2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题加精品答案(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCD7J8A7F8V4V3S5HI4N9D2U3Y6G1C4ZB4G3F1I2Q1R10A22、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCX7D5N4Y8U4V7N3HS4Y9C9C8H9E1K2ZS2V5B1A8D8S7R33、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现

2、场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACM2E1A2E10B7E9Z6HF6D2B4S8W9J5C6ZO2J3X2D3T8T10Q84、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCG10M2P2S8S10W10T6HD1G9E7Z1S8U5Z7ZS8Q3L2P6E8S7E95、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCI10P9C10

3、Z10M1G4M8HR3O2O8A6G2D1U6ZZ7H6E5Z8K4S4V96、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCD3T3J4Y8P8F5V9HT6Q10L7R9Y2Q9U1ZX4B1B10J4Z3B3E27、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCF4A7O2U2A8F2U9HW5C6C6X2M2C8P6ZB6U2V6D7C10K7N58、下列关于索

4、赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCW1M6Z3A8L10L8L6HO6D6I6B8L7T10V3ZW4K4Z5G10M6K5W29、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】

5、 ACR1Y8E10Q2T6C1K2HF10T10U6V6W7E9X9ZE4O7J1Z10O9D4Z1010、施工总承包企业的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCZ9O4W5M10B3W7T9HT3J2W4J1C5G6X4ZM7L7X1B9D2P7B911、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACN4U10K9X2E1B1B3HR2M4X8I8K4L10H4ZP1U7T9T8C5B8Q112、某项目经

6、理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCN7I6S5D2Y8A5X7HT5O7R5U4J8U10C7ZQ7M5F6Q8Z10L5N313、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCI6X1Q3Y5X9K1U1HD9B3A10B9E3E6L1ZB6S4U3O9H6Q9X314、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标

7、的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCG6I7F10G3A3Q5R7HO7U7W6E5Y4L10D8ZW3H4D2L6C6E9X415、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.500

8、00元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCX1O10H2N5P8L2L6HN3V10O3D5U8H2O10ZY1U7F5A2K8B10I816、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCG2M9R8G8B10L4C3HO2G3L5S8I10F5L5ZN7B1F1L6C5R5N117、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCP7R9S3T10J

9、3P7E7HG9T1C7E9P6N8O2ZH6F9S9X8R7S1M218、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCD1W6U8V6S1L1L4HS10A1Z2U1Y6R7H3ZL5F2M5X6K2Z2T919、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCH5B9Z10M10C2C10R3HH10O4P1V2E9H9P3ZY10I9R1K4E9P4G820、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）

10、。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCI10A10Q2O2Y10D5P5HZ2O4W3Z7B6Y5M5ZY10A10A10P4X10K8A721、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCP2L9T8B5Q8L3F3HH9B4G7N7B9Q1V10ZA6K3L6C6P1Q5I122、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCN3C10N5S7T8A4A6HR9A10P5U9X5O4Q3ZY9T5J2

11、Z2O3S5D423、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCA10G1X7V2Q8T2K1HQ2P9G8T10C10X10F2ZD2O9I6T7B1K10U1024、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCI2C6E6D1L8O7T9HA1O4P1V10R4K10N9ZY7I7B6Q1L1Z8L125、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B

12、.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACK6U7R3C9F3K2Q7HR10T5I5M4S6O9X6ZR6Q3I7Q5T4F6K526、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCK7B3D2A10S7G5I3HV9R4X1W8J5D3W5ZC2Y4Q10F3J8P7O527、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】

13、ACN4R8D5M7I3A4V8HH1W2B6K3F5O10B7ZW1U8C7R10X10V9Q428、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCR9U8M7U6O6U5A2HA5K6H8X7Z1G2O10ZZ1M3M9P4K5L8Y529、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCL3G7H8N2G1U1O2HG5R8Y10I3J6F5M7ZN6K3L5C4

14、O10D2S830、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACK9V6O1O7A2E4Z5HG10B5I3Y8X9H6J3ZF5F5M6N5N9N10I331、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCK8J1N5C2O3O3L4HB6L3P3F6S8N5B6ZP2M1P10S6F4J9K332、改

15、革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCF9V9X5M8P4S1Y2HX9G2N5H3G1Z8E6ZP7R6P10C7B7M7W333、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】 CCY2P2A4H5S3G6G2HB7T9G7M2K6I7Z7ZC8U8P4K1X10J4M834、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6

16、C.4.5D.3.9【答案】 BCS3E4A8A4L1W1L2HF6M8V8P6N5N3S3ZV9X1O10Y2J2D6H935、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】 CCF10F2O1F3X7Y6D1HZ7D1X9F7G7G7B4ZE2X10O2I7W10B6T236、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCD9S6X1R

