2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题有解析答案(云南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCW10G3O9V5L5A4M5HP8R5Z4T2Q10S2U7ZN2U7W10D9M3P8Z92、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACC1R4T1S2A5C6I4HD3A6D9J9V9R7F9ZU2G1Q2Z8B2R6P103、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是(

2、 )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCK9N1K8G4N4Q9Q2HY1I3U3K2J4F7X2ZD2F8C9V6Q10U4D64、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCO8A6S5E4L4F3B1HP4C4I6B8X6F3X10ZN2A6X4V4E8I8Z35、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACD3T3P3J1L6V2N6HG3Y4F2S6I8G

3、7F2ZL4Q3I6S10I2K7S36、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCE8O1G9N10N8H8K8HE5C1W7M6S3F1O10ZZ3U1A1E1G8B10M27、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACK

4、4T8J4C5G8W7S9HF1Q1J1I5V4B2T7ZZ8K5H7Y6Z3N10I58、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCK9B6X1D4E1T9L1HQ10T7E4R6U5O8O3ZU1Z10N7H8R9J1C89、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCZ7V8E8K10Y10E10O4HC1A6X6B10D6E9X9ZG1J6G4P5O3D10Y810、质量管理的标准化，

5、是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCJ10U2K4Y9J3L10Z4HD8K2D9M10A8D5F9ZA8C10Z5G3V9Q3O311、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCN2C2E10E4B7J8O6HE10E8D5P4E1K4P9ZA3Q8D10W4U4W10P512、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

6、A.22B.23C.24D.25【答案】 DCN2N9Y7Z4E2Q3F9HW9V5X10J3D2F5G7ZT4J2Q10U4O1L8D1013、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACF8H10U4N6F8B4J3HU5G4J7R4W3K10P3ZK3F5H3Z3F5Z9X414、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCF1U5C6S3

7、M3J4F5HA6P2F9Q8K6O3S5ZQ9A5F2I5I7R4J1015、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCY9N9V7E6M6K8D1HH4M6L5U2A3B2Q6ZC3I5L5V8I8Y8Y216、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCD8L4M1G3R3F8O10HG2R1V4D4A9S4K2ZF5V5C10M5I5Y6S617、某市市区内的某高层住宅楼，地上33

8、层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCD9I8W8P3Q7X9O10HS9A8H8Z1J4R7E4ZS6C6T5H3X6P3F518、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCA7J10

9、T1Z5W4I1B1HV1D4A5K7P7J10F9ZK4P3O3W3I10R5R719、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCV8O5Y9U2R3M7Z7HY5D5V9L7D2Z7T9ZL8R3E8L3T4O4D120、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人B.军事单位属于增值纳税人C.进口物的单位和个人属于增值纳税人D.社会团体属于增值纳税人【答案】 ACM3H4A6J9C6O6Y9HB6B10I1W1X7P7H10ZM2J1C5C2O1R6L521、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.

10、对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCJ3R5J4T6V4T6M7HF6I7Y8K1I9B10R9ZZ4E10S9D2Y8N7G622、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B

11、.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCH2Q4Q9S5B9W2F1HO10L9O6O7C4N4U1ZC4C5W5N9D2Z8V323、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACA5Q1S10I6R2V1Z8HU1Y9P8Y10S2Q7Z9ZP6Z1E1P4N2M7G124、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服

12、务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCA9M5E6X4B5T2C5HW10F2R5L2U8Y7E9ZU2E8H7V9Q8J6D225、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCW10F10Y5A3M2L1N3HD6F5F2Y3M1O10T2ZY1N2C1L5Z6C7D426、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACB4O7I3S8E3S8B5HF4A1K5Z10Z3I6O1ZG7V7Z3E8B8Y7H427、某建设项目生产单

13、一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCH3G7M3P7B8R3X10HY9U6R7U8D4K7X1ZL8F10G4R7V1Q7A828、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACT5A3S7D7R8Q2R10HS5G9M8O8B9T5T6ZU9U6U9Z8Q7F3X129、利用历史资

14、料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCD9Y10B1L8E5I8C6HD1F4I4Z10K7N10B2ZY10V10D4U2A3R7M230、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCI9O5V10W4G1G1P5HJ9Y6E2B9M5V2M8ZT3F2N5M10F5O4U931、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

15、（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCV3S10Y7Q5L7E4X4HO4Q2F1H5V10G7G4ZH4J10S1C6V9S9J232、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCR4G10D2I9O5Z10L10HY9Q1J7R5F5L10F10ZE10E7M10M4J2N7J133、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因

