2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题及一套完整答案(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCT9Q8V7R1S2P8Y7HD8Q5Z9M9R4K3C7ZG6W5O4H4W2H3R102、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCX3P5O8S2S7I8P9HG5E2G10J1A6T8I7ZW2I2

2、K5Z10W6U6F63、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCT8F1Z5L7X7B8L3HR2M2C4P8G7E4H1ZY3K4E2X10N10O1Z34、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCQ9K2R5C6X9T2J9HQ1H9D1C1K9S7P4ZR10R3N8I6K3Y3O25、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督.

3、 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACS4A8A7Y2Y10Z4U10HB4E8A9D2P1L5S5ZV8S1C7U7W5K9D86、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCC1Z2P8H9Y2R9I2HO5S5J10S5B1Z1H6ZC9F5J6G8W3C9L27、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征

4、收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACK8R5V5M2P9W7I9HF2K2Z10U8R3G7E10ZJ7N1Y7K4M6O4N108、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCU5H7H1Z2V8E1I3HD2S10E7Z2H9Y7B3ZQ6B9C2G2R6A10Q79、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.

5、国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACK9D7E9F10X9H2A4HM5M3U6S6K3N6G1ZZ10A2V5V9Y7M6D810、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCB9N3O7L1T3B2T5HS10P3S8U4V10Y1W5ZB3R2I9Y5F1L9K111、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACU6X2A2G10P10Z6B7HK9N2G9S3I8R3K4ZP9D8B5B1C6E3F812、以县级行政区域为单位，人均耕

6、地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCE4F7F10T7O5R4R7HZ2X3V6H9W7Z1M9ZC10C6P3C6C7M4Q113、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCJ5T4A5A10S1J5A8HS6E9S5K5R6H2T4ZR7E6Z1A5E5R5B114、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的

7、专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCV9V9K9K2U7T10L5HY1B2K1A8H6W5A2ZH7N2L9R6J1H3W315、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCV10F10T1O5L1R5L7HK7K5E6D5U6M5L5ZQ10M3H4S2B10A4Z816、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCB9Z7

8、K10D7P4S7R4HW4Z9G8I10C7L1D6ZT3Y2L10M1Y9I2B317、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】 CCM9O6N3Y1M8I3D7HB1O1W4Y10I1W2G2ZS10D8J5E5I8I1C218、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCD5L5Z2Q5Z8P6Y4HQ10L3S4Y4Q10R1Z3ZK6M3W8

9、C1N4R10J319、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCP8J7B1T9U8M2N10HB6B5O9Q4N2T1J5ZM6G9L1V3A10D5S620、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCS3G3A9W3Q2X6K3HC8B7N2V8I10O1R10ZK1O3O9B10Z1Q1R221、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行

10、劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCN8F1I9W2N2D2R5HY4Y2T5G4C9P3L6ZF3U10R7D7K7S9I422、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCO7T8Q5O7B5D7J9HH10X3E7T10C5I9D1ZX9Z3W4H3

11、F8G4Q623、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCJ8M7H1O7C10L7K4HW2T6S10M5D5Z6D10ZH3C2T4K1W6X3J424、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACI10G9T5G2N5I1O3HJ7Q8F6S6K3M5K10ZL7X3Y9Z8J7O10V825、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而

12、结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCV5P2I8H9R3B10Z10HG3W2L9D3T8N7V4ZF8S3U9E10T10L1V126、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCY7D1Q10F9F3O9B3HA6Z7A9B4E3I10M2ZS8D7P10E3C3Z3A927、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。

13、A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCC2P6R5K2D3F3G5HQ1G2T1N4X8T5O3ZR5R6D6H1U1U8U128、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCG5I2U8B5T1D7N7HA8H2K8I6N3J5T7ZJ3P9K2T8B4N2C729、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCQ2A6M3G9J8M4L6HV6D9M8B3R5P1M3ZT1O6T9V6N2E7M730、从主观原因分

14、析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCL9O1D9G6H5T3G7HJ3U5M6C1P2L10E10ZQ3R6B4E1M1X1C531、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACX7N3J9F5V4G8J2HU10Q9N1P4D3G3N10ZV6U5Z3U10J9R4O632、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人

15、的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCG7H5C8I3M8E3R8HH6L10K2R5U3F10N3ZM8R8F3X4C1Y2D633、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACB7P1R4S7E6I10W5HK1W1E2X2S2R9P1ZD4D2T6N4N8Z1E934、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】

16、BCB2Z8X4J8D10F5W7HO3H8D3W3Q6J6M5ZI2J10X10C7R4T9D635、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCW10L10D2M5U9K9E4HG8P2W7Q10I5T10H9ZJ3X3I10A10E6B1Y236、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。

