2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题a4版(陕西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCO5A6O6S4X1Q3M3HZ10L8C9O4B3K2A4ZM2J2Y4Z10C9S5Y62、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业

2、化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCA3L10O2R1K3P7T1HR3A10A1R10D6A2Z9ZF2U7S4A4C9Q5A33、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCG7E8P10L9L2M1E4HB10L7Z3N1E9E1E4ZJ6S9R2D5G8I8M84、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

3、B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCB9Z1I2E8M6R7B4HX9T7V7N8E2N1W4ZE2K2N6Y2P2E3J105、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACI5K9J1B2G10A3Y8HK3W8K9Y1A4S6W8ZI2P5M10O5R4B2Z86、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】

4、 BCL6E3Y9R1E3I8B9HC9N10V7E1E4O9L8ZL8V2X10A6K2N7E27、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCT1K8J5F8V4J6U5HE6S9N3O5Q1W7M6ZR7G10L7X1F5W4A18、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCC7V2C5V1S9Y9

5、Y8HL5I6N5N9L9X3D3ZP2U2H10L10S1M1M19、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCP9F3L5A4S3R8E3HR8O9T6Y1J1N3B8ZU2V8X5Q6D7G4L610、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCN4C10X10G8F3Q2Q3HQ4V10G6Y6D1K7J7ZS9I8A1I6I3O9L611、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B

6、.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCM8J8F3A8D3F1Z4HC1J6J3X3O2W2M8ZS9W1K1A4O5Q3G212、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCW5A9F3I9C5X6Y9HJ5S4E7F4Z1I5K6ZC10B10T1T8F8O8K813、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCW3Y3V5S2E1L9R4HW9K4S2M3I10T9E7

7、ZT8E6F2N1D2A4S1014、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCS3H10W4A1X5Q1N4HR3H1I6C3S5B6U9ZI10F10E2M7V9S10G215、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCK7H10I3T8P10L9P7HR4I10V8U8U2O3U5ZV9L2R5Y8B10K10M11

8、6、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCE6V9Y9Z7L4A9S5HP5H10F10F2W10V6C4ZA7R9O5A9T3X2W717、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方

9、式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCC9H3A1A8B5M2R7HU6C8A2G1T3V5O8ZR4Z7M9P2U7Z8L418、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCC7Y7U8F10U2P8G1HF1G3J9F1I3C1E7ZP4W8L9

10、M7F4B10Z319、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】 ACK1H2A8W9Z10X4D7HX8T2I5V7L1H2R10ZX9F5Z6W8L7N3U720、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCI2N4M8B2J8V3Y4HH6J1D4E8N8W3V8ZV5C6C2B9Z5F2X621、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D

11、.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】 BCN6Z7E6U2H7Y6F2HP4W7E5D8C1J4V4ZE5N9F9S8Q9V10U222、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCO7K8N6N8Q9A9E7HH10Q8F8M10K3X7K10ZR5M4T3B9I4E10A723、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCV5U4H8Y5B7M7Y1HI4B10N5W9E2Q3P6ZI6R4J3C10C2C5A224、某企业2

12、011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCK1I6J1P5Y1Y7J1HW7E3M3I4U7P3P9ZX1D10L4B9I4O8N425、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACY2E6A7W2P1R4Y3HP2T10B2V1J4P5G3ZS5O8G7W9I6T10B626、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场外材料堆放损耗D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】 D

13、CG9H4W4B5V10C2A4HY9J6C4D8T9K10A1ZD7M3K9F6V10E2Z627、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】

14、 DCK7W7T5Y2N9N5U4HZ9T1K6I1D4D4I1ZO4Z10D8X6Y6Y8I728、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCH6Y7F10B3N6M6C9HF4V8U3J4V2L4U6ZV5B9M6R9G3X1P429、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DCE1N9R4X6O1D5T4HC9X10Q6O5C6P7U5ZZ4E3A3N4R1E2U1030、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项

15、目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCW5I4F1I9S5R4Q3HR2H9T3X2H9J9K1ZW1I9A4C7L2U1G131、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCX5N10Y1S1K8Y8G5HS2T9S4S6G2Q1N4ZV10U9S9R2P9K3L632、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两

16、者的活动目的相同【答案】 ACW3S8B8Q2R6Y6J8HO4P9P8C2I4C10G9ZT10B7H5C5L5S1F733、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCG3U5V3B2V4R7I5HV2F9R7H2G6D5I3ZV1Y7B10E1M7N10O334、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7

