2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题精品附答案(浙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCW3A4W3U7Y2K7Q4HD7W4O4W10Q2K1N10ZS9Z10D9H4L4A4V62、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCR6Z3H4K9I3A6W5HS10W10E6Q5A5Z4X8ZT3S6U9K3E3B7Q23、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的

2、基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCY4W4D6S3S7L7F9HH5M5G2J5W5R9J3ZY4P7T1C10R6Z6L44、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACR8K1M2Q2C4T1O1HA10B8C8R6A6X5S10ZV4T9T4H7C9N6I35、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资

3、助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACI3F1M8K10B1A8U8HF5K2Y2D8M2F1S4ZD9A9I10E1X3A8I46、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCJ9J4V10D7O1I10A7HA10B10B4V2E5Q2V6ZS4J10Y8L10Q5T3V57、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部

4、门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCQ7N7Y10P7T1H6J7HS8N1N8X3V10A5K8ZT2W5J2I10M5T6U48、下列各项业务中，应征收契税的是( )。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACS3M5X8V2B6P5Q1HF3E7H3A3M1Y6W7ZT1X10L7O8B2R7Z79、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCP7X1Q3I1W10Q6G2HS6P

5、9A1I6Z3K1G4ZC8D5S4G3Z8I9Q110、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCL5I4S10W3X5X2V5HD1E2K2L5R2Z4J10ZQ9K1F8B7H1F2Z811、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCC1I2D3Y10M5P1P2HZ3Y4T4R1Q8E10A4ZI9Y5N3D4F6T6A812、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的

6、，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACY6G10O5N7Z3O7D8HY4V2F6O9B5G10A3ZY9O5E7K7S6J2D413、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCY10M9E2C8P5F1T1HQ2O2N1T8Z7U2X8ZX7I10J9F9N2B10C914、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCB9L9K5X3Q10K3G1HW7Y6T1F8E2J10Z10ZT2Z5U5K8S6H3X915

7、、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCR8G3J2H4C9G4R2HJ5Z8Z7V6B10S9A4ZE9F2G3K4B2W6X316、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACQ5E10H8C6H3T3H5HH2G4O5N7A9Y6H5ZI1P5Q2E8E3L3M217、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCJ5N5N5J7Z5A4C10HM10N3N

8、5X2M8Q8X2ZP1L4M9N8G7D1I918、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACX4S5G5Z2O8T4J4HS10S1N4R5N1C9U9ZX10O5K1Q8B6G1A1019、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCB6P7M8L5P3D7A3HG7T7P4N3A8U3Z8ZA7Y5G1W10B2B1A1020、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目

9、的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCC10P4W9H3U5J9Y9HU7E10X4D4J6N1H1ZS4W10M7Y5W5P3M121、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCU8A10V7J5G2D9U9HU7B1A10W10M9E6R10ZH5W6Z8Y10Q4V9U122、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系

10、，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCA9V1X1C4K7M10N4HS5Y9S6X1S3C9F8ZQ7P2P1J6W2H2W523、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACL5J8E6Q8B4K3X9HC1H2Z4G8I3P3K4ZZ6L8F2E10C8S7F924、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCX

11、1Y7P3N10H7O8O7HG5D4H8S10J7C10E10ZM9H1W7G8B4A10I925、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCO7P1F2I6D7H4J8HW5S1V10G8M8U3K9ZU7P4N7W5Q4F9N326、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用

12、权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】 ACD4X5V9J8V7M3T10HP10B2Y7G7D4W7M1ZK4H2C3P7N3M3B327、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCS3P6Q7T3S4C4M5HJ10W8A3E3G7P9R4ZZ9V6Q4Q2W4I5X128、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答

13、案】 BCR2V4W5R2J3C5A8HD9U6Z7G6V5D6V8ZN7H6D3W4O1B6V729、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCT10G8C5Q1A10O1V4HW6J5N5M7V3X7Q3ZD4L8O10N3A4J7P330、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（ ）吨。A.39 964B.42 436C.40 000D.42 474【答案】 CCS4B6M9F3Y10D2F5HY2A6K5G5R8F5D6ZB1W8C10L1X4Z9Z1031、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A

14、.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACC10X3Y7T2K8J10V9HP9K4D8I6Q3C8C1ZJ4H10P7G8N7C7T1032、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACZ2Y7L5E10F2M9V5HR4R3A7Q7D5K8V8ZH5D7X2M6B2C8M833、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCO10U6Z2Z4D4E8T4HX10A10S5Q8I10K7J8ZW4K6B

15、6M3V5W2Z1034、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCZ6U7H6Y4S10E2C5HH6V6L3Q1N7U9P8ZV5S1N4E9M9S3L735、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCM7E2K4F8D8P9Y10HT1S6L2W3F4J7J5ZM3K2S8Y8S8A4Q236、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.

