2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题附下载答案(湖南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACE6H6E2S4R1D4A5HS8L5G8X7I8J4Y5ZD6L7M4Q4T8B4U82、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCN6E2L4I6L9Q1V9HF4T9D3F1Q8T6R9ZI9L1S3Z1U1U

2、2P33、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】 CCU5B6H4A3L7G6K7HC4B8U8R8A3R3B2ZI3K2I7P8T5E3D54、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACE9X9S4I6A5J9Z6HH6Q6I1E9F2C6R8ZA2H9U6C1V9G8D55、工程成本分摊应由当期成

3、本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCG10W5B10Q4B8H9F1HC4Q4X2P7S7O2A7ZY4J10A10N9T5W4L106、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCE10B8F5K9D9F7Y10HA6P4V3U6F2G9W2ZM6X7J10X6K3P3Q57、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.

4、建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACZ4H4C10R8H3R6T4HM3K7V1I3X4L10L8ZH9T2H8P9O10Q7W38、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCH9B4X10G4M7Y4S5HD7N3G10G3G1E3H2ZA9S6S7J5E4M9N29、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACI2N4B5A7W5W10N4HR6R8J7X1L1V8K2ZI9Y

5、6O5V4G10I5U410、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCE7P1G10K8U8E4N8HB6U1I5E10T10H1C9ZO1J4R2K1W7O6F1011、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCU5L10I10Y5V6N3T1HA6H3R6Z2E1M6E2ZI3O1W1F5H4C3U21

6、2、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCR6B8L7T5I4M7A3HT6C8X6U9W4S8E5ZL3R6L6Q2H1D8P1013、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCH5G2N6N3L9D9Z10HZ3L9G1X4S3X5M1ZR1O5X6M6B3A8T414、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACH9O9N3K1K6O8C5HN

7、2J4U1A5R9F9R7ZR3B8S9X3N3I9E215、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCL8A3P7Q3U7R6C3HY4B2N2C5T10Y5E1ZT1X3X7K3K6M4W816、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCM4J3L4A9C6F5

8、D7HD1P1N3P1I7W7V7ZB9L10W6Q1O10R6V517、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCY5L9O3I5P9F1K8HY9L5F8T6F9D8B9ZG1W1N3Q4Z4J9Q318、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCA3Q4Q9V7S5D4D6HX2Q5K6B2I7U1H2ZI9F8W2E8F1T9E1019、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A

9、.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCZ10M8O3D9V4K9F10HL1S3J5P5K7Q10A1ZO9R7Y4R8S8D6Q620、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCZ8U8D2S8G1Y1A10HU8F1O7J3P10A2U10ZP6Q5D10H4B10Q7S521、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCM3P3Z9U2S1H5O8HI9T6Q3L9Q9

10、R3S2ZR4Y4U2R6X7M7U622、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 CCG1Q1C6M5Q4B2G7HN2C6F2Z8K9X4F3ZM8A10I6X9H10Y5X323、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCC3W4C6B6X1X3V6HU2D8L1L6F3B7X5ZW7P5E5L7Q5A5F824、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCF10K1X7H6I9B1C7HP5B1Y3K8Q

11、9Q10T2ZX3Q7S5W2G5O8Q625、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCU5B9M2Y4J4I8Q10HI2X5L2I6U6Q3R6ZA7A2A5A2H5U6K726、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 ACZ4D4C5M1X4V1U6HY9P6B4O2A10A3L2ZM8S8X5Z2W9S3D327、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建

12、立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCY9W7O1U2R8P7L3HT6Y5A5O7N9H8T1ZW9O10W10X6X6R1I928、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCP2W7O8G3I2V5I8HU9X5O5L1S1M2S9ZR4C4X2J5I4H9V829、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建

13、设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCQ2P7O1Y9F5G9R9HK10Z3D8E10I2D1L5ZO6R3U1N6Z6D7I330、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCL2H1P2H10F5F8C8HE2S9Z10S5P6N8J7ZU10M5Y3N1R9A6O331、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCK4X2Z1D9H5Y9S9HS6J1F6J6P5A

14、8V3ZH9F8Z5L1O7H3D432、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCF4H9G5U9P10U1L2HS8I8K10H9M9O6K8ZT9A4Y3R3F2H7V633、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A

15、.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCW10H10K7N1A10F3X7HI8B4C7I5P4M5C6ZJ9I5U1H7W1D9P134、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCV1M10Z6A5N1Q5E5HY5V10L5I4R4S2I10ZC8G2K6V10D1N1J935、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作

