2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题(带答案)(吉林省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCA4U5G7Z9B3S8X1HX5R10A7B8Y1V7B10ZH4D5R4E5Z4H5Y82、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCV7Z

2、7A5B5F4Y7S2HQ3T2L9X1U9B2A5ZX4T10X3G8V9H10Q103、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCZ5E1X2R5P5X4N9HE3O4D6Y3D7C10L4ZP4J4C9T7E5H8A14、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACR2U2K3W5X1G1X10HV4N7B10X8O10S2C1ZN7V9A5F1Y1V3X55、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6

3、天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCW3G4D7N5N7K9A10HV9I9P3W9O2P9O2ZU9O3W8T2G9E7C46、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCT4Z4Q4G8U1H9E5HE4T1T9C7W3E4B2ZB9Q7C6E6E7J5A17

4、、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCG4A3O10A9I10E6O7HC2Q8L7I10M2B9K7ZX8N4R3U6B7C6J98、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACH7B4C9Z7R5T9J6HX1I8Y1S9G4D1I3ZK10B9Y9E6R5O8R39、某施

5、工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCR6H8L5H9T8P10E2HN3A8G7J10A10K5Y8ZR3W7F10W2B6F5J910、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCV8U6O1E3O6V4B4HF2Z5G1M8N6S9F10ZT2L4O3K7T5Q7H811、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的

6、所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCD5J4R1A7B3C6T2HC6J10Y5F7A8M10T10ZW7I3R3J8J8Z6R612、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCT9N4Y5E1Y7D2L3HV10T10I3X10J8O10T1ZS2W4C1T6H6Q2R713、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标

7、工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCD10J7C9F3Y2Z7V7HW2B5F1V9L5J2X2ZB3S4C1A6F4K1J814、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCN4T3L8E9I6P9I3HO5N3V9M10F7P9K5ZB10G3A8C1B5E10N615、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】

8、 ACZ6L7I2H7E3O9E3HH8C6B7E4P5J5U7ZY5T1O5E4E7F4Y516、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCE8H1Y8Z1V1J8V1HY8S9K8P5K5N3V4ZO8K8U5T10Q4U10U917、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCE2Z10A1V4H5Y6W7HY8D7P5W4T2A10A10ZO4O10U5K1C2O8G818、物业承接

9、查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACV1J6R9A2V5H5B2HC7L6O8S4N7M2F8ZR8J2B6H1C7B10K419、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定

10、和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACM3W1I2N3N10X6E7HV4Q2Z8M6S1F1E10ZW4N10M4L3C5E8Y720、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCQ7Z2R5M7D2O5N9HC3A1T7A4P5V2B10ZM4Q4I4T6L2G8S521、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量

11、超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCP1Y8S6F5I5S1S5HQ9H3J2N9G9V5S5ZT9W1O7I10P10W9B222、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACQ7H6G3J8A7M3B7HC8J9W7A3I9M7N7ZF5W7C1A10C7H8X723、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCR4O3M

12、5E10H3Y4C9HH7N9K8Z4M5S10S9ZL7N7F9G3O8H10Z624、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCG6Y10D7E3Q5Z1E9HQ6D7O6D6U2O6P8ZF8R8B6W4T9N3S225、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACS4V2P6K8A4Z1S9HV1Z4U10Y2E5G4Q

13、6ZM2E6Z8R1S4B2D826、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCO2C6A3R3D2O10C6HO10T10Y7X4F2G8Z1ZA9G10H2B1K9D6U727、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCE6P4U7T5B3B4M4HW5W1J1S4U3M2S8ZT2T8J6N8P4N3K428、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.

14、资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCK4V8B1I3H10L3O5HS10Q8A3Z2J5A9E9ZF5W1T10Z2O8N6J329、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCF9S10S4C4J4C2J5HS10X10R1D8L7N3R3ZJ9B4B8O3P3L3N930、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。

15、A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCO4N4U7S10U8U7V1HN6C6Q10T7N3J8L3ZL6S8B6N3P1Q9F831、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCU10M2N3E3M8T3U6HQ7V2Q1J9J5H7H5ZO5O9Z9P9N3I8S332、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCH10G5T7P9W7F6U9HW10D3D5Y8V3N2I2ZF3W5J9D9R9C9G433、某投资额为40万元

16、的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCB3O6D9I8S10K9V7HT8V2F3O1R9R3E4ZJ5P3L4S3R10E6L734、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACA5A5S5T8O3U10V4HS3E5U6M6W6L9V5ZV4B8P1M8W2C10E135、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价

