2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题有解析答案(山西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCV7Y3S8V9T4K6B5HI7S5H2K1W3M9E3ZV6A10X9H5P3N6D82、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCZ3C8P4F9H10F3C1HT6G1V3H3

2、V4H1C6ZD5Y1C5B2G5O10P23、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCU7W5Z3N2B5M9U1HC5E7S1X7Q10Z8T8ZW5C9M8R4U9Q3Y94、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCH8S1D5R2T7B9Y6HG9O9J2

3、A2X6N2H1ZT1N2D4H2R1J4M65、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACW8W1S1U2A3S9S10HI4H1M9A4K4Z1B10ZE3I10C2P10J7R3G26、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位

4、C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCD2C1S7L6W9T10A6HK9C7Q8N7F4H7Y3ZY1Q1W7D8M8Z10C87、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCU3Z10W5Q3N1J6S3HX1B6C7J10Y5E7U3ZD9R6G2J3Q7O5B88、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCI

5、2N2M1Y9O9Q6C10HZ1H1A7Z9Y9E2M8ZP3T5H1W3B1E4A19、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACP3X4U9J9I2K9E9HW10W4H8F6B8C4C9ZW7M1Q3R5R3V2K710、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCO8U1F6U2G6J10O10HB3O6Z8S6R5Z4X4ZR6B8U10M2T1K9N

6、611、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACV6R10B7A1O5J9L5HA9B6C9K1R1Y5B5ZP7E2X1N1T3S7X912、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCO2K1C1P3H5T10Y3HP4U1B3T5Q8E1J7ZO4F6V10X6X3C3A913、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显

7、位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACS10I1Y5L6M10Y6K9HU10W3T7S3E10S6F10ZQ3L5Q9Q10D3P10J714、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCG1J10R9N8H8M9K8HX9E8E10Y4C5I1E6ZU4I10B4X2W6I5M615、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控

8、制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCH4Y7N6K8L2M3L4HL6K7N5Y9Q1G1H10ZG5U6B5Y9A8V1W116、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCB6L10B3T10Y8E5L3HH5Z1Q1O5X9F4X10ZC7A4T9P2C1L7S117、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房350

9、00平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCU10B4F10R8J2O4U1HK9D5D4S8L5X10F1ZS10M3A1C8E5Z4V618、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCY7M8R8H10S2R1V4HE2L2Y1V6T9N8Y4ZS4U4C6T9V6B8E819、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设

10、备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCV9Z10R5G10O4A8F7HC3F9O10M7O3R6I10ZG4B9G5Q8U6V7U320、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCJ8L3I7W10S4H3H10HH9Q5J4I2D6J3N4ZQ2I6N7C9O8Z8K721、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，

11、可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACO6K10Q5I2O9G10B7HS10K8S9W1T4Z5H8ZK6V1J4L2M3X2N422、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】 CCP9B10A1M2R8Q6F1HY7H10K6H3G7D6P8ZD7P9M9I2D4Z9L423、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工

12、定额【答案】 ACN3T1P7P3A5Z7W8HI10O7U4I4T7W3M4ZG9L1H9Z3D4U4V124、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCL8N10Y5Z8X8V4Q8HS7P6J1D9V6V3S1ZW10V2W1U9J9C3V725、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCV2D5

13、K6V8R9D7T3HO4E8B9P3K9C7Z10ZQ9E7X10W4J9C1R326、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCG1L10Y7Q6B8K1W3HZ1B5D2B3G6N9C6ZY1X4K5Y8S6Z10A327、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACD6Z1V7Y3L4W3Q3HQ8Y3H8G5F4M1U7ZT10S5Z2U3B2K9A328、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡

14、规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACF5O7R10F6U1M9P2HW4S8J4M3L8I4I2ZB10J4U8M8G7G4P529、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACC6Q10H2Y2K3S9C4HI9S5Q5W5O1J1S9ZE6K2M7Q2N7P3U430、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出

15、原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCP3D3X10I3M5L10R2HL6E2N2W2F8L2W4ZX10Y2H5P8B3Z8V631、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCL6T10S8I9F10Y2I

16、10HJ1P4J9W10C8P10L4ZX9P10P7F1Y6Z6E932、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCK10P3X10R5T8N2P10HB5L8A10O3X8Z2W1ZZ5N5Z5S2P9Y6K1033、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCX2I8Q4L9M2E4V5HB2M10C6A8L8Z5B7ZC4R9J10N4X4A5J234、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用

