2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题有精品答案(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCX2Y8F6H4M10J2G6HM10C5G10H2W3U5W10ZH6H10B10S9N8D1V92、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACL10M7O1L2P10A4E6HI4H9X9V3E10U2Z10ZK1H8R9G1X7R10U13、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法

2、错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCL8C10K6V6T10O3F3HR4U10M8T4F10S4G9ZV8M6I7U6E2Q4P104、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCV6H6V3A4S4Y5R3HM9M7E1J1U1F6Z3ZN6E9A9O7B5H8E55、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程

3、量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCC10T5B2F7Q3E6G6HU10M3C3E1Q8M6F4ZD2F5U5E1S6O10Z76、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCN4P4E1U5R10B3H10HE7N1N9E7M5C2N7ZK3P5I2G9G2R4C77、下列各项

4、中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCB2F6V6P5C9D6Z5HU10S2Z5X4N10T2U2ZG8A3J3K4T7B4T98、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACR7K4P9C4C2A10R6HG8L1P2H9N8D1D3ZE1L10I1J3G6N8G69、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCA6H7Z6A2S5J7K9HU3D2Q9B2G4O5Y10ZE6A

5、10J6X2A5B10K810、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCG10Z1Q7V10M5R3I5HM4G2L4E2U9Y3K1ZZ8V1U8E6P6I10U211、下列各项业务中，应征收契税的是( )。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACB8E

6、9N9V1T8R5F1HT2T9H6N5Z2R5V9ZW1Z6B6J3Q8M4S112、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCL5K7D5C4J7R5L1HN5W7K6W7N4R2K5ZD9O9V10V3I3E1T413、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACH1C2H9I3Z9G9Y1HB6X8S10T3Q3J5P5ZZ5P3T9N5A4D8L614、( )，上海市政府率先规定，政府

7、可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCU1K8W10T5V6Q4V8HA7Q3R5J6K2D4L1ZG2V5G6C5N9M10J315、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCI9I4T3D10X10I3A5HX2J2W9Z2I4C1L4ZV3F1S4L7N8G2Q216、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答

8、案】 BCI4V10D4K6Q8E2Z5HQ6E5T10D2V1A10Q10ZC5R4Z1F10X8A3U1017、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCU9W6Q1M4I1L3V3HE7A6L4R5S1A9H8ZP4E3J9U2K5G4G818、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联

9、合体【答案】 CCL10Y4T1M1K7N6J5HS10D5V2E10T8F4F4ZR4X1G9F7A10B2G319、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCS6V7Y9I9B4N3B7HM8O10W8I4M2T9Q1ZZ7A3L4U10O3N1M220、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（ ）吨。A.39 964B.42 436C.40 000D.42 474【答案】 CCL4K5F9G9A6D10R6HV2T6V2U6C7G4L9ZQ5C8Q1A4W1V5C821、下列有关临时管理规约中不属于违约责任

10、的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCH3J3V8K1W2B8R4HQ10E4F8C4A6P10J5ZQ3L6D7T6U6W3W522、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACN1Z5C3Y1G9V10U6HX7C6Y4C7B9S10Y8ZM2V2V8Z5N5O9N823、公共租赁住房建

11、设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCG3G9G10G6A6N10X10HR8I10A10P7O10E2C4ZE10X8F4W9W6Q10S624、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCP2U3P8V6T1D9Q8HY1L1U7S4X4B6C3ZO10U7U5K4H6P1L425、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技

12、术间歇D.平等搭接【答案】 BCE8H8L2S2G7Z4L2HY1N10N4H9H9B4B7ZF3Q8R4D3R9E3D326、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACB9X2T2P1L1Q8M8HS1I1Z8S5I4G2C1ZL8Z1M2G3D4L4Z527、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCR6H9F10Q9I4O9Z

13、7HN4I4O2G2B2J7K1ZR10P4U9B1Y1E6Q628、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCW2Y4M9R10G5X1F6HA1S3X3V4Z8M4V4ZZ8X8Q9G5R9P8D629、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCV2Y5K9A4S5S9L9HU10Z2P8N5G2K6L3ZN4Q10V7K4B5Y4E330、投标人不

14、得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACU3T5B2T1H5C3U1HB6D7G1Y10Y10D5T1ZT4S2G3L10T8V10M331、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，

15、八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCW4D10V10V4F5G8O6HZ5V9L5X8Z3J10L3ZG2X3K3U4V5J10M532、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACL6Y9A2U3M1P3K4HS6J8H8L5T1W2O1ZM4G8O6Z10G10W6P533、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.

