2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题(精品带答案)(湖北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCS6G3P5Q2U2D4Z9HJ6C5B2X1P1K5H8ZV10B5N8R9R3B1Q52、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACG3S2K1E6J6M4U1HV7J3R1A6B7Q1S2ZP2U5E4T1V6X10Z103、某工业架空热力管道工程

2、中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCY7C6D2G5M1B6K6HD2Q8S5K10X8T3O10ZI10Q10M10Y6D9A9W44、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】 CCZ6G5R6U10H8C2X2HZ1Y2Y9N7T3R4W7ZQ10R6L3N5X5E3V45、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACF5J5B10F1N7C2R3HT9M6A9L3X7N9K7ZF8I8N6

3、I5G5Y7U46、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCP7V9G3P7K10K2P9HW3H5R5D6Z1Z2K9ZX7Y7J10W7U10Z9K97、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCI3T6O9X1L5Y3V10HK6N5W5N4E1B1U6ZY6T6D7Z9G8P2M88、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 D

4、CN8S5Z6V6X5W4V3HE7I7J8U2G1O1A9ZW8O2H10F2E4K1K109、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACB1Y6O3N1I1B9P8HD5S8C8D3F7M6P8ZV8C1B4I5Y1P4X510、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 CCI9R3L4X2X10N10Y6HM7S6D6P2N10U7S4ZC8Q5O9D3S10L8V311、承包商处事不公引起

5、公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCD6A9V8N5T4C8A9HC10F8F6T3H7O2L2ZD7J8B8F10G3J10V812、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCW8W3T1V3J8B7F4HI5J6R6O4R2F8V4ZH5P2I6K7S7L8W213、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCX5J4W4F5O3Y3Y7HK8H8U2Y5V4F7L5ZJ6S8G4X5X

6、3L1V314、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCC4P9F3C2O3H4X8HH2H8P6D7C10C2Q5ZU8K3A5W4F2I5T915、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCW8B1L8Y7R5S5P8HD4M5J9K7H4N3Z4ZN6T1G10R8L3A10R1016、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方

7、形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33B.60C.66D.70【答案】 BCV2P5C2L5P5P7R6HZ9T3A1Q5V2W9S8ZZ5A5X7G7I6H5S617、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B

8、.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCS7U5J3O10C1M6B5HO10Z6I9Y6L6E7A10ZM7M10F2G1W4N10B518、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCA5X8K9I4N9F5Q6HV7B4O10Z2G9I8I10ZD3D1O6J10P9V4E919、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACT4X1F2F5L5V9Y4HP5Z5Q5E1U4S4F2ZJ4I6W8I2S10C3P720、

9、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCX6Z8U2C10I8H10B4HD1X10A6A6K7F8A4ZB2V10A8Y1E3V5C721、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCD1Z5Q6Y9P7G3T3HG2P7Z10T7E5H10Y7ZI4Y1M1Q3R4W1U722、我国城市市区土地属于( )

10、所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCP7I2R4Z10Z10I2C8HA5F10Q1O5M6O1Q6ZL1X8N8T2T10Z4O423、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCS4Q5Y6I8N7D7A8HY4K3W5I10R2P7Z2ZS2R1X6B10H2U8L724、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACJ7C7V7N8N3P3R4HY5Y4G7L

11、5H7N8W8ZA9B9V9R9K10P3G425、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCF5R6P2K6J3U3I10HP9A9M6G9Y2K8D6ZN5W4H10P10X10C3N926、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACO10H9E9J1D8K7U9HC1A5S6A3W7G8U2ZN9U4K1A1D7U1A627、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.

12、经济适用房D.廉租住房【答案】 DCK4X3C3S4I5A6P8HJ6Z8Y9X10I4K10F10ZA9K1V9R2D9O2D728、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCB3W10G1H9M9P9L9HU7C2B2A4U3S4K9ZI10L2M6L6B6S6T529、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DC

13、Y8S1T10H7T2W8U2HH6E6E8P2F6F6N3ZN2U10X9Q8S8J5P1030、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCQ2I4Z5J6F1Q7E8HJ2Z9P9L1I5L9H5ZO1W3F1Y4C5A10O1031、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：实际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。A.一一一一B.一一一一C.一一一D.一一一-【答案】 BCB7T3X1F3Y9H10K1HJ9F

14、5C10S9V2X1N6ZN9O1T1D5D2A4Q332、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCU6B8C8Q3H5T10L3HJ9Y6V4H7T5S3Q10ZZ10Q9R8B6H7G8E333、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACA4P3R5H7T3X6M6HG5R9C8R1B6C1H6ZG8I10A5U1P7V6S334、房产税的征税对象是( )

