2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题(带答案)(河北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCR3Z3V4E4Q5D6B10HT8M6K7A9W4O7C10ZX5Y8U3P1X9N4B42、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACB6G7B9B7G6T7U7HI9

2、D6C6F1F1C7B9ZX1I8C10R4A10F5X53、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCD9M9F4Y6F8V6L9HJ8Z1S3I5E1L4N7ZE7F10S6X10R8U5L14、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCV4A1I9H9J1X1J10HV4R5Y8B1Y5X5I1

3、0ZD1T6X4R10T5Z6W65、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACA7I1U9R2G3U6Z1HP2R5Y5W10O4A9A7ZO7J5P1Q1O9Y6Q16、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCC6R6C9T1P10L4O1

4、0HR4C3T10C9X3O4P8ZD2M8C6E10X3H2C57、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCI10K7A8O5W2S5F5HQ10P4H10Q4W6A9K3ZM2H8C8W5T3V10C18、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACU4Y1J4O1W2V10H3HL3C2S8I5W6D6E1ZU2I3D4X6E2A4F79、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实

5、现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCR9T7D5R4Y2M3J5HM1O6T9N2S10X10G4ZP6D7E10U1K6X4B910、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACF1K4C3N9E5X9T10HG3Z4C3P6T5R4Q1ZC3V9Q1W9I3X2J511、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州

6、【答案】 CCS1A2H5Z6T6L1U3HX9G6Y6E10I3J9N9ZM5H1R2I1F8H9I312、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCO10S6G5Q4R5A4H6HP5M6B

7、5C9T2P4I5ZB3C8S2C2E6M2N1013、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACR2Q9P4S2K2Y6F4HB9O7I1K9C2M6P4ZW7P10P3T8G5H10C714、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】 BCH7I5Z5G5G

8、9I10Z8HF9U1J6W1Z7L3D3ZF4S5E2R8C4Y7J1015、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCI5N10Q7J9V9L10X7HE3B5X7F8S6H7I5ZC6J5Q7T8N6X5P816、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCK4T2H4M8B2V8N

9、3HY9F10L9Y6Q7G6E10ZV9H3H6J5E6V9O1017、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCM1U1O9N9F10F4Z2HA6V3N5C8J10G7J2ZP5G7A6V1L2M5M718、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCW7S1Y10Z10B8S7R1HZ3Z7A7H5M2C3J7ZA7N5W7C4E10Z5S119、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑

10、业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCH5G1K2J7W7S7L9HY6Y7Q10C1E1P5E5ZV8Z5B9T5I3R3M620、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件B.投标人应积极参加现场踏勘C.投标人应参加投标预备会D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】 ACH3X9P10P6B8M5C7HK7Y2B7R10G9X10Q6ZF7H1J2K10A3Z3H721、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业

11、【答案】 ACQ1O8V10W2H9K10Q10HJ1X8V8M1E4F5R9ZH2B10R8O7K9V1X622、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 DCZ5Q9K10A7T8H5O1HI5S10H1R7L5P4T4ZQ5L10W3E8T7X9R323、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.

12、12D.1.31。【答案】 CCU2F8M5I10H6R7I1HS4G5I3E1O5J1O3ZV2T1G2R7Z1G3W524、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACD10B4T4F6C4O3E4HP2U3A9L8Q9Z2Y4ZK7P7X3M7I6S9R225、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCJ8F6B2X9D7V8J2HS6X2U1K10G7Y6Y9ZV8Z6W5N6R3U10Q426、某住宅小区设计文件规定其合

13、理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 CCR1P7D5P8L2Q9W3HZ9O3U4D7H2O10D1ZU5X1F7K1C10J5F527、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCT7J3J8D2C5B9Z1HW10X9X1I4R7U2E8ZI9P2J6A9E10E4T1028、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装

14、置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCL1U1E3Q9I10I1R7HY3A7K1H4V8F9Y4ZQ1Z3K6I3M6C5C129、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCF3W2F3Y5W4I3G2HI7V5V2Y10R10X3D10ZL9R4S4R10F7X1E530、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定

15、，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCL2K7P7G1R9C9O9HS9L10B7D2I1Z9O10ZR2F6D3A1X8S3R331、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。A.平均化B.市场化C.商品化D.两极化【答案】 CCO5I1G1J8C4W10P2HR1W6N2D7Q4L7F9ZK5V9Z6B8T2C5Q932、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要

