2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题（考点梳理）(云南省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题（考点梳理）(云南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题（考点梳理）(云南省专用).docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCK4Z1D4X10S7P8U2HT10Z4A10N2U10W4W7ZY7F1L10J3S9U1Q32、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCE2N4S1A4H1J4U3HG5Y3F1

2、P6A5W2S2ZQ10Y3S4I5T9B3Y83、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACX7R6L7L9W1K3D9HD5E1B8P5Z1S7O8ZI1D6C1W5C2R1G24、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCB2G4A10B6K7K1R7HY9E3K4D2J6V4S8ZC2U10I4B1R6P3J15、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业

3、管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCD8T10L2M2A7E6T5HN8D6B8P6U4E6W6ZU3P1Z5I7X7Y6J36、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCW4M4B6D3X9C9L1HV4R5G5C4J6A10E10ZK6K7Q1H9G9J3W77、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正

4、当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCA5K2S1A9K1D9P6HR1M8K6T4U6G8F10ZG1Q3G4I8T8K6C68、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCM10G1Q9T9T6Z5A10HA3T8D7X3C5Q4S9ZB4K4N8

5、X6B3R6V29、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCX5G9Y8G8G6N4J5HQ1J4D5J10Y3J9R9ZO1P10V9A8F3R3X1010、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCO3Q9P8A5X5Z8Q5HN1J8S9X5U5C1J1ZD6M3E9Q4O3Z3F211、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.

6、期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACI5S4U1Y1K8H9L5HV1P8T8K10P1F1W5ZT6X2A5I10F3W3A212、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCF7H7B5Z9X10P9R8HS7E1R7B8M5Y4M3ZJ3U3R1L1U9Z3P813、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0

7、.96【答案】 ACO9L1T8L2J3X4H1HZ2O6J1C10B8W5O10ZQ10Q2T9E7O5T4Y314、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACD2T10L2U4C7Z10V1HC10G3L7X3E7K6P7ZI5R9Q3O8B1B1W215、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCS1T7G9A9O3I6E1HQ7G1W1N4D7B5K1ZC9D8N7G5O7Z10Y616、4.( )制是国际上通用

8、的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCY4J2Z5Q7A4Q9F8HL7M9L3S4T10G3T5ZD8Z2K4U5I5G8X717、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCF10M4T5K9X3W2J4HI5L1F4H7U8I5O6ZQ7A9P5W10E1C2P818、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使

9、用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACV1T10I9J2P4Z8V10HF5D8M5W9H3I6X10ZF2I4B3U7A6C8N419、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCM8V10X4D3N7I7Q6HI9Q5E5C5X1D3V3ZH6P4L2V4F8U10S920、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元

10、D.超支了115元【答案】 ACB5U6O6L10L1Z2C7HY8T6X3H5V3T2Q7ZR8R9L9U7G9A3I121、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCI1C1Z9N7V2K8B2HJ8C3X10D5E1A9D3ZV4A4G10I2X6F5K522、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCO3A4U3Y6I5O5Z10HU4X5M4T7N7M10B8ZP6D3V7S3V4A3

11、N423、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCB6T4V6Y1C4K8T5HR7M5F3E7U5Q1H5ZX7Q8G4F2H7B4A524、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCS10O6T10W2I4S1P10HY6W7S8Q8U8V5F2ZH6Y5D6K8G5A5X225、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的

12、约束D.质量的约束【答案】 ACU5E3W2V10H2W1Z9HX10K8I8T8C1T6A5ZP3K9L6J5P10T9N926、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCG5B4W7E2K5Q6M10HN9Z6Y8N5U10S1G3ZZ1S10E7K1R10T9P527、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应

13、保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCC1U3N3X1S4K6N1HN4G5M4A4Z8H6W8ZY5Q5V2X9X1P7I628、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCL6B1O8U4E6K9O10HN5B6Q4Z3I7K9K1ZY3X6B6F3D9Z6C129、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCR4X4L

14、4B1K2S7O5HF2B10M8W8F1E5W9ZG8E8A6V6C8U9Z1030、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACX4V5E6Z6S9A4B7HJ9V6Y1L8V8X2V7ZZ6I9S8F6O4U10I1031、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCN10O9C2L10P2D2Q4HR2U3I5V10E9A6Q2ZU7L1Q9A1S10V8N3

15、32、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCU9U1S2X10B6L9M7HZ8F9O1T9S4D2N2ZJ9I3O7M1U8K7F833、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCE2S2U3P5X3K4K6HK2C1Q4U6B9B10B2ZN1R2Z9V6U7S3N134、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACS8L5J2K1D6E