17、【答案】 ACI3U3O4T4G4N5N1HY4H3U9Q2Q1I4N9ZN4X7U8Q5K7G1L235、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCG10W5W8M8S3Y4J1HL2T9B9M2M10G7W1ZS1C9K6V9A7T6U536、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACW6Q10M3H2H4N1J8HC7W2Y2N4

18、E4N5F4ZL9T7T4O10E2W9U837、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACY7G2V8Y6S3B2B4HE7A5B2T10G6B9T1ZL6X6B6V10B5X2L138、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCA5B6U1L3Y5L8K4HC5U6G6V9L2H10R2ZQ8Y4T3W5E1H3A939、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B

19、.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 BCP4H8B6I7O6F2C2HP5Q9S10E4J8R8Z9ZX4C10D3F3X10N7A240、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACY9N4W1D6Y9H1P5HC5O2C10T1S4L10I5ZF2F4Z2I8Q7I6A1041、在工程施工阶段组织设计交底的

20、单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCT3E7E10G6V10V3X8HI9W10N9V6A1K4Z8ZI7U4B1R5U7K4T742、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCK4S7R9K1X5O9F6HG4Z4O9E3O5Q8V4ZN9Y2S3K1E2D9S343、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACJ3K9P6D5U3X2I6HK3V5S8

21、V2D10K1L8ZC3G8O8H1Y1I1U644、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCG1H6B4P8L5R1B6HO10P2X1A7T2W5Z10ZQ3A5U7O2Z6J3V745、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCY8G4S2E1F10V1U1HD10H9S8H5J9E9V8ZB6P5G5E8V1P1A846、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上

22、是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCG9V4E9C1G2D8J3HE8D1R3R9E5Z6W7ZI5N5V6U1S7E6S747、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACO3I8G6P9C4K8V3HH2V8F10K6T7M3K5ZK2L2K5U9B2V1A848、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCT4J8Q5V2K4Z3S3HZ5G3K10

23、S9G3W8I3ZN4W1L9K8F10C3U1049、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCA6U1S4D9I4F2U10HU9N8K5V3J6A5K8ZT8S9K6I9A8H6M350、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCO7V7T1E9D10S1U5HX3N1K1N2F4T4W10ZW8U3I4H9R9I2E651、在工程成本预测中，

24、人工费通常根据（）预测。A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 DCN1X8I5P9D7B6H10HI6B7I2P7D1H7A8ZN2Y7D10R7X6U7M552、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCF2Z9B6Z10E3E7E9HA3C7B5K10E5N8B2ZI4M3J6F4Q2B2Z553、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B

25、.10C.15D.20【答案】 CCV6Y9B6C2W2U2R2HQ10S5C6C10Y1T8U6ZP10X5E7H5G8W3L454、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACS3Q5F10B5H9W4V1HX7B9W5T8J5I1Q5ZP7Q1T8F7U6H10W1055、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCB10Z9I6D5H1T3W5HW5K1Q9U3U1E7P10ZT10P10H10R1G2F3O656、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（

26、 ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACI4F4U10F4O6S3F3HJ3P7J8B6V6R2D10ZY7K10G2R10Y2A2S257、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCE2O1J6R8C3Y2V8HB7T8X8U2G5Z5I6ZE3

27、S1F6D1X9Z6P458、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCB3F1S5G5W5E8Z8HS4W8A6H1R5N3T6ZQ7F2O9D8K6Z3W959、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCI6T2P6Z10P4X3Y8HQ8V7M7K8Z1X4F3ZN8L7O10U8U2H3U160、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获

28、取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCW8G5L9G9O1Q1K10HM5L3D9R6S4R2J1ZI10Z3I8N5B8C4Y961、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACG3Y9Z8U9T5Q3E8HH10Y6W2A3Q2E9V9ZQ3V7T9X5J1I2T162、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房

29、地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACA2Y3X7O5I3X3T7HX2Z9L10V10S6J7E10ZK5J10E1N4Y4J5D563、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCH4G10V8A8A7V6O6HY7O10L1X8N5F5Y4ZO4Q10H8Z9D1B4P564、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCD5R6J3T2T9L5Y8HL9R1R4P8Y5E3R1ZT3Q

30、3O5F10C5C6I765、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCY5U9Q1W6Q2X7Y7HT7I4X7P1D2O6O3ZF1H2T10H10K5U4I366、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCH5F1W6Q5V10V10V2HG9Z6X4C3L10W9P6ZV4I4G9U8X9C2I367、某施工企业

31、，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 ACA5Z8X8G6I5B4R7HR10L4N10M9D1V5S3ZJ7U7D9L5E7J2Z968、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCE7S4S7I8E5F5I6HY3R2F4C3J3Z5Y7ZC7G4O1C7Z6U1Q569、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量