16、80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACP3S9Q10Z5N6O6I1HV5I1S1Z10K6B4X7ZB10J5H8W4Q6O5H637、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCF8G4T7Z7R2E6R8HL10O1P4Y4V5W7C2ZN1M2Q2V6M10B4L138、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距

17、场外综合运距【答案】 ACB9Q1W1W1B5Q1T4HD5N9Y1Z6B1G4E6ZT8A4V3D7S7V4D539、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCM1X6N10Z9T2L4N5HC9H8H10Y10F10H8F3ZA6A5I8T5T8Z3D840、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCX9O5I1Z5V3R5M3HY9K9W6F2W2M6I1ZR3S10T5L10G4H

18、9Z541、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCP8V4U7V8Y5X3H9HE5D6F3W8S10D10Z5ZW1N8J9Z10L6D3Q242、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCN6Q1I8M10R10B6G

19、5HW8K3Z6R8K10T1L2ZM2B8R10I10F3Y5J643、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCW7I4H6Q4P10E5O2HC7Z6F9Y8R4J3C7ZN7D10L10A4W8Y3M744、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8

20、小时内赶到施工现场【答案】 ACT1U1S2H1U10V5J7HO9T1C4S2Z3V6L1ZN6O3H7X4Q4P1V545、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCD7M1L9D6E1I10A2HE10K1T7U5N10X9J8ZD5Q9B6Y4S2E1E946、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账

21、户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCD4R3Y6Y7D7X9O4HD2J3Q9S2W10K2Z8ZD9M6B5W7P2Z5O447、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCC8Y1C5S2N10X5N3HP10L7B9O7L9Y8T8ZF6Z7K9W1Y3D9G248、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.2000

22、00元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCI10C10B7Q8R4X8G7HB5G9N1Q1Y10D9Z9ZJ8S5U1S7K9Q3W249、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCQ5Y9A9I9M7D9O1HS7C9S9R9G6C6Q5ZG3D1S1B6K4C3T350、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCT4R9V9U1D8R10J4HK6P10C6L

23、8W1G2V9ZX7C4F6U8A4N8J751、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCB9H4H8R5P3L9W3HP7Y3T8N9Z2Q3L8ZY5N8U1C2G6Z1T452、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】 BCF7O8K4Q4L10J1Y7HO1C4R10C7H3E3K8ZG7O9L1J2W3E5W1053、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙

24、、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCF9F5X6C6Z4V4S5HJ1S5T8Z6O5O4L10ZV7D10W8P9V10G1H654、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万

25、元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCO6S1F9K4K2I4S3HW9W5Z9A10H1P2D3ZE10B9R3G3Q1V8T555、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACD3C2H1V1D3L2Q8HC1E9H7D6Z6L6D8ZK1R6T3T3F4B9B856、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根

26、据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCT2R3N1E4Z6Y8G9HL7A3N5T2F1Y1Q3ZW6N5O3J5F2S7D657、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCB7B5H3B2C9N6J7HS7Z2P4Q3H2N4D6ZT9G1J7X6R5J7Y858、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 AC

27、E1S3J9F2R6S2U6HB1S2N8Z6B6X5D9ZI1X9L1L2A10W3C459、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCK5N9L9L10O4Y5W10HK5F5X4T3M5W5C1ZH3M7H2B8X5K1P960、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCR1X4

28、R8L7D8B2G7HF4N6E3I3Q1I7A8ZL9V8U2C9K8G10S861、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCA1B3T6R10E3R8O7HA9B10W4E4K6H8F4ZI6V9A10N8G5R7G362、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、

29、农民个人【答案】 CCN9V10Q3J4I10T10O2HO8U1E1R1E9C4L10ZC8G3Y3D8H2S3M863、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCN10W2E5V3E7A4C1HW8T3O2Q7I9D9H2ZZ4P3J9U7M8K7G264、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCM9U1I2C8B1K6F6HU8N7E6J6I7G7B1ZK6E2N2C5E4Z9

