2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题(有答案)(国家).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCD9Y6M5W9Q5B10L2HN9J8W8D9K4R4N7ZI6J5K9N1X8X1D102、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCL7K4G9T10R10B3S5HL8X10N5L5I10Q5X2ZS3F7X3N8T7E7D73、关于承接查验，下列说法不正确的是(

2、 )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCT7C1M2B8J10C4F4HO7E4C10D1A7Y2Q7ZH8V10G7M1Z1Y10U44、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCO10W9Q2I10J1N6U5HS7Q9K3Y1A3E8N9ZO6B10J6U5R

3、3C10T15、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACO8D6V2R7O5W8P5HR2D3Z9S2B1H2A2ZG6N4I3Z6G10H2F56、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】 ACH10A4Y1O2Q6K2Q1HM6K9G9X2R1T8Q1ZL2H5S6G3J2S10T47、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】 ACJ1X5U4X1W1G5F5

4、HB5R9A2O7P6P5V2ZW10G6Y4V5K8Y2P68、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACI10H3Y5D7B10J5D3HZ6B1N1F9U4J5B6ZE10T3R4J5W7F5J59、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCV2P4T10O5W7I3X7HV2P8Y2B10Q8S10B7ZB6H8O5N8W6X2T810、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C

5、.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCQ2V6B9F3H9J7W7HM5T9T6Z4D8H9N4ZF3D9B8M1V5I7G211、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCP2K8B10O10D9Y6A5HA4P1A6V4Y8E9W7ZO10M6H3O4H6C5S512、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和

6、说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCA10K7K8U8N4Y2L4HA7R8F1P5S7O7E5ZE10U7Y1E2X4H10O913、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCG3E4O7D4R8V10F2HN9L7H9B10K8J8Y2ZK5X4O4R8Z6U10Q714、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )

7、。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCT9X10W8G4Z1M4O4HU6U3D9F2F2A6O3ZT7Z2J1O1E5Z7Y215、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCT1K3O9T7A1Z3F4HL3R7Y7T8G3F2O9ZC9B10V3Q6K10S8W216、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.

8、4【答案】 ACU1X7K7Z8R6M1D10HL2B6G2D10D5U10X4ZG5G9N8E6A2B10T917、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACI7J6N9Q1M7A10C6HF5U2U7W5Y8A1O3ZL9H7N9Y2G3L10X218、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCE2J6Y6E4Y10D6N10HR5G7V9E10I5D8I2ZV9I10I1P5E9A10B119、对于从事房地产

9、经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCF3A6N5M8Q3N2J4HU7R2U4Y3B6D5M8ZE10Y9B8S4N6L10C420、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCP2X10X2W9V1S3R7HX10Y7Q8O5R3V2I8ZG1Z5U6A5I7Z2V621、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实

10、物D.产籍【答案】 ACG9F5V2D6T2Q9A3HK5T3K8Z5R9Q6T10ZU2R4L4Y3U8Q10Y622、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCO1M9I4V8Q2X7O9HM2Q5M7F3P8R6T1ZU6I4S8M8L10P8U223、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCG8X1B4M3U1U1V7HZ8A9G8H9V9G4K7ZY2C8X2J5X5H6N624、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程

11、，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCA3B5C5Q2K4F9X6HW6D3T10G9A2Y7C8ZN3J10D2L1F6O7H325、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】 ACI2Z7G2G7Y6R

12、1G8HJ8X5S7J8Z7I2S4ZF7V6O1Z4L9I1S426、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCG4O4F7R5G5D5C10HY1V10V8F9A2K3J7ZU10S5D6Z6B5M4S1027、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACQ2N9L7X2H9T6T4HF7Z2A7H4O8H6B8ZO4L5U3O8A9I1T828、

13、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCU8L7S8T1X1D2X5HD8M8M4C2L9X2O1ZP2K10T8F6N7C3I329、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCJ1F7B9S6C1A2S1HQ3Y6I6G9K4D4V7ZP7X4K8M8M7S9O430、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCJ4S8C9B6

14、G8E8G5HW6T7S9B6M5Q5G3ZN10L5T4B10A7K9B131、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACG9A5L4J6N2L10O8HP7S7N10L1K1M5E1ZU7W3A10W5P3G6N232、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACL10A5J8F3E10Q4Z5HW1I10P1I3W10N5U10ZI5L9F8Z9K8D10H333、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产