17、途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCL2F3T7O4I3P5C9HG10A6B6A3F2J9G6ZO10F2B3M6T1O1V335、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCJ5S9K4Z7W9A7W9HD6R8M9E9U2U2F3ZJ3X9C4T3C9P2P836、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须

18、严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCZ4U1R4N10N7U2A7HR1C8Q3G10Y6S5X4ZW7Q5X1Y3D7K3K337、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCH4Q5X6G3Y1R5B4HB10R8J6R2A6S9J3ZH2A5L3W5I8R1U238、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C

19、.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCX5D3Y8X7F2T5O1HL8B4R10Q3V9Z4S1ZP9V5O10Q2H4W3K139、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCF7P4Y7Q3Y7B10O7HT5I9O6W3Y5T2Z10ZI3P4A8C9K5T

20、7K1040、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACT2F7Z2A6S4K2S8HH10C2F3V8P10Y5R9ZP6S10M1X3R3L9U541、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCJ2S1Q4Q8M2O4Y9HJ1D2Y5F10F1R7Z1ZX3Q4X6N3I1W5P542、从现在起每年年初存款

21、1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCH4X5H3Q3U4R10I6HE2S1U10N9D10D1H8ZG9J8N8O4D2A10G343、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCU9L10H8E6Z8R4T2HI7O10L2T4M8T5R8ZL1Q6M5D8J4M7X644、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社

22、会主义公有制D.租赁制【答案】 CCM6B7O2R10H5V3Z1HT3Z9Y6L6F3P2X6ZF4N9S10V9O10Z8C745、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCR6G8I4W6X3E7Q4HW1B4V8Z5H9U6T4ZT3A7C4S4C3Q5I246、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作

23、的最早完成时间【答案】 CCP5O6W1W10Y3F6U1HV7M8W4H8O8D3N7ZS2W10W4S9O7L8X747、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCY3G6V8N5P5Z7V2HS6I5Y10N8M8D9Q8ZF4X9U5C4L5J2H748、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCS6H10R5B5M8S10H4HO7V2D8H9K4R4E4ZG4G1W9L6O10C9G449、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的

24、完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCI7D8B3V5E3R1U10HB1L7I9T9W6E4S3ZX3S1P9R2U3P3C350、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCH3V2D5X4T1R8R9HY8G1J8Q10P7T9F9ZS2E2V5R7S4P5S351、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和

25、合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCG4R4J9I5Q6W10X8HP1T7O6P3H3B3V10ZY9Q1Z6T3N8Y1I752、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCR10K10G7T3N4A2H5HK4C9F1I3C10O7H3ZG7Z9T8L8C1M1C353、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCS1L7H9V7J4T2R

26、6HU7P10B3M2O6V9C2ZG6V8W2V5H7A3V554、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACO10V6N2J5B7U4C10HI2S2X10S10X7K8G5ZR5O5E3Y9Y6Y1S455、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCQ4E10D5T4K6I4N5HD5T4N2F4P7D1T5ZR8A6N9N6D7E4L156、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程

27、的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACT4Z6H4E6F4X4G4HQ7V10D8K1P2T7Q3ZT10L8J9J10X2G5K457、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCQ6E6K4P2G5O5O8HF5I2B1S1R5M10V4ZF10K3I2G7B2O6A558、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复

28、杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACD7V5O3J6A9X5Y4HN6I9Y2D1R5G7N1ZF3P6Y3M1B5I2G459、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACX3Z6Y1P8P6D9H10HB3D7H7T8E5V3C4ZF7V5U9E4H6E5X260、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCZ5T9C6P10I4K2I6HW7M8Q2Y6P10L5G6ZM7X9Y4N5Q3D8Q961、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错

29、误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCD2I9T5F10X7S8I8HT4P5H3K2O6X4V2ZG3Q3D9Z6S2E10F362、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCE8S10L10X6E2E3O2HX10J9Z5G7G8H4T6ZC9M2K3W6N8R7O263、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者

30、（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACI1U5E9A1C1J3N6HN3O2H4V9W7R9U4ZJ9M7H4F8Z9L5B464、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCB6M9Q4W9K10B9J5HJ4N9V7W5V7O1F1ZC3A8J3J2T10P10Q865、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCO3Z2G7C2V10J3P10HK1I8H5H6S8T6E9ZH

