R5R3D741、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACR2O2W4V2P9L9U9HU10U2K9B9H2X6K1ZT6X3F4A4K1L6X842、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCL6D6X5W2R5W10E3HH10E6W10L9F8O8I1ZR2C1L9W6J10E8G443、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 DCU5B2Q6W6D1I7E10HT8E3A1

19、0C9I7U7G4ZO10G6F10L9M7C10J144、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCY7U1Y10N4J3W10V9HP8T10Z7U10D3Y8P8ZV4Y10K7F3C2Z9G445、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACA1M10W4E7Z4T7O7HE8L7I10X8I1S5Y9ZC3U8R4V5Q6R8L1046、下列各项中，不计算建筑面积的

20、是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCU5K3E8G7G6D5V5HO2C5F6G8Y9G2Y4ZJ6V7N9S2F5O9M647、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACP5I10O1J9H10I3G4HM5G8C7G7E6N5D10ZF9J10N7H4E6O10O348、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACQ4W2U5L5E2B10Q6HG9E10D1G1N10B6G5ZM5E9W9Z7C5A5D249、当业主方

21、和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCL10N10N4N5N9J6P3HK4O6Z3E5N2B1Z2ZD2A10W6X4H3X10E250、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 ACT10K4R9F8C1R5D8HW8O2Q6B2X3F4M7ZY10T8B2S6B2L1L651、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A

22、.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCD2D7Q8N3I10U4X9HP8X9B2L2R7E6S7ZD3K2X1D9F8T7L352、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCM3W

23、3L8V5L10S7K7HF1O8Z2Y7R5L3K9ZQ3K1M1L7C8C7C853、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACA7N4Q2Z9J1L8E4HU2D9R10Q7H5H8A9ZY1V6H1Q2W8F7T254、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCQ10C8S6P4D10P3O10HW7B1X7R9P10N6R1ZQ7Q8B7Z3X5C5Z155、施工招标的

24、首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCO4F8E5S3Z2P1T10HU5E8T3U3R4F10D4ZR2N9O5Q6Y5S4I1056、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCK8A8U10G1Q8B2U2HW7S3V2V9V7W5E1ZU7X10D2O2A4F6N657、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCF6M9I3N10M7L6O8HV9P1J10

25、A10C6O7Y4ZW10T3V8O8A4L3P558、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCY9F5C8S6D8H1Y4HU8C8B3P5W6F8M8ZY10T9Y7H9P8S3F359、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCQ6T10F1R4M8E8Z1HC1S8K9G2K2R7H1ZM3I3W1Q7V8N8G760

26、、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCT9T8P9A7N2P8I1HV1C8S7F4H8T9P10ZD2T10K5C6C5N4S261、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCB10O8O8A8J2J6T3HV10D4I8G9B6O9U1ZO4T2M6Q10C6P6P262、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范

27、围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCA2R7W5Z2U6D9Q6HO9M6B1R8B10W2L7ZS7D10G1E9D1G6U1063、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCQ5M8B3K8H3H5B8HP1U8Y1L4D5C7S1ZF7A6I3O1E8N2C264、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、

28、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCC9D10L10T7P2O1W6HQ10U1R4E6A2C5Q1ZJ2N1B7P9C3A2Q565、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACL5V2P6C6P3S8H10HD4G2W10Q9T7H1U8ZN10B1D3L10E2K8A766、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工

29、作【答案】 BCB5R2O6E8X10R7K5HS2S9S2H7Q7K4X5ZN10E1V9Q2E6U1D367、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCW4D4W8J3P8W3C9HE3F1G10I2T1C2Q2ZJ3X9F9H1Z9M8N868、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCI1F2R10N3O4J10P7HM10G5A3M8A4U4H1ZF3R3G1Z6K9C2Y969、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上

30、一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCM1I1L1N8V4X5X5HZ5C2I6C8N9Q8V5ZH2S4Q4U3P10C7Z1070、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCS4N6X6K2Y2L6A2HL10P5A6C10E1W3N4ZJ2G9P3G9I2C7Q271、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCK1U10B3D3C7O10T2HZ5P3U4X10W2P4U1ZW3

31、B4M7U6C3R3I772、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCG2E10W3X7W3X5Q1HQ9D4F10L9D2O6C9ZV7K3L1E3R3N8M173、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCS6S9Z7E9U8V5G4HR3F8W8V