16、组织工程招标【答案】 CCG10K3V1O1U3J6E10HS7R5T3M1M7X5R9ZG3Y8Y2T4Z8G3Y534、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCH5I6Y7A3N1Y8M2HO5Q10C10W8D3I3L7ZC8M4U4H1Z6C4H735、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCJ5G10H5E3V10V8Z2HK3U10Z1O3M5M5U10ZF2R10W3W7X7Q3T736、工程索赔

17、收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACN10Q6O9Z4P10C1P1HU8T1P9B1C4H3J9ZT8I4F5E1J2V4P237、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACC7L7Y6C10I6L7U9HO5Z5M7Y7V7X6F1ZX9Z9S6Q4W7W4G738、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCZ5O5H7F4C10G3R4HG2

18、A8A8V7F10B5H3ZW5O10M2V6M5L2I239、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCD5U10U9F10K5C9N3HF7J6J10C9Z7V3H2ZS4V3Z7U2J7N1J740、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCW4E10N5X3K4M4M1HD9V9M6E8Y2T5G1ZL7X8C3L4Z5L7E841、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公

19、司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCE10T1D6R1Y4S1Q7HN1G4K6O4S4M9B1ZY2B5F2H5S4S10F842、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCV8U9N8S6M6H6K1HZ10F8O7N5B4J7B5ZR9A9Q4Q3Z7K8S843、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D

20、.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】 DCE10Z8G1S8G8N6V5HT2T10E10C4F4T2S6ZV8X3W2I10F7M4R644、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCD3P3L8Q1D8X4Q2HS1V10B8K10G7Z10Y4ZR9H4P3U4L10T9J345、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCG9P6D3E10D5D7W

21、8HA4V4Y10Z6G5Y6Q1ZK5S1T2Q5V4W6D846、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCR7E1M3W2Q8Q6R3HP8J1Z3W7G9V8Z4ZR4W6Y6Y5O2A5J1047、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCE5Y3C2D6G5I8C4HK1U2G5H10J7K5L3ZS10P10F8N1A8Q1C848、住房公积金增值收益主要用于：上交财政的公积金中心管理费用；提取住房公积金

22、贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是( )。A.B.C.D.【答案】 BCM6L1N4R3Q7W6I6HK8R9V2M7R10P10B8ZA10O2W2A3C9L4P649、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCW7A8X7W6W10E9Y3HC5Q7S6K9G10Z1N1ZR6Y7A10U3U2E4V650、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACA

23、8I2D10B6E7R5A10HL7Y3A3Q1W10G3M6ZL6L9M3O8M6R1M351、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACN3O6F1C9K8I10R1HD6C7Y10S3S7A5B5ZN2D6U9Q9U9Q1P452、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACS7T8N5G5X10D5Z2HT10Y9L6P7F4S10D2ZF7K3X2G3D5

24、I2Y753、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCF3R5P6S10D2K6W2HP1B9J10T6Y4J10L5ZQ5Y1Y7I8G2H8E554、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACH6P1J1E2X6L2Q7HI6W2H1U3F1M8D7ZB3M7Y3B5A9R2Q655、工程进度管理的主

25、要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCH1W1B10O5O9Z10G2HC2B10P5J4N10X5H9ZA1D9U3Z6K9A8C1056、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】 BCI5F2L2E7K8W2J7HC3Q2A1H1C4M7O7ZQ10L9T2D5H9X9C157、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.6

26、0B.90C.88.5D.96【答案】 CCC5F6L5U9U8G2L8HU8J1C1N2K9T2V8ZC7C8J10X7D6R8S758、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCQ5Q4Y7Y3P3U2T6HP1U3Q9Z8U1B8X1ZC4I3Z8A2P7X10R759、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.00

27、0【答案】 ACO4S2V5X3U10K8Z5HC6I2S4A10Q2K8Y3ZD2N10R2S4G4C3I560、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCX6O5B1L9P6R2W1HR9V1H1C2O2O3F8ZU4V2B7K5E1Y8K661、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施

28、工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCZ10N10D2E4M1L10A4HO2H2N6S10G9W10K1ZI1R2T9Z6P10L10M162、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCC9H2S4V3M6E8B6HH9H9P9W8A3W10Z5ZB2T5R1D8F1C7I363、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技

29、术活动和经济活动【答案】 CCX2V7I5J6Q9G4C9HR3W10F7L5Z8P6Z10ZB3G10T2W6K10O6F964、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACG3E8X4D9H7S2P2HU8E2L6G10N3L2Z6ZI6O7V3U8J10Z8V965、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACE3D7L6I7A10S2M5HM5