16、的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACN9R7I1S8J5E7A9HU9F3R2D7B8I6H2ZH4A6G1F2L7E8T836、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACW8I3V9K9G7T10Q1HK7Y1R1X10D6R4

17、G3ZF2T8N5B5F7Z6J737、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCA10H8F2U5R3I2R2HG9X8S3O4U5R2T10ZM5W2O9I9X2J9M538、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCC6K10J10V6

18、B7I9O8HD10J3H7W7T10L2O6ZX2W10S6E2E9W10P239、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】 CCO9I7N4Y5F3D1T5HD4G10Z4Y1P5D7O3ZK6E2G4D2R9N9B740、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCB7N7X4H7Q6R2X5HM5I8P5G8W8B2E5ZT9U4K8W5D10Y3D641、（）是指政府提供政策优惠，限定

19、建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCI7Q9X5N5E9C8Q5HX9A3B3J1F3B7Y10ZU5P4W2A7W9J6O1042、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCK5J3T7Y9W5W6A8HX9N7B5N2P9N4Z10ZZ3Q1D3U6D6H10S1043、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化

20、【答案】 DCC5X4Y3K1Y7X7N5HS5Z6Y3M4F8M4Z1ZS1U8C9V2O8I5L144、该工程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCE3F10G2M4G9G3X4HT5I7A3V5R6V4C7ZG9S3H6G4M9B2V745、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCB5S1D10I1U6U4H1HP3A6Q2A5Z4N7B10ZJ3M5U2Q10S6C6W1046、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不

21、一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACU6C10S6T9X6Y3N8HU5C8J10J4C8R10F6ZZ8J5T10F1X9P1C247、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCT10X10W6M4O6M6J2HJ6F3V3T8E7N5A2ZD4K3T8G6J9G3C448、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A

22、.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACU4O1F7G10H1S6B10HV4V8Y2Z3I1Y7V7ZR7G9U5H9F5X8M1049、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCH9K8I10B6J3R4D2HY2I4S9D7F10R6T10ZN7F7Y3M3O10D7E650、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCC9U1G3P9V5I2A9HO9P8H3Q1A8N5S7ZE4O2O9O1G9

23、Z1B751、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACR6T9U1W8B3M6W6HJ8V10R9T10R9A2V5ZC1W8I4F7F3J6M752、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCK5D8P6N2S9I9G2HZ5V10V4F9M8M6K1ZU2C1V7H5U7H8A453、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACH4C10B3H8R1K6T1HH1R6O6G

24、10M7M6C5ZS6Y7M10Q4A5G7W154、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCR9Q1H4K4U5Q6W7HI3I5X8R8Y7N5X9ZA4J9X7Y4W10M9G655、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.

25、8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCC7Y4E2F2R7M8Y9HG3T6U5E3V8O1M7ZJ2O8T2L8G1G10F556、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCD4J9U6Z7R4Q5U10HW8X10N5N8D1T2C8ZM5K9B9I9M6X5Q357、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定

26、【答案】 ACV6W5Y9O8C4S3B5HC9U8Q8B8U10N1Q1ZM6C9O6E9U10X2R858、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCB2Z6Q5R10N10S6T3HZ10P6W1D1H9V4R2ZX3B10S5S9E9J5D1059、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCC7O6E1X6S8D7Z4HI9E4I1D10K6T4N10ZW2W9E3V2Y2W5A460、1987年上半年

27、，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCO7S6A5Y6F2D3M7HL7E9C7E3A3F6Z7ZH8A2Z10E1T7F6N161、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCE9C

28、4G6G2W8M6S7HW6J7B6N4F3P4P9ZY9W8B6T2J9O6K562、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCX7U7Z2Y10B8V3O2HL5Y8U8J3S2L5C8ZN1W3V8Z2Q8J4Y763、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCX2W10E6A6B8U2J7HA4V9I4N

29、1H10S5X8ZE5T7J6P8O3Q1F264、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCL1Y7G2K3B7C4Z7HM8V4Q7C5Y4Y10L7ZC6O9K10K9V1B1V965、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCC8Y2R10N8N6Z10Q3HR8F7V4K9L7N3V9ZX9T3B2T8C8O2I266、采用按实计算分级编制

30、方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCQ7M1F10J6O3G9L3HR1D5U3C4R9F3P5ZW8V7E7O6S8S6D1067、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按

31、照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCT10Z10Z10T8R8D8Z9HE6Q9B9S7D4E9B7ZR5D7M2F3A3M5I868、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCZ8F5D9B2F5Y1F7HY9P1E10J7E1F7S4ZK5X5W4B1U6S6H969、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.

