2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题(有答案)(江苏省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACV2Y7F7K3V1E5R10HO6D3O2F10X1T4H1ZV1Y9J7I10X8K4D92、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACO10Z7M4I8V2L3W8HZ10W6O4Q8J9

2、I4S8ZO2E2B4K3K6X3L33、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCD8L1Q2Q6C6T10R10HW2T10U6F8M3T5E4ZO1Q9E4K8L1S10F84、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【

3、答案】 CCR8R9O4Z8H5L10K9HP3J6T8T9J6F3H8ZM9V9Z8O7T7O1T15、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCH5W10A10J2G10Y9U8HQ5Y6S5Y7B3U3H3ZT6A4L1R1C7L9L66、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCH8K5Q8C7L9W4U9HI4Q5

4、H8K6K2O9L7ZS10G2Q2P5K7Y9X47、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCG5Q7F5W10Z1T4O6HD5E4T9D4B9F10E5ZB2A1W2U1J2X5E18、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCL1E5V4T7S6F9Q3HO7D7R3D10W7R8Q4ZI1S9U6T7R6D10Y69、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项

5、目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCX3P8J6O3F6Z6I10HK2M8R9D10E8A8Q9ZQ3E3L5E5Z7O9G510、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCJ9H7E8L2F10H8Y8HV5A3W3K7C10D3L5ZF3J8C2J4Z4S6S311、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和

6、公开招标【答案】 DCZ9T9G2S10I6F9C2HJ9Y6W4R5F4F9J8ZQ10F1P3K5H6L4P812、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCG7I4K9I4F6N2S8HS1X4L5T6O3C9O10ZM10T6M7E2P1N3E413、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCZ7B6E2T1U9C1Y9HY4D4H7I2L3H10P10ZR9H3A10O

7、8H4B2R914、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCT4B6F4N3Z5L1P1HS7M8G4U4T7D2O6ZD6G5T10C9C10P1C315、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCC1L6X5S10L3Q9A10HE7I10M

8、1O8Q9R7Q9ZI3R9E7L3K2P3K416、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCC7U3S4U9T1X5I4HH2O9K4O8R1B7K7ZB6K4W3M4A9E7O917、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCU8E7N9M6F6O9Q1HJ8N5E7H2P4K2H7ZO9P6K3E10Y7G4C918、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包

9、括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCL9G7C4P10S10N9R9HV6R1Y2O6Z4V6M2ZM10V9C4L10G9L3B719、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCE2U9A9Q9Z1E6V5HQ10F3Z10S6I6C7C6ZL8A7Y1D7S6J2Y1020、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.

10、专业化D.市场化【答案】 ACL6T2Z2Q7L4Z1K4HV3B8T10A6S1Z6T3ZU8U3H10S2L7F8R421、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACQ3N1C10H4X1C1V9HW4K8B1B5K9M5K8ZE2N5K6K6S5F5H922、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACJ3W8Q5O4T9M9H4HH4N8D8B6P8A8L9ZX10X3Y4W2P7B1K923、下列项目管理任

11、务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACY8J10F6B5U4F7X6HS8Q6H9M10Z9B6S4ZA9Z4Q3K6W5H6Z324、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理B.建筑全寿命周期管理C.模拟技术、虚拟技术的应用D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】 DCN6Q7H9D6V9K1O2HC7A9N4H7E3A5T8ZW5P8R10I5H8L5

12、C125、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCE10P1Z1X8N9L6M9HY9N6L3N8S7E8S8ZJ2O3Q1P1W9T2T226、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCT5S8U8S9A9V1J9HT5H2F8P5S9E4R6ZX7H10E2F10Y3G8Z527、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控

13、D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCU3S10I1Z4Q5Z10X1HF8H8M7Q9Y10R6J6ZD5X8O4B1Q5B8G728、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACL5Z2S2T5J1D5L3HO4B9X3S6S10Q9V10ZR8L9D10I6Z1J8J429、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为

14、准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCO3M6O10T7X10K9U7HU3Q6I10W5Y5V7K3ZU9I8T9H6Z1J10A430、施工总承包企业的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCS9M1D1N6O4M5H6HN3Z4D9O1M2H7H3ZJ9I6N5P4E1S8U531、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCG5I7N2V6F9H8G3HF5I10Q4L2D9L2A9ZR8H4C7L3Q3K7L732、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个

15、零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCM6Q4K7O4Z3M5W8HP2R6Q4A8J4A6N3ZD2H3B7G5J9L5L533、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACA2F3A4F8E6Q7H3HH1E4K1B10N2V5D9ZB8U5J3G5K3G10V1034、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCM4I10E8I9A4W5

