2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题带解析答案(江西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCT4X1L7I6S1R8C2HZ9O2Z4J5J9R5M10ZE8Z7L4X7Z5Z7T22、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCK10M7D10M9P10Y7K2HM4W5U8Z7X7M8Z7ZH8H10C8F10H2Z9I33、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该

2、批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCW6Z2G9H8L2F1V5HY2U9V8K10Z7D2L4ZL7R4H3B3O6D4I104、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCY6S4C6R9N1H9O9HN3X2V5C4F1Y7V1ZI8K5N10T4K4R1E15、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCR7H1Q8W1I4X1I8HB10U8F3T8I5F4M10ZL10U1E6U5D9B4V66、某市为响应国家大力发

3、展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCE2M9V5K1U4U10T10HB7N1D5V9P10W3N6ZY9L10P6L9N3M10L27、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCP8A8V3U5W7V10G4HQ9I10I1Q9C10R

4、3H1ZQ8R6U10V4D3H7R58、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCX3A9E7F2H8D8L8HZ10C4L9L2C7B5G8ZY7V3H10E2U2Q9H99、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCD7I7H1F7R6O2B9HN6M8E7Z9M2K10C5ZR4M

5、1N8X2X3X9L310、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCG9S9B4O1K8A5O6HN6A3O6P3K9E5I8ZZ3J8W3V10D1N10O411、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACV8B1T2T3U3K9G6HE2W1S10U4G2U9I7ZX3D7E6T2W9H5H312、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元

6、，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCR10B4V5K4X6Y8E6HR1V9U6L3X4O7G9ZD10R7O2K8T8I5J713、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACU3H4T6M9E8M1R6HW6Q9N4B2T10V1V2ZY8Y3Z10W6G5T3K514、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案

7、】 CCG4L8Q7W10V9O9W1HE7W4P4A3O8W1T2ZM5J7Z7T4F6G10D415、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACV6O9E10Z9C9V4H8HB3B7P10Z4C7F7S9ZK4K8H8Y5V8F1I316、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权

8、预告登记【答案】 ACF7C1C7V7Z10T7A5HT5T5F10Y9K7M8A9ZK3N3U8D1Z10J7K217、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCN10B1U2A9F3H9H3HO7W1U8S2O5V4K5ZA2R4E8I5O7I4C618、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5

9、【答案】 ACP9K1W9W6Z4M9D2HL6C2V9P10H5E5P7ZV2L5F3S5M3C9W119、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCJ10K10C5R3B4C2W9HU6I6U10W1K2G4R5ZC3N3W9D10L2L6V1020、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACO2J2S9W6A10U2W1HZ2B10N2N7G8D7M5ZT2P10L10K2B7K

10、6U321、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCF2P1M3A6K5E5R3HZ7S8J5W5A3G8S8ZN3R8I10M8B10Q9G522、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】 CCV8G8R8Z8Z10S7J2HN8T6H2T3N4O10L9ZS10P3X5S4O1C1E323、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本600

11、0万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACQ10T3G8B10M1N6X8HA10H7R6X8X5X8K9ZV10H4J4Q7Z6J6J724、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCG6S3I6T5H7Q8J8HC4O9Y6X3S2V5P2ZN10L1I3H4D5F3X625、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCD1L5T1O7M

12、1C2A7HG4K8Y7F4C8U2T3ZV2I7Y9B7L10B9F1026、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCA10R3T10M10O1E5K4HW3V3F2R3F10H2R6ZI9N3R6Q9I2E7E827、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 A

13、CK5Q1R4G2M2E4V10HC8D4A3S10T8B4S7ZP2N7E8S3G8U2D528、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCM2L6D10Z7W2H10G9HD6U1Y5S4H6V10Z2ZC7M4Z4W3Z7L3O529、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】 ACA8T3D8C7A8F8J5HP6N4B7Y5P6Q8I6ZV9Q1H10P10R4P6F1030、以市

14、场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACE6C1E4Y4G10R2Z10HH4I1Y9A8U7D8Q3ZQ8N10P9L5D9D3R231、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACU8K10T3N1R6D8C7HJ7B10K4L5D1O6T2ZR9U10W1G7O10L1F432、房屋买卖中契税的纳税时间是在（

15、）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCZ9D7H1S7A2E10Y7HE4C6E8B5I3D7Y1ZV9J7B8X4C6I6Y1033、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCG1C1B8N2E10T6W4HO6I1F7F10V1A1G6ZH8N6W1D3D7K9R334、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCI1V5O9W5N9S3U4HX6X2Q1C5M10T3Q8ZW10Z5