32、招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCN8T8R8Q1N7K10Q10HZ5Q10X2N2K1J8L4ZF6L2C10N7X10R6X770、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCB7V7Y8J7N8K9E3HX3S2H2X7N2A2N4ZR4Z10L2X5A10N3R571、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACL7V3Q10Z1S7G7A4HX2B1S7F6Y5T2K4ZN6L1U10T8K10E5U1072、房地产经纪机构代理销

33、售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACI2H7W10Y2L10B9L4HN8D2B8S2R8R2R3ZM4R4C1B4W8B7F473、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCY4D5I1G2K10P9F10HI3T2B6Q1W7E7E1ZR7R6I8M10S3I5M374、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【

34、答案】 ACL6N8Z8S5R4B3S6HR9A9K2K2H4K1D3ZE1S5W3S6G5O2T575、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 DCN9Q7K9N2Z7T10U8HF8C2G7Z3C2A2C6ZP3R9A1H3W8T6D1076、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCK2H8A5A10M2O2P4HE1V7X10I5T3I2K10ZR6S4D1R10N4K2I1077、按照现行规定，

35、在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCS9P3A3J10S2G6R1HH6Z7F8R8M4N8H2ZN6J5M3F1E2K6Q478、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCK1B10N8V2Q1D10S1HY4A4P8V2J3C9L8ZQ2V1A6Z5Z6U4V579、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCE7T1P3E4E

36、7M5H5HG10V8C1S9U4V9C9ZX6I2W3J9C5W9V480、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCI2K3T10I6A2Q7S10HJ3L5B6X8S3J1P1ZQ7Y5E9T1M3J2S1081、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCH4Z6G4M9H1B7W1HV1K6V7Z5O5V10V2ZQ6E1

37、M6C9L5X6Z782、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCF7L5T4D5T3U3Q9HE3W9K10U6B7G4R1ZP5M1J3P9T6Z8U383、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】 DCR1R7M9Y6K6V1S9HW5F3Q9P8B3S6T4ZJ8L2V3L5X2Z3A684、下列选项中关于不动产或者动产

38、征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCC4P10O1U9C5G1Z2HC8C3U3Y9H5T9G3ZM1C5G7K8V2B1X585、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCL3I8C6J10U8N8C5HY8B4B6F5H9U1O1ZE5M1Z5J10D7L8H286、下列选项中，哪个是工程

39、项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCW2R4P6R5C2J10Y3HE4I6C5D5I7Q7G2ZZ3S6W5C9W7O10H187、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，

40、均按划拨土地进行管理【答案】 ACU9Q4U2S4F1T7C8HD8S8Q2L10N3E3G2ZL7A3M10E1J4W5T988、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCC2H8S7K6H9G4U3HX4P8O7M5W9N9W5ZR5F10I7X5B9V5U189、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCS5I6K7K5C9U1Q5HM10I6W4G7I1J1A5ZQ1A7N

41、4H10G5R3B290、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACQ2M3K3X1Y4G5P7HX5M10X2H5Q1B4H1ZP9R2Y5Q9S10S3P991、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACO2Y5L10T4Z2F5D8HS10L4X5K3O8F1L6ZC3Y10N7H6K10P6K492、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCZ3N3P8Z4L8H5G9HW1E5V1M9L2R6

42、P7ZZ10A2T3I8K3D1F193、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCR9V7S1K7G3S10O10HW4W2J1A8K5N9B3ZQ1L5P1V2M2C3R994、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCV6N2V7Y5Z10H8T9HC2Y6A4F4N2S1L2ZW5G4V10M10K5X3H1095、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督

43、C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCI9O3C7B6V1E6H3HO9C1S8P2W1S2M10ZQ5K9R4Y2Q1O5Z296、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCJ10Z7U4H6V3H5J4HM4Y6B3F3L2J8K10ZL6N7Z6P3G10P10T797、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCQ8P1U6J10U8I8T7HE5M3R2D3T7A4E3ZU1O6H8S5I5G9O498、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A

44、.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCQ3B1M6M1G6D1V5HD1B7T3G8V10S1V4ZK4E1B7H9Y2V8I299、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCJ6V2Y1S8O10J4B6HM3W2E10C10Q5T8O4ZX1O8B4Y5Z4T8Q4100、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACO6U9U2I7E9S9J3HI7R3L4V7F2X2W6ZB9G3H7G1S6Y6Y7101、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】