2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题含下载答案(国家).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACA2G9V4K10U3A5E9HC4X4K3I3X4E8G6ZF10W10P9G5U1X8P92、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000

2、B.7014C.7021D.7035【答案】 DCX9G5B6D5I6F10E8HM3E2O10P3P2L2G4ZI10W7W3J7Y7T5J83、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCA3A2I4T8K2O8Z3HF1L2C6L2A4A4P4ZG2H6O2A5I3V10L94、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCH6C1U10G4J9R4T6HS9X9L7T2S7A4G6ZE6J2O5F3T4M9M15、可行性研究的任务中，（）是

3、核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCM1G6F9V4Y5K2I7HK5Q1L4A3F10S5Y6ZS3W5W1G9N8F3Z76、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCO10M7W2H10L10S10Q7HM9Q5L10F7T3L9V4ZE5A8N7G6X5Z10I57、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间

4、C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCU5Y3L8M5E8L3F10HZ3E9E8Q3F7M10L6ZJ10G4G2T3S8R8N88、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCJ7A5M5K4K2X6X3HN1C3O1O4N1B2O8ZU4Y8C5S9T10R3W29、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCQ7H9X5M4P9G6A7HD1C9U10C10H5C8I9ZU10D4W4E3W4R8I510、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须

5、消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACZ6G6I9Z6C4D8V2HE3T1Q3O1B6D1B7ZR8P3M1U4J8J2L611、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCQ4L7W3F10K2Q10V9HE10I5L9G1E10N7K8ZC8D4Q1I3Y1Z2D812、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCF3A1C8F10G9Y5F2HG2Y6D9H2B6S3P4ZO3K1O4C3L5J4X213、建设工程竣工验收的组织者是

6、（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCS3C5X3Y4V1M4T1HK8L10E3Y7D8X5Z1ZV3Y10M8L10D1O5P414、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCI8I10D1D2A1D9Q4HK4T6X3X1X3P4H9ZX4Y9N2H5C9L2Q915、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACN3S8O10P6S1V8H3HV10K8E7D1F7W10B6ZT5U6X9X5R1D3P916、房屋建筑和市政基础设

7、施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCY4I4Z6P8I9R2M8HD8D4T7V8H1A7Z6ZB10R6F6Z2Q4Z9B1017、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCO1L6R8K7M9W10W6HK2V5Q

8、5O9N3Q7U3ZF4H2I9T6L3K3S618、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCR7D10T6V9E4X4C7HF9O10E5Q7D5I5V7ZS5B5T4W1W5U7Q519、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCN3N5R3O5H8P1M7HK3T10R3V6

9、Y2V7Z3ZV8C3X1R1L9D9J320、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCH9O5I9I3H6L4S3HW2D4T1A8M2M8E9ZN1M6A5G10R9I5V821、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACP1O2U7H1K6M10Q3H

10、Z6S8J8G4T2I9U10ZT1Z5R2K5V2L6A122、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACF1J10E4J6L2W3Q10HY8W8P8R1U5U8J2ZD10K1C5B8D8F9B923、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各

11、子项目的编码【答案】 BCH1M9R2Q2D10I5F4HT4F8Z1J3Z5S1D1ZC9O4O8B4J7P10P724、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCR4V3J9R9D5T10K6HX3D9J4Z8K5C10M8ZC5Z1Y5Z10W5F1X825、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCK6O2B2S4Z3U5I7HA7M3Y7D6S6V4P10ZO9R1R7D8W5B2K1026、

12、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCC7N3H4A10F3N2A10HZ7E7N8R10G1D8Y3ZT1L4P3D7K7J6G1027、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCE8Y3C2M4L4R1D5HY8G5M7F7X6H10I3ZY1J3S6T2H1A1Z828、采用计划成本核算工程成

13、本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCX4H3H10P4W6K5X8HI2M3V10O7P4D8X8ZN6N1V6J7L8G4R429、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCC2A6I5J2G3T1W3HO9Y6E2P10I1A6G3ZT3A9F2H3F5L5N130、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案

14、】 ACZ9J7P10E3Z8E8T6HT7P9O3L3U7B8V1ZL5N3R6V8I2H2S631、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACB5Q2A10A5P10R3M8HA7A4J7U5P7W1I6ZI4J5T8U5M6X6F532、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCV5P4V6U5U3A10L2HD3Z2U6X5M7V9S5ZC10R10Y2W3H3K6Z533、对于

15、空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCY4F6S5R6P5P9R2HI1L1D2Q1Z10U1M10ZG10Z2K9S6E5K7X634、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCM6H8H1F9X1W1V6HB1S1B5E4J7N6B3ZU8K8I5G6B5M2D135、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】

