2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题附答案解析(海南省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题附答案解析(海南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题附答案解析(海南省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ1U8R9V10P9E6O1HE3Z10R3W10Z5V10A4ZJ10E5R3E6I6P3G32、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵

2、押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACM6I8O3R7K8M8A9HU2C4B8L7R9S9Z9ZI10B4W4X1P9P6U63、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCK1E10U3J4W8O4A2HM3F10C7F1C10E4E2ZT10E6Y6Q9E6M3P44、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACN7B8J9J1J8E2U9HV7E5T3F9W1H9S5ZU4Q

3、3L4F4T9Z8O55、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】 ACC8C3C2G7X2E8A1HZ4H1E9Q6L9L5I9ZR3T3R5H3C2K9F46、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCV2K2E5G7R9S8Q4HP3S8N5C9V5B9B5ZN3H5J5A8H10L3R47、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCI9M8K4Y8M4V8U2HP6

4、Y6C1W7N5P4X7ZW4D9C1O3U8G8W18、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCW5Q9I2W4W2U5A6HE3Z3C6E6Y10A6Q1ZQ8C8U8J6P2F5Y99、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCV7K10W1B3D1T2Z6HE3O1R1U9V4K3U2ZT1U4M3N5V1X6I310、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地

5、产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCH1P1H9O6A5M8T6HQ2F3J1Y1E1E6A4ZV10V6K7S2D8Z1V1011、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCT3D9E8D6Z2D3V5HF5B9S5O5I6X10F3ZL5O7S1D4F6V3R312、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化

6、C.专业化D.制度化【答案】 BCQ1B4R10D1L1M3M5HM10Q6Y7O5K9G2Q9ZW5B3U3O5N10J7L313、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCF8R8Y9F2S2K6J6HQ3A3W10G1J10R7Z8ZL9R10A4A7Q1R10L514、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCC3E9E10Z7D3Y4Q1HV6E8I6L3A10

7、C9O1ZY9I3L9T1Z4J7E715、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACG1M7U3A7P9Z7Q10HJ7F7I6X1K4H6B6ZW8J5Q3W5I2J4V916、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCJ6Y3B3Z8W3T6I7HW10J7M5J8J10V9S7ZD10Y2J3W2X9E3K717、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合

8、完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACQ9D1N8W8I4Y6I1HO2G9Q5V4N9V8L9ZJ6C2M3N6Y8T2N618、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCK7L2K8L5F9W10E6HC4Y9F8Y9B6A7W10ZY6X8N9U3M8X8U419、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCD5W

9、4U7K4Q4N3U6HD8R6T8X2H3M9H6ZN5J6J5W9O3B5A1020、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCW9S6I7Q8M7E9U4HY5U5B3U2X5T4B7ZA4Y7

10、D1Q1B2K7Y621、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCJ1I10X7S6B2C3C1HW10Y4O2U2G10Q8T7ZA9R6Z2Y10Q9X5S422、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACK3Q7S9E3W1B9I8HZ4D2D5Q5D8Y6W8ZY9V3C3K1I7G3S423、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.

11、监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCR10F5X3C10H3E5I8HU7H8J9C7P3M6P4ZC8P1J8J6D1J1L624、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACN2U7G7I5G7P4R9HC7F2F10O10E2G1A1ZD8U10H3K6R4G10N525、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；

12、10【答案】 CCQ7Q2D1C4Y7C3K4HZ9Z3M6E3O2N7E2ZJ4S7G3M6D1C7T526、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（ ）吨。A.39 964B.42 436C.40 000D.42 474【答案】 CCF9V4T6K4I3T6T8HI6B5M3B3N7G2U7ZN7X10C10R2T6V8Z927、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCF9G5A4I9E9B6J8HY1M2H6M6T9E9Y4ZU6B7G8N1G2L1A

13、728、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCS10Q10L8U3W3M7D8HW3T7I10Q1S6B5M3ZN7Y8R2S10I3N5Q829、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCN5L3A5I10S1R4K1HH3H10S1S9U2H4I10ZQ4B7W4C9W2X6G330、

14、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCS8H10U3O8B1L3H3HW7B8M2P10J9M9S4ZA5G5F8U4V6Y7O631、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCF2F2D9A4X1Z3K9HK6Q9G6I10D9C5X2ZF6H8Q3M10N3P7W232、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政

15、主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCZ9V8H8H6Y4A3X10HP6U7S5H9C4D7Y2ZL6K8P9F8E6S9N633、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACB5E4G10K5J3C1K3HK4I7N4O4Q6I7V8ZJ2X5I7A5U3J10R1034、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京

16、C.深圳D.广州【答案】 CCH7D3Z6E4O9J7A3HV4Z7C9K6Y2Y6C2ZU2Z3V10X10N10Q6X235、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACE4A5Z4B8X1X9D10HM3K8Q10A1W1J5L10ZW1Y10O2A3H2U9M136、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.

