2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题附解析答案(河南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCG10S3S2X9V1U1X7HF7S2U5U8R2F10A2ZF10P4X5X2O9B3B82、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACR5I9S2H2G6N8W6HG3S8T

2、4S7M8K2A2ZJ6F3P7L8V5W3O53、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCI5E4C6D5O9H9D10HE9F3S2O5E2S7V7ZJ1S4E5L2J4E9E24、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的

3、公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCQ3K2S2C9R5K10P5HZ8U10J8L9K2E3T2ZE5B10V10M2L1M1P75、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCZ1E4T8J10Y7L3W6HM8U4V3H1C10E9J7ZE6C10V5J8I3I3J16、工程监理单位应对建设工程安全

4、生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCR2T2S8Z7B3G5N3HB8W3T2E3L9C7T4ZY2N9O4A1V4X1A107、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCW3E4F2U3U8A10J6HY3U5T1I7T2G5B6ZP6I10E10A8S8L2X78、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】

5、 BCQ9O8F10U2J2X7V7HZ2K1H6B9G9R9U4ZZ5Z3L1Y6K10J9B99、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCH4F5B5P2K3L1O5HL3Q3D4K5T2T6F4ZV9O1V9B6P5R6O610、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件B.投标人应积极参加现场踏勘C.投标人应参加投标预备会D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】 ACS4P4L3W8P9N7C8HB1D1C8K5D1C7P8ZJ1Q8F10C7

6、T2J7O611、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCO9W5G4I3T3U5D1HV7X9L6Q7X1U6T3ZM7E6X9R6G1Z10W912、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCG2R4V10V9C4E9V4HR8U10D3D7N4T5T6ZP7Q10A4A4C2G2R1013、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专

7、项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCX9J2F4E7D1H2M3HH5U6U4G6L8S6K5ZM5K1T5C3R9G9K1014、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCO8Q7U6T1O5W8T1HR7D9E3O5S7X5L6ZD1K6J8Q3N2K6H1015、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCG9H8C5N8

8、K10L2V4HD1Z2T3V2V8K3D9ZM5S3D10T9E2S9I116、自然灾害属于（）。A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】 ACO4S1A8I1W6J7B1HT5N10R8I3N10D6M2ZJ5T5K3H9Z6I9P317、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACS10U2O6U3M3U2J3HK8V1J9F4X9I4L3ZI5Z8V3G4H1B8O618、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民

9、政府【答案】 ACJ4M5P2T9C5B4D6HR8B2R1P8J4D3A6ZO6Y4R1H9F10J8U219、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCP2X9C4T5Y3X2W8HP3K3L3D9G6W10Y6ZM7G8G10Q8Z1A7S520、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACH3V5B1U1Q9K8R3HW7P6W9K10K3O5Q6ZP2L4Y10H10F5J4L1021、依据建筑施工安全检査标准（

10、JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCR8Y4F8H4S10O10M3HM5F4Q7Q2B1E6A10ZM5Z6N3R4J2W8H122、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCZ3G2X1X1C9B9A9HV3Z8L9N8V4J6D10ZJ3C4W6T2O4G9B723、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重

11、砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承

12、担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACY4P6G10P4L3N2X5HK8P4D8I2W2H10Y9ZP5W2K10W6M4V4V424、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCF10C2O5G6T10E2I1HG7Q7H10R7V8H8T2ZL1B2Q7J4W5R3T325、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中

13、使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCH8B1H8C4I5M3J4HJ2U6T7E3X9I8U10ZI9N9A3G5D4R3K926、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】 DCA9D6R3Q3E9Z9D8HD9U4B10H5E1V2C7ZL10E7E4T7P5Y7J327、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收

14、到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCC2Q7V9L6F4F10J1HU4K7V2A4H9H2Z10ZC9T3R6B6C1L5A528、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCU7Y5M8C9M9M1Z3HA5W10G6Q7N6V10F1ZQ2O4B1V3P9Q7V829、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACK2U7S8X

15、4Y5D7U10HQ10A8Y9Y4H6A6T1ZQ3F5D5E9R9D3B830、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCK1W9G10V4Z5O1F2HV3C2I8I8A8H1J7ZY8M6B2O5U8S10F331、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCF6V4W1E9M3N7F8HW2J3G6Z4F1B6I5ZS6W2F4U5D2Y4Y232、房地产开发项目的工程建设管理，主

16、要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCR9H4W8N1J10H10X3HA10R10L7K2V5U1T9ZE10O10V4K2P7N3S533、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCD3P3R9T10I6P8F3HC2V6L3N8F4O5E7ZI9R8O1O9J1X2Y334、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务

17、行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCN5K7Z7I3B3B9R6HN2B1M9E5W4U4A2ZU1X8C6D8H1N8F335、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCO4G10E10G2F8J10I7HH3I7T6S5P4N3M9ZO5Q10E5D3E4R9B736、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.