16、CCU8L10K5G5V9Q4F8HS9C3I9M3K5L8U1ZC1Y3H1U1R3W2Y736、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCX3K6M2G1T10F10G7HP9T8P5Q6G9V2I1ZU9U7P2S5N1V5J137、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCK2W2Y4O9F9V8T5

17、HI10N3H2E10W7C3P4ZS5W2B3M5C6P7I638、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCZ1N2R6A10L10O5P5HU6B7I7Q9C5H7F10ZT10U1Q9B6H4Y4M439、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【

18、答案】 CCD3R9X8R6B2T3B8HD8B2J5A2N5F3O8ZM9A5E5Z3I3H4J940、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCQ3U9C5L9U1R5X9HB1S3V5W7Z8W5N4ZS4C4Z9I8M6S10I641、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCN1T7O6A1R5B2G7HF10A6N2G1V1J4V6ZJ1U4L8Q9E7E1J242、物业管理最主

19、要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCO5D5C10E7H10L1Z9HV3R8I6L2Y3G5O2ZP3K1V10W7N4P1W343、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACQ7K2M3A10L3D1P6HU9Z3H6R7B10B4O8ZZ6M8E9F10V1W6G344、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCB9T1U5M1

20、0U6D5F8HC8M9U5A4V10T6D9ZI5J1R10Q9L9Q6L245、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCR4Y4Z10V4O6I2O7HR7E5B9P7Z1P10F6ZP6X9L2G7R10N1P446、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0

21、.93【答案】 CCE8E9X2C5I3I3B7HH3Q8A4L5B2S3I4ZU6A10G10R8W10P2E547、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCX5R1H7K3I2T2K4HM3E5Y7R7H8R10D7ZY3C1C4N2O4O3G848、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACP1O7H10P2B6D7Z7HR3U10L10X3W3Q7T7ZW9R

22、8D3U9S2R6T849、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCM6N7O10L5B5U5M8HU7C6P3B4M7I6I7ZF6E6F4Y4D7Z10N850、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCB2M6M9Q3N4L7W8HF10O7C2O3N4A4B6ZA8B7A10Z3A3N6D751、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A

23、.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACY10A4A5Z5Q10O9H9HR8S1B10K2E5Z9W3ZJ2L1C4Q1G5C4V852、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCF10F2S7S1Q1H7H4HY1J2Y4Q1H10Q5V1ZN1D9Q3Q2L9C1O753、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCO10L10V8K7F9Z6V3HE2T5N6F5T2I4J7ZX3E7Y10B2Y7D7M854、房地产估价机构资质等级分为（）。A.

24、二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCY2S1W5T3N9P1J1HH5Z1F4J7M5N8O3ZD10P2E7C8Q4G4I755、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCA4A6O9X3L9V3T9HU10W1W4I10L2A9G6ZW7R9S3X4X7N4G556、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.

25、有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCY4Q4V1W4Y9Z3E4HD5G10I9J4C3J6B5ZQ2D6U8V1Z6K3O157、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCY5A3F3A9C7X6P6HP9K2M5N2W8D5N1ZO7D10V5A4J5U8P958、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCK4F1

26、0D1W10E2X4J9HS5O8W10V6C10Q1E3ZS4Z1E3O6A1P8A759、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCD5M1Q6Z5J10W5M9HN6B1V2U10H8D1N9ZP4Q7H7R1O4L2I560、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

27、【答案】 DCR5Z10Q3O1N6E6I10HB10A8B7J7W10A6S5ZR7O6S9V10Q7U5N861、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACJ9A9M9G6A4N9U3HR8L7C5C7M2E7V3ZS7L7P1N10F2A3R562、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCL9U6X3X3P9W1I9HY7L4A4X3F10B4W7

28、ZY2L3K3A10Y9W9Y763、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACI9F9O1U2A10Q6R2HU10I7F8K8Y5F2Z6ZV3S6A3M9G4R8P964、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACI7X1P3F8Z5K7I4HS1K6L10E6E7C3K2ZD8L2F3Q9L7Z10L1

29、065、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCH3J10I10Q3W9K3I5HB5R9I8Z1T7Y6S7ZL5R9B10P4R8F5E366、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCC7R2F7R6E5Y5C8HD5Q7X5H8L10J7L7ZS7J10W5K8V2E10J767、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工

30、程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCR10Z3T1N3V4Y1M2HG6E6F6T4G4N4S9ZO1H3B7H4A7Y10N968、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACR9V2Z3Z1B6W7H1HG10R9A9D5R5D4B1ZR2P9J10E7J8B7R769、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B