15、值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCE10P9S5O8W3V8Y9HO6L8F10R6T2B4D9ZP3W10U10B4Y10I10H134、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCN2G10I8L5A4Y6G4HD10K5A3R2B2G3L10ZC8T8H4A1C10Z8Z735、下列选项中，必须

16、提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCZ2P4B10W3Q2H8E4HT10A5B3B8P7Y6A2ZH4F3U10I6K7D6Q236、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCD10I10U1A3P7R5A6HY2M10N8V8G10Q1C9ZQ10V1A7K9I7Q3A337、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单

17、位回访【答案】 CCG4T5Z1A8K2D5X8HU9K8D2M6K9K7J1ZN5F2T4P8Z9Q9J138、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCY9F2C5M3W1N8A10HE10C9J7T7L5Z5H5ZW7H9H5V6Q2G2O539、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACW2E1O3S3H7X8L1HH9W8L10A10X1S8N2ZW6F2D2I2A6S2K640、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“

18、生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCZ10T2K4Z1H3K3N8HP3F4S6S9Q9R4J8ZX10K8S7G8L2U9E641、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCZ4Q3R3P5I4O4O4HD4A7E2R4L9X10P4ZJ

19、5G5K6F4C9Y5F942、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACG2B9N7A9I5J9V8HI7J7Q8J5A5V8O7ZH1Q9Z2W7V6D7Y943、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCS7N6L3U5G9O6X3HC5D9A8C9K5C2Y5ZW1G5M9F1B1O6C1044、当业主方和

20、承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCX9L1S10R6O3K9A2HL2C9G6W5C2E6Q2ZV5N3Z1N7M1J7F1045、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCA4L3B4E10U7N10T9HZ7S2O2A6W4O9L9ZU4W3S3X6Z6V1B246、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克1

21、00元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCL10C7U5P1Q3E2B7HW4X1Z10L1W7N8R4ZH3J4M3W3G6A7Q147、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCF6W5B9T1F1D6O2HA9Z5D2M3O1X4R6ZB4Z8O4G7C4C2I748、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人

22、所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】 DCW8G5W5K7M9M1W1HR9Y8G4G3H5G2Q6ZA6P9J4H9R4R8E649、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCN7T6W6Z10P5A6Z4HY4M2F4Q1E10K3P1ZA7M3W10U1V7R10J350、下列房

23、地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCB9N7L7K8V1R10K9HF10D4B3C7H4S10W5ZS7W10I2X1T10R3E351、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCW4K10G3N2N9A2Q10HG4T8G4F3P8X7D5ZP1A7S4S9N8R2A952、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成

24、本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCG10T10P1Y10X10J1H1HE1F3A10W2L10E3Y2ZM1P3O2T10Z10X3L153、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCL2K5U9J1H7A10A4HS3T6D1A7U6K5K3ZG6G5Y7S9H6M6U454、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCC2Y3R6Z1F6C10M6HE10L5L6F9A3J8

25、K4ZB6N2X5P10C5E2I355、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCB10C8A5T8S3N3O10HN2K2V6G8T6U9Y1ZY1H8P3N10S6R6M1056、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCX2C9G8B5N6I6D4HD6J8I8O1Y8M1I7ZF1N2H6X8N10A6I957、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.

26、10【答案】 ACV9U6D6H5J6U6G8HW6G7J7E5E5T7D7ZP8C9O2W4P7R10L158、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCZ10G8U4J5W2W6A10HI10E8F4Y9K5I4P1ZM5H8O5A3L10G6H359、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACT9B1O9B8T1M5D1HL10N3W9M2E9K10H1ZY10

27、F3G4R10S2C2N260、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCI8P8O9R9F7U10Z2HQ8P5N3B2G6F9G2ZZ9E10A6O6D10T6G561、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACS3M5M4I3H6H3R8HL5Q1R7W2P3M9R3ZN7K10L1J4Y2T2U262、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元

28、。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACT10E4Z9I5R5L5M10HR7T7Q4H4O4N9R1ZU6G6P4B4A6G10S563、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCI7Z5Q2K10B3J2B7HV6U8E3B9K7T3U7ZN2W2V4L7I3M2Q464、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申

29、领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCF1B9M4O6C1Q3I5HQ1N4M2N9P8R6R10ZH1O2C5N7M5V5K765、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、

30、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACT7V9O10L2M4T1I2HW5G2S3F8W5H6L3ZX5B7H3B9D2O7Q1066、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCV1M8Y6V4G4E10I8HX2C8M6J5L2J8R5ZH10L1S1K3P5T5F367、某一级资质房地