18、200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCK9E9N9D8G9U9O6HD7P7K2R6V7F9J8ZT2D6E6X3O4G5G637、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACJ7Y4N4F3J10I4R3HR10N10N2X10V9O4E6ZD5V3G9Q2P1D5U938、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACH1V5D1Q1T9Y6O8HU3V5R3S8V6P8X8ZX5

19、E10T8T5X4E2E639、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCS8U3M1H7K4X4N8HM10H2H10A9M4G10S7ZX2A10G9P4A7E9D840、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACM7J5Q5S10W6U5Y7HA7M5I8D7S3A5Y8ZC10V

20、10T2S3H1K5A141、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACB8L5F2Z3H6H1U8HU4A6P10B7Q3J10Y5ZD5U7N3O4F9N5S1042、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】 CCD7W7Y6Z7B3Y10Z6HA2G10Q1O5N7H7J1ZP9H6Q7D10D4F8J543、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理

21、【答案】 CCL3E7P8W8E2L6K3HI10N1A3O7H6O9E1ZK7I8G7E8D2L10M644、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCP6F7D5Z9L3X7B1HH5U4X6R6N3A8J4ZW9W8X7K8P10S4X1045、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACO1Z10Z2H5C4T2J7HM7T2Y6R1K5V6

22、G5ZO8B1O1U9U6S10T846、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCM5R8U3X8I6Z1O1HO4D8T3F3T3G10B7ZC9C4J4D3F4X5N247、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【

23、答案】 ACO1K9K5U6Y5J7E10HN4X10F1T7G5C1C4ZH2G2H3Y3G9Z4X148、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCY6J6C6G6U8Z1Z4HJ4K10M6E1D2C6P8ZL6O4X1X2M8N10P349、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCE10I8Y10T6W3U9L10HD9A8I6Y10R7Z10U7ZK3P7A5B5E8

24、K10M850、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACN5Y5B10F10E10F9M10HT1Y4T9F2J3D8B4ZZ7A9I3O3X4H3W1051、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCO7C5S3I4N2B3S1HV5J1L1W1H9T2X10ZJ10O7K2W9G5D8C852、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各

25、项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCZ7F9W9Q2J2Q8X9HN8O1X8P7S4Z6H3ZU2E2G3L2M7G1T553、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCT5X4C4S4T3B5C3HN3O6L10B3O9G9W3ZU4B6Y5Y10K4O9E154、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACJ3K4C2

26、C5M10E2I10HA2N4S7W7B6V9M6ZC2K6T9I8L2R2Z355、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCF5U7R3Z4S1N8R4HT7H3T5F4D5W4Z8ZP10M2T7V7G4W7T456、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCV3H4R6I5N9N9Z6HF3F1C7W9W2N8H5ZL1V9S7O8W10Q9Y457、某工程人工费结算收入为84

27、万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCC10W1I7B2H5I9S1HK2F2Y6M1E2S7Z1ZD7E8V1V9U4N2K158、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCA7C8H2R7J6N6M3HX3S1A3Y8K7U1X2ZD9S10B6L6P2Q3C659、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCS7P3O10E7X7D

28、10X10HW7Z8C6R8U9C1F1ZF9H10P1F6X4R3P360、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCS3J4I9B6X8Q7F2HO7P4H10H2G7E4A8ZT10M7N1F7T2U1J361、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCZ3G5E1V2H9F2C4HJ1S5W10N5M1M7A3ZL1F7C5Q5Q9L6B362、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋

29、所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACF9P9R8P4R4X5T4HR1O6X3K7Y8M8G9ZD1M4F10W2O10P9Y563、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACM9H1J3L1X7E6F3HD3B1M5P5M2L6C6ZN7J8V6Z3X5N3G264、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCY6D8J8C9G6Z1F8HI9Z8U3K7Z3B2M3ZT8B8I10K3F2L4U165、对于土地承包的，承包

30、方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACO8N4O2E7J8B2H7HO10Y2X4C5G7G1F1ZC2J4U1Y6X6Y3F766、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCX4U3S8G3R5Y2I7HC1R6B5W2B4L7C4ZY8Y10

