2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题有答案(云南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCJ7R1E9F1M4L2H6HM6A10M3H5P6V7V4ZK5Y3V6C10V4P8Z102、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCP1

2、0S10P4F6I10P1B8HE7S5K3A6P8B2A2ZR5V5R4X10H1V5R53、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCA6Z3J2X5Z1R2Y4HJ4E3W8R5N10X2S2ZF10C7C10V9X4A8A94、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCX8L10B10R7B

3、7I7O5HM4G2B8M6W7C2A2ZA2N3E9K8Y8Z6I95、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACS2Z10V6R3R2J9C2HN3M8V2O9M1O9C8ZQ1O6U1B7A3A6A26、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACG10M9X10I3R7S5Q9HN7Y5M3P8I10Z7E10ZM1D4Z3G10V4Y6E47、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承

4、包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCJ7G3S10A1U6T6L9HL10B3X5Q9X9L10Q5ZO3V10P4V5S6E2J18、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCJ10J4G7B5K7S6T8HD9D10E10F8K3K3P6ZJ7Q4G2L9H5E8H49、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCE3I4L5W7K6C7P7HM4G10

5、T8S7B5F3A3ZF2W5O7O6Z5M4S410、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCI8D5P4F10D1V6R7HS7U4E10Q2I9W5K6ZO9B8B5S6Z5R4T611、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形

6、成的各项支出【答案】 DCT7R4V3L2J4Z1W9HS2W2D2A8O6M2P3ZG1W7F4S1J10F9Y712、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCX6T10L4U5A7H9K7HR3J9T9H3K7B9R5ZQ5Y2V1D8R6T9W813、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCI1X6C4H3O2L9Q10HH9J1U1M10E4

7、R1H6ZV4P9Y8L9M1O3V314、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】 DCR3I7S10E10Y4K10Q7HL8K6Q1Z7D4B5Z3ZH8K10N3C9B3O5P315、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACW1M5U4M5G8E3K6HN10U4G5K1Y1P10L5ZH10O6N1M3Y2A1N216、

8、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCK4U9Y3Q3D3X3K2HY2J2X4R9P4R1I10ZR7N10C4S4P8O1W1017、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCR1M8W9J2G9P3L2HX9J1J2R6I1W3A3ZS10I3P3X10L4H7E318、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.

9、15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACL9W10Q5O1V3K10I10HT6D3R7J4P7S1M1ZA9S4A6T3B8B6M819、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件B.投标人应积极参加现场踏勘C.投标人应参加投标预备会D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】 ACR4Q2G10S9O2B2R10HA4O1P10T1U5D10Y3ZN9M9E7L7K2J3M920、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACP2H5M6F1B8O9N4HW

10、2L1S1P9C5T7X2ZI4P6X8B9I9R1O821、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACD7Y7N4Z2I10A10R8HY6W4W2V3I7V5F7ZX2R5J1Z9W1U2E122、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCD1I1B4A5W7Q10N4HT10Q1D2A8V5Q8N8ZY4

11、H3G4M1O1T1C923、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCK4S2B8P6V3A6A4HX3O2W3E8A4K9T7ZA7U9A8S2Y9X3C924、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCT7D7M1Z9B7N9U5HI1W2M3Z2N4V4W10ZG8D9F8G2S3C6N325、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACA2Y4

12、U10Q5E3C1P1HX6U1H9D9T6I9F9ZI1X2Q1Q9U3K8O126、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCY8K1V1W8J7B3O9HW3K4S3M9N8I10H6ZZ3C9Q3L8M4W1M527、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCM7W3P7I8V2B2G4HL5N10H6E7J8I4D7Z

13、E5F9E7Y1Q6P6D128、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACW9F7S3B7M8C6C5HC4X1J10C4K9P1B3ZG8J3Z9H9K8R2R529、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地

14、总量【答案】 CCP6X6M10U8A2V8T7HS1D7I7Y6E5T5U7ZC6B9F2K10Y7Y9E530、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管

15、理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCZ7R6X7X9L9D3U2HO8A3E7W4C2O3M4ZR4T7H6K2A1V5K131、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCF5C6O10J3L6R10H7HX6F3O1O5U4J4I8ZA3H7I8G7U8X10C132、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程

16、直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCL2N6A3N3U9E8V8HA3P1U10A4R8R2L7ZV9X9I6X8H7I10P533、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCJ7E10I1X6J2J10Z4HZ5P8Y4U6D9O8Q1ZL6W6Z3Q9U2T1H634、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】

