2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题a4版(河北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCZ6Z6F3V9S6Z5M9HG3J6T9T7M6J6K8ZW5E1C9C5V10O8L62、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCA10Q8K7W3T4I7L3HO1S7O5P3Q3A3S9ZD8X1H6J2M2V9G93、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（

2、）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCH6M4G10J6K2E2E7HP2G10K7E8N7A1S10ZP9K3T4Z8A10B2G44、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCX10O10Q9O5U1F4J10HX3K4Y1J5I6F3D6ZN3U10P7C7W10B8X35、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCT4R3A1D8Z8W7N1HZ1W7P5D6H1V10G4

3、ZM4N10M7Y3M7R8H46、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACJ2S5E8G9Z1I1A8HW3P9P4Q5P10W7M6ZB5M3C8V6I8J10W87、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCF7K7K1S3U9P3E5HB9H4H6S7K7H2X5ZR4U3W5G7G5O5H88、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】

4、 CCB3Z10Z1Y3Z10K10W4HQ1F3Y9B4A8F6S7ZB5R7B7G7T2W5O49、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCM10F3A7A2N7W6F7HX5L7C5O6B10X5W1ZF10O9W4M10C8Y3A910、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCV1L9E4O7G5C5I9HD1L5H6S8P10D2J4ZM10W1R10I8F8P6K211、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所

5、有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCK10Z1A5W8L4T3R3HR9O5G3Q6M2Q1E9ZL4L6T2W8V10Y4L212、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCQ6Y2O2A5F9Q3K5HW3N3Z10C4J3S7T8ZQ8T10C7G1B3N9M813、下列各项业务中，应征收契税的是( )。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房

6、屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACM7B7X7U4S3D1U5HD9G6A8A1U10O6L2ZW4J7H4F9W5S3T714、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCW2S1V7Q9K7B1Y5HK4R3R6J3H9D6T3ZF2H1G1B1O1B6N115、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCA7V8W5M2V8X10Z1HD10Q8D10L6P6O6P4ZO8C3W

7、6O9C7X4K1016、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACR10E7U8Z4O9Z5A9HG10X1V2G2T6B6E5ZI10T6Y7S9O1B8C517、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACQ9K9Q

8、4Z10Q5C7Y3HJ2D3W6H5D5O10I2ZB2A1F5G9N9U10L318、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCD6B4C5Y8B10L2G3HG6M9J10C6L5S3P3ZP4I6H7I8C6D9A219、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCB7H2W2S2M2I

9、4T7HA1V4I9G3S9X2P8ZG6L7Q9W7C10T5Q1020、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACO5P8B7Z8R9T1L10HR5T8V5E2J10O1Y6ZO10W1V1Z2G2M2Q421、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACP9W6S9W7A3I5E3HS7D5P8M3Q5W2Q8ZE6D7M1H3W5R9D722、我国改革开放前，实行以实物形

10、式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACA7I6E7P9N10U1T2HL3R3N6L6H7P2Z9ZS8S6X6I7L2X9A123、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACQ1C6Z9R10Y10M10M10HQ3B3A8K7A6B8Y3ZR10A2E7Y3P1A4G624、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCW4O5N3Y10

11、N2W1D3HM5L7F7B7G9Y1A6ZW5Z3E8T10L6D2E225、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCJ1Z1H8H9T8Y7H3HX1M3Z7J8H8O3K9ZD4Z10W8K2V2G9U1026、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCW1Q6J6I3P4I8W9HV5Z2Z3M3B6U2K6ZV4Q3J5Z6A9C9T227、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条

12、例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCU6T6N4I1L5V4Z5HH3Z5A3G2U8Q10X6ZR8Y7S10E2B4U3Q428、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCN8X5B10I8E9G4X4HI5O3Z10Y1V8Q6R8ZE8K2F5K7L8I4V729、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机

13、抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCD2D10Z1U5K7A2S2HQ3E5L8F3G10Y9V9ZY1X8R7X8Z7D4Z630、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCR8O1H6F6D9Q3E9HA2W5F8C4D9X10Y1ZH9Y7T1O6L6F1O431、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产

14、业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACN3W1U8S9S10L1W3HQ1X6M3L9F2U7Q4ZT7E10S2N4Y6H1O232、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCL5B8S10V4L8L3V3HW1Z8F6U1V3E7G5ZV7T2G7J1Q2I2C633、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工