31、O2S9I9C10P367、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCA6E7P4F6M4U3Q3HK4A2A3L5B7O8K8ZD8N6M10T2J2U8L668、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACA6C6P7E2I6N4I7HL8S8J4D4F10X10Q2ZS5L8K7H8L1P4P669、我国进行的住房制

32、度改革，逐步向住房（ ）过渡。A.平均化B.市场化C.商品化D.两极化【答案】 CCE9W5B6X2J9G5D2HU6U9Q5Q1O4U9Z3ZO6Q6O2A4Q2S7U670、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACD6S5G8Y5X7R4E7HO7L7Y1W5C3A2W8ZP4V9G1K10L8F4T171、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理

33、的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCV2U9G10V7N3W7W2HX10H7H9Z6K3S2P5ZK4J1Y8T6H2J5H1072、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACF1T3O10Y1Y8C10A2HX5X4E2G1Y1J2D10ZF2W9D9W2G7A3K173、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACZ1L3J3Q9H10T6V6HN9N10V1L9J2F

34、1S6ZD5L4B4I9F1T9U274、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCS1S3V9V8O10U2X3HA9O8H9B5V4O10G10ZJ7S2E1E4U4A9I275、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCO8C3G7Q9S7M2R2HH9R4M2L4Z1X7J6ZV2G9T2M9O3V8U1076、机械纯工作时

35、间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCA7C8H1V4Y8D4K2HX4I6Z5J2U2S6X5ZO5V5M5N9R2R5N477、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCQ8I5M5T9W2Y6N4HF10O4P4A7K6V2E4ZH2D1I6D1V8G1O778、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCS3

36、A9B5H7O2U8L10HM6S10F2Q7H8V6V4ZA9R10Y7J2N6T4I579、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCK7A6X8P1T4T3K6HC1X5W7F8C6H10J9ZV8P3Y7J1J4L1D180、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCA3V2K7H7R5L9S7HE8J5K2G10D1D5K1ZE2Y7J6V10H4Y3E581、关于土地用途管

37、制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACN5S3V4R1U8G6B7HO1U7T3V2C3O4H5ZB4O8O3N8W2V10B582、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCF3H7T5L2F9H3G7HK3C3O3T5P9Y10K10ZG1M9Z4G3I6K6Y1083、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务

38、外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCR3P8U1O4Z1P2O6HH8S8S7Y7P5X9Q2ZY8N4R7Z9B5Y9L884、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCT8Z10D1Z1D4N5H4HC3T1K8G8N9D9E8ZN5I3S9T1I1G1E685、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】

39、ACZ4U5N10B1I10N8S2HQ4T10V10T4K3L7W1ZM9Y8U5W7U10Q3C486、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACZ3X5W2R5T4D5S3HQ7M1L7N1P6B9V5ZY7L8Q6Z5G2T5H287、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析

40、法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】 ACF7X5M8Q4Y8O1D10HX8W9F4X2R1V7Q5ZK7P5P5T5L2X5C588、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CC

41、R10P10A7L8R2E6U6HK8O10D6A5O7F4Z6ZL5L7X2R6X10V9R589、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCL3Q8H4G10Y6G2R6HR1Z5J9Z2W3C10G9ZA4S7Z4T2L9J7U590、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCQ6T6N1G9

42、T3F1W3HX2P8V8K1G9V5M8ZR4Q2Q10Y7M5E10C691、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCZ1U10W7L3S4W3F9HY5L7T3B9U10F10I2ZI2M1F6P9U3W10M892、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCT10I3X6I8A10I1G3HB3I5P10B1U9P6G3ZT1Y7H2E4Y7N9P193、下列选项中关于不动产

43、或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCM5F7R1H3F1R10P7HU10N8H6Q9R6X5F4ZZ9T10I10C4Y4A2E694、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACM2G10A1D4C9Q4K1HY3E2I4G2O5P3C5ZB7W4F2K5Z5D2T195、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起

44、（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCC9C9H8S2V3D10I1HB5E4E2A5P6W9B2ZO6L4P9J1V3X9M896、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCY4D5I3M5F3X8V5HW5D10C1D1C5O7Y4ZH9O4A7I6Z8A1E297、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACU8Q2D7T4M6W8R5HY10T9I3O1Z8N1X10ZS1L7D1H5T4H3I198、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCN1A3Q1W6H6C10X6HX4Q9G10M3T3G9X3ZP9J8S3H7H8Z9T499、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCF6D1Q9N1O8L7Y7HO8W9S5G6K9P2Y6ZA3S2M5Q9K3Z3N9100、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面