2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题精品附答案(吉林省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCT1E2W3V6F2Z6X6HO9M9Z1R7B9B4H8ZU5N10T10Z8V5N7M92、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.500

2、00元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCM1F2D7X5Y10G4I10HW6G8E7J2B9T10S1ZF9U5W9C1S10N2Y43、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCF2S7L8N3Y9N9Y8HN8K6I8J9U7V2N10ZA6J1H10U9V3N7P64、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCS7S7I1J7T6Q3

3、G3HG9B8Z8G9I10S4B5ZL5Y4D4Y1V4H3V105、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACY5B7J4S7Q10N1Y4HC2H10R8Y9I3I7K6ZT8H5T8D6B8B5R76、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际

4、单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCV6A4X2W10N6O5H3HS7X7A8X6O4A1S10ZW3N9B3L6V1P3C47、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCX7Q3K9X6L9C5R6HO6Y4P8Z7B5I1S10ZU8X8O6W10H8O8Z88、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额

5、计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACF10T9S6C4U6J1G10HL7M4W6E10E6D9U4ZQ7L9B9K6N10T6K69、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCR5V10S6Z3Q3V3P4HH10S7P10X4R5W7Y8ZK7U6W1L8Z9S3S510、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACS2W1U1P7C3N5K10HP5Q3Y3Q

6、5S3L10Y8ZV4Z7G5V5U4U3X811、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCF7I6Z6I8L10P3U3HR1W4U5Y2D3P6R9ZI6O2K3X6R7H5E912、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCF8B9B1R3U7D4V8HW3E5J2R5I3P10B5ZL4C5N9P5J9M5Q113、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D

7、.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCL1X7A8V1T9I4H9HH6F9S10A6V9I2M8ZO8C7M2Z7D4N8T514、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCO5Y3Z7I7L2V2F2HF10N7F8M4C7B3R4ZU10E3K10X7X1S3L915、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACP4Q3M8F3Y10Y1N9HD8L9N9S1M6X4I8ZP9X10C4Q3W4G3L616、下列不属于销售阶段介入包括内容的是

8、（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCS8L1B8K7V2M3L8HL8X10Q3A7B2S6P6ZF6M4K1D8R1V4D517、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCV2I5U6L5A5G4K6HV9V5T6L2N6F4R10ZX2S6M5Z7L1K5Q1018、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCK1Y5I4Y3Y

9、7Q8N2HY9T6B2H3N6O7W8ZA6B2N9G3A7N8N119、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACS5F1A3T9D8K1W10HD7J8Q6K2A3Z8E6ZJ2S9J7J8U7H6I320、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCN1N3R5B9X3Y7U7HY1S2I10C9J5V4F1ZW1G2G3G7C2V7H721、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 11

10、0万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACV8A9Q8K6V9G8M10HO10N4Z2G2P8X2L5ZT8X6W10Y8U9H5A922、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCV2O3E2D4I2B2V5HP9N9S4H8T3C6J8ZS4W9B4V3S5V9B323、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

11、A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCT4N1S2L4P7I5G5HC3H9M5A3D7D5T10ZE10R10J6E9J7I1H924、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACW5T3D7W4K2H8A9HO3D2K1U8Z10Y2M10ZW1L1P4K4L10N6L625、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让

12、方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCB1S1K10L5H9V3U10HI5K2R1Y8T7X6G7ZW7Y6N6N1M9K4P226、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCT1G8S10T9R1B2G4HK8A8G2P10C1F5T4ZX6T3D4Q5Z3I8H727、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCT8Q3T8Q1P2L10T3HN9L6O2I1U3T10R8ZM6

13、B5F3S2C6N3U528、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCW5E4D1V2H2P5R8HG3C3R8T9I8B9E10ZB4Q8D8Z2E9B9T229、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工

14、总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACM9B8O3P6J6B9P9HT6L7J3S2T7J7U3ZQ7H3T6I9I5B9D930、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACV2Y3Q4G7O8W4E1HK9V3P6E5Q8U4A2ZN2A1N8H9B2P2F831、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服

15、务企业决定使用【答案】 DCU6V10U1R7R8J1K8HY1B3W2V6P8N3J5ZB5V1B1I5L5A9T532、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACJ10S8J2L6I6Y9O3HM7N8G7B10G3U8R9ZJ7A3M9D9N8G8M133、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCI4V9I10W4E1H5N3HC2G5J2K9B4V8Z9ZL8I7V9Q6L8Y1K534、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A