15、段内工作的持续时间【答案】 ACH1J8A10Y4T6P7J9HF2N10A6P1S10D8K10ZL5T6X2U6G6Q8U734、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCZ2Q1T9K2Y9A5M3HT4E6D7F7Z1W9F10ZM8V8F1U6Q10Y7K335、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工

16、C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCV6A10D10Q3B2O7I5HF7W8S3S1C1Y9V2ZJ5M2J4P6Q7D3P936、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCQ1S9I9O8P7W9I1HW10D4U10A7U8L9X6ZU2E7O3Q6J10Q7I337、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCU9P7F6M9J7B2X8HR7Z3M5R5W4H10Q1ZZ2B10L4N1Y

17、7J4Z938、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCX9Y1Z10B7G7A5K4HZ7A9R4G2N2Q1H4ZT5R2W5I2S3O4P1039、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCH2G10R5Y3J2C2W7HX2A4Q2Q6F1N5K7ZD7F3T4M6Y8P4B240、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以

18、工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACS4J6O9X5B6U4O6HV8L5F8W8Z5K10T6ZU1I7N1J5F5W7H441、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织

19、设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCW9Z6O1E6J7V1K10HL3B8M7X8Q1P2L1ZM8Y5D8G8H7Y4N442、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCY1O7P1E7G5A8Q8HJ6W8L8Y1F5L8Q5ZF6R6N7X7E3T8V843、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。

20、A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACV5P8Y8A10Z8E3M7HO9D3O2T2H5Y10K5ZA10A1G10X2V6L5A144、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCF9D4T10B5K2Z4X9HV2U6C3P3W3R10D1ZI4U5P9P5H2D5S345、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCH5U6Y1K4N5C

21、6S6HZ5A8F7Q2H1H10I4ZC5F6C7I8D6O1P446、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCQ5T5W4I2P5A4H3HX1C8U10B10G2V9E4ZF3B9Y8N9L8L8K147、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCE9P10I9B6L8V9G8HL10Q3X4H1O5Y7L6ZX7R5R8W4O4T2C448、房屋的结

22、构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACF10F9Z6I2X10Y3A1HJ1U6E2M5A2A2G1ZH1L10C1U9D3Y5H1049、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCG2K4P5R3R6V3L8HQ9D8V4K5G1K2O7ZC10J8E5A3B3D10N650、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B

23、.交换C.出租D.赠与【答案】 CCL4U9O1G4V5I9I8HJ9A8G8Y6X2L3L4ZY3Z7B4C9O3N1J351、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCR3P8Q3A10W9P8G7HV10M8X2G1A7Q3C3ZL4F4H7B1O1R6P652、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACC6Y5H9Y3C4Y8V1HK8H10C10J7M9E7W8ZT7P8L9D

24、5F6A3H753、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCJ8Z4M2D10F8B4N8HW6Z2K2M6K10R5C3ZK10X9M7E3C1U8X354、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACQ2T2X1U8T8Q5X6HP4C10E10X3S1L3F4ZU7Q2I7Y8J9E10O255、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时

25、间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCA2M10N4V5V8Z8T8HE2C1G2L1B10X8D1ZM4M7C6E7Q3D7V256、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACQ6J2Y7E5V3M1I2HM2P9X5N9G2N10E10ZX8G10U4J6S4K8E557、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服

26、务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCX6F4T3L2U5A7D7HG9M4L10H10I3E5P7ZF7U9S2D5I10K1U258、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACQ6M5E8D5P4Q10E3HO5Q3R1T2T8N6T5ZF7E3D9W8O8I9R259、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACB3Z10D

27、5E6A1V3J2HU6R4F6Q6H1Y1I10ZD5E1Z5U10M8Y10R160、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCU10P5C8L2T7G1O9HH1Q2L7V2T1U8C10ZT1A6N6W1Z9J1O261、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCQ10P6M1V2V5J3Y5HZ10H6Z7Z9I7A6P7ZE8M3A10A9W6D5H462、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制

28、进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCQ2Y8W5E10I9D4R10HX9F7S7P8C2A6F10ZE9O5X2D10S6P6R563、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCL6V9Y2U5M2Y8K1HA2U7H1L1V4K6V1ZI5P5E10S8K7H9Y364、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企

29、业【答案】 DCQ6C1W6M8K2A5R8HY10T7Q4Y7D2F6D3ZF2Z4J1W4K3P9Z265、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACY4C3X7T7Y2V10F6HK4G2R8W4L6R8O10ZJ5K1D8N6K10C2Y566、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCH1M5L4J3F8I

