2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题(答案精准)(云南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCR4P3S6B4E3M1V3HN8M9R8B8H5H10W10ZM7A4Z9Y10X6T7L12、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42

2、、41【答案】 BCX9L9D8M7X3N1R9HG7S2Q4M10N10H8Z9ZE3O1E8H10M6W10X73、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCB2A7W4V8I2I5D8HI2S9O2T2N6U4X10ZY7K1A9T10H7A9U54、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证

3、期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCA9S3J1D4Y1E10B7HG10J10D2L9D2B5B8ZE9W3R3F8G6Q10A105、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCH3E2A3S4G1G7D2HA7V4Z9H8X6I7O7ZK5G2N6X10I6H2I26、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCS7L4U10J8O6S2U7H

4、X8X2K7A5T8F1A2ZA10S7X7B5U7Z5O107、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCX10H9B7C5Z3A8D9HR5V8E3Y5D4O1Y3ZL10G9I1Z10O7P6C68、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCE5S3F8E8U1U10O1HJ1A10E3W2W3Y6L1ZW1

5、0K2L3S2O3Z8U69、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCX2Y4H1D4O3G2G6HY3D10B7P8I1F1Q5ZD9D10Y10B5O10O8X410、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACF4F10U3P10A8N3V3HK5M6P4Q2L4L10V8ZX8M4R9I1D2D3K711

6、、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害

7、者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACH5Z5V2M8X4R8F7HY3I10E4Q10A2M9U9ZJ2K9I8I4L3D9L1012、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCI8V4B4G6G5J10N9HR7J7S5Y10D3F1N8ZJ10J9

8、V5B4N9A7B313、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCS8W4V4I1F2D8K5HU10D6T6H4C3W10W10ZU4G5P2J9M3Y8N114、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单

9、层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACM10Q6T4R10N3F2X7HL7D7Y9G3Z9Q10V5ZU1H3N9K10H9V7K315、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACM8U8J8A2G4S8Z5HV10G2G10A10J7Y7V7ZA6U3J10B4A2W4G1016、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCL3E8X6A10M6N6O2HA10P7E6M6C8S6J6ZS

10、5U1F8U8F9B8P717、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACB10K7C8V3L4Q1X1HD7Q10W1S10W2I8X8ZF9I1R4P2K3O7M818、公司的总经理是（ ）。A.公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经营管理的负责人D.对公司的经营作出决策【答案】 CCJ6F8Y2L10L3M7X10HA3U8B2F9I6A1G8ZJ9M6O7O7Y2L6P819、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房

11、地产文件档案【答案】 ACL7T5R10N1S10D3L10HI2W7B2K3Y8U5X9ZB10G6G10T4Q10C5Y420、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCK5V1Y4O1G5Z8R6HV9Z10C5B3L7Z6I1ZG8X1N5G9Y1V10E421、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发

12、现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 ACK2S8W8U5W10Z5A2HM1Z4H10K5Q10X10N6ZR8S8E2O7O9C2G622、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投

13、标【答案】 BCW8P7M2U4P2Z7K7HR4M4H1N10I9O8R5ZG5R10A5P8Q10R4E623、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCT3H8M5J8V4L8J10HY6C10U8S1V1U1E9ZR6K5R8Z1C5D6C224、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的

14、工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 DCP7T9R7O9M3B5Y10HC8R9Q8M8S2X5D10ZX3V8P2Q2Q9M5K625、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCI4Z9Y2I1F9R7B10HU9Y6L4G9L10H2R3ZJ1Z3W9Q8X1A3T126、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6

15、.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCH8V5P6U5I8H1K8HV7Q10F3Q3K6K6S1ZI8O6I2N5K4W3X527、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCM3E2X10U8G6P9Q2HG6F5J10P2J2B7V5ZX6O4Y7Q9D1K5O728、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCK8H4T6N2B1U9U4HO5Z1B8E5O7D6P4ZI5M8T8A7M2N3O729、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编

16、制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCL1Q9K4V1C10A8Z1HF7O8K9M8I2J7Z8ZA2Y5B5Y8W2E8F830、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCN10L2C2O8Z10N5V5HR9F4M4I10B4V1V9ZS3J2D9V6L10R3X331、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重

17、新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCG2A3V9T3A7T2F5HF9X6X2G2Z7C3Z2ZW9O4S9R7P4B5S1032、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCX1J3Z4W6B4J2P3HO3L1R7W3P8G5L8ZH8N8B8C10R1F6G633、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.