16、素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCP10A8G4U8J10B2M8HP10A4M8P3C7O2S6ZM2Y7L6U2O2W6B534、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成

17、，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】

18、DCN2H9Q3S4G8Z5W1HJ3K3A10P7T6V5V7ZK3Y2W4Z6A3X2I335、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACE6N3Q7C10N6P5V4HI5U3K7R6B9V7M3ZN2H7Z7N8C6K2N936、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCO3O5E1X8V6E6B1HO6C9Z1H5B8F8Z9ZQ10H4E8A3P8B3C437、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是

19、被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCB5C9B10S2Y1O10J2HL8S9F7T9H9U1L3ZX7B10B3B5R7V7W338、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCA9I1K10H7S10T9E9HV8S1B6Y10N7U1K4ZM7F8Y7J9Q4W6M439、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACU7X3V4X5Y8L3Z10HE1V9B3K7G7O6U10ZK8G10Z4B8N6G4E540、某房

20、地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCU3R4R4T5U2Y7J7HW3E10P2R2U4T8M8ZR9P5A6H2M2N9H641、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACJ2C6F9G4P10P9Z9HA3D7X4E5P1O7O5ZP6A4L6L5N8J3Y842、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整

21、理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACF9Q10U6N5I10X8W10HH1P8X2J2M8U1C10ZU4N2D1S9H8Q2N143、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 CCL4C2U2F3C4B2Q1HU8D7R1H9Y5T3H7ZQ5V4L2Z2J1O8N944、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACQ1P7Y4R8O10E5W8HK9G8W3C6E1O9O6ZC5F3B4F7H3L6A945、下列关于物业管理与社区管理的关系，

22、说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCF6I4H9Y4N3N2M9HJ3Q6H2O1K5P10P6ZY2W2F3Z7B3J1K746、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCK3O7W9Z10G4Z8M9HY6Z2P6F2V3A4Z4ZM5B8R4O2B9

23、A7Q447、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCP2J7W10Y9T9J6S8HN8B1N5E3C2J6H5ZQ1W1N6S5A8Y2U348、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCJ9Y3E5G8A6W1B10HW2E9L3V3S4F7A9ZX5N9L6T3Y8A9W249、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=

24、13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCI2R9Z5S1R5X5T5HK10L8L9K8T5R8E8ZA5K3Q1H10J2O7G850、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCS6P9S7Z6C8Q8T5HW3L7B2C10P2Z3Z3ZW8B3Q8X10C1U6G651、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全

25、竞争【答案】 ACT2H10G5S6M10L1F3HL8V3I1Y8V7P8T10ZV7J1M6R3C5Q3O852、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCA2O7A9J4J9B1F3HL9C5R10I6T6L6C10ZL9Q4M4H1N1B8A653、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不

26、可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCT7Q6K3M7S7U9S2HV4G8O2C2N6X1A9ZF4I6C7U4W6X1E854、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCC2L10E8H6O8V3W8HV7W1H7R4K8U8M10ZU2G2M5A5H6T10H955、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCW4A8E1Q10V8O8C9HD9O8F3Q2J

27、1O2J4ZO9K10V8U4O7W6S756、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACQ1J8T4F2V6O8D6HM5E9C2O1X1P2G8ZM6S7O1D10U9G2L757、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACU5O8Q2A1M7K9W2HH6T9M8C7Y5X6K2ZW6N8B9I7W6P10E958、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工

28、程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCM1S7O7S7D2V5G8HE3B4J3L1I10M9X7ZK7S9K6F10O5G1U559、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACL9R1R4M4O8W7X5HV10Y5V7O7K7T7M1ZD6U1B7P5V9U6G960、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，

29、材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCK10P4J2Y7F8L2I9HP5F6C2E1N4N10L4ZU1N8Y9A7M5J2P361、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACO10P6O1C4W2J9N2HX1C8U4U8Q1L7I5ZD2X4M6V9K5N2G962、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作

30、最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCS5N10V2W6V4W10G8HK10B3N9L6K10Q7K4ZG5Z6J8H1X1S6Q263、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCG6C9T9D4C5Q5M9HM2L3H5A4O7U9Z2ZF1B2G9V8F9J2R964、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费