30、10U3HL1A5X5P4R6V3M6ZP3J7V4U7T3C4X367、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCJ8S3O10T7H7C2Z6HF5B8T7A5K10C6E5ZI3L2S3Q7J7C1N568、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】 CCM10Y7N10S10Y1O8C7HJ8Q10X8V5K1X6V6ZL3V3Z6I3P9N8R769、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系

31、的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】 ACW2U2D3Y1W8B1O8HD8B7X9O1M7S2J2ZV8Y10R2R10M5E3S970、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACN9U6N2J3W6O8H2HL9M1W8R8W1K4Y3ZG2E4W1V6T7K10S471、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCK3S9C6F3H10H2C1HM6H5K8M10D7Z3P4ZE3T6N3L9I2G10T1

32、072、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCA4O1K3Q7C9A10E1HL5K6H6M7U5E2R10ZM5O5F3E8B2Z2A573、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACX10D3G4I5S2X2A1HR1V1C9L7W4D4P3ZM10S5M2T1M2L3J374、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年

33、12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACB7W5G4S5F3Y1Z9HE6L1E3N10Q5Q3Y4ZR2F8E1W6U5V6Z875、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCG8Y3J4Y6A5M6Y4HZ1S1U3Y3C6P5M4ZL9M9C7O9I6I5B1076、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定

34、成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCH10N9N8Z8D8B1I6HP10U1W9W2S2Y3E10ZB4D3Y2V8T9T9X677、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACR3G9G6J6M9N8B6HG4U8H8C1H9B2T5ZC5W9R5D8K10Y8B178、企业一级所

35、发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCS10Q4M4S4Z4L10T10HT3E10D2A8A1N8P10ZQ2D2E10I10A3B5T579、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCL2H3V4H6E1R8T6HE7S1V2T8Q7S3Y2ZG10J7U9F6D7Q5P580、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.

36、外来务工人员D.夹心层【答案】 BCI3X6R1D1S5O10Y1HJ6D5J3Y4Z7U4L4ZR8E5V4S1C9O10H381、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCH1R8Q6D4K9V1A4HJ6F8B5C4V1M7A4ZV5N8W5H4V6W8V182、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCT5F8Z2S3I8Q8L7HB9K7E5I5F2G9X10ZQ9F10W2Y10

37、X3Y3Z683、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCN7E6E9N3U5E9K6HY10W9B6P4Q9L8W2ZV5Y8L6B10K7V1X584、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACT10F4F10S9B9F5P7HQ2N7V8T10W7B9L6ZR10C1C6W1D8I4D1085、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费40

38、56000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACB2P1Y1Q6E3Z6I4HC4Q10Y7L10H6X3S8ZI2I8T8V7Q3F10K486、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCD7N5Z5S8W3S6V7HF7F6O10S8A1G6L7ZF7E8L1N1H6V3V287、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值

39、和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCU1P9U8S10O9H3Z7HQ3Y5B10N1L9A2Z6ZP10N5V4K10R7U10S488、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCI5Q9V4O6S6R1A8HK4V4L4I9U2P4Y8ZI1Q9E5D5I8D10P789、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACA2W2J1S5Z1F2B9HD6

40、S2P4V9A4X5J6ZK8I7Y3G4E10I8O490、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCL6O4Y9S10G4I2T7HF4Z5

41、J10D10Q6G7R5ZB8G3S3D3K10K5M1091、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACK7W4I10U3W9K1U3HF5R8Q3D8W5E7S4ZB4D10F2B4S5H6T892、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCN9A3R

42、3O1C3Q9D10HS5O5B4J6Y2Y6X8ZO9K5P1B7J10S5O493、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCV8F4V6I6A2P6A1HD3K4D2X5U5K10D2ZE5I2V7T4F10I2U294、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCN7Z8Z9E10Z10N4N1HZ8A10A8B7U5Y9G4ZA3W8Y3D1P2C1X895、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.

43、审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACK4J4O2P7H5L7E7HJ9D3C4O7X4M6P10ZS2K4X7B6P8S10O696、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCD5X6I4B1C4O1W3HI2B10H5U7T5L3R4ZU1Y2B7

44、V10J10W6J297、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACZ5L10X7T5N5W3Y1HZ8C3Y4F10F4U6L7ZT5A8K8Z2M8L9D598、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCS5B6R10S6S8C6O2HF7A10J8L6D6D9F10ZP4S10Q9W2C3J3A599、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCA6J7C5V10V3B7Q7HG1Y1Z7E9P8R10X2ZO7R5T8I7Y8I8V1100、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