17、合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACF8X8Q2X10D6O7N3HL7Y2C10R6D8J4U3ZX2U10I10N1D8K5B936、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCD3X9R1P9N10O2D8HR1K6Y2S9L10W2P7ZI1G4Q5B2W4M1F637、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资

18、【答案】 ACA4T4U8O8V6Q8Y7HV5P5U7L10B1B4R8ZZ7Q1N8I1Y5E5U938、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCF9I10C9H4R9V9X7HU6B3Z3J10Z7Z2H8ZK2C4A4U8C9K4A639、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以

19、，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCF4V5Y5X10E9A10F3HA5Z7O10T4Q9A4U1ZE7L5A4O7Q3A7W440、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCS4A9F5I6B6F1J1HJ8Q4U9W9K9W9G1ZS4B4R4X2Q6L8M141、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），

20、粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACO7R1T5B1I1O2R1HT8Z8Q9K2L9H6I6ZG3D8S8Q4A1Q6J442、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCP2R7V7C3S10I9M1HB7H10K5Q2O3F3M2ZH4S10Q7K9B3X3U143、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类

21、生产安全事故为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 ACW4U1E4Q4A4P9R5HD9W1G10N4V2Z3B8ZB10P8M6M6J8Z9Z1044、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCS3O4F8M1U7C10Q2HO8H1B6K7J4P2Z10ZX6K8E8X10K10W5Q445、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCD4

22、P7L10A4Q7E9S3HY2E9C10D5B4L5X4ZC8L6Y8C9M8B5I546、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACT4U1M6U2U2P4Y8HA10Z6H9G2V4D2N5ZM8C5Z2T1Y8I3A747、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCQ6F2C4S6D7W8C1HE2U9C7M5O6S8B7ZJ2L2K4L1B2W2M24

23、8、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCH5E8N8D2M7V6J9HF8L7Q7E1R7W2J9ZE2Z9H5R9Z3U10K149、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCS4E2H1Z2I2H3Y9HQ10L1U1N2X4Q1K8ZJ8T7X10T9O6I10O750、房地产市场泡沫形成的直接诱

24、因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCH3O7Z9Q9K5D6F4HT9T4R8M9F3M7W8ZO4O6P4M8D9E4X351、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCP1E10E10Z6N8M10E9HC4R4O6P5V6A1Y1ZQ3S4M8O9L6P1C352、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择B.先选择，后评价C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 ACZ2P1K2W5G1S9R5HR1L5R7

25、E10S5R8V2ZG5N1Y8I10Z1J4S153、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCK8N5S5K1I5Y10B8HW2C8H5S10X6X4Q6ZK7J10M4A1B4T4Y254、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCS6X8Q4S10M10G6O10HA8A5T6R5S7Y3R1ZQ1S9Y5X9E7T2I855、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12

26、、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCG5P10Y1B8O10O10Z6HU5Z7K3W10V4Y2F5ZI1D3G8Z9W10V1L256、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCV2X9N9H6A6A10K8HX4R1U2W5I9O8Q7ZR4T6B10O4O8S8I357、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业

27、工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCY4P1C7O7U8E9O7HU8O9M5O9Z9B10K8ZC1J7X7Y9T4H5D258、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCR9M10L4N5B1D8E10HF10U6O3N6B2Y7H7ZB7J8U6U4N2S4B459、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成

28、情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCC1H8Q7P7H6B3V8HP4N2H1V7R10X4J2ZT1P1V9K3W5X9A260、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACP9U4Z8D2I8G10T1HR2F1K7T9N10F6T10ZC4Y7R3O6D4I5W361、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACO2D8L8Q9I8H3E2HF10S2F2K2B5D10W6ZL4C6T1W8X5D1V762、下列各项不属于

29、工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 DCG2V4L1D10V4J9F5HX5H3W8B6I8R10C3ZI5S4H3H4P8C2S163、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCL5P9D10M9P1P4B6HU7D5V6W5K3L9V1ZL4U10Y3U2Z7Q10I164、房地产开发是

30、一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACZ4V6N1N3R5L9R9HY6Z9U1E7Z8J9G6ZK6F3J3L4F5W9W765、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCT8I1V4F3U9R8V7HX3H1G10C8S2I8U2ZV1R4F4I5U5Y9B666、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 CCB5L7J3H9M