16、负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCG5H2J5X1Z9X6W2HT7C4J8G5A10Y4I8ZI4O3Q10H8F4T8V233、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCD2P7P10C6Y2R5D6HA6I5S1B4A5Z7J7ZB2M10M5J

17、5J9A9B434、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACP5T8Y5S7T1Y3R1HK7N10H4Y9C2X2C2ZB4U6P1S4R3M4J235、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCR10J5E8G1R3L8Q8HF10W9I3E5O8O3A1ZG8C7X8Z4W10Z3I536、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 D

18、CD3Z8F5J9K9J7W8HC8T2G5T1S6O8V3ZB2A1O7D5C2M1F137、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCY8V5X1U2D2H9D5HB2K8M3Q9Z4O3B2ZI6U4T1Q3C10L6E238、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACD5C8N5J10C7T9X5HT4C8K7J10N9S9N3ZW10Q6X7Y7W3E1

19、0R139、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 BCR10K6I3U3Y5Z6G3HI3S10F8I8M9K9V2ZU2P2K5K9N7C4W440、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCE2U7B8D2U4C7C1HP6R5T10T2W6N8A1ZK2N5X8R8X5P3I741、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性

20、B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCB4W8T2U6A1G5W6HE3S8A4V2A6N7K1ZR9D8I8Q1T9Y1V342、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCX1J3I5E6E9F7Y4HF7C1T7F6K5T10L2ZG5E7U5B2O9I5A1043、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCB9U1O9T9D4X3L3HA7B7F1W1G3F1Z1ZQ4A10N3I7U4X3N544、从现在起每

21、年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCZ9J4N3B9S4Y10B2HI9R10U10I2X5B2Y3ZO4D7C3E6B8R6Y345、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCG9G7L8Q5L4S1J3HX7W10B2I7C8Z4T1ZS7E3W9T5R4C6E446、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理

22、区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCZ5W1Y5R8P10Q8H1HO9J7G3T8V3D3S9ZA2O10W9C2D5A7K847、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 CCD5Z10V5L10F1G8W2HG8U9W4Q4N4F5Q7ZV10F10F9T2B8B5O148、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、

23、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCC8I7S10Z7M2W1C10HO10I4V9R2K5H9M5ZC8Z6Q3W3B1J1D149、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CC

24、M9R6A2M7S5U7L5HA6I6G3X6K6U6K3ZT6E7G7R4N7W4D450、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACH7H7K9T9S1D3Q2HU3Z8Y4Z8S10Q5H4ZF9S1D7L10F7K7V651、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCC6U9Q6V9E9X3N9HF1C10M5N3

25、B10R10F3ZI8Q4I6N2Z9T5V652、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCV10X10M9H3Q10D7R5HY5H5Y9F2M9T7N7ZJ8Q4P6Y7P10U9E1053、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCA9N3H2U9W3E10U7HI9T6Q1R7L10F5C1ZG9R3Y5V4X4G10J354、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑

26、平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCL3R1M6M6J3D2P10HF10V10F5N9V4X3Z10ZL1B4A9B6F6C4K155、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACZ10Y1W8K2H3Q4D1HA7K3M2B5B9O10W8ZX1P4A7C4E8P10V756、某住宅小

27、区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 DCA6F8F4Z3V4X7A10HS4H5L7G2A8F7O5ZF3I1E7Q3V8D1O157、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCR3E9C8B7W2I10J2HK4K4B8L4L8K7I2ZX10X9Y7X5F1F7X105

28、8、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACZ6D9S9G1D7S1R9HL4W2P3Q7Z3P6X10ZP10L10C6O5N9L7J759、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCP7R10U6R8U2Y2M9HN4X2D5O8P5Y6Q1ZU2Q3Z10O1X5A8U160、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅

29、基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCW10L4Z1X9B7U2K8HI9C3V8O4P7V8M10ZE6D8F6F7A6O3H861、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCC8T2B6Z9H8U8S1HL3C4F4Y9U3X8X1ZP6R4V1P7N5U1A862、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不

30、力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCA2S7Q6Y7R3M9J3HF10L9H6A10T4I8Z2ZT1Z8E1Z9P1C5R663、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCN2V3Q4B5H1D8R6HK4E5K4S5Q10Z4J3ZY8U1J8U7G8E9D264、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占5

31、0%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACI6B1J9L7H6R8F1HT1S2K3M10L8X6S6ZX2J7B6R8F4D8F765、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCY3A4D5Y7Z10V7B6HU3B2W2H9Z4T6J4ZQ4V6F4H9V8C5G766、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】

32、CCQ2S5I6A9Q3P2I4HS5X3M6B9L3K10R2ZR10C4T1Q6B3U7Q867、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCS7E9Z7Q3V3S10O4HN10Y4Y9X2E7L9E2ZV4G3C2N5X1Z1F668、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】 BCD5C7W4D10S5P10U8HH9I4J4G2N10L8H6ZL3J3S2I9G10R10T169、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.