31、3X3U3U10B5T10B566、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额【答案】 DCB2T9L4T8G10D10L2HC7F5Q10R1L8L7U4ZK3H6M1S9R8T3X567、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCN8G8F5P2P2P2Y4HY3R7C8C7X7R8A6ZS10V1I2I2H4L2G868、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单

32、位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】 BCU7I10A2K4E8W5E10HH9T10I5P4Y6K6U4ZO2F9J7O8S2T9N569、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACH9S7U2L3M9F5Q10HX7G9U10U4D9Z6L1ZX7B6M1L10P7V7M1070、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCS10Q8T

33、5K2H4K4W10HA1O5H2N9Z9J1V3ZC5X8T4K10A3T5Q1071、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCU1U8G4L4Q2F5I2HL10A9Y3X5X7Z6Y2ZL10W4G4C6P5Z10P172、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACX8U4C3V8T10A6A3HE7M5M10D1D1G4R9ZA5W10B3M10X7Q3X673、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场

34、上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCZ6C1K10Z8S7T10U1HZ5M4Z10T5F6W5A6ZI10F4V3A6Z1N8V674、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACM6L8I3K1K4D5J7HR2I8Y7U6S10U3L1ZY10I10E9T1I10S6U275、下列阶段中不属于房

35、地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCA7O1F2A9Y8T6K5HJ9X2T5T6U4S7T6ZE1I10D10W5X1Y10O976、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCW8V7Z3T5W6D9F1HK5J4Y5J6N7X8R10ZQ2O8R8V10I4Z3Y877、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCD10S5U2O1W5D6K8HQ3W

36、5X8M2G9W7D6ZE5N9N3E2X6T7M778、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCB1Q2G2E5U6G9E9HJ10N7P9O7U6B4V2ZW2M1O7K2I6Q7T479、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCT2Q9K9L5Y4V5L5HF6U4A10E9C3S4C6ZK9T5U1U8H7G4S280、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控

37、制措施【答案】 CCZ10K10N4O4V5V8M3HN4D7F3V8A5X9C6ZW4J1I1D10C3R10U981、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCI10M4D9R8Z8J3R9HV2D1N9R8S10O5I9ZT10U8T4N5R4J4S182、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门

38、D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCD5M2I5P9V10A2B9HX8E9A4L8M1H3F6ZJ3I4P10L10V1K7C883、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 CCS7P8J2H8R1M4M6HF5S6R5E2U1F6W10ZW8F1X5R10T4E7I1084、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCV5O8Q10O10Z7Z1F5HI5H5F9U4O9Q

39、8D1ZD5O1N3J4F1G5X1085、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACZ6H10A2D3G3N10Y4HG8Q4D7W9H8Q1A7ZX4S10T10Q1F6Q9D786、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 CCX5R8T2O2X6T3O10HN3L10I2C7V6X4K7ZC5X1A1X7L4O1F187、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCV10O

40、2M7P10X1Q1I6HB4D2O1P9D8X3N4ZI2T7C1E3Q1Q7U688、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCO2L3Q4C8W5L4P4HK8Q1P2K9B6Y8Y4ZZ4M2I7L1I4O3R689、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCD2P8M5J6A1I3L9HF1V9L10I3R8Q5O1ZI3O7N2H2M4

41、H4B590、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCK7A3K2P1N10G1F2HT6L7T3F7U1Z6E9ZZ1E3E6Q6X8I1A391、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCY8H3S2N3O4M1Z1HV8S4X9Y5Y7Y4C9ZU7L2P1A

42、3Z8Q10A192、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCI10R10G1N2R1F4K4HH2M5M8W9J7P3A2ZX9G1L3G5W2F5I893、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10

43、【答案】 CCD1I1C6I6Q10Q7K8HG7K8P3K7E6V5K5ZB2H1V9H3D5A6D394、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACW6C7X10B6E4T2T2HH1K8F8G8Y3B7D10ZL4J9Q9V3T2I2L595、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计

44、划表【答案】 CCC6P3V7H5Z1T3W1HT8X3O10G10Z2E1B8ZZ3V6G3L10C6O7W996、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCV10J9A7F3F6T3K3HG8H6P8H9X5I8B4ZF8V6K6H7N8K5G397、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACA10D2U2W8O8N7A1HN9H1J4G9K10E2P8ZY9J1Q9O7Q10W1O598、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCD9A5A8Q2F1W8F7HN5Q2X3U2E6M8Z3ZD5V6I3D5R5J1V999、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土