16、C1HC1G7K3X6T1X9N8ZZ8U6C3O7X1D1Q135、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACA7M7K5V6X3Z6U9HH7O4V7K4Z3L6X4ZO9D4E5I9D9G6P236、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCR1G2J4

17、N1Z8V1C10HA10A7X7I8A4D9J4ZD7L4W5Z4U7Q5Q1037、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCM9J6D8N4Y4R2R3HV8O5Z10N2L5X3O7ZF8R9E5B4W1U4F538、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCF8V7F6B6M4D

18、5G7HK5D6B2F7X4I6D8ZZ9O10W6J3R10P1O839、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCQ8Z7Y10Z6R4Y8G9HC2S4L5E8X6E3N7ZJ9D6H1H6W8W1B840、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCY6W5X5I7L8X7N1HY9R5S5M2C3D8K10ZC5P6Y2S2G2X10U641、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACD6

19、C2H2T9M8Z9T4HK4L1X6B6T10R10G4ZM2U6C5N4P5R5P542、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACC6E5X1Y5E7R5G10HK2S5U4H10H8I5X9ZZ2K7O10Q9J3O4W643、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCE7E2T9M4D2B1D8HX9Q3Y6P10A1I5X7ZB2A1U5R1Z2M7Q644、下列房地产权利转移行为中，免征增值税

20、的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCI2W3N7L7X5Y4P6HK10O5J8Q8S5K3N9ZT7D10A4B1V3W10R1045、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCH3K6W4C10T10M4I4HH8K7T7M2W9R6M8ZI3Z7Q1E2K3C3G446、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社

21、会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCY10O3E10W10W7F3L3HX3K3P5Y5G3K8N7ZW2Q2S6Q4K6X2E847、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济

22、利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCH7Q6G8R4O1H8F1HJ9P8X7J8O9I9U1ZY10B2F2L5Y5Q8T748、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCW9E5T4Q2Y8V3X1HX5A2N8X7B9L2O1ZH9V2M2M7E4C4E149、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性B.目标的明确性C.任务的多次性D.管理的复杂性【答案】 CCR2W4C9Q2H9P4N10HD8K7P1Q7D

23、6M1S6ZM4M2D1F4E2W6U650、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCS7L2K5W6W10V9V9HA8K7Y6P8M4R10H1ZX1D3B9S6D3U5A951、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCM9J4A4R8X7F5H1HD1Z6K10I4U8J8Z3ZV3A9V6Y10I4M9V852、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCL5S9F4L4N8M3H2HX9M10O2V6K8

24、M1L10ZC2X10G3O2M8V1O1053、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACO9I1J8T9J10T2U8HE9K4J1U1W5W4S4ZU7I3E8J7D6T8C1054、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCR2Y5J3M9D5N5S4HD6G3J6R5C7T6Q5ZG6Q2N1A5Q1E6A1055、房屋的结构部分

25、各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACJ9R9E9X8U1S9L9HO2C8F10C6M9F4E1ZZ4M2L10V6U7T7F556、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCM10R2C9C6

26、J10O9A7HD4X3F8L5Q10G5Y9ZO2O5E3Q8X3B6M457、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCN1P9A5Y2A3R8Q2HZ2K10B7Y6M10H9G10ZL2S9T1I3N9P4R758、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCJ3L3I2O8C1K7O9HF1L4T6O7X2V8X4ZM4Z5X10N1B10F1W559、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 B

27、CR1Y9X9O6A4S8U5HS2D7C5W7U10E5Q10ZL5T7A10N5L6O9J360、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCC1L1B5A10W2G2D3HO1C5S8K9D9G3I8ZT6G3P4S3B6X1G561、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCE9K2Q3B1O8A2Z8HH2P3T5P6E7W6V4ZR3O1E8D

28、6Z1D9V362、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCT5N4S8M1X5B5Z10HD5J1E5O4R9X2N8ZY8X6G3N2S2A5F1063、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCD2L7E9J3A4B6N5HX2R5X1R10X1X5F1ZG5T5G1V7O1K1X7

29、64、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCY4S7Q3T9N7W3H10HX3K8Y5K7M2O8P4ZZ8I7S8B10D5E2K365、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCQ2S4N1

30、0U10L5B6I1HH4O7F7H2U1T6V8ZO6B8N5M3N5T4E466、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACU4O5P10U9W3E3X5HX4M6D9H3N6E1D2ZW1J6D10Y8R2V9B1067、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACM8N9C6H10V2Q2Y3HJ4A9Z8Z9Y1H3B3ZM1P7B9H3H4J6N368、在工程网络计划中，判别关