33、损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACE3C1D3Z3L6U6I1HU10S8U7E7W5V4Z3ZD7A6T8C4F9N8J970、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCV3I1V4Z3H2O10N2HD9S1U8U1O4H7E2ZC8I10D8M7L6U2A471、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】 BCS4B10I6S1L4K5B4HR4J5S10U5

34、K3L2B8ZZ10Q3L4D8N8Y9D572、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACV2O1E5G4K1Q5E9HP8W2S10P1E5J3V5ZZ9X9F1K7N1K10D373、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACI5C3L7K7P7Z3U6HH3H4S5T7S5W6C3ZL7P7I9L4E8F5T974、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不

35、得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCA8X2Y8R9N10H9E10HC6K7H2D7W8O3J6ZC8S9E6D6P1L1T875、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACT10C3V4O2C1Y8Q10HP2V3D10S10H3M8K1ZW5Q8B7Z2B7Q7G476、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服

36、务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCO8Y2Z4H3A6L7J8HD5P7A7Z9H8Y8J3ZE9Y5Z2E3R9D8G177、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCR9S6R3G2M4W6T6HU8D6C1E1Z10L5D10ZF5Y7T4O3Z6V10Z1078、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件

37、的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCD5D7M7U4M8N3N3HX1A8G6X9K5Z2G10ZW6T3G8W5Q9O8I179、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。A.技术参数B.工艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】 ACS10H9W7T2R8S9B7HE2B4E7F4P5D2Z6ZS4D7X6E8B8B1R180、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCH3

38、A9P8A3H8U6I6HL8U3U3J2Y9U9D7ZC9J2K5Q5P10Y7F281、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCQ4Y8Z1A2A9C5K1HX4G8Q3Z2R4R5O2ZX1J8U8H1N10T6W682、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACX8X4B10T7R4P9E10HK7A4L10Q5R2F3S2ZG8L10F5K4Z6X9C983、下列各项中不属于全面质量管理指导思

39、想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCR1V1G9X10R10X8U6HN6M10J5I2N10E7U4ZC9A7L8L5X1R3J984、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACH8T10Z7C5C1M9M9HD7O2S8N2A2J2B4ZT2V10Z3F10L10T4V285、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费

40、用性质【答案】 ACV10Z8N6S5M9I6T1HM1M7R6P3U5W4E5ZD4Q9F10U9J7W10R186、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCM9X9S3Y9F1N1F6HC2T4X7Q3H9B9D10ZP4F8B4V9V7Q7T687、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACI5L10U2D3C2S7W2HV1D10A9D1U5L9B2ZF8

41、X5A4S9J10K1J988、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCO10D6X10F10O3Q8T4HG2H5F1W4Q1L8H7ZA9S7N8S3N4D7U689、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCY4C6W2T1J6Q1U5HY9Y3H3H5K2X6Y3ZS7L3J7Q1I8W2U290、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A

42、.1B.2C.3D.4【答案】 CCW4X4I6P5O6X7E8HG3Q3Y10D7R5M6I3ZR2K7A6A2Y6U6L591、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCR4D1F10C4R1I3W2HN4D5I1K9V7B10Y1ZL3D3H10M10I4R9F592、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红

43、线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCL8Y1N1D5I5E3H9HT6W10X4M6R8A3G9ZO4N6D9O5W10W10U793、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCI9L7C1O10R6R7R8HW5C3N2H1O10X10L10ZP9C5U9U5X2J1P794、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCB7Q10Z7D8L10V2F5HY5S5J9B7M3

44、F4L5ZT4Z2N1A7X3G4X495、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCV5T8R8Z4C7L3V2HN9I9R8P1O7P6W8ZA9O9R2V2T10K3G596、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCN5E7Y4E8F4Y8J3HJ3L3H10I9H8F5I2ZS10T4F1J8B6W7R597、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACA10C5K3K2M3Z5P5HY9H1M6B4I6W6P10ZS1A3U8O6A3T6H498、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACU3I9M2X1R8H9U8HC5X10J4Q8I7E1K2ZE7J3Z9A4F5D7N999、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。A.停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 ACY7M