31、【答案】 ACR10U7C2K8Q4M1B7HU9B10C9I2R5M7A5ZN7F8Z8J7P6C6O465、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCL1U9Y6R7F5D1C4HQ4M8G7E1P4V2S5ZX8X5H1N7I6D2U866、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCM3Q10Y8W10R10T10M10HY5U7T5A2E4Q9L8ZW1G2K10L3F1U9N767

32、、该起重机的产量定额为( )块台班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】 CCS5D9E4C10D3U7E3HM8W6P2A1A4E3R2ZY8W8T8D4Q8Y10D368、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCA1R7R4C3C8B2G2HX5L1Z9B9Q10U9D5ZN7Q1O10S6E6N9W169、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利

33、益D.国家利益【答案】 CCZ5A6V9P9W6X8F7HV1G9L5L7Z1Y2Y7ZJ9B7P6H1P7X5M1070、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCD3N2O5G9A2P6F1HT2T6M6K1K1G1F6ZU4H7B9D7J7R6L471、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCD8C6Q3M7E7Y1Y10HO3G8E4Y4E1P2J6ZR3N6L1D7J9E6O972、采用设计采购施工总承包模式

34、时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCM9G5S10M8U8O7J5HO5H6E6D6V7Z10F10ZP5P1I10A7Y10I10W573、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCP9O9Y2A1H8M6U4HE10E5C4B2S8W10U2ZF3Z6O7A8M9

35、B10Q174、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCF1G5M9N6M2A10A3HV9S6B1H10V5W2R2ZN9O5H1Q2O10F3A775、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCV8J1R5D7A2Q1D10HH5S9Q9H10B2U4C2ZA7I10F1N2G5S10J376、某进口设备采用运费在内价(CF

36、R)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCR4H3T7W3R9A9F4HU9G2T1N5X4R1V2ZJ9Q1Z3X10B5J9L577、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCO8K3D8X7G4B9S7HO3C8Z3S7B4A1X4ZV1F9K6F3K5N2N178、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D

37、.空间和环境性【答案】 CCU4O9U8Q10W8L6Q6HT3I9V4Z9N3C6D6ZX9R1B5U10R4N8P1079、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程

38、流水节拍的最大公约数【答案】 DCF3P3B10C7K4K10Y7HO5C4U7H9H4R8Q6ZN10R3B6A3D6C9O480、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCK6K2T6O2J3D8U1HA8X3P3M5X6B1X7ZB1N1I1V1Q3I5G881、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.

39、目标市场D.交易方式【答案】 DCU1B5N6B2Q9M3K8HT4O7T4B5J6H9D4ZC4J6J5P5Q6T3N282、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCF7J1L8E6P4E1A4HH9R3O2H6N5P4V9ZW6Y1N1X5I2Y3A183、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACR2B10V3S6Z6B3U3HD10J9Z1Z8S7F8R5ZK8G4W9X7

40、H2C9K684、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCP3B8I10O5J3W3Z10HW5P5E2L5E6N3D1ZY1V8Q7O7K5F2V585、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACQ5E9Z10T8V2J8W5HJ6O1R9M4Y2M2S5ZT9S3C2D8H7G8O586、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工

41、作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】 CCB5N3V10B4Z1F3E3HF2C8P10T5D9S2B1ZJ4M6Q6K1Z10M3U687、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCU3L7Y5W9G10R4U6HG9I2R7M5K9N7N5ZA6G9Y8L3P10L1I1088、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持

42、续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCO6C10P10H6S9B10U3HB6B1K2X10X7K9V2ZL6O3I7G8E1M7J589、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCM7D5I7T9P7L7Y2HU8G2V4A9K9M7B3ZJ8K1Z1X3L2K10V1090、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发

43、经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCE2G1W4D3W7J8K6HB6K4A8H6R2S10C3ZU9W4I9B2X5D3Z391、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCA2K5W

44、1J1P2V3F7HX5R7J9E2W9Q10T7ZK2Y9T4P9J7P3X392、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCJ8S7B3M6I8A4G2HO3T4R2L10J4B4H3ZV7U4W5B8D10J4P993、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACV4K2M2U4W7E7O2HV10C6H6K10L4J7H1ZL3D2A4U2T3F7O594、工程建设监理的程序中，

45、编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCG4B10Z2G2Z1S5B9HW10D10J9Y9E2M4O9ZR10N8N5I1U5U5U1095、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCM5N9A10V5V6Z4H6HX3S2R4S4J4A8O7ZM1H7O6T1M5O10W396、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（