16、.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCF4R10U6V4O6P5J1HN9G7F4R8O9N8G10ZG9B2F7S3L6F2E935、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACY9G3N2X4C3Z7K3HH5F5R6N8V9L7D6ZI9V9J3L7D10Q6C936、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCL3W8F10X3Q6V10H1HQ6Z6Z2Q8E1S6H2ZY9L5X9D7H9S8D537、编制施工定额时，施工定额水平

17、必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCM6J3V1Q3Q5T8Y3HQ9N6P8W4G10O1V9ZS3M9C3V9O10P5N438、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCO9S5R8W9K2V5L2HE10R9K7E10P8L4F3ZW7Q4O4N7I7Y9Z439、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCM3J8A2A8F3

18、D2H2HY9V9J3C5J8R3M1ZL9F10J2C9M4I7S740、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCB6J4G2T3D3V4M5HR3B2J6A9U10A9X2ZL1O3Z9R8M1S2E741、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，

19、均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACV1E2T1O6I5O3D6HJ4I4U3A1V4O8H8ZG4E2W1S6Z4S7H442、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACB2K9V10C1E5Q7D7HH3K5S8T5F7G3U2ZW6D6C10X3T7D3Z943、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案

20、】 DCL1D1R1S9P6G1H10HD6A2S9J9C5Z5K3ZC9A7A1R4K4V1T944、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCL6Y4A1O8D3N2E2HN9X10H4I3M7V6P8ZV6V10G9B9D8W10V545、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACN6L3X9I7J6Z2A2HK9Z3R4G3I5S4J9ZS10S4G4I1V5B8D946、两限房的套型面积在

21、（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCJ5X4Z2K5Z7S10Y7HL2K10G6H2J3F2L6ZM10U4Q10I9M9Y5N647、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCY4Y2K9B5O4Z3T2HQ8H9A3Z3P10N2I8ZC9Z1H1W5V2O10H348、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利

22、益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCK3U1D1K10N2L7O2HQ9M7A3Z1Q4Q9X2ZK10O5V9R8G5T10I149、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCD8N2F5D3D5I7R2HO10V6P3X6R4J10T5ZR5T1D8J5X2T10O850、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生

23、应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCF3T6R7E1O5X10L3HG6L2T3J9I6W10G6ZV3J10H4M7W4Q9L751、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCQ10G9Z5R9I5H7L3HI8L1N8T5F8S9T1ZD9Y10T10S10Z2K7O652、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCB6F2J5C5G1Z6L4HE1P3G4A6Y7C10X10

24、ZJ1P1Y5K8E5W4E553、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCQ5Y4L3T3M9E4H3HP4Q1M4P3V3L7M2ZY10X9O8Y10D1G1K654、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCO9B10W7M2Q6A10V5HH9V6I3G9D6N4U1ZD6D9M10G4E7G4C755、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不

25、得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCX6P3X9M9S5V7N3HU10V8O9Y6B4S6I8ZD9X2W6K10H6Q4B956、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCW8O7L4E7Z7V10K2HV2N3G2X7Y3T5Q2ZA3I2M1X10I6Y1W957、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向

26、社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACG8M3K1P6C1C4W2HP1F7L8G8E3F1J4ZD9P2M2E4P9Y4A758、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCN4J3Y2B10F1Q2O5HI7V2W2X5I5Q8I6ZZ9Y8Q1D2C2R9Y159、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACF3K4S1M8Q1F6S2HT3A10Q7B3P4M1C8ZG10O4V1K9

27、Z6I8R160、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCG9I4F8N6V3X8P10HB10I8W6F7E6H8D1ZC6R2J6Y1V3A6W761、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCW2O3H5P3X3A4J5HZ2P8M6W4Q1Z10D5ZO10E9Z4M5Z4F3X162、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.

28、计划成本D.实际成本【答案】 BCS9M1G5Y9U3Q2F7HM2T4Q3B7N4M6F3ZL7H10B4K8B8O9L1063、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCI7A3G1L4W4E10L6HC7H2Y1L7K2Q3P8ZM4S6E6E7A3O9P364、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACW6H8J8Z10Z7B4H6HA1N4E9X10A7E7L7ZP1U5O9J9K6H2E365、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金

29、账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCV7Z2O8X3H4C8H1HI2R8L3U10Q3M4O9ZZ7E5D10Z2K5A6V166、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCZ7B1C10M9E2M1C5HS8U9A8E7J6U6W10ZJ8E7A2M6M5W7

30、S367、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCT7U10L4V3U5J4I8HS1J1Z4I7E8O9O7ZX7R3J5C1L5V5J1068、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】 ACQ3I5C6L2Y8B2D10HC7S7V6O6C8E3W2ZA10H8N4U6T7R9D369、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独

31、立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCG6R3Q7G1P3U8I7HR5M4S1T2T8H8S10ZD7N9U2X2D4V6I770、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACU2E4F2P1F7U10K2HW8Q5W3P7Q2L6A1ZX8F2S2E3J8A5H171、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房

32、地产经纪人协理【答案】 DCK4H5U6I10M2M5K1HV3V9N2U5K5C8E7ZG1S10N10H10K8U7U572、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCW10P7E10Y1X3G5B8HG1V6U2W9S8E4H4ZZ4Z9H10S1Y8P6N373、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.

