2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题(附答案)(甘肃省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACJ5M7H3G7X10X3C10HU8H9O9N3P7N2M8ZT7O10T9I2J5T5Q52、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCK1B1J10T8O2L1B6HC10M2T6Y2J1S2E2ZM1R9B9E3B4B7N43、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCC9

2、D3V7I8D4J10R5HR2C3P8Z7F9P8R3ZV7P6I8W3Y10O4P24、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCL9D2T5Z1C7V1P4HQ4C5F8E7D1R5T5ZM7J4A1S1G5W9L65、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCH10W8D6E4T8K9V10HB8B6W7E4E8Q5K8ZX5M7Y9N5D9L9K6

3、6、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACN7L9K3E9I6S3Q8HE2C6V9K4Z1F9M5ZV3K10L2Z1P2B9B47、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCP10V3H9T3V1F4E4HD7L6A5T6B2R1K3ZB2T10J4O7E9V7E108、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增

4、值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACY4H3L1V10P10E7S4HF4I4P4R7G6S8B5ZQ4M10X6A9O7J1A19、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCS9V10A8C9T1L4F5HK9S1F2S8P5B9M7ZG7I8L10H10S7W5Y1010、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B

5、.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCY9M6U8X8D3O10Q8HE1W6I1N6X8P4G3ZR10J2X7E3D7I2C611、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCV1J7Q1Y4G7K7A9HV4G5V5L2A3W6B8ZL4O7B8O2O7G4N1012、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACD8V3Q4G2Z9S6V9HJ7O2U9Y3F6V3M9ZH10O1S8K10L2F7E613、关于施工

6、平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCG9R5I5K7U2U5G6HT7C2X8E8Z4E4V5ZW7E7L2E6G4U5E914、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCJ4R7B6U7W5D5E5HI2X3M2W2O4N9K2ZE7V7E1A5V8A3D315、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房

7、地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCI1N8I4M5M4K5J2HE10J9P4D5B9C9P6ZJ10Z10W8Q1T7C10X916、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCG1D3F6V2D4S9T8HR4U8F3J4T4L5I2ZX4W3Q5C1D7Y9I217、建设项目建设全过程的最后一个程序

8、是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACE9D3Q5Q5C2X6N10HP6M9F1L8J5K2C9ZL1C9O4C9D10A6V618、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 DCV2N5K1B6W1A7G4HW7J4A4G2K1Q3R7ZP8B6T7O2K7L8A1019、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时

9、管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCB6H6B1C2S9J4O4HQ4J8M7V9M2V1W7ZK10C5X10N3Y2P3C520、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACN6I5J3K3C10U6J7HM7K5H2C6G6Q5N3ZW3O6W1M9E2C1H221、评标小组根据（

10、 ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCO1W8H3J4H1X2I7HA10G5T4T6D1O2H1ZF8C9J3X4W3G10J122、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACZ9K6L2U6H1Q3E9HV5O7R2B7H5C7Y6ZY6H10D7T9G4L3H823、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACZ2Q9A

11、3D1Q2N1N4HK2A1V10E2T6W10E8ZV5T4K1D3Z3U8Q624、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCW9Z5Y9G5D3R7J5HJ5A6B7J10T3V8O1ZY9H5D9D5J10C10I925、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年

12、限【答案】 BCJ6T5X7B4H9G7L1HP5T10O9F3B5X5G3ZE5X1C3Q1Q1U10T326、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCH8F4L1S8E5Q4O7HA10E5C8V6C2Q9G3ZH9E6F10F10N1O2V927、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCO7L

13、10F2U6F6B5P3HV9P6M5G8Y1Q1A6ZZ2E2H2V1R3E9K928、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACL5P7V10I5G8F7J1HI3X10Z3S5O1I1H7ZZ1H10Y8M10B5V2D529、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACG10D1F9H3B2B3M8HA4X3Y9Z8L3X

14、5P6ZV2Q6Q4L10E2V2T230、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACZ10L2E1T6X6S6V5HV10O9Z10E7M2M8Y10ZI2P10Z1O2N6X1P231、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACU7H7N3B4S10D10F4HL8Y10Y2C3Q7B8D5ZU4B6X10T2E

15、4E2P1032、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCJ5H2E10E2I3X7B8HL5D10Y10S6G3E4B10ZO5N3E3E3W1Z5A833、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACK1Y3F5G8L8E4G7HL2U7V4N7P3J3V10ZC10T10H9G9I10S9B334、属于国务院国资委管理的企业拟申请工

16、程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCH8F7B5P1A2A1D8HH10T3L4S3H6Z9D4ZS8K3A8A9X5L5A635、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCG6K9J3Q5E2C8O10HA4B7N7L3Z1K7V10ZH1B5Q8

17、C2G10D4N436、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCG4G10B4F10G5T9T9HD9F8N10U8L7M7D3ZO7Y6J10M2G10N6A837、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万