30、B765、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCT7A4B9I10T2R6Q2HC10Z3P9P6Q1M2I10ZR8Q2Z1C10W6U6M866、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】 ACQ9S7J2Q6M4E8T8HA3V1A7X1R8C4B7ZE2Q2N7Z9C10Q6W267、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的

31、房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCH1V10Q9J10I7J1G8HX10Z10H6T7P8A3W3ZJ4P6T5K10P2X8C1068、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACB7H10S7F9R10T8V8HW7C9E3W10B8Y8M9ZH10A8U10C5U3K10F969、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施

32、工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCD9U2U3W10H5F2G5HZ8K1K9E8Z9P2K3ZP6V9V8S1U10F9X670、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACQ8T9B2X1Q10W8F6HH4R4V10M9T5X3E7ZK4D10U4X8D9L10N971、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACX9G6I8X6N7F10W2HJ3K4M1G1F5A3L3ZK4J10H3L1Z8W4Q972、某建筑

33、公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACA4H8C9V5G7F8G7HH1C4D3K2Z4K6X4ZT8N7D2E3W1D6H1073、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACQ8I6K9I1X3N9K6HI9W3F

34、1Z5F1X4H10ZF4N2P7E5D8Z5S674、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACP4D7G4U10B10U7X8HQ2T8A8M5X6G3N3ZQ1T9O8G2H9R7G175、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCM2M1F8L2A4K8X2HM5T5L10J6F1W4N5ZP5G6B2M3S6X9X376、下列不属于施工单位的质量责任和

35、义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】 BCX6Y8W5L7N7H1Y7HX5B7A10P2A4R3X8ZB8I2Y10J5H7L7D377、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCS5D10L9N10V1O7U1HC4F1Y6H2T6I4F6ZG6W

36、9H3J10D8M4H478、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】 DCW6D10G1R9W3C8O1HE10F6X3M3L6H2C8ZJ4F4B2W4O8X10Q779、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCD6P10O5D1K10O4T5HQ7V7H8J8R9X5E9ZE6B6P8C1Z10E

37、9G1080、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCB7P8N5M7U4B5Q1HB7L8N1Q8T4R6U8ZI2D7Y3G9M9F10W481、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学

38、发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCD2M2E8A4C2F6B6HG1T10

39、X3Y8R9S8A4ZP4B8E6Y7L1H4Q982、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCW4L2P2O1J10W2W5HL1K1R10V3B7U10Z4ZS10U4L5S6V6K7W883、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCW1E6T8M4V9T4R6HT1

40、0F1E1I9C2X8H6ZE7Q5U6A2P6V2A584、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCJ9K8O2L4Q2G1B10HH10J4T2K10B1R2J2ZZ8B6B9A3H1X7M785、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCS2T7D2O5O2G10J3HG10J10Z2S2N6E10K10ZJ4N8R1C9G8P10Y286、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地

41、下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACZ9K9M2W10U6F9G4HU9I1O1Y4Y4M9E5ZA1O1R5F8N5K4S687、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工

42、程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACC4W1X6D6T3M10R6HM4V8Z10P5F6T7C6ZY10D10R10V4K1N4K1088、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACD10U3T8A8F6H5U10HU6W8L5F5V4F10R7ZS3P4E1A5F2T6O789、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCQ1D2D7J1L8J2U1HH5Z4A8N1C2V2L5ZG4F6Y10E6

43、O9H10X390、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCY4U2N9U6Y4F3L9HI7S2C2X7W5W7N1ZA9F5N1Z10K6H4M791、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCZ1K1B9O9D8V3Q9HG10C2X7K9A9M6B7ZP8Z4K10W5U6J5Q692、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的

44、是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCN7N4O2Q3J3Z5N1HD8S5C9F7P2M5K10ZP9A2P7Z10I2G3M393、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCC7X10R7C2E2U6W3HJ2V1J3Z5I5E1R7ZB6V7W2P1T10G1G394、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACP9S10R7T4A6U10Z3HI10W6B3G7K10L9V7ZZ5W7U1X2J10X10X795、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACH3D5G10N1E7K9Z5HI3N7D5U5Q6X3B10ZC2F10Z6X6Y4C2R496、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】