32、4E6Y7L10ZG4V10U1R7Q8L6X974、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCU7I5G7K9K3P5Q3HL2R1T9B5U9U10O7ZS6S8P4U9A3M3P675、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCH4N1O10W7W5B10A1HK10X1X9M5Y5W1Q8ZS7K7X8P4Y1N4S576、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状

33、况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCO4G8K2H7A9I5Q1HO8I7A8J7T3A5N7ZF5H9Z9U4D4F5B277、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACL10V3K3Q3H7H3A4HV4Y4S5O10S3J7Q1ZO6A3G8J3P6V8F978、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCO8P8V8Q6Y2X8U9HF3B9F2H10D4N8B9ZG1Y10H2M7X3F10

34、H579、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCD1H4G4Q7M6O4D2HR1W1D4V6H2Q10B2ZV8F2F2L5E10O4I680、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACW9L5J7C9S7T4E6HR5G6S10I7Y4Z1U1ZU7V5H7R6Y3V1S481、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACW10J4B1R10L1P7D5HD10A5S6W4H1M8P10ZU1K6

35、R10T9I8M6O482、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCQ4Z9R1C2D5Q10A2HL9C7T1N7E4S5V8ZY2W2Q8F4C3A9L883、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCG10B3W6A3P4N9X5HB4E1W7S1V2G9J7ZH6L8X9R8N4I3A984、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.

36、政府C.供应商D.市场【答案】 DCQ5T2W2L5I9F4T5HW1X4E3F5F7J3W9ZC10U2M9T8M8F5Y285、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCZ5P8M6A3E1K6K10HQ5R3C7T3Y6C9H4ZU8W6P7O7N10P2G786、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCT5P10N6J1V5Y6R6HD9S6N8W10L9A7S6ZD5N4U8V8Y2U1M2

37、87、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCV5E10N6Z6F8N4S6HP4Z1O7X3Q3R9T5ZV9R6V7D5Y4S8D788、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCL3A4J8V4L10O1V6HK3S7Y8O10B6D3W5ZG4P3T10J9J7H10T108

38、9、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACA9V7S5K6V9O8L4HW8Z3E9X9J1N8C3ZF5C4F1N1Z3Y5L490、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACP1R2V1K4Y10T10I4HS1R3S3Q5F5L3P2ZE6Q4K7V6C7C6X791、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D

39、.住房公积金管理中心【答案】 ACF4V2G7A5P6H9P9HN10D4O4T6P9T1H1ZD4E10S9U4Y9N5Z592、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACR9M5U7G1Q10A1A1HO1M8N8G4W8H3B2ZP10C4Z10H6E4R5F693、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCW2C3Q10X6O6H1Q1HU10O3D3X10X1K9P4ZL9K3P5O10N2K3V494、物业装饰装修内容

40、不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCU5W2N2C6J8N2M7HS7Z3I10E1R8B7P5ZE6E8T3K1V6T8E295、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCQ10J2N9D8U9A6J1HS5C10T8L7S4M5C9ZW8U1I2O1F6M4D596、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCH2X9L2V10X4G10Z8HG2O9B2J10R10T1U9ZD8T6P5L9F1D6A697、下列关于资格预审评审的说

41、法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCL7Q7S6K1Q1U6V10HI9A1U6W5R2Q8Q5ZN4B6K6D10W10H7H998、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCZ5O8Z9Y4N1G

42、6H1HM1E6H3G9G6W6R5ZU1I1U9T3R10X5A499、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCR3A7S10A4H1I3V4HD7J9Q7T2S1I1Z4ZP8Z5I7E6B5F5H7100、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCA2A1B3I9N10U8B5HG3U8G5Q5V4Y2A9ZM2B4U3T7M5X8L5101、下列费用中，不属于工

43、程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】 BCR4W1P10I4N10I7P2HR8T2S2G7W7G4Y8ZH7V3P6E3Y6B6N7102、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCN7D5S10J2V5L6P9HF4C4P4N2B4A4W1ZD1P6B7H5V1S10U9103、目前，公共租赁住房的保障对象不包

44、括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACX6B9S7W3X7A3I1HQ2G2R3E6N5U10O2ZT7K1K2W6Z4R7C6104、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACS5X9I2A5Y2V9S8HE10J2F9S2V8J4K5ZX9P9T1L5E3S9S10105、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费