17、在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACF6Z7F4I2D8L10L2HM7U5J1X5I7C1T1ZK6V6Q1G8L3Y7Q337、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCZ8B2E8V5Z2I10F2HL4D3Z2O2B7D10K2ZW10B4Z1U7E6H3K938、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCG4T7O10W10I9D2O1HZ3J

18、10B4A8E7V5N2ZT4E10L9C8J6A10F339、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCF10O4F4G6E3O7Z2HZ6G3R9U7T4C9H3ZD4C10D1Y3V8A10F1040、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCY3

19、Y10Y9Y9J5J3D7HI4I7B9S2L8P4U1ZF4V9H5R5E4H4W741、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 DCD7J10G7M9T6N6N9HO7Y6L3P8F3U1H10ZA4C8S3U1O7N4E242、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCW6Q5C5R2P9

20、B8J9HZ5I2O2C6H5I5M7ZI10W1I7X8B1I5Y343、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCR4J2D4W3N4C7I5HU8T7L6V9I3R8X2ZA7E9O5V8A6J1B1044、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACS8U3C8Y1F1X8P3HV4L2J8J5W9P8R7ZN8Q3U4W4J5K1H845、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04

21、m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 ACY8E2B1Q1B2E2C7HJ8W4T9B6J8F2S5ZZ1U6W1F10P4T7G346、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCM8C8S9P10V10A4H9HR4R4B7A3H7B5I7ZL8S6M3C6A6U1X447、下列住房中，不属于保障性

22、住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACE8D4S1B1S2H4Q9HL1D4U3N8K1R2W9ZU10D1W5R1I8F6X748、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCM5B10E7W6M9G2K7HO5A10L9B6E7B10V9ZF1T7Q6D6Z9F5U549、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCU2Z8X10D4O7I3Q5HC2P1Z3R3P2H8E10ZA6U9J6C5Y5M3

23、C150、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCZ5T10I7Z9K8X7H3HX10W1K10E8V2A3M9ZV1G5U3Y3W5E5G551、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCQ4H7L1J6J6T5U9HO7T4H9B4S10R7G2ZR3J6W4I10A10V1J452、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCO3G6E1Q8R10M7S8HI9N5K9Y1D2Y9F8ZE9M

24、6A5K9U2D3J953、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCJ3B5R5X7W4O5A5HY8T10B3F6O4L10U9ZA4F9X5P3C4P2X954、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACG2E5Q6C4B6T3H10HI10B6U7S9Q2D4C10ZB9D6

25、G1I3I9K3W855、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCW5P7M1Y1A8F7B1HK5Y10R9W4Q2C5Y9ZC1P5C8H4J8L10L156、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCF10D7B7X

26、3I10Z8D1HY9M10G7U10F3R9A6ZU10V5T1C4E1U7G1057、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCG7S2H5M9B4X7B5HW7C2N1C10W3T9O1ZU7O10N8D4G7L1W458、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACM1Q2Q10L2C9M10A3HA6A3I6H9M4V8K9ZQ8F10T1J1N9G1M659、集体土地征收

27、是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACC3S1Y5J5B6R4H8HD2H6W2V4Z6L3Q4ZZ5R9W4K4F3C2B1060、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACG1I3G8G6G4E2R9HL2L9W4T

28、7A7V3E8ZU10K8P5R2S1G8L261、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCV7A9V9P6D6E5P2HI2S2W6U5M1O3F6ZL8A2C1B8N10E1U662、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACD8M9A8O9W6E3J10HP6B6W3P5E6R7A6ZL8J10S5P1T9Q7U763、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCX9O5T4J5K3H1N

29、6HK8R5K2C8E1C8H7ZJ4H5M1T10K7D1R464、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACS6E10H8T5P4V8W8HY7K5L10O5R3A6D8ZT4L9O6L9A3I2Z365、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCO3Q1I2R10X10I3K9HG6Y8P9W4G7Y10C5ZF5Z5P9M5I4X6F766、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资

30、总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCZ6R2O2Y4G1V7D8HA7Y9D7M6G1E10X6ZQ9L4V9J6P10M3N467、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 DCM2T7N6Z8B6U9L5HZ8F3Z1S8O7J4O6ZX2N2W6X9Y9P10C968、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量