17、A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCR8B7C3G2S6O2H8HK1E1N7E10Q4I6C2ZY4R2R5X2P10J8G837、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCJ9M6J7G6Q5J4H10HX1X4R8Z7R1L3E6ZZ6L1J3H9A5H9Q438、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCQ7A7J10E3J2Z10B8HR10W5O10N6S6Q5N5ZY7P6F8R3I6L4E639、下列关于

18、物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCQ9Q5O3D7K3V9V2HZ4U6Q7D6H2L7R8ZD6T8D10T7C3V9G840、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCX4K6N3T8E5F5J9HF8F6Z2W9F8Q3P8ZQ1D10T7P10D2Z

19、2E341、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCZ6U2U2Y8U6F9Y1HH7M3I4Y6F8B5J4ZO7L6K1G6T1S2X442、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCE4E10E6I9G3Q6A2HK2M6Q5C10U10Q9Z9ZN6F7T10K1A7R9F943、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类

20、活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCU8B6R8M6K1W9I4HT9R1B10Z8H6J7R7ZY5F4R2U5T2S10Q244、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（ ）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 ACF10K3R3Y8L5D3P3HG3Z9D1H5X1U9P8ZN9T4H1E3X1F1S845、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCP2O7F10Z8Y9D9A2HY7

21、N10N3S1G3I7U3ZW4B3W1O10C8Q5N446、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCU6Z4F7A7F10B6D10HD8O10O10J6H4B10K3ZX1V5X7R3L10W2R947、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACB1X7M4F3Q10J9W3HU7K3F6T9D6C8R4ZZ8I10B9P8B5R4

22、O548、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACY5W6I7A2R9L1I10HO5U10Q4B8Z3C10C5ZP6F9I8Z8S5U8B549、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCT9J5S10T7N3O3L6HK2W5P2T3P1M3M10ZU2Y2E8J8M7L7S550、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建

23、筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCQ8Y6F10X7R1T1F8HB7T8X7D1R10W6S7ZK7Z3I8Z8K10Y9X751、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCF2E4C7Y1M9F9A5HG9C2D4O6K9K3R10ZN6G10K4M1F4L5O852、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCO3D10K1X3O2I9D2HI7Q9U9L2K3O6K9ZM8T6H2A9W4R5M

24、1053、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACM4W3L8E5E5X9N10HK8R8U10R8G2G1Q7ZD1H9N4A10G4P5K1054、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCY1E5X7H7U9Z9K5HQ10G10P5O7B10I7A2ZW2V10H7W2D9R2A155、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.

25、6000【答案】 ACH5J5P1H7N8T4Q3HM5Q10G2T6Q9L2W6ZN9B7O1M5K9U10U656、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACN9X8T1C7H10D2K8HI10I7T1U4F3Y2Z9ZB2P10U8Z4P3Z5N957、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCI4U9P4K5S10K1B7HF5Y10T8V6J5J2S10ZE5Y3H5X4T9U5X358、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案

26、】 BCO5O3H1I5E7J10D7HG4B9M7T1C1L8J5ZX8Q5K3S7R7F10F459、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCF9M10D3V8R1Z3K10HK3V7G1M8Z2N10T6ZC8T4N4G6F4H3N560、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCV8T4I3T9H2N5Y4HO1R4P2S7L6E4C5ZX1X3O6J10R7N6G561、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.

27、承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCE1Z9N8V8L5L9F7HI7Y1D1M6J9X9A3ZI9G4S4F7C4E10E762、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCQ4Q4R4B5G10O4Z7HN8K9P5Q1J8Y7A6ZL3D5M2K9J7B7C563、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由

28、( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACA3N2I10H5Y2Q3R10HS7X4F1K10F6U2Y1ZT6T1D2I1C7R5J264、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCD3G4O4K1X1T5W2HH3L10X9Y1D5T8O3ZF10X10Z3P7V6J1G765

29、、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCE10J6U10K8L6E8I1HE10S10P7H3R8K2O7ZK7C5S1Q5P3S9I566、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCN7M3A5J6O1X3E9HA6I4K4B7Y1Y8M3ZU9X6W9J3L6K5Q367、建筑企业对生产中

30、所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACS6I9S8X4F6O6F6HR8U6D6Y7M2L9E5ZN7A7Y10G8E10G6B868、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCO6H8E6P6J9F3V10HC1R2Z6W1J8W1I4ZG3G2S3Y4P7E6O969、在我国，下列自然