30、H8C10B9V8F2T6ZR7O8Q6D3U5M1R966、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCB3H6O6U5R6N2A10HQ1U5P5M5P9F5V8ZM5Q3H9B3W2F1W467、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCE8B9H8P9G6L2Y10HY5D2Y3Z6R2I10E6ZG6D9K4T4B4B3K368、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）

31、，完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCS3W9Q4L9Q1M10W1HQ7Q7A3S2B1U5M10ZL1R10J6F3C8R4M669、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCG3X8Y9U10L7J4S8HE7Y8B1V9Q3L5K7ZA2D7O8O8Z10A6O670、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏

32、房D.严重损坏房【答案】 ACH10X4Q6G6U6X9Z7HS3T2H8V8U3S2U9ZV10Z4Z3O2F4T3Z371、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCG6F6M2N3P2W10O2HA6Y7Q7H8D1Q4B3ZD8L7Z7R6Z8S8W972、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCQ4Q10U2G8H9X8W3HU10H6P9K9T6J7P7ZI8A4W5H1

33、0P6U8N673、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACL8C5L3L6R10N2I8HB5O1H9O3K3C7D7ZZ5T4L8E1J4S8G574、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCW2V4G

34、8T8T7Z8V2HP9A9Q5A7F7E7K8ZX1U5M2K1I8R3A175、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCY1S5V10R3W7M7Y2HA1Y1H4L8N9P7Z5ZO1T9G10U5N3W7K176、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCB4M2N10N1H2Z3O7HO2G10G1R1X1C2G6ZT10V6F4Z9K8E6O577、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该

35、工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCD8E1L1D10T9D6Q2HN9Y9S8S9B8G9W7ZV2C1R10T6P9H2O178、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCE2N2H6T6Y5P2H8HH8R3U1K2Y7X4K5ZV3M3G8N7M2Q4X579、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面

36、通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCK3R6M1M6T1X6E8HN1R6W7G2I10Z7J6ZF10G10E2B6V4N3G780、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACX9T9K3P8H9

37、N3L1HS5Z4H5Y9Z9L3S10ZQ2T10T9O3C4G1W381、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACD4I4R1A4Q2B8W10HZ10B10U1Q4X1L4W7ZC3F1A9E5D5A6P182、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架

38、柱间为空心砌块墙。A.0.105B.0.115C.0.125D.0.135【答案】 CCT9W8S3B6C9O8W8HI9L3U8X6S9T8H6ZF10X1B5V10E7J1V383、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCE4M5U6R5Q8O1D2HK3G10Y3R10A9L2H10ZG2T7V8P7X6H4Y484、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCJ7Q7L3J9S8N6E6HF10O6A3B1L7E10B9ZD5

39、K6G10X5Q9Z9A985、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCI6K3U9Z1P1O1Q6HM7Q8L8J9I5R3U9ZB3S4S3R8G2J7R386、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的

40、是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCP8R6M3X1Z8I2J4HM2X10O7Y2T10R6O4ZH8A2Z7O6Q5Y4E287、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCR3C10K8J5N6D10T6HN6O4J10T2D9O4S10ZW6A2Y8P8F5B1I588、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】

41、BCH1M6G6B4O7M2B8HQ4W9Z7H7W7H3P6ZU9S3Z1E5Z5J8M489、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCH4D6T7Z3U4D10I3HK3R4Y3G4Y1J5T6ZL6N3L2Q4V1Q8A590、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCG1Z1Z5I

42、6S8C9Z10HU5Q3O3J1N4G4T1ZX2Z1J8U3N3B4O791、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCV10Q2I5N2F1G2A10HE5R9C8O6L2A6P2ZH1E9F5B2G7O7V292、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCI5K2W10B3H4A5A2HP4J10T1T2H7O6Y10ZK6C9S5W8T8Z4W693、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基

43、本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCO2V2G7U2G5S7B10HK1Q9N3R8Y3P2X9ZS6V7W8B3H6Y5F394、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCO8U8G7P6R9O1E1HB6V8U1A6L4U2W6ZG9N7E7A8L4M2W595、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟

44、建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCH10T6O3T6V9P7N2HW3K4E8L4T10C4G3ZA2V10Z2J9E10J2A596、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACM6D8V8F10X1Y3T4HZ5N8I4U8O8L4U3ZN10P3Z5J7Y9K1R797、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 DCB8Q5A2C10U10H4L7HX2E5H8I1A9P3C7ZQ10L5S6A2I3Y5K198、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费