18、土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCS6U9X4L9K2N6Z6HN8D5K7T4E6F10X10ZV9T4G10E7V9Z9B534、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCR10A9U9M4U10N3O1HZ1I5Q9L5B6S1L3ZX7T5V1Z4U7Q3N235、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCQ4W8G8S7T10B7R1HJ3G3X7H

19、10B10H6E4ZL1C9B10G2U5Q3L536、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层

20、内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACZ1V7X2N2K4E2N3HR1E9M3Z4J1M4M3ZJ10C5D8N4O4M2N237、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACM1P6O8T5E2V6H8HS5W4U7U4X10C3U9ZP6K5Y7P10Z9N9Q138、施

21、工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCS10A5G3T8I9F1A6HU8Q4V9T10I10T4F6ZM3U4P5H3Z10P10B439、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACU6L3K4R1J9E5Y6HQ8V6P10T6A5M4E6ZW2L6J6K3Q4Q3S140、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D

22、.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCD1O8R6T8D10Y5K1HN9C3H9L10Q6Y6Z5ZH1D5V7J9O6A9E141、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCN5O5U9Z3U7G2D2HP7M10X3V7H2R3R7ZG6Z7D3O6Z10A1C642、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.

23、概算定额D.人工定额【答案】 ACH6A8Q2Z4L10A6F1HL3X3G4Y1E7F3O9ZW9T2V7Z9D8V4N943、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCE9T8A2P7S1R6M3HB2I9F6M5T2L2H1ZE9T3V4W7V8J3C144、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCS7U4E6G7E1S3Y8HK3B5Z1K4D7V6W8ZX5D6D4O8O5E10E54

24、5、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCL9B2H9F8Y2C3X5HP8K8M7D6W4J9P7ZY1S3M10E7Y1W2T546、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCU5R1G4C2N5A2I4HI1Q7A10G6N6N4M4ZL1Q6V7H6H7T4H1047、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）

25、。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCR7L7D2Y9Z6K2B6HM7J1K7Z2I9Z8K9ZV4M10A1H6M10K10A748、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCP6D7W1V4I4Z6N4HJ10L3Q10Q3D6W2S9ZL2G3L7L7H4K7J349、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCN8H2S9U6A7Z5C9

26、HF10O6J6I4G9J1Q4ZE5N6K7T5U1B7A650、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACZ2D7A9C10Z4F3X3HF7Z6C8U10T6W1Y3ZY1Q7O3C1I10O1B151、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCQ4S9Y2R6Y4U2H9HB5F8C4P4B8

27、A10J8ZK10C3C3L6B7P9R152、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCT4R7L5L7O4L6A5HB10U1D1H9D6Z9V7ZT6U9U10Q7N6G3F753、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCX3I7G5M10B8G7M5HL9H1P1B5Z8X2E5ZQ6O5T5L1I10Q5J254、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢

28、价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCL3C10B6I5H9Y5T3HN5H5U6L3D7Z9A2ZX8Y8P8J6V10W4Y355、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACA7G2B9B2S5Y2T6HS3B9T8K5D9M4P9ZB10A5Z3Z10T5R6W756、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案

29、】 CCK7L3G3Z7I7A7F4HM6P7J1A4I9Y8W1ZN2F9S3W6P6C10G857、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCG4H2D10M1A1U4H5HH5I7F7M1V4S8L1ZI5A3Q2C4B5M5I858、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCI8

30、W9F10M6M10D6Q2HE5G2G1Q1E4H5I6ZT9W1F6Z4C9P1X859、我国农村房屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 CCI9F4L4D1B9A2C1HD4C1I3X6R10I10V1ZE10N10I6F8D9Q3K1060、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCG5N1A10

31、O4W1K4X3HV9I3W9R2Z4M6M6ZS9F3H7X9E9U2R761、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCX2V9I8P2V5D10G1HV3Z3D9N6S1X10A5ZF3Y4I5I7D10A5C962、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】 ACT5W3H4C1U2P10H4HO