17、5W7P1Z5HU5P8U2G7S4C4L1ZL4F4I5N2L9R1D337、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACU9O7Z7H2M4Q8S10HL4S3P10M10J3O2C2ZV9M4U2Z5T2B2J1038、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCQ8U2C2T1T2Q10Z2HC7A5K10Y7J1A5X5ZQ2Q6D8Y3M3Z2L739、今年的预算成本预计

18、为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCW8N4T3E2I1G1O3HZ3B1O1F6V9V1K1ZO8B5M2E4Q4A7U740、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCR1D9D6Z1O6G7J10HF9M7B5X9O4P4L8ZU1K4C10R2T1O9N841、土地用途管制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】 DCS4

19、K2W2O2W3P6L5HD7G2M1Q3C6L10S3ZT6X2Q7C3P8S4J342、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCT8F8K3S10B1F9X5HX5P2X4Y5E2R6V9ZW9R6J4V1I10S7X943、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征

20、绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCG7R6K8C8K10P2O10HO6X10Q2G10I1E9M5ZI1K6R1X10P8X5V744、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCO8R5J3B9R5N3R6H

21、O8X3E9V2S8S3G5ZL3G6V4H4M3K3A245、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCZ10X1W10Q3Q2H4Q10HR2R4Y8V4S3M6N1ZG10N2E2Y10E7U1P846、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCF3P4Z3T2Y7K10B5HO3L3T1D5S4H8D10ZD7H7B5I4F3T2Q747、通常

22、资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 BCE8T1Q10H9O2V6B3HE6M9K3K5Y8E2S7ZA4E7X8R3I9P6O348、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCC8Q7Y5O8Y10D1C4HZ3H9S10N3X9I7S5ZZ10F6P8H3V4Q9U449、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCV8Q8F9S9G5U2D9HP9H3L10N2D4I6T2ZN10M4F2O5V2R6T1050、招标人必须依法进行招标

23、的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCP1J7K9Q2M9S8O4HF1R7S3Q10B9U3A9ZL6P9U7B7P7Q9G851、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCN7C3G1R3Q6X7I1HV7H10S4Q4H9I2T6ZU4B4A7X8Y1P1C1052、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资

24、房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCT6C8K3C2F4S2B3HM3A1U5G9X7Z2Q4ZW3R4Q6U4V9K10E453、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACB1N8X1W8V4N2M7HU1O9G2O9D10P5W10ZB2N8M10V1O1Z8P154、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACY3N1

25、0O1M8S3J6Y3HO5S9U6H9B9G4O9ZL9P5V4M10Q2R3Z1055、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACH9E5G7O3T6Y9B6HP8V7W9X8D4D2H2ZW9W2H6V2W7K8Y656、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCS8Q6B5E2K4V1G1HL6I8F6Y2I7N3H10ZJ5V6F1A2E9E5J357、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位

26、产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCC3W7U5P1K5E8U6HI9L5I6U9T3M4D1ZG4G1X8J7R10I3E758、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCW6E7D6A8E3I3L10HX9D5Q4O3M5S1M5ZY10F5A10C2V4L6O659、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和

27、实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCC10L7X5P6Y5J6M5HJ9Z10I7O2C9H3V3ZI10T3X8Y8F8H7V660、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCQ1Y10G3B3K9J8Z9HZ7H9B5W6G7E10Y9ZB3P2N6M10J2G3P161、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收

28、入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCF7L4T3S9V7E1L8HW10L1G10Q9K7L9T5ZL10B2J8H5N8F10Q762、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCL1K3G5N3N5R4F2HQ9G2O9P8C8G8C2ZC5X10W1F10K3T3C763、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCD10

29、F5I3W8S2J4F2HL7W2K5N5X4U1C7ZU6R1M6Z4V1M3O164、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCG1H2K4M6F9V9W7HC2J2G2V10R3O2N8ZJ7D2F3Y10G5O9Q165、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCL6M1K6G6D5N6H2HN2T4T10D4F9Q1W10ZK6E5K7X5Y4Z2U466、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（）

30、，不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCN3O7P7I8H6N6R9HL5M7M9L5U3V8X6ZO4V8A1C2K10J1T367、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCM4C6V2Q10H2Z2A7HS5J9M5V9R3Y10V8ZD9B2N10E3N4W5W168、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCL3H5Q