31、意识教育【答案】 DCF4Z8M1T8C4V6Z2HM8H6L10Y8H3S6J10ZT7S5Y7R3Q10L9B869、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCO5Q2P10X7N6M9G5HG7G7H1V2M8B3H1ZU1E10T2Q2W9Z1D870、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法

32、招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCR10G1H1V5M6X3D3HM5H9G9X6O8C6V6ZB10K5S7T10E8Q1V1071、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CG2E1A7C10D7Q10D6HO6H9W10L10F3G1X5ZR8S2R10C3N7G10L472、【答案】 B73、（）情况下，不能采用经验估计法。A

33、.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACD8L8Q6D3U7G9Q10HO6V1Q9K8T6U4Z6ZD6K9G6Y4W5E7C1074、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCU7J9O6L7Z4X2B6HT10L5Q10T4Z9Y5H3ZP8S5V8R1F10Q3Q475、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案

34、】 DCW8F6L2S2G1W7Q7HP2S7A4P7R1R3C10ZA7P6Q2K3K6D10L876、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCW5A6P8T3S3T8K5HI9L6O8M4R2D5I4ZH3Q3U3S9U2N10C677、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCU7I9D3R3E4L1K3HM1D2Y10V10U8K10B4ZO7Y10A8Z7E1K

35、7N278、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCR5H4J3J4F7Q7J10HI2N10D3K7H9G5F7ZT6T1J3K9X2I4Z1079、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACT3B2O1M8K5K1Z3HC8W5Z10K6X9W3N5ZG8P9S2X8O4X3Z380、下列有关房

36、地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCD9I4P9W3J8R10L7HB1W10E7U3D7Z9X10ZN10I10L4Q7M9K10W981、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCC3Z1E1D3T5I2A1HY7M4Z1E9L4X6A2ZW7P5O5U7V9B2W882、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACT3V10W2U

37、2H10O3L4HF9T8X10G8W9O7A2ZA7K8R2B5R7S3H183、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCT7C6M8L3B10K1F9HP5Y9K3Z10I6K5B1ZK1E1R10G5T7I9L384、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCT7W7K5I1Q5L9D9HJ1T3M4H9F8Y9S1ZU8E1U3M5Z8R10C885、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.

38、休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCZ9V4W5A10H9X7B9HQ8H3Z9Z9G6G10M5ZT5I8X6V9N4A1O886、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCX5Q6G2P9D10U10H5HM3J2C8S1M3O8U7ZF3U1V6X8P9A4M987、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担

39、的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACF5X7M8N1T10G9C4HG5C3M10H7Z10O9D7ZC10N2E7Q3G9K9T388、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCS10R3W9L2U8U10B4HB10N4M1U2K6J7U10ZH7V6A8X5Z3N9E1089、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACM4G6N6G8N4L8P3

40、HK5G7P2V3T4X1Y5ZT5K6X3Q8Y8T9G790、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCE10G10K1E9E6R1Z1HW7D10L2D6R7B5C10ZH2E1W7W9K10P10E391、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACN6Z4S1U4B3R2U2HH3O10R2S10T8R2M9ZG6N9O6X7E8Y9W592、装饰工程因用工数变动影响而造成

41、人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACK5C2V10V4E1W10V9HP5U1S3W10K2U1J5ZB5O4D7I9J10J3C493、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCZ8E1P8E8X10I3F2HV7O4A7R6Q9Q5Y3ZT6E4G1D8X10Q7Z294、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCV1Z5W6Q8A2E7D8

42、HG5V1W3K6C4D7Z6ZG5N6U3M9P2V4M695、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCH6W8P9G1K5Y1F8HP7B3G2W9H6J8W10ZG1Z1B1A5W7K4O496、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCL5S2T4R3J2P9X4HN5K5Q3S6N8N4L2ZT1G9Y4O4Y10Z9K497、一般把国民经济划分

43、为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCL2B2P8I5M10H6E4HK2F1H9A4Q4E8L7ZF4K5W10G5E5Z1A998、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACB8M7N3U9K4F3H4HQ4J5Q7P1L10B1D9ZW7V2K6G1X2E3U399、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CC

44、C9N10V4K1J8H5F8HB7H8W7E9H1F9S6ZR9X4E5H8U10A6N7100、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCW8X6N1K5B2Q10A10HK8H6R2R4Y1X3F7ZV6B4O10R5P7X2U4101、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCM1W6W7B3M7I4P9HZ7P7T9G2D8P10Z4ZX6R3B3O8I3J7Q4102、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACZ6E7F6D2B8C2Q5HU2A5S2T4X9X3C8ZL4C3K3B8O4F10G1103、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C