31、资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCE2B5T2D5K8J10S5HA8C6K6T4H6Z7E6ZP7R7E8Q7Z6B5N670、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCG7O10S5U4N8H3T8HH5R9N5R4U1K4H5ZB5T2A8C9O5L3O671、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCK6B1T5A3U5R10X4HR8V6K

32、4M9H8O9V2ZA7F10R8F8G9H10R372、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACA4W7L2C2I10I4M3HW5V10G10I1X9K6C1ZO4C10O8F3F10S2Q873、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACH6H10L2M1L10H7D4HK9Y4O5D5D9O10W1ZX10U3H8S9O8O3L574、集体土地征收是指国家为了( )的需要，

33、依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACH7J9N6O8K7K6W1HI8C8V3W8M6Z5F9ZM7N3F10J8Z7O3Q175、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACC10T1V2H2W2M8R9HV5M5N6K10A5B1N6ZU6M9A3P9G7L5Q176、关于建筑工业化的说法，正确的是（

34、）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】 CCN5Q5M10D10N9N2B4HO8J9F10I1E8C7I4ZU1X6E2A4O2O7Z877、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCD4N2Z4I8O5S3A10HY2K6Z3Y7J3D10S6ZV8N1K6V6X9A6Z878、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一

35、类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCR1C3D3M2M9I3H1HR4T4V4M6P9N1X9ZX2Q9Z7J4R5I2I1079、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件B.投标人应积极参加现场踏勘C.投标人应参加投标预备会D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】 ACK7P7D2E1S5W10C7HI6O1S2F10M8Z10R6ZC2Z10W6D3U8B2M480、流水作业的组织方式通

36、常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCO7Q9A3Z6N4E10O3HQ1J10N6I8O6I10Y5ZH6K4F3X4Z8V4Z1081、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】 BCN10F8F5G5E2A2J6HC8Q2W5G5P1N3T10ZO6T8J8H8B9K8P982、可行性研究的任务中，（）是核心。

37、A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCY1L4E7T9K8E6C1HV4I2L3P1C10D6G7ZY5W8A10H4X2B1X483、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCI2A4D4D10E2L6A7HV9Z2R1N8Z5Z9N2ZE6G3X2O3M3F3B984、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工

38、作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCW4Y6H9V7F4U2P6HC2W5C3I1O3D4J6ZH4E2R8D3V7T1F285、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCV10Z2J3W3I3Y6H6HF2D5W4G6U7Q1I3ZC9H10W1R3K7P1F186、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是

39、一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCE4A3D2W8D4C5T10HW5B9M9Q2K8Z10O7ZD2O2Y3L3F4J3W887、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCJ6G5F8F9M1X8X2HR9L10F3K6O1N10R1ZQ4C8B7H3R10U4L888、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCA4V4M1J8V4C4X5HQ2J7I10

40、R8P8F2H1ZL1C3E7N1I9H2O989、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCE4M9J2J10Q8P2O9HK8N2Z2Q7R3J4R2ZI5O6V2J5U8F5U690、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACJ7E3R9Q5K7G3K8HC8Y4B1U7C4N7M4ZE3Y8J9C6S10P6F991、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACW6H6U9C3T10M8H8HQ10L2L6V

41、5J8V7X5ZS7V1E10X5U9V3U292、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACV5Z7T4L9H3G10Q10HM2E9I7N5T9D9D5ZQ7T6P10M7P1H4Z593、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCU7U3O10Z1Y10F3T5HX3Z3F4G7P8L4N10ZX10V9U1U6A4L8R294、投标单位按照招

42、标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACS6X2J5B7H2B10N4HL5E10M4U8F7C4I10ZL4H1G1D8K6F6Z395、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCG2I9D10U3U3L6R1HD8E5Y1H3A8Z7X5ZO5X9I4U9O9G9C1096、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如

43、下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCF2U10Y2W1S9X5P7HW3T6Z3N10H4Q2F9ZJ10I9L7A1W2O3C197、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACB5W6C9H5G10W1P4HV2C7A3N6C3Y8D7ZC4E9M9S9Z1J7O798、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACM10S9S6H5F5

44、U3J1HP1J4X4K5V7R6P2ZM2Q6E6M3Y8H5U399、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCH7I4X5T9F2S1X9HU1J4W9Y4A3B2W10ZH10O10N4L7H7V5G6100、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCB1J7I6E5J8I8D3HR5L8Y10I7N8N6H10ZI6A6Z1C5T5E6M7101、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 CCC2O7W8W3O3N2H4HD6F9D1H6D10T10J9ZR6C5F4Y3V8F8X1102、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】