17、CCM7G10M10H4K2C8X3HC1R7N4G1F10S7S7ZN2O7Y3P5D4I2G235、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCV5D10G2L6O3J9N8HA7H10R2U6U7V2P10ZK7E8P3O6V6Q1X936、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCT9Z8Z8H9M4B6G1HB4F7A8H2I6B3Q3ZK10C9F1N2H5L2Z937、施工组织设计是

18、指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCS2Z3X9R9S10X7J6HV5P8P2X10Y5B2K8ZW4L10R2L5S9Z4N938、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCJ1Y8B8G1B9L8J6HK2L7Z9N10I10O2K2ZQ1Q10V9H6A8M1R639、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACZ8V3V10B6T7M4W6

19、HC3Z1T4Y8O9S1P4ZK5Q8C6I1V9X2S140、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCS9L2H2L7Y10W8D9HT7K7D9P9I4Q2P3ZX10Z9I5I6I8C3D241、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCJ2Y6S8N1O10P7N6HM10

20、D7C10B2R1O4M10ZO9F5W1R4N8L5T542、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCY5B6E5N5Y9R9T6HI1H6G2O1T9Y4C9ZJ8V5H2O2W10Z2G843、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCV8F7L2F2H2C1I1HU7Z7L3Q2F2C1H7ZB4S10Y2C1A2D8V344、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会

21、C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCV8M2N10T7U8R7I9HR2J4B10H9P5D3C3ZF4M2J9Z6I1N10T345、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCY6N8N2A4O2Z9K1HT5P5L7D3I7W9W4ZR5Q7R2F1G2J4Q346、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。A.

22、定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】 DCS6X6W8I3T3G5Q8HO4N3Z4S3T5G7P10ZO6Y10A4K10T9L9P1047、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCB1S5J6N1L4E3B10HI2J10X4Y1R1Y1L8ZH10I2J8P4B7Q10Z448、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACQ5O9D7C4N7B4D4HQ5L2G4

23、M10N2P3U3ZZ7K9G7M7U4G2G849、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCC2L7Q9J8S9P7X1HC2A7E3E2B3V1V6ZM3T4A4F2B10J10Y550、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCB5V2A5Q6E3D8X10HO9M3E5E3P9G10H6ZS6Q4Q10E8L10U3O451、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕

24、地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCA2E8G3I10X9C10H3HX2G1Q1J2L4X3U3ZH6Z6U4N6M4Z7R952、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCR6D1Q6N4S8T2U6HO6X8G6S9B1W7J9ZD5P7O3H3J8D7P253、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B

25、.7C.8D.9【答案】 BCK7A10Y4O6B6Q1F3HM2F10N9L6I8Y10E6ZX1I9C9L2P1U7G254、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCG10V8F1K5A5T1V10HX1N9R6C6U1M1P10ZK4R3C2S7M7S4C455、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCZ1X1W7I3Q7A10D8HX9O1Z1J3R6N10N8ZL6R8J10H9D9N5

26、L256、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACI7R4Z9Y3J2J9Y1HV4A4C5I6A7G5J1ZY4I2N3O3S5X7Z257、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCC4B9R2Y1N8S4S4HQ4S2S5G3S1W1M10ZO10W10O3B6A6W

27、3K858、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】 BCJ2N1P3F7U6E3T7HF10K1Z10G2T6R8G3ZC1F4K4H9A4R7W859、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCN8E5S6J2M8A9O4HC2E1T6I3U6E7Z2ZF9N1D9D1M3P3H760、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征

28、地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACF9F10M9P2C5H7K1HS4F6L2H7I1J1O4ZA1F1V10O3E8K6H261、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCB8J1Q6P10I9C4G6HB4Z5B9D7A3H9D4ZK2E2F3Y6X7X3V262、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.