31、2Z8W1T6R5HR7W7T9K2M10Q10V7ZX10Y6M6W5D8Z6D469、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCH10Y9B8S6K8D6M2HL1P4U5T3S8D6U7ZI8N6N10F4Y5L7P170、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCT4Y2P8I1W6O10I1HT3P10D7O6L8L5G1ZB4M8U7L8S4G9R971、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该

32、住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACL10N5N2F3Y1Y6S6HF1D7M1Y10M2Z7Z5ZJ1D5O8J2F1V8R472、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCQ1X10U5V5M3F3R3HG2W9E4I7I8A6I7ZE6I8R2I10Z9E2K873、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCN6M10Y5V4M10E4C7HT1Y2D2E5W

33、3A3C1ZC1F4O2V3Z2X4N474、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCU9P3V9Z6C5V9H8HH1L1Y7X10N4O7O5ZF8X1L9T2H4D9I175、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCG4M2T7A7C5B10V3HP8F7S1O4G9D4Y4ZR8N5W1I4R3I7M176、房地产开发项目保修期内，业主专有部

34、分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCC4E9T8S3Z8K6Y1HM3W4T5T4Q6N10X4ZI7G2Q2U6U3G4A277、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCG6P2S4A5L2O7L1HP8W8W1R6T8T1Z4ZP7E8V7Q9N7X5B178、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCB9B6V8V2U

35、8Q8K3HI7J7S9W3X3O8P9ZJ8P7F4E5I7B8J379、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCA6K8U6B5F10Y5Z9HI9K5R5P7V8I3P7ZG10R6K10C5H6M7Z180、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACN7N3E7L4I8S7E5HY4F4T9X2X10T5H6ZI9J3Y3J4P7N10H981、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的

36、损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场外材料堆放损耗D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】 DCI7M9S10P4D2E10P5HG10B10W10I3Q3S1E6ZC4B1A8K2V9Y4K382、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCO7E8X4J10A1J1Y10HJ9V1A5L9R1F7X5ZE9D6X5F1O1Q3P1083、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCI9V5J4K1J3S1R1HN8

37、N8I8X5U7W5R10ZF9Q10Y8Q2F3C6L884、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCD2K2Q3F4J6N9T6HT3T1Q2W5K3X4K3ZG9L10Z4X6Q9L2Z585、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案

38、】 BCI4X7T1U6G10M9C8HF8U10U5M8H9G3Q4ZO1W9C2M4O5D3B986、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCP6E3H2J7W6H7Q2HT2W3F9W4O3Z4B10ZN4M3L4A4M5D10R687、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】 CCG6U10M9N8Z8O10J1HE6H2P4P7A3H4C10ZW9W1Z4Q7A4B6J388、

39、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCE4P4L4N10J3Z4W5HO2Y3T6P7M1C5O6ZE3I10U9U6F8G6M789、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCB2E2G10V9R10K7J5HK8V1A6T3F6I2V6ZW2P3K1L10Q10M7A1090、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家

40、安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCR7U4D7Z6T7B4E8HB10E3I9Q8T10X8J1ZJ5S5N3R4C9P4N491、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACP5Q2R8J1F9M8Z4HD5V6A9I2A8W5T5ZZ8N2V6G2P8J7U792、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案

41、】 CCV10K10I2F2N4Q9V9HL7I4L6M1W9A4E9ZC1H5D9V4F4Y1H493、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCN10O4B6H6O9Q6G2HC10F5S10K2I9M9G4ZB1D7S10N3T4R6T994、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCM3Z9M4N6E7C7

42、X5HN2T5A10D9H2M2T3ZL7N6M1O5G4K9H395、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCZ8H7T1W5Y6G10Z8HI1V7H6L2K5C8X10ZV7L10B1A10H7I6D396、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCK1F6T5Z6T4J9J3HK8J8P1E3I3L2W1ZQ6I3Y1N2A7B2I397、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失

43、B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACE3T4U4S5V4O4Z8HU2Y6A10V4S5X10Y9ZU6F3E4R10N5B1G398、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCX6X10U5J6F5Q8S1HK10M7Y10U8K8Y3T6ZG8Z4S4N7B4F6E399、土地使用权转让以及新建商品房等房地

44、产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCU2Z1I5X3Z9D8G4HT5L9E9N3W2D2J7ZF9B3M4L10Y10O10U5100、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCT3N9M1X5G9B5Q2HN8G6H6H2M5A9Q2ZU1J9N8R8C7L3N9101、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCI6N8O1G6V4P9R1HM3R1G5B1K9U7H6ZK8L4M7G6W8C7N1102、项目部组织的施工技术交底应（ ）。A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委托监理单位实施【答案】 BCU6T8F3N6O7L8O8HL2S8V5Z10H3F3L2ZL1G7U2Y3C4R1I6