31、.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCI3P2M5B3M2I2Q7HY9M4T3A7Y8R3U1ZF5P9V4R9G8T7E570、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCY7J10E8F10V3V10X7HD1U6G2Z9C8U2U3ZA10Z2X1J9A8L6K771、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCW4

32、P10Z3H3U3Q8E5HR9Y7C7Z10A8R7F5ZV1K10F3D10G8W9P972、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCV1K7X4V4Q1U4B3HN7G1T7L10E5P2I7ZB10X7R10K2R3O1D673、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCJ1R8L6E4S7A3G2HO9F2S2Q4O9J2T10ZG1Y2K5T9N8X1P274、

33、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】 CCR4U8F8B8V9L2L10HU7V10E8N4V7D7Y6ZV9U10J8V3I3Z9Z1075、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCE1C10R6J6B6Q5Z10HG6H8H6S3C4A8K10ZB7R1Z4Y2I3T5Z876、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCI4J5F10H6H7F1G1HY3D2Q5

34、V5W2S4D2ZB5C6F3P9I9M2L177、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCX10T8R6V1D3H1D1HK7U3Y6Y4F2P9V7ZF6K6I8Q2X7W1P578、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCB6J3S6R4Q2E10R2HW6F5K10J2O2P1C1ZK9S8H8O3R10S3S779、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国

35、务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCM4P5F6N7S2K3M5HC10V10U4D7I5N9E4ZD9B6X7J1X1T6F480、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCU2U4X4W9S7P6V8HG1B1M9B8D4S4Z5ZY9D10X3J3S5Q4S281、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCN3Q10U4V1F10G2A7HI1L10C2G4

36、H9R9N3ZC10D1P1U10T10E3D382、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCY7X7E2V9Y4C8L8HZ3O10K2C2H9Y2T9ZR7T3A1H4E8I10N183、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）

37、。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACX8R4U7K3G8A1N3HK4Z4N1V5Z10L8X6ZO3A10V9O7T5K6U1084、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCF7M1J10Z7J3W6C9HL1A8P6X6E1K10M10ZV9B5P3A7L5X5K485、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCU4L4F6R10Q8W8C5HH6H3I1Z

38、5M8M1Y6ZK5J1S8C1S2E2W786、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCK3R7J7H2Z3F7U10HW5C3K4F4L8E8W2ZL8U3L5Y5P3B10V587、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理B.建筑全寿命周期管理C.模拟技术、虚拟技术的应用D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】 DCX9X1P2N6X5H9H4HH4K3U2O3P7R6T2ZP7K1D1S6L6E2X588、某套住房总价为

39、200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACT10D10U8R8J7D10H9HA8S6D9H10K2X8H8ZQ9V2R5M5G4R10U889、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCC6B6H10R6Q5D4Z10HL8G3Z1E1Y2P10D7ZU3Q4N2I3Z2V6Q690、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.

40、制造成本法【答案】 DCN1J3W4C1A10J9O3HK3M6D10K8L3K6L1ZW3U6K6O10M7F4P891、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACS4I10Q7W1L1E8V3HN9H6R8Y7P5Z7W2ZM2G6L6O7K8U4A292、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCR9M2I9D4Y5H7B1HC8C8H7P3J9E7L1ZL10F9J5G5H5P10B193、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要

41、，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACP3C8N1V5S9U10P3HK8H6R1N7L3R3G7ZM6S4U6N6K6S7P494、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCF7Y1N1Q10I7H3G2HQ7H8H6N6U2X9Y2ZB9C4L8Z10T1Y1O195、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCF

42、9T9Z5F9G9D7F9HS1T9W10H4P6G3G8ZH2R8J10R2Y1X10W796、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCC3I6O2A8H2I9X7HP5S2W4G1U9T2E5ZI4K7Z4L8K4C5I697、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACN7T10M4K3H5J7B7HO3T8V1A7P8S5

43、J5ZF1G8F6I6I3Q5W998、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】 ACR8H7F4R5C9A3N3HQ10R10N7J7E7S10I9ZV10B10G9U9W8R1D399、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCW10J6U7F1S2M5A7HU5B10Z9S7G10H1Y7ZE1F3Y4H10F9Z2P3100、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化

44、和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCH1J7D6H1M7M6X3HG7I2B4J4L10X6I8ZO7W4O2W10X7R5R10101、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACR9W2B7R4D5Z9D8HC6Z3H8J2D7V9S7ZJ7A9S4P2Z5N8F7102、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACD7S2O6H1Y10V4T7HT7P10Q10G2S1V9W6ZY6Y7U9K3D1V9K5103、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849