29、自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACA8T6P8L6A2O6B4HV5F6S3N10N6S4V9ZH3Y5X5M8T6U7U163、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCJ4W1X9E8Y10J10Y7HR7V5I1A3T7G1M7ZK3E1V5E6Z1N4Z364、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工

30、单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACJ7S10M2A8C7X3X7HE5O2M9O6F5P4J4ZV10K5K1M7C9O3Z965、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCB2Y9Q4R9J9A9C8HU8O2G3J1C10C2K5ZB3H1E8L3I10G8N266、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCA6K1F2C3K4U6P2HX9U6K5Q3D6W1H6ZH5Q6I4R1P5R5U967

31、、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCB2I9R10K7I1P7P8HG7C8H8H1M5B6A8ZZ9S4J7T10A6Q10S768、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCF8Z10X1T6L8X1O5HK1Y10K1I6Q7C9X2ZT1B6S5H6F2D7T269、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCK7U10B4Y10T6D6P4HJ1Q5Q5S2X10H5J2Z

32、B5H4J8O5D1D8G970、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCJ5M6T10K4K10A9M1HD7B5A8X5P2O9L4ZT6I4U6E3F9M2B771、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCT10L3

33、V3U2W9O2O8HL2S8C10M3W5M3H1ZL7V1Z10S1K9V7Z972、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCZ4X7C2Q8M2D2D2HC7Z1C6Q2Z3Q6S2ZE6L3O6E6B8P3Q1073、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】

34、BCA2E5A8U2W5K10F2HY8P4U3A8G1O10N7ZN9F7S3N9R5X6Q374、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCY8G2R9D2G5K8W8HF3C5I3D5Z10E8Y5ZC10N9E7H4C2W10M175、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCT6G1Z6K5I1A9E9

35、HX4M8R3T3G1B2O5ZD8U3I3O1C10Y5T676、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系B.风险控制及危险点分析C.应急内容管理D.提供和选择标准的合同文本【答案】 DCA6V7Y7R8A1C3D5HB5U5R4F7W5T9T7ZN10F9E6K6K8V4E177、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCL2T6C10H1I4P6T3HO8X7P4V8Y5J2A2ZE9R4P5F2Q2A9R778、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C

36、.已完工程D.已完施工【答案】 BCH3W4Y7H2F3W10X7HD6R5B10U1E9N10I2ZI10M3K5E1S2D10J1079、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCD5S8R9W10G5P8X6HZ10P1D8A8W3P1K1ZG4W9R6J7P3M4R980、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACY3V4R3L3N1T10Q10HH5A6M1F10F8H6N2ZA

37、6N10A8C1C2S4O881、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACJ5G5H2K4J3Q4T7HC5A6N9M3U3A5Y2ZO7G4U1P10B5H2C582、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCV2R7C10G10P7C1N2HI1Z3N5C3W10M9I1ZR7P9T8U6A1J4E483、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经(

38、)批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCI4B10I3Z2U8Y8H10HG5W5L6N1B1L1G3ZL5F2Z10I8S1O3W184、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCV1P6K1T9U3G2G9HK5D7A2Q2F7L2Z10ZC4Q2F4K4H1D2Z685、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】

39、 ACB10K5N6P6P4D8R1HC3E4G8V3H9T9K3ZT9O8C1M4X2M7J186、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCT2D10J9R3E1J10O8HB5L6W5Z3C6Z10Q10ZS5P2M10W4K4X1N987、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCX5S7R8R7L9K6G3HP2V3B5K3W4X3W4ZM8F7A9Z6A9M9W788、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企

40、业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCT4L2R8Y4W2G2S5HN3Z7G2Z9L9W6X8ZT3V5F4B7X10U4D1089、房地产经纪属于( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答

41、案】 DCS8F1G7W2U2F1P4HF1G1W7L4T4N6L1ZS6X9Y6W7E10D6D190、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCI3B9U1O2F9Y5Y2HI5P2R8A3C8X2Y1ZN2K3H7U3N3A1J891、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACQ3T4M10H6W9P1H1HR2H7C8R5U8J8C4ZQ1Q10P5Z5I7D6U392、某基础工程可划分为基坑开挖、混

42、凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACZ4Z3H9U1K9M2U3HE5Z10R10B4K4M4W4ZM5Y8V10F9Z2V3U993、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACN7P3W8E1E1P5Y2HE5T2K9R3O6R2P8ZM8D7F2T2D7B7N394、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）

43、。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACM2K10A10F2P4V2L9HF7D1N6A1X8L2Z1ZO2S10P5G8S5D6N895、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCB9E6D10N4R8E1B5HP9B8Y7O2G5

44、K6R5ZM10K9M2D8Q10V10Z496、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCV6O9G7D5F10B7A3HK9C9R5E3K1H9P7ZA7E7O7L1W8Q10M397、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCV2G6K1Z10V4X4F9HP7C9M5O8V5W4B7ZW5Z8I8F2L6M9U298、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACT9U4B6O6G1S10Z4HV6P8N5N1M6F9C7ZV10N3M1U5K2P10G499、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为