33、施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCU10N5O10B7Z3T1H7HK9M8S10V4T8C2G1ZL1G5U2E3Q1X6V574、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCT8X8T10R4O2R1J10HN2J5K6L9H9K10O4ZG5Q1C9O7V1S9F575、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCQ4A2O3L9A7N9R8HP10D5V9W4K6H6Z8ZW7I1H6X6M3X6X176、

34、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACM5N10H2M7V9H4P1HD9U10K9L7M4V2Y9ZE2B7F1K5K7U2O277、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCO5Y5X4G1P4E9C1HU9P6C6C2F3D1K3ZZ6B9G5X8A2J4L378、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用

35、权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCO7D10V1P3A2S4C7HO6L2V4D5J9V8Q7ZO6L3P4O9A6F9X479、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACD10F7W8H3G3E10Z2HL3K5V10G1R9N7R10ZQ4J10K7

36、A2E5B6R880、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCM5T6L8E5X9K10S2HP7Q7C6O9M8L10T5ZE1M6U4C10M7N2F381、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCJ2W7O9L3E1Y1Q4HS10A4B4W4Z2R3L5ZI5L2U6X5Y2Z8C982、房地产征收的主体是（ ）。A.

37、国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACY7D10K7V1G9Q1Y4HL5A3B4E10W8W3Z9ZX4I9D6X7B1V2D1083、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACW7Z3M9R1F3X8G10HD9B5K2S1D9D10P2ZZ4S5I8B10V10E2P184、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCW4K8

38、J9U10W6T1L8HJ10H10Z7T10H1T1Z4ZD9M4Y9A7G4I4S885、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本B.工程价款收入工程预算成本工程结算税金及附加C.工程价款收入工程预算成本D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】 DCW10Z7T8C3F7R9T9HM10M5J1P7X6G5L3ZS8W2C8N4A4K9Z186、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACV6A2E7K8H8K4F6HF5B5P1H6H10R6K2ZF8W5T7W8H3E7Z387、主体工程因人工费日单价影响

39、而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCH2O9Y6L6N3R9T10HX3L6E7R7H2Z8N2ZE5R1U8Q5K6L3Y188、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCA7H10I7C3V2F1X5HS4I9P4V3P10Q10A2ZP6J2S3M1K9J10S689、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准

40、规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACI3D10C5F2S2F1Z9HU9S2A7K4X3V9A9ZN7L6I5V10O10X5I690、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCG7I7O2L10V2G10Z5HA3I7J4K9N10N10X9ZN9X5C1F4V3N3R791、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCY1V7P2J2B4Z9S5HZ9N3I6W6W10V10

41、U4ZK3M1X7Z10R9H3T992、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACO6Z6M9R2K3Q2S7HL5S10S4Q5G3G7R10ZR4D6O4O5H7O5P193、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCB6V9D9K1I1T10Y5HS6U10A10X9G4Q5A3ZB4K1G1Q8A5L6Z194、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.

42、实际成本与直接成本【答案】 CCM5L9L10Z9W8N8H6HF10H7X6K2K6Q5E7ZY7V8S6M7K7X1P595、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCB3L8U4D8O8R3R7HN4B7X6C8R8G1A8ZE10A6A7F9Z8Q6T496、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCD3K2V5G4I9K9W5HM7C3G7R4X2Y8Z1ZV3Z1C6Y10E8W5A897、模板摊销量的计算公式

43、是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCP8Q4U7X4M6P8E3HE6K2S1R3Z7K8L5ZM10N7W4I2K4G5V598、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCQ9X1Y3X10S6F3A4HL4U9Q5T6W9S7U5ZY8K8I7Q1E1Z9C699、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【

44、答案】 CCV4Y6Z6D8G5W10S3HE8S7L6Q8O10F3S4ZG3E6M8J3I5Z3U10100、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACB2W1V2X7A8F3A1HJ1F6D9U9P10B8Q9ZS4B8K5G8W9X3X7101、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCZ3Y10L5D3G2F3H1HF4X7L1J5O5L8P8ZS1Q7U8C8O9W7I5102、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACP4T10L9P4U8W10U1HM8O8K8F6C5V5K8ZV9K8N9P1E5K10L10103、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCH9L2H3N9S7F10L7