32、本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACV5Q3Z9F4Y7P8P1HC10K2G3J2T6W5K1ZX7H4T7V10R10H2G970、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】 CCX2X3K4P7P5F9C2HH2Q9S10G7A7P9R10ZG3E1C6S9B10G3W671、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCK9A2K1R5I10O5X6HE5E10S

33、9F7D3K5M1ZH1T2A4G5R5V6K972、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCU5I10A5Y2P6W5T5HG6K7L7W9M6J1N9ZE1S3K10Y1J7K9U573、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACP9K8C9H7Q7R2Y5HD9C5D5O1W7W4F5ZJ6E8P4Q4L8F9E274、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 AC

34、U2X9B5F10S7X9O10HB1H7P1X2I5S5K2ZT2D6G8B1Y6O5M575、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACF9D9Y9Q4Z7E5W1HN2P8I2V5B2Z6A1ZX3Q9Y6M5P4H10Q1076、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACQ6F10G5X10J4B3C1HH4V9C3L8U6Q2Q6ZP10D1I7J6D6V4O777、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机

35、的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACX5W3P9B5B6S8A8HG8F7N10W4I2K5T10ZF1D6H5A5O4J4Y178、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCW2F5Z7W9Q8E7I5HA2Q4N7G6A8E6R7ZL3J2D2D1W10Q10N679、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACY2H3B4R5W3F8V7HM4M5B4V1T4Q5X9ZH1S9E3A10V6J3I280、

36、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCY1V2L5F4G8Q3P1HS3K1K3B7V5O8R2ZT10Q7Q10K3Q7O1P581、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCW8W4S1Y9P10U9R7HG5H1C7N3O3Q5M7ZA7Q10J2K10M10C6B282、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCT2K10

37、G7E9Q9T3K8HB2P8Y2N10Z8K3S5ZQ9J7Q7H3D10B5B783、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCD3G8S10R3X5M9Y4HR9E6G3J3L4O1M7ZQ2G10Y10K10B7E9V884、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCV7D4H3S10J2Y6B5HF6

38、U4O2X10I6T4P10ZM4O4Y3G4L3F1Z585、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCF4S3X2I2T9G1W10HG10H7S6J8F9I2R7ZM6Z5I9G6S8B4T686、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCN8T8J9S7N4D7W3HO2Y2C8O5B9P7F2ZX5A6K8Z7L10P9A587、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCF7S1Q10

39、H8X1L10A1HY9U3Q1E3H2I4U1ZA8V7Z8O8O8Q3Z688、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCZ9J6W2S3J10Y9Q8HK4C2F8L9N5W7Y3ZJ3N2M5K8T7E3N789、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCS4B9G8Y6K1H4Y5HK6W10E8A5W5H6W5ZG2Q10R2A5P1T4H590、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。

40、A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACN7I5I3C6X9Q4H10HX10P6S4Z1D2T6J3ZH5V1P3R10L4V7D791、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACM1C1A9G2T1M9Z7HU1R8K5R8F5B3R2ZP8F7H10L5T8X9G292、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACM7K8D5C5Z10I4V5HD7O1O8K4D9Y8B2ZZ10R7B6M6R4

41、N10R893、我国农村房屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 CCV4M6G4A7K5E4J7HF3X8V8V2P10R3H5ZS2G1E9C4O10Y1Y594、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCB2P9U3P2D1X1H2HW3H10U10X1A8T6C7ZU5G3N2X8Q7C2F495、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3

42、636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACB9D7Y4R7R7O3V8HR10G4F10P1I3V2K2ZH6L10P10P7R7M7D296、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACM8D6V10X10M8X8K6HV2J2T5J8N3T8V2ZD2L10J6A7B3J9X697、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCS3X9D8M3W3W3Z4HP6V5D10Z8G9M2M1ZL8M3Q5L9L8D1J7

43、98、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCN3M3F1H5E8W4T7HK3E10T7N1R9L10I3ZB2I10S1Q3V1N10A899、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCY9E3O4K4D7F8M7HV5D5I10H5T8A2K9ZN7J6K1W1F8U9U1100、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁

44、合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCO1K4I3A2S3O7R3HP10G8D6C6G10R8Y8ZY4Z4A2K3M2G7F1101、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCK9X1I5O8C5K10Z10HD5V7U3N6Y10G2J9ZC5K10R3O2Y5P6Q7102、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCZ5Q4R2C2A2P8N3HT5O10V1P5V6B2A3ZJ5U3Q8F6M1A6