15、。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACK7N1T5X10H1J7Y4HN5K6L8V8K1H3T2ZC5P6V7L8D4X7U635、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCY5J8R8S6E7S5N10HS7P9W7Y5C10X2Y1ZD9O7Q7T8E10L7D136、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCN10G8C1F7E5U4C3HA3I10A7

16、A3Q7O4P5ZC3P1D4Z8Q7B9D837、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACW10C4O5X7D7S7L5HT9T8P8R9G7G4D4ZU8H4B9S2R9R2O238、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACO6Q9C6T8I3M4G10HY3O3N9D10Y9I2X7ZJ7I1M7L9W4P6

17、L639、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCE2Q4E8D4Q8K7Y4HL1X10C1R8Q8V6C7ZC2I3P6I9V3O4V840、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCZ2B2K5J1F4R3P10HI1F5H7S9H6W1X5ZM9U7M7I2F7G2H241、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是(

18、)。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCI6W7M4B2G9O7J6HC8I6R9F2K5P1T3ZX10K7B5U4Y7R9U842、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACR8Q9J9F6C4V4R4HF6I7Q1I8H6R7O5ZD6Y3E8W3L4F3F843、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCY3W6C9Y9J2D3B

19、6HA10G9O5Q7I3A2U8ZG2P5J10D9U2M10L344、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCB9P8B4J9G8H10M4HV10C5H4P10D3Y10G6ZW7Q8R3Q8X9K6D345、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCM10K5I6B3M2Q2Y10HS5J5L8R5A10W7D9ZW8L1W4X6C9R4L1046、下列时间中，属于损失时间的

20、是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACK3H10P8Q3E3D10D4HK6S2G2S9Z3D1S6ZU10J2Q2Q10J3D1Y247、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCS3S1J10J1Y6Q4X9HQ4U4W7C10L1M3G1ZI10Y2A9O8F2C7Q148、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工

21、期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 DCR6S2W8G7E6Y4O2HJ4Y4E9Z5N3W8G9ZB6J8K4A10Q2M4R549、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACL5I2J2J9Z7W3M3HR3M3X6K5L10X10H4ZU7Z5E4X2K2W3T950、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCA5F6M9G10Z7T7O8HY9W4G8S3O6D1G4ZQ2U4I10B9L8A3L651、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会

22、的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCA4B7J8M2D1H4I6HI10G3U3X6F5Y2A10ZZ3C6C1T3M10T6S952、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ5Z6G7X10P4M4B8HV2Q4T7Q3Y3D4C2ZM7K1R7F5T3U3R653、下列各项中，不属于印花税的纳税人

23、的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCK2M3L2W2B6M1B7HQ4L10T6H2I2K9Z10ZF7T5T1D8W6Y10Q554、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCU4K6F6B2Q6U7V4HO7K1A7Y5D5R7H10ZU2O6M9Q6N8C6Z1055、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养

24、老保险D.工伤保险【答案】 ACT6O7H6R7Q2I3U9HD1J7C5Y6A1S3M5ZH8Y7V2Z1V5A1A756、标准砖总消耗量为（ ）块。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 BCQ3G10T9L9A2C10F7HU1B8X6K10B8L9G3ZA1M2H4B2X9U6I257、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACX8N3T6X6Z10B3Q5HT10S5A6P10Z4Y1V2ZV2P2Y1U2A8W9H658、关于采用资金周转率法编制建设投

25、资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCO4J10E5R7E10V4N2HO3V2L8T2I5I10C2ZL5S10X3O10G2Q6M659、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCH7A5S2S9F8N2D2HC7T7C9W10L4G6Q4ZS3W6I9Z3I2P10X660、我

26、国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACT1F8S1Y3Q3B6O2HB7V10S8D10Z10E1N10ZM4U7F7W8B1J1K761、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCL1C5P8R4Z6T8J10HA10Z3I1C1J6M3A8ZE9Z3Y

27、5U9K7M3O1062、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCI10P2Y5Y4G7G7P2HK5E8F1M3F9E6B5ZG1V10W5K1Y9W2L263、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BC

28、B7Z1U1I8F6O9W4HQ5Z5A9S10Y10O6H8ZC4P2V8F2X3W10U264、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACL3S4B10F9U10Q5X8HB7V9D10H2A1E2K2ZS3G3T4Z9X1J2A1065、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCB1R4J9X10G1J9A4HZ8D9T8O8V2L8D4ZH6C4R7N8I1M10K266、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府

29、C.国家D.各大学共同【答案】 CCY2I8H9B7Q1E3S3HS2C9R10I6C7N5Y9ZW2B7C6U2A7N6O267、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCS7X4A6M1U6B9Z4HA1V5E1J6G8U7I8ZO3Q3F1V9Q10P7E368、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCJ1D3W6I8D1O4K9HA8Q4K4X5O1S2C3ZS4H4F10Q