16、L8J8F9L10B535、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACS3T7Q2A2H8G8X5HG2U3C4T1K3D8W10ZA7G2N9H4L1G1A636、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCF6J4F10S8D5I8L6HS8N3F9L5B1X4K3ZG1D3I4J2X6P2M337、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定

17、法【答案】 ACI2L5G2S7B9D4A4HI1Y2B1P8U7H6T10ZF3B9G6C6U8S5U238、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCK7I6U6X7N6K3A4HY9U5S4V2Q3P8M8ZF4C9O1V7P1H1F539、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCW8Y2J9R1W1W10W5HF9K6U1H8W8Q8I5ZY5R3J10R3M10Z7Q240、砂浆净用量为（ ）m3。

18、A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCB6Y3P7H9B8Z4V5HL8O2K1X6E8X1F5ZW10D7W4X5C8Y6S741、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCH5E9S9I2U1W3U10HY9T6B6W10F3T10A4ZM2M3Y10H9A7R2L842、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安

19、全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCT4C5T10X6D1Y10U10HQ3W9U10Q4K1Y10B9ZA8N2V9Y4Z6O3D343、斗容量为0.5m3的正铲挖

20、土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACS10M5Q9O7N10R4Y5HX7B5W6C3O10R10A5ZT8F1P10G8E9P6T644、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCP10U5L3Z10N7T6H7HQ3R4P9X5S8F9N1ZF6N7Y3V9X1H3R845、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨

21、，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCR1J4S6V3P5K4L10HA8M7O9E1U2E5Y4ZW9C7B7W7D8N4D646、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCZ5J9X5F10W3X2L2HK7A7O9L4C8E8E9ZA6I7V10D7K10X8M547、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 76

22、0B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCA9W1J8V2V4K9B4HG3M9Y6L1V4D3E2ZC1P3V9D2B10I9R348、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCO3U5G2K2T6L2P5HG3Q8K5R5Z5O8T9ZA5W8S8Q5L3Y2P749、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCF2M6F10F10D2A2Y2HX7Q6Y9K3O7N7U8ZX3T7S7L8G

23、5G2D650、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCN4Q1T5Q10T1J5J2HV1T6U4G4W6X9M5ZD8R10C4Z7A7N9Z451、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCH2D7L6T1B4W4Y1HF1S5L9X4E2E8L10ZF5F7C4V4S2G7M752、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCX10J6X9R7L7O5U

24、6HR6W6N5O1Q3A9Y10ZP3Z10K2F2T4U3E853、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACM10P5P8K4R4O8H5HJ4W8G9P5F7W5K9ZR10B7R4C4O8O9R354、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCJ2K2S7F9X5N8I6HG2I6L10Z7C8T3H7ZY6F6V1C1C10J5U355、施工定额、预算定额、概算定额是

25、按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCA10K3Z3D3D5F5D5HY10Z4P10O9Q4A9G1ZY9Y6U2D2L6M5I256、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACG5N3G5R9M3U7N3HI10L7J9A5S10K8Z2ZL7A10U6L2X8L9C557、设计单位可以指定（ ）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】 ACE5V5Z8C6H10T4K3HW8T2L9N7E7K5E7ZE3J10S4

26、Q6Q1W3Z158、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCD5X4X8W8Z8T7F8HT1J5G2Q2C5Z3V8ZA3H5M4L5V6K6A359、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCM9V6W8W8F2K6X6HZ1V3T10G2V6Q3J8ZC6L10S2D10K8D2U860、物业管理最主要的特点是( )。

27、A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCT7O10K3Z8K7C6S7HN2T8L3H7I4P7O5ZE8X9C8G3N7C8M1061、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCQ4M1V7K7E2S9X3HT10S2W5J2D2E4W7ZC8H6I8Z6V4Y9O262、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都

28、不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCT5Y5J3G2P8G8V4HZ10Q2E5V8B2Q4R6ZH4P10M9Z3P9X3Q663、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCY9L9X6Z2Y8M3K9HE1B10Q4Z10J6S5Y1ZB10T7M5H2I6L1B264、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项

29、目的初步设计被批准后【答案】 ACP9I5C3R7D10W8J1HO1H3B4Z3I8G6W10ZM5O4I6A10N5P2B865、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCS1A4E6C4T10V10G8HR2C9P8S4I7E7O9ZH10C3B3W1E9Q4I166、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCX5U4K5X6H10E5P7H

30、D10Q10E8J2M10M6V4ZA7Y6G9O7A9M10K567、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCM9Y9J3U4U8G5N2HC9U8K2A9P7X10T2ZN1K10E9H3J5U1Z468、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCF4J3M3V1G6C3R3HV9E2V1N2Q

31、5O6P9ZI4O5Z5X7R1N8V969、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCN4J10N5B4H10O6O6HX4R1W7Q5I9N8P6ZG6S9E6Q2O4S5X670、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCN9Z2A3D9Z9U5A3HF9W7Y5E1B6J9R10ZR5L7J8Z5D9A3D971、某投资额为40万元的工程，

32、计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCL3F7J1X10I1H6W9HQ9L9W3L4V6F2F1ZR4O6W1S1L1A1Z972、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCM10V9Q7H6U4I6K8HV6B8N1I3R3H3T7ZE5A2V7T6D1F2Y773、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCK10T1C9Z5Q7

33、L5H7HA2U8Q9G10Q9R5V6ZS6C6M7N7D5G1G1074、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCQ8P9H1F1F9H2S6HR10A1J5U7L8Y6Y8ZY2P3U2C6A1Q8X775、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCX6C8J4V3N5I8L2HA6J7K7K3Y5N2Z3ZJ2C1X5S10Z7F9F

34、476、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCH2O6Z8R5W8I4V2HG1C5H10Q8T2N9G6ZD2B7T1C4O7O9D177、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCF1I4Z2I9O7J4C6HA4V6K4U6K7L10N2ZL8X5J5A10K4P3X678、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住

35、房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCU8E9L10J10Q4C1W8HF8P9P10H7I1O1J8ZR5W6U8M2D1S1J779、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCB8D8R4O5S2J6Z6HR3G1Y3O2P1W5E8ZB2V7J10F7G1C2D380、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCX10V6S7Y10P5S5N8HY3S1N6J7M3

36、Y9M7ZP8Z10E6C7F6L4L681、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】 ACH1Q9I7N5Q2M7W9HG2J5G7K7Z5B5N8ZI6M2T9D10Q7U1Q182、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCW4U1E5V8K10R8Q2HT2N10S9G2N2R6Y2ZH4L5Z4M7M1V5M1083、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初

37、步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCU9D4W1A6B1Y10Y2HV3O8W7K5R7G2M4ZM2U1H10Y9Q7E6I584、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCQ8W1O1Z9R6S10S5HY7G4T4D4M2P3K9ZI9I4Y7N2Q3T4J185、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCR9M3S6E1E8Z3X2HW10S1U6C7K9Z9T8ZT4R10Q1T2T5

38、E10B1086、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCB10Q7F4T2Z5G9M3HV1N8T8Q4I10F6V7ZU8I5C3B3S1U3W887、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】 CCB5L5P5I1F6O1G9HS10S8M9N2P10Y5X1ZP2Q9B5E3U9F2C188、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管

39、理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACH8P9J6K7V8W5K10HW3P2Y9P3B10N7E10ZN9P7D5T1V10C8V489、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCV3E1F8P2A2F2E6HE6S9R3Q7S3M7G9ZU9I8Y10W2Z6K2C890、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCF7N7O9L1D6E7T7HL7R4Q4K5W3R4J2ZO6A3D7P10F2

40、I9G191、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCR1S4T10G8S5B3L3HI8X5R3W10D9U1T5ZG4J1D4H9K4O6U792、下列关于住宅专项维修资金制

41、度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCE1Y7N9Q3S9S5R1HJ2X9R9N2Z3L5Z9ZT5X10Y6E2I5M9I893、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCV10R8Z8J1D10L9R9HE3O7O5Z1E5F2Y2ZX1L1G3F3D6T7Q494、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 B

42、CT4Y7I10U9B7Q3H5HW10H8O7R9I6E3Y1ZY1O6O8T6O5L6L195、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCB3R4Y4G9C6Q6W6HY5K6D7C4T9M1T4ZY2I8J10J8J8Z3A996、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCK6M6N2V4F6W10F8HE2V7N6N4K2S10V9ZM10Y7W7V8G6X7S397、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 CC

43、P7G5Q1A1Q5Z3E2HK6C5Q2O9O9Q4S6ZA1I7A2U5K10Q2I498、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCY1W2H7L3Z3L1O1HG8T1P9A3O4Q3Z1ZQ6K2U7S2M3F4S699、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCR6O8W5D10S7Q10R8HQ4J8I6M3Q10R2X7ZA4J6N7E1D4P10I10100、三级

44、资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCO1F10K7Q9X3M8W8HL3P5W6P1T1I5L3ZT9L10F3I8X8S8Y3101、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACC9P6K9F1E1A10S4HB3V10W9G9C10M8R1ZU9J8O9Z10C6E5K1102、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCW6V3T4S5O8P4B4HX2F10C3D3Z8J4P7ZZ7T3D8Q1A6I3U3103、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCU6F8U10H1Y7U8A8HQ5U6R2J5J7L5O7ZF4E10R7I8U2V7O3104、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础