31、9V7F5HY2A2Y6R5E3X3G5ZD5L2S6M7W9Q8M867、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCQ1X3T4J2J9U1E8HQ9Z7Q4Q6S1J1U7ZX3T6W10O5G3H8E568、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCB6S3Z10K2U10Z4N2HD4H5D1W9U3V2Q5ZM3F5J1K8Z7Q3R469、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局

32、限性【答案】 BCD2O6G1O2G3V8T3HH5C1T10K4P2N6Q10ZX1Z10K2W4A6M3L670、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCY8A9C4X3R8N6Q5HP2H10B9L9S7S4C7ZF8B5O8D4Y7L1M771、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCT3A6Z9U3N1Q7Y10HC3W1M6A9V7C10J10ZI7L1N1K10W8C9I172、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织

33、（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCM1A5F4E1Q5Q8E10HX6U6Y5Y4K10O1U2ZD1S7D3F3U8J6F273、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCJ8N1U10Z7R3E4J2HN1W7X1K4M1L4Z3ZC6I3X4N5Y8T1Z374、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACD10U1N9B1B10U7B1HE6N2R10

34、Q7I10G3L5ZH6V6I1F2C8H2G975、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACF4J8C9G6X10B3J8HE3H3P4R5P10J2B1ZU3P1T6P4F7B9X576、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACH7Z4U9P8X1J2A2HO5M5Q1V1Z6W6Q9ZY5F6U3U9K1A5V377、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】

35、 CCE7V7K9Z9T10X3N9HU8U3B2W2W9P9A5ZU10X1Y10A4P2Y7I378、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCP4B4A3L4F5G6Z1HR10H5P6O9J7V3N6ZE7E1D3I7D5H5T179、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 D

36、CY6Y4M9H4I5Y1N10HG2H1S7P1L5R3M10ZP8A7T8H4U6X6J980、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCE7R8I3E3Q2Y7B10HK9O8Y3G7S8S9I7ZI8O7X10M8E5A1F281、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCJ1W5B1O9B8I2R5HL9T4N2W7A7A7O4ZT3X8U5G4B3K10W782、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国

37、务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCT1O1N3E7S9X7R4HD9F4G5G4G2D10K3ZY5H4I6W8O1O1Q383、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCQ1C3G6V10N1Q5U8HU5I7P8N4F10U3G3ZD8N8C9T7N6G9N184、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答案】 BC

38、P5G7B3R4T5P10B1HT4F1F8X4D1H1B10ZT4T2A10S7W10I2L185、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACT7Q1D4O4X9R1U9HC3F4V5Z3M10D8Q1ZL9D7F8M2O7B10E186、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租

39、的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCA3G9C5K6Y7L10W4HA2M6N8T8W4K4R5ZT9G6R2K6T4A5U487、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACP5U9W2Y5E3F9Q1HD4V6B7J6F3B4M2ZD7M6X5O9A1S8N488、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCC3O9Y2I3V1S6P8HU1A3I1M6D

40、8J4Y5ZH8Y9S8M3A6Q6H789、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCR5U3L9W7U4A10A9HU9O1O7N6P10F3M5ZP9O9D7X4G6W4T890、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCC2D1X1S8L4M9E4HU4H2N10Z1T4C2E9ZU9L8N6N3H3K4H491、在依法必须进行招标的工程范

41、围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCN10X10F1N5K5Y3X5HT8J7A10C7N3G1R4ZR5L1C1G8O9G2H992、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCF2P1G8F5B7C4K7HN9O2K2U6W6B8O2ZW8F5L1A1B6R8J393、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案

42、】 DCL5U10V7O10Q9P8Z5HD6A1W1O1C7D8E5ZE6E6F8V10T4V9L294、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCI6M2S3G1F6S3D5HV1W1L10N2C1I7M10ZZ10H2M1L4P2E4J195、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACX8Y8U4V9Z8I9T7HT2G5F8T7K9B7P8ZR8Q2C7L9S1M9U496、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命

43、的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCJ1S8S6S9X4C5W8HH1M7B6N8G7Q8M4ZX5E6W4N7D6L10O897、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCR10I4Q3K8L2K1I2HG9G6G10I5W10Q2J5ZN2E10F6M3K9J4D1098、关于土地用途

44、管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACM3P4P6X5X10C1R5HM9Y6S9J6B4S4P8ZY10Y1Y5Y4Z7Q1S999、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCA10P4P7T7C1P3J7HC3B2F2I2J6E7X10ZN6C2V5J5E8I10D4100、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCE3W3X4R6B5Z2Y3HA10I1Y6T2Z7J8V4ZG7P6G8Q4P7Y9G3101、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 AC