2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题含答案解析(浙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCB8O3K10J1K3K10T6HD5F1K9P4A5B7Q3ZH5I6V5P8L8A10L82、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 DCK10C7F4N1J2E5A9HL3S9V10F7D2L1Z5ZZ9V2L1R2K3Q3Z23、建设项目目标动态控制的要

2、素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCH10W3G3O5Y5T9G5HT9I5V5E8K2E1F4ZR5T5Y7R2R6I9K64、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCY9N9J7B2S5B5T2HY3Z9B1Y9G1C8W6ZU9O4R2S10V9J9C75、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用

3、世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCO3L2Y5S3B2Z2K4HN5V6R4R9G2O6K2ZW1X8Q3W5R1I1T106、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACQ6R6I4L5Y1X3F1HS2R9F10N10X6T5O6ZB6C7N7O10S9P3I97、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。

4、A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACW8H7X9Z4Z7Y9I5HK6Z1I4R8Y5X4W10ZN6L9F1N5B9C10B28、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCB3C3S5W6B2C10N10HH6Y3U5P6Q5D1Y1ZA2R9S6A5W5N10X99、一般把国民经济划分为三大产业，而

5、房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCS2V9X6D7L5S6U1HC2P8G9Q10L4W10P4ZM3X6Q7K2T10F2D710、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACD8D6D10Y8P2Y8F1HH3F8E9I9S1P9S3ZD9J4P9K8B6A7V411、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成

6、本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCM2M1E4D10R2B8M6HC7Z6L7U7Q8V10L2ZB9V9E6V4K3Z2X912、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCV9A10O5Q6F6P5U5HO8I4T3A5E2B7Y2ZK4C10L9K4B10E3M113、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACI4U8F1K10P4M10E5HU6L4T4L3K10C8X9ZQ9T5C3T

7、3H4Y1F314、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCK1I7A10E4A9N6R8HO4G2P9A6F4O3H8ZZ3K1K8S4P10Q9N115、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCI2N10U7C10Z1B10Y7HQ8K8Q8Y10L2J7W4ZV1S5K2O7F1Y7V616、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数

8、较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCM3V10Q8E7D6H10T9HH5I3A8R9K2L7B5ZQ2N2I6G5L10M3N617、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCH1C1S2V10N1F2J9HD3V6Z7N7H6Z2I4ZS1X2G10L5C7H3K518、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当

9、i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCJ7L3Q5S10K5R8L8HY9P8K8W8B3P5O4ZV3G2D4M7S1W7Y719、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCJ1H7F9N3L8D9Q3HR4X6P3S9X8Q5F3ZC1V5P10A1O4S2K520、

10、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCU5H1W10H9Q2N10K1HE6U10U4Y2T6X4M4ZD9R8Y10K1X7H6D1021、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCF10P6J4E2S7R7L2HJ7R1P10G1P2L8X9ZV2L6K8T9F7O9D422、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接

11、下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCQ1T7D6Z10K4E9I5HU3K5D5H1X5I10X9ZO3K1N2Y7J1J6B1023、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCS8X7O1A1Y4H9J9HL3G5X3V5G6F5S6ZA9Z5W3D3S2H6H324、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCT5N3F9G8W10J4B2HF2O9M6P3H7R2Q9ZG4Z1D5K5X2J4E325、工程项目初步设计批准后，为保证工程

12、的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCS6T2B5K8R2B9W2HQ1P3L3U3A5J8P6ZB1M4I7X8P9K5H926、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCW9J2L3F7I6E6E6HA4G3V2V2R5V7D4ZT7S9R6V4S8F10P827、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCS1G8M5W

13、10Z6C6U7HZ5Z1T5D7Z9S3U1ZU10W10X5B7P7E8W728、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCQ7U4T9D7L4I9S4HE8W4Y4N10G3W3O6ZY2I1D8R2O6T1Q1029、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCC7G7L7G10Y1H1L6HC9Y1D10C2Y10U8M6ZJ4M9O8Z2P4T5X1030、某项目

14、经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCN10E6U3V9Y6U7B9HZ5U9K9N6L8K4O6ZS10C3R10I2C4R6N531、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCT7N8X10T6E6Z8P5HV10C9R1H8X1T1T1