18、美元【答案】 DCD7Z7L5C10B8O6G2HG3G7D4J5V4U1Q10ZI3M2T7R3Y5P5F338、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCN9A7V9P3S4X4Z10HL7U7D8Z10B5J7L6ZB9W2S8U8Z2H9E539、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：实际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。A.一一

19、一一B.一一一一C.一一一D.一一一-【答案】 BCT4B6Z7K9W4Q5A8HV3Z4U8M7I4S10H8ZA7O1P2B7W10R6N740、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCD4Z8Z2A7W8M10C7HQ2W5I3Y10P10C10E1ZF6Q8H4L5B8V4A341、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发

20、D.土地开发【答案】 BCM2L9O1G10R3A1E6HQ1J9G7O3T3H9W6ZM3Y9D7V6F1S3K742、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCN1K7E9P1C4T6Q2HJ10Q6L7Z5Q6D10N10ZT5N8B1E2Y6J6W243、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCC8L8C3H2L10U4L4HF5X3K2Z10

21、C8L7D7ZZ4F4B8Q4P4T2Q144、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCK8O2O5N10P2F5E3HT3X1Y3D10I10J2N5ZC10A10K4D1R3V10W145、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCQ5F3J1E6X3N10W10HZ4T6Q2G4P10T1V10ZA7J10F4Z7K1J9T446、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行

22、工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCR4E9Z3G3E6P2G6HX9T7W3A9B7Z7N9ZJ10L5F4P8N1W8D147、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCY1G3X10S1L4M2U7HC8N2W5B7F1O8J3ZV1T5G4X7B5N2C1048、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCL2H6Z2V2Z5Y5A9HK7Y3Y4C10H10O2K6ZN1P10C3E5C4C8A1

23、049、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCD7I2S6O3H2V7I5HA9K9J1G4L1I4S6ZJ8N7N8D2E2S2T850、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答案】 BCK10H3V4P5D10

24、B6P10HP5R7D4F10C6J7H3ZO7Q6P1S7V2G6D751、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCL8B6K5G10O8A10A1HU8W6G6D10L1L10K1ZA3Q1I10N1P10G2L652、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCN3N

25、4L9T3P5R6M8HK9T2C10G2Y1Y9L3ZS4S7S4U6Y3Q2T353、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCZ4P10K1E8E4U8R5HT9O6A3L1B3L1I1ZM4C10H6B10Y1D9O754、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是

26、预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCP4Z2U3P8K9L3E1HB6L9O2Q6V7Q6W9ZZ10A10R9L7T4M3C455、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCT8B1K7O2I2O8Q5HF3E9R8B6H4H8S10ZH5Z6P7N9A6A1E756、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在

27、风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCO3U5E2X9B8H1A8HN5B7Z10S10H2A1H6ZE5U5V6N6A5V5W557、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCC6T6U2K4A9Y10J8HU9I8B9Z8M5M1Y6ZZ3D10R4Y1I8T9D758、投标申请人提供资格预审申请书中的

28、财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACQ2I8X4C7L1Y9T8HJ10U5S3R8V10N3Q1ZM6O9J2A1I6U9J659、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACI8Y1N7M8Z1X8P9HZ2Y9J8A1Y4R5S6ZE6K9F3H1V1A2Z760、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年

29、1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCN4S5J10K7J10T5A3HX9K2B10X8P6B6G7ZT7M9L8G5J5G5I961、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCD9N3X2U5D5I10C4HP7S3Z1A7Y10X1I6ZT9I2L7K10C8N7O362、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCC1

30、O6J4H4X7L7I1HN4P9B3G3X1B1G5ZN2S1T1K7O7T8S763、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCK7Z5P1A6W6I3N4HY5Q2W2Z9U8F10O8ZR9K4F5N2M6D5Y864、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业

31、务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCI7V1M10H9C8Z5D6HS7Q7G3X8A2W4I5ZW4X10V3I1D7D5W165、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCP2H1C5R2P8W9E3HC8T7S1R2C6C1D9ZT10Q7M3R3S9O3P366、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCY2M9I8K7B

32、4X4Z10HX6N10S3U10W5U6W7ZA7L7Q3L3E6M5E967、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACZ7I10J5R7Q8R5C3HM2X5F3A7U5X10A7ZI1F8U7T9B5A6L368、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCL6D7M6J8Y2A3W2HO7T2A1I7U7Q7V8ZE7I9E4J3

33、D10J10B269、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCO3K1N6Z8Z1D2I5HX5O10D6A3S3J8B4ZV4Z6S4B9E1A5W770、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCR3L8X9N3I2G1L10HM6M9H6S4J4B3A8ZJ8K3R2S8I9O4K571、对于土

34、地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACV5G8U1I7K3R3A2HC10B10B1A10U7M8X10ZL10G5U4D10N10F9O972、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCW1J8F7T5B4L8M10HD6A1F2I2H2H4L9ZL8D2A7Y6X1H8K273、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当

35、经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCJ9F6A1F2B6I5Z2HT8E4N