30、3B9A2U969、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACK1W3S5O4Y3W1A1HI6A3J4J1Y9L3S8ZE4Z10U7W7A9G7G370、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCN7L8L10J7N6A4J5HH5T4F5M5M4C9V10ZC3U1O2I7K1H8E871、编写和报批项目建议书属于（ ）

31、的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 CCQ10E4H8K7H2D5R9HF4E1G6J4S10U8R6ZS8L3Q5T1S2N6Y272、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCE1A5R4W2C4W5M4HC6T3D4U9E10X4W8ZZ9P4Z3B5K9D7O1073、降低

32、工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCO3U6R8E9Y3U1N5HE6M1O9E7E6Q1S10ZP1Y5Q9U3F1A1K974、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCV9T4C2N10Z9X4G4HQ5C10S2H2E2C1B7ZS4Z7A2Y7X4M4Y675、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成

33、本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCL8H10G9J4W10Q8H5HE10M6M1U7A4G8Z6ZU7T8M1M5R1X4X176、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCJ6K5O5Y4O5K7K4HN3A10H8W7Y2Z3P2ZL10E8F3N4M9C9V577、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D

34、.信息编码相同【答案】 BCP6M5J9C3A7Q9H8HB10R9A6D5M7H9V8ZO10D3D2O2R7W8K878、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCQ2N9Y6T5J9I6G4HO9U1J3M10S7F5B2ZV8L2I9I5K10P5W179、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个

35、人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACI3O7D10B4M2M2Y1HS9B6C8K6O10D5I8ZG3L10T2G9C9F3C880、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCT6X9F3Q9B7K5K7HP7C5W7Q5N10D6X4ZH10E3D9G7V6R6A181、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案

36、】 BCX4Q10Y2I1P6V6U4HQ6E1D2E3Y8T2Y1ZW3H3S1D2I6C9P682、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCV5M7M6O6O6N7P7HH1G5L4A10Z9H9Q1ZZ7Z7T8N7M8I2M983、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCC2V1J4R9W9J4Q4HA6B8U5U7K10G5E5ZL2M5O5Q7R1C1A984、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程

37、是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCH10R6P10X7B4C4F2HC7T1X1F1Y8H7D4ZW4D2S7A10X2K6E185、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN5X9Z8V3Z7C6D4HY9O2P7J8A4Z3I5ZW6V8X5Y

38、5L10C5A486、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACR10W9A5R1T5F10L9HA2V9N10V6V5U5W10ZD1U8L3J2U6A1J1087、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACF10C3Q5F10U4F1I7HO4E8E7E7M1F8U10ZG10K

39、7Z10U7Y2W8K188、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCI10C3Y10Y5W1V5F2HE2R9O10B5Q10Y9T7ZH4T9I8D5P9J1C489、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要

40、对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCX1W6P2T1S3M9J2HL1S10W8M8V4C10C10ZM9T2H8G7X2C5B190、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCR8L7J3V9L5K2L6HX7P10R5W3X9U4S2ZE5O5V6O8L10D6T891、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCQ2T5W1V10C7C

41、1P9HP1H6E7V5Q2W9C8ZC3T10E3X10Y7O9D392、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】 ACK5T1C7C6J2V7Z5HZ5J5U1C6I9S9G7ZM1Q7Q3N8Z6H1J893、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCK2R4T1L6F8N6Z2HZ5T9R9C7M6T1C6ZJ1V7B7P6G2Y6J894、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）

42、。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCH7T9P2E4N2Y2K8HO7Y6T1K5T2L4H6ZF4M3I4T1Z7H4E995、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCJ10A1I10E2P9U10J5HO1Z3V2K7I9U9L4ZZ9J3H4A10D2O9G196、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三

43、产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCR8W9H7O9D9W7G3HU1C7Z4J6J5B7M8ZZ3H2N1G9N10A2J797、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCD1F4N6X2D8N2A4HS7H6W6E7A3F5V9ZW6I6T6T1R8Z4W398、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCZ2J10S4P6X10U7Y7HR2B5G10V3Q5M1P4ZF6N2M9V2W7N3V599、下列关于管理

44、规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCV2L2U3E7T10B6M10HY8B5R9O3E8U9Z2ZT10A6L4Y10T6H9H10100、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCO3Q2Z8C2A8T8D8HU9T2K3U2Y1F9X8ZP3Y2J1B1J7V5W2101、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACX9D8R2B4T7E9R9HT5C4I6C3L7W1T5ZG2Q8C9W1X6F5X2102、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场