15、0ZM10T10O1H6H9A8Y232、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCO8N5G10J1S6C4M6HC2M5X9S2I4P5L10ZB9M4G9B6W5Y6V933、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCN5H6Z6X3L6F6J7HZ6U10U10P5B5V1X7ZM5Y4Y2L5D8D7Z934、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利

16、息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCS2N3U9B8E2D5X7HS10O2V6Q8Z8J6U3ZW1A5Z10E10G7J1D735、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACP2M7R9F10Y5P10M8HV7P6I8F9T4K1Q9ZV3O4Z10X1S5L4D836、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000

17、元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCG9J5G8Y2T1H2K5HW2E8Y10F3M1E8M8ZK7Z1P10R1W4Z10Q537、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCP9Q2M2D4K7N10T5HF1P2U5L4H5B2I10ZN6B7H3K4T3Z7L838、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACE9J10W6L5U10X9F6HA8H9

18、N9J2V9A2X8ZA2N8O3Q10J7O2W339、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCQ1O7K1U5V8F2V5HN5K8M1N1T1L4J5ZA5J9L3P10V5G4N740、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCB4Z3U8Y9H4H7G6HG9G9S7J8Q10T2W2ZG4I3E8T2Z8Y4L341、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCF2A6U3L3O9O4D8HF7C10H7S1N6A6W

19、2ZO9K9M1P6S9G9W1042、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACR4W6U3H5C6K9U3HO8P10B7J8B4K10V8ZW8X6M3P5R1L1I743、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运

20、行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCD8I10R10N6C8K3K7HH10L8P10J4S7D4U10ZV9E2J3R6S8N2D1044、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCI3L2W3V10P2Z1D8HC8U1G4Q1L6T3N5ZY9G7M3I2X3Q6P645、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B

21、.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCC7O1I10U3O4Y5U3HL3N7Z1Q2M5Q4A7ZS4W7Q3U5W4L2K1046、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCR5P4C5A7I3R8B3HT2U3P6S5C4Q2J10ZE4H3Z3X8P9J5S747、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCP2

22、V2S5H2R3R2V3HX7N1Z10T10K1U7U2ZS1H7W8Z3S1N8D148、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCY5T7G6S9Y10S7Q5HW9P5C8B7T8A6I2ZK10R7F3J3J3U3S749、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCE8O2I7Y2M10I3H6HS8C9E5E5I4R9M1ZI7W3U4I

23、8S10C8B850、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACU6M3M3Z8Q5H2T9HZ6T8X9P4K6H9P6ZY9Z8H9E8L7W1G951、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACA4H4R6S5X9I8J7HJ2T1F4S10O

24、8N7X7ZI7Q3O6N10B4D4Q252、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCV7Y3E8K1D4P7D5HV8J9D9A2Q4U2K10ZZ2X3A10A6H4Q10W953、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCT10G7G10P10Z3F10M9HH8W5P9K5D10N8T7ZR5M7I4X9T1U8Z854、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙

25、，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACY3N3T7U1B1X9X1HM1S2C5Q8Y3R10P2ZB1K2A8S4Y2K8C955、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACT7N9A1P7C1Z7E5HF2H8U1C7E3H3N1ZM9R4W6D5R8Y10U856、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.

26、开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCG1X8Y3Q3U9A9F8HX2Y10X10Z10M7L8S4ZN9K4Y1X8V2M3L657、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCX6Y9M3X4F4O6S10HU10T1W6J2S6P10M1ZM6A4J6W10V4K6P558、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCY1U6X3X9I7M9E10HR1D1M10J10L2D8K1Z

27、T8O8U5K1K1K8D859、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCY5W5U9D9G3I5T7HQ3N6B7X8X3O2R10ZE4D6R7Z4L10O9R160、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.