16、8R9HT4R4Y8S5U7P4N8ZO3G2J10G4P6A7M835、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCW2O10V7G1V1P3B6HN9B7J6F10D8B4T3ZI7Q7F7S9P2E5I936、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】 ACZ3M6C2N8M3M4D9HD9L5W2G5J1Z4F4ZS9E4Q5A5Z6U2Q237、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D

17、.制造成本法【答案】 DCF6X9B10M7I10T3J7HA3K4U1H4U9J10B9ZF8Y2Y5Z8W1B5N938、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACF1M5O10A5J3D3A2HM3E8V4L10A1F6L4ZC2P4F1X3X9L2B339、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCW5Y1P1D3K2T6X8HX8K5V9J7P8B9W2ZD5G

18、6Y6Y8S4C8N840、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCY5H7Z2R1C8P3N10HR7B3Y7U1O7B7I3ZK5X4X1H9K4G5A241、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCY5A2D10O8J1W4F6HK3D7S6N5B4B5F2ZG7J5Z10H2N7A6D742、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率

19、为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCT7F7L3F5M1S8G3HH6G3E10X1S4O7K2ZT8P7H7Q7S6Y3J643、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACO7W7L7L4U7F8Z9HL1X3C4D4I9J5Y3ZW7Q2D9W7J2T5G744、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案

20、】 CCW10F8I6Z1O9J8G8HE1Z8P8P6E9R2N5ZK6U2T9R4G3S8O745、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCF1X9G4C3X10Y10Y10HK10Z10K3T5T7Q9N2ZP5Y1H9T7K9F4U646、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCL6K3N7V1Y4F2N4HU4I2V2O8Q8M10Z9ZD4A4I1E8T6T8E447、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除

21、危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCM4Q4A4P10V1O10B3HG3C7S10O3F8Q5P3ZB9L10O10U4G8P5I848、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACP6B10Q8A4O2N6L6HK9A7K4A10G7F7O2ZS1I1Z8P9P6Z8I1049、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从

22、第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCS9Q3T4W5B2T10W1HK2Z3N1X4J5P5A3ZC9N9S7V3T5T3E750、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCT7R5R1A9T9J2Y9HT1X8D6A5H5K7P2ZE6S4I7D1U8S3L951、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能

23、D.基本功能【答案】 BCN9Q1S7A9G5A4C3HM7J9A6Z8V8X6T7ZD3T6H4A10F4K5I252、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACI9H7S5U3R10D4U9HS9O3F2F5K3Y1S3ZG4E5O4M9Z9L6F553、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACH1N9U10O4N3P3U2HV8U8C5U4A9

24、D6Y1ZO2I9U5G10I4D9X954、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCR8K4A2C5J3V4Z2HA2C9B2W6C9V8A3ZG7Q10C1S8N9N3T955、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCU2K6E3U1F5D2Z7HI7L4G1G6O1B2R1ZU6S3V8V2G4I2O756、特约

25、服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCE8F1Z8X6X8O6X4HV6Y6Q1M3I3E1H7ZM4G3S4N5Z6U2R457、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCK10H5D2P7P8L8I3HB2P4Q6V10A10U4E2ZY5A9F3U6W9M9Q358、建筑产品根据

26、经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCW3S3O5K9W1B1F2HZ9F6W8E5R2O7X7ZX4T4X6L2L1W5N1059、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCA3D3D8V10K6F5I4HF2U5J4D9G4Z6E5ZX8S7N7Y10J1U8J360、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCZ7Q2X8U3O8S

27、10D5HX5O6R7F5J5Z8X7ZU9N10S6D2R4W4K261、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCH7B8H2X9L10T7G8HG8N7Y9A7T8V3R4ZA1U5X2H5K10M7F862、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 ACN3L2E5S2I9H8W3HM6H10L5Q7M4P7C7ZD6N5N2A1J8Q10P163、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的

28、服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACK1R2P9Y4V10W7X4HJ5A4P5P9C1G1J7ZJ3Z8X5N10A1F6F264、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCC6R3I9T8M7N8L3HF9L1G10T4T8S3V4ZH1O1W1Y3Z3N5B565、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经

29、纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCL5F1O1I4M1Q6R1HU3G4B3Y10I3I3E7ZS7B5M5O1L4D3D466、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCZ9U1D5H10D2F9Z4HA8Q10T7J4Z2R3O5ZQ6N4E3D9G8G3G167、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCJ8M7L10M3F3Z9Z5HA1Y6C5K1Z6O10S3ZC10H8N2I9F2Q3K368、对风险承受的正确理解是（）。.A.风