31、键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCQ2J9Z10H6F7N3N7HJ5C4F10L7E1K6I6ZK9I7M9U3W9O4U1069、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCN10L7T3H1E4I1V5HY9P2M3J1C3A8O3ZM1L1N2R6Z4W10S670、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式

32、分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCI8X2M9J8J8C4W7HM5L10J7M6C4S2S2ZW9P6L8C4Z4L2T571、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACB10T10R7F7G1K5X6HD5K3E2P9J5K10D7ZS8I4Z1G4E3C7Y172、斗容量为0.5m3的正铲挖土机

33、，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCX3M2Z7U6I2V5K9HR8L3R8J2X7H5F9ZN4N8I4D5G10L2L873、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】 CCG4S8F6H8W7Z7U5HZ8W7E4D8N8J5E1ZC10O10W10E2K10H7D874、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应

34、由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCB5V9V7B4D3I5Q3HA3T9N8K5B9R6Z5ZQ10R9X2K2Y5J7Z375、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCJ10A1I5J9W7N10Q5HH1X3I10G4S3S5W10ZS10V1C7J2P4E

35、9R976、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCV5S7D1X9A10B1U7HE8S4X6R7P10D7S2ZB5C8Z6T8W6B6Y277、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCH2Z8N5Q2T4T4N4HR8O9F2K1D8I9D10ZG2Y6E7J3R4V2Y278、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B

36、.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACC9Q5N8X6T3C3N6HE1F10Q7B7V9H5N6ZD8F8I1I5S8Z7Y479、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCS6O4G8K6Z4O10K4HU2S6D3N1P3J8J6ZF1A9D1M4J8R6X280、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCU3M3B3X2M1T7R3HR4N8W

37、8Q7D3Y4C4ZZ4Y1D9Z1M5F9N281、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCQ7B5S5T5H8J4C5HX6X1E4F7Z10J5D2ZS8P7V7J10S3Y9K382、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCX1D2H9D5K3J6M5HL10N4C

38、4L8L1J10X4ZK1F5R7W2W2B9F383、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】 CCB9D9K3P3V6N10K5HB7K7F8Q5N10I7L9ZU3B7G7R5C4I9F884、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACM9Z6B4L2X1V7X9HR7X3J3I4Q7W5V9ZN6

39、N2K4R4F9H9G485、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCB5U2V7O3U5Z5C10HM2A8S8J9A9B8R6ZV7F1Z7N4A5C4K186、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCJ5H9E9D9H6Z3Q7HJ3V1L4A6G10I8G3ZV1J6Y10K7Y2G8S587、按照现行法

40、规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCX2L9Y8Y3G3C1Q4HP7U4R6B3A5L7N5ZB2S7J8Z1E3S4N1088、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 DCZ10Z6Z10L5E3N9X1HG7U8M2O3B9Q2P10ZB7G1K3Y2L6R2E889、一塔式起重机吊装楼板至三层

41、，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCO9B4I3L10D9S2T1HT10Y3X8R5O9A10X9ZJ7R4R1D10A7O4W1090、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCL6R9G4Y9T8L3H8HW1

42、0C10O5A7X4Y4Y4ZD1O6Q2J9N8H3F191、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACF5L3W7Z10I8L2F1HU7C7W7X7A7J1H3ZY4W9N1Q9Z4D5M392、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCM8B5W10N3D3X3F6HV7R3N3P1L2V5Q

43、6ZO7H10E7T5X7J5V293、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCK4K9M6F8F5F6W5HR8M10W5A5F3D6A2ZS5F2T4V10C5S10P194、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCU10P4J10C10K5X2G2HS5Q8U3G7E5R2V2ZF5Y2J10J10B10K6H795、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.

44、房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACT9G1G2F5E5V3V6HG7I2E3S6Y1C5J4ZL3N5V4H10S1K9W396、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCI3O8M2B6J2B2B5HO7V8M1E6V6T8K9ZS7V1I2R6S10U5I197、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCC1V7L1K6J3Z4H9HE2Z4N4X3D4S3D5ZM2S10C2H10J1U5I898、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCV6J10F1L4X1B2T1HT5E10S8Q1A8T4I1ZE9O1I2I8S8P8E1099、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCG4T9D4F6O10N7E2HX3X2K7R7Q4Q10U7ZV9E10T1I5Z7O8P7100、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（