31、产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCA5E9V9F6V1J6Q7HS1Z6S4O3G9H3N7ZA8F4H1Q2B2B9R1068、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCM2P10Y8L7W8A1L1HX4B9P3X7T3X7R5ZU7E8T4B4G5

32、M3Z169、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCJ10Y7M7N8K7W7B4HF7J9X3W2Q1Q3Y5ZV2I7A4R4Q2I6F870、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCQ8J9Y6S6I4I8Q2HR10I1N7J7Z4J10S6ZY10M5H9V3L5U7G571、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其

33、余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCU7Y1D7L1G2L2N2HD7M8T7S2U7S5I10ZF10F3P6F5G4D9G272、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCH8U6Y9Z10S2Z8G10HT6F5O8B8E5I7P2ZE4X4W1V3B6A3Y773、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之

34、间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCO6W4H1C1K4F3M2HS2W2T6U10S1N7E3ZP5O5W3E3C4D1Y974、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（ ）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 ACJ9U9Y4P7D2A2Q5HA4Z8F5N9Z8D6X5ZM6R9Q9T2P9N9F675、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCM

35、4J5N7Q5M5Q4G4HI2S10X7Z3X2S10H5ZG1Z1P8H6I2J7G676、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCE8J6T7R4Z3J8Z4HE3O9S1U10E7T8K10ZE7Y7W6X10A9G5R677、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件B.投标人应积极参加现场踏勘C.投标人应参加投标预备会D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】 ACV1Y6M9O1C3L1M7HY2X6D6K10Q2I9N4ZC10L9F6R5L2Z1

36、0M1078、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCS8L3U3Z7A8H3Z1HW5G9S4J8O2C6G5ZG5T5U2E2W10N8B679、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCB3M5T2J5Y10O1L1HZ7J3G4T4A

37、7K9E8ZJ10M9X6L7E5J7S980、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCG7O10A1D8Y5X5U9HU8Q7Y6E5W6P1N4ZB3E2A10M1S1T1Z581、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCO2J5V7U1L8Y10F9HL2P7C6K1M4E9J10ZU8J1X7B7Y9Y2F882、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6

38、000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCP6X6K3J6A1K2C9HF2A4P10Q9P8D1C7ZK4Q10C3O7C2F8U383、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCI6H10G8H2L3N2O10HK2O8J6O5Q6N7H1ZL9T3V6E6Z2W3F484、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACQ10J8B9A

39、4C8S7A10HU3W6L4U6Z7G6Y7ZH2R10G6V1C4I2P285、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCV10B7Y7I10H6D4P2HR10V10D9B7J4L2J3ZU7S1C5W5W9S6J486、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCV1I3N2P2N3V4R10HY7O10G3S1F6I7D1ZN3A8J7Q9Z6V3R487、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目

40、总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACW3O2D5F10I3R1C3HL8W5Y9D1C4S3J8ZA1D1V4I6P1Q7N188、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCD9L4S3S6E5

41、T8I3HE6P3J10P5N8T5I8ZQ2N4W6F4C7Q2K489、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 DCC9P9H1B10L10X3Y9HL4D1T6R9J10M10O8ZR10K7F9A4F1I10V290、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书

42、B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACO2E7Q9V9U9Y9B4HK8J2G1R1A9Q1P9ZS9T10P2A7H9H6R491、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCO5E7H1G10O7S8T8HI5Y3Q2A6H7N7U1ZD10V3U8T3Q6J8N1092、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCR8N5D8A5D1Y6M10HG10O1U2U6O6E1

43、P5ZL2Y3O7H3K4S5Q593、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCQ8U2H10Q10A4E3U2HT10K1C2D1K5R8I1ZB8Z4X10N3F6S10Y494、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】 DCS7W2C3I7S1O4R1HJ4P2D6B3N8L10Q2ZG5G2Q4U7T3O5R395、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致

44、发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任B.主要责任C.共同责任D.次要责任【答案】 BCA4L4N2A7D1T10R2HD8M10C1U4T2O8O6ZU3H9C8U5Y5V2I296、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCE8I1J8O4N1X7C10HE10K2H1L10L6D5T9ZX5O8U8V9W3P2F897、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCE6A5B9K2D10F7L7HI9X1E4F7Y4P5Y5ZD7J9D5E4F3M7U198、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCU5S7T7U7A7R7A1HX8T10G5D7E4C6A8ZK10Y4S6O8K5T6B699、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCN2Y5Z9X10G4X7G5HC6N2Z6R1D4U5D3ZM8X2L4Y6