28、4.2900D.5.3625【答案】 ACO4I6Z4O2K3N10B4HE3F10L2Q4S10T3J6ZC8K5A9F9V4K4G361、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCZ5R3U6M5N4N9A9HB9N3R2K8J4E1B6ZN5F8J5P10X4T8R662、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不

29、要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCW9R5D5V5F6S6I7HA9O4V8W6K4X5W6ZR10Y5X1U5G7D10B663、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACJ7H10F7O4M4W1W1HS5D6D3S7F6E9W4ZU6U1T7F2B5Q1B364、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCE8K4O7O6R1U9W6HX2U7K10B4B5J1V10ZU4R9C10L7H2I8A665、建筑产品的生产在很大

30、程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】 ACF8C3S2Q5T1K1G5HM1R9W10Z7T4Y1H2ZB8K1Q6P1H10V10M166、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 DCE3N3P10G9V1J6D5HG5C3J7L1O3A6W4ZK4X3T8Z6S5Q3Z867、王某承租F房屋，该房屋属于

31、全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACJ6Q5T7Y1R8A3Q9HU10S4B5O2W1Z9U6ZO3U9O3M2I7V7B668、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCS7X1P1G10E3D9E1HF9V9H5S1E2Q1V8ZH5B1E2Z10N7C10P369、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目

32、应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCI2O8U3G1T1V9M7HG6Q10N5Q8S1X4C1ZC9H10G8E2V1J3R1070、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要

33、求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCH10I3G8Y2H3A9V10HJ9T3Y1B5J1Z9H8ZG4O8D9Z4T3O7Y171、

34、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCD5E1I1I3D1J9B10HY5B7V10Y10Y6Z3I6ZZ1W2U4M1H3C2V972、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCP2E3K3L2L1

35、0H5E9HI9R6S1E4Y9W8K1ZV3A10H4W2Q8O7Q973、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACX3W1Y4U1W10H10P9HE1R4T7H4Y1X3C4ZP4F5V2U9Q10Y8J174、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACK4R7U4B4D1H7V3HN7Q2Q6U6C4O5L8ZC3W1O7Z4H8L3I275、下列不属于房地产

36、开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCC1S7Y5M5O1I2G10HB1T10W8C4E9I8L8ZZ5C9O5X3R9I7I876、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】 ACE10E8P10N5V6I7R7HL8P10F2L6F9N5U9ZJ7C8S4B10F4L5H677、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划

37、C.指挥与协调D.控制【答案】 ACE10J7Y7D7B3N3E3HK7G2H3X2S3P2I3ZV4K8V6T10T9B2Q278、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACK4M6S7Z6E8N3V2HY3K7T1G5I1F6E9ZR10H9J5O2Q1C9B1079、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。

38、A.40B.50C.55D.60【答案】 DCP7R6L1I7W10Y8N4HO8K10V1D9T2K3M3ZJ9B8H1R6T3K1J380、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCI3A5S10L10H7Y4Z5HJ9F9J4U3O1Y6S4ZI1B1Z3J7Q10D2Y1081、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机

39、构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCB2E1D4F1D4A3B8HG5V2M6E5U9Y9A7ZN4V2E7U7Q6V10V582、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCC8C6H1T1L5A8U3HM6E6I3C9B4O3O9ZG7K7G10B5X4N2Q583、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实

40、施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACF5C5C1S4Y7I8G8HJ2N9W2N6S8W5X4ZS3C9E5A7O6V4X284、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACS10D1X7J10G10D6V5HB8C10G2P9T5M1Y3ZB3Z5A9Q7A1I7B385、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外

41、墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACX2P9E6A10K10I1W9HH4Z7P1X8C9P2Q2ZE4S6J4S10L1R3G486、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复

42、后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCE8U1H7R8D4G5H8HK7C1N4N1E2Y1I6ZL7E7I4U7D4E9E787、

43、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCS6X8G1O6L9X10E9HE9M5C2T9B3S2P6ZX9T9E1N8B9G7G788、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCE8E5N7U10D3F7F9HB3M9N7J2N5E7Y7ZK6H1O1W4A

44、3Q1T589、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCM5J5V7W6S3Y2U7HS7N2E9B9M8M1O6ZF8P1N8Z2N4L7X190、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCR6D6X10K2P5O2X10HK1X2Q9H6L

45、2V1H5ZQ5Z3W8H9G9E4K391、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】 CCZ1G3K5U2Y6E9S8HV6Q5R6K2A3X6W10ZJ9U6O10P5P8L5Y1092、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACN8M7F1X10P3K5N10HM2I8O1Q8M4I2F1ZD6Y2W10M9T9Y7I793、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能