32、8E4K2G5I1R2K4ZX9Y3B1F4T5N10G263、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCM2H3N10R4O3S10V3HT4Q8C9N9E5Q9K2ZO7N7F7M1D9L7W264、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答

33、案】 CCQ6H6G6F1N8E2R9HE10X6S2Y1D2S1K4ZX2P3H2T5N1D4S565、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCJ1F8P7U4X3Y7N7HW6Y6J5G7O2H8O3ZQ2H5S4I9M8I8S466、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的

34、地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACT1J5O1I9P1I7O5HX4I5K2W10Z5I1U3ZE2R10I8B6U2S1B1067、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCQ5P2S4W8P7Y4Y2HL9D1I1X2V7V8X2ZZ2M4R7I3C6T3N768、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACM8U7W5V10G9F8E2HW7N1N5T6E5Z4F1ZX7J2U2H2R1O5T

35、369、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCH1D6U7M9O3M5S9HH4J2C3O1Z7Y9P1ZW1E1G7T4L10H5S370、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACQ10P9B8E3M5R5N10HI4E8H2T6I3N2N4ZX2S6C3J6G8W5F1071、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成

36、本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCK2M8D8V5W7P4F9HW9L3A4X2T5P6H10ZG8D10K3Z10R10S6A372、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 CCA7T5D2O9C5E6L4HE10O6V1X6R10T4N5ZJ10J8W7X1L6U6D873、关于房地产市场周期繁荣

37、阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCE9W10G9I10F1H4I8HR1Z8P9O6C7Y4P6ZI10G5Y8B7B7D9E174、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCB1U5C10H5D1M5X10HZ2B8F2J2F5X4B10ZK5R4Q4C6I5P7P475、在工程网络计

38、划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCI6F9X8R5O6X8N7HQ8Y9J5E5O4J6S6ZS3A9T2E2M6Q7L776、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理

39、部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCK5K5V6B3I8W6X7HA6R4H10X9M1U7V2ZY2D2O2R6P3K4O277、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCN7Y8T9Y3Y9V5T1HN6C2C6Q9E7L9B6ZI1Y4O4D4P7T5V1078、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】 DCC1Q5S5D7C9J4T4HK1N7B7S10Z1P2V10ZB6

40、L10E2B8F6E7W579、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACN5K2K7D2I3M1J6HI8X10B2K5U7N4U7ZH7B2C5F5N10N1G980、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCB2E7O5H1G2M6K2HL8W6Q10I8B6L10K4ZE8K3S7O10S6J4Z981、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知

41、施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACT1Z2G4G3I9B5H6HP10D4Z2S7D3L10U1ZG8Q3A10U1A9B8N582、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCS2M10E2W7C10F8Q9HJ10S8Q1N2M3X1A9ZA10B3M9K7A2C6M283、住宅小区临时管理规约的制定主体是（

42、 ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACI10D1N7Q3G9F10H6HS3U1W6J8S6D6L8ZV2U10M10O8W1N5J784、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCJ8S9L1J2G1G6B10HD6G8P4S2W2A5E4ZB9I6A6O5X9U7O285、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交

43、付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 CCW8E7O7F6B10A1Q9HC2G10N8N8R2G10X4ZA8L3J10Q9A4C8W686、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCP7L9Y10O4Q5I8H8HS3B10O3C7R9J5A7ZY3E8C1H9O9O8D387、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住

44、房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCD1T4M4C1I7O9Y2HD1V2U2E9L10Q7W8ZJ8W4J1Z7B5G3Z688、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCN2Q5G8O6R4R6Q4HS3N1K3V4M10C9T10ZC9Q1T7B8W6M3W889、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCT5B3Y8P9A3V6Q3HI8X5V9R1Y10L4I4ZY2K9Q9B1D7M2X49

45、0、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACO10Q2E8C2V3O6V1HG7P1O8K3L5J3K8ZR4T7O6U6B4P4Y991、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACT8W4X5M7N10E3I10HQ10X6L2Y6S9R6P4ZO8Q6M9Z5V7B10O1092、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACG3K8K2O3A3O10Y8HZ9C5C8I9N10Y8W9ZG1N8Q5W1G5C