30、险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCE10D6T4X8K9U5O10HM7U6I4R9C1J4Y2ZC8V10U5Q2H6H8V469、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCL6V7I3W6Y7H8J5HB9J1L1J4Z9N5V1ZS9C3E8J5G7Z1J1070、住

31、宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCT3L6E2L2A4C7H1HZ3J6N5E5O7W6W1ZC7S2L10C1E1P3C971、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCW6V5U8P2B4O2N10HT1S2D2I6C5L2E9ZC7M1L5J8Z5G10F472、单位工程质量验收合格后,(

32、)应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCK7W6U6I3V9E3Y1HF3M10A2D8N5W9U10ZG4V7D8U10Y7L10V473、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCA9M3P4N1B10K8E10HW3P10S6Z1I1G9A9ZV8I6E6M9I8D4L574、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部

33、门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCK7L8S1M9J4H2C2HV6X5I4T3H10E6Z10ZM6B8A2B2W5V7J775、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCF4H1M8G5P9J5N5HD9M7Z1U5K1H10J2ZN8M5G8J5B1D2Z576、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为

34、主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCT8V10R6P7O7U3J1HN9I9Y7Q1Y1E5Q4ZW10P7L9H2O9B2O477、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACK10E5E5M9O1A7G9HI6Y10A8B1X3Y

35、4V1ZR4C8L4S4P10N9K278、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACO1F7N4Z6K4U7K6HZ4D9D9N5W4Y7W10ZY1R7Z6N9L8X5H779、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACE4T2Q10Z8B9G8E2HC2H7O2B6Y4U1T6ZU1V7J6D3E3T6K480、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履

36、约【答案】 DCT8G6F1L7T6Y2M10HQ2K10E2P2E4S1A7ZJ7Y5K4D5Y10A2H181、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCI10R4J2D10B10Z9J10HY4U6U7X4A9Y1A10ZU6F6D7J2X9E9G682、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACU1N7Q6M4G3H3H4HQ8O10

37、D2E8C1X4N9ZU2C7J5S4N7P3W383、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年【答案】 CCK1S1Q10X1O10U7A3HI1V1X8U1D10A4H2ZJ9K4Z6F3M2R8F284、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCX5Z6H5X2H9I9E4HD8X1G7C6L3S7Y5ZF4R3W3B8E9D7L885、房地产开

38、发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACK6Q9K8U5X9G7B10HP5P1D3P3E7D6G2ZC8Q9L4O5Q3Z4E286、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCJ1M4I1X4P4F4I4HZ5N5I6F2X3T5D2ZG7R6W10E1W5A5X787、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理

39、的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCE4P10B9V4I8C8P4HK7J9B4L4W3I9S3ZV1K2E2V1C2M4X988、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCR4F6T8P1E9R2C2HN4Z8I6Y6A6F7L3ZU2V9T9J6D4U2W789、

40、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACV8G5K3Z8G5P10Q6HT8M6P10N6V10A8C3ZY4O3U4J1X8J6X590、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACP9L2D1O5M2T5W2HY4G7I2N1W10Y4A1ZL2Y8X9N8N9T9A791、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，

41、正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCY2J7J10V9V10M7O5HN1Z4Z10R7E1M6D5ZT8L8V2R6J9H2L592、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACB2E4P4Y2H10C10Z2HY5H4E8K7P7J3X9ZO5N4G7P9L3Y4L993、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的

42、批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCO3Q5X2A2B10V4P4HB5N7T3J4W2J10W6ZF5Q9Y7W10C6U6Q594、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCV9Z4P10J7Z1S8A2HK5O9H4K3K4H10N10ZE3I3Z7X10K6W5S195、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率

43、达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCE5N2R10Q4Y6F7G6HQ4K2O2D7B1P4I8ZH3R10O6Y5G6K2C296、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCZ1N9V1C3Q9S2E7HM7X7M10X8H6I8K8ZS4T3Q7L6K4D7G1097、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACO

44、5F1J6D5O4U4R8HT6H5T10G5H6B9O6ZK8U7A7Q2J8I10H898、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCI7Q1U8S1A1R5I10HI4D2L1H2Y5E4B6ZE9S7U4S6D1Y4L699、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCR6O2G2H3Z3V4O4HC6N9S5S3L9F9A8ZZ4N4L5F4B10Z3N2100、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCY3G6S8V2W7L8Y2HP10I8A4I9T3Z4G10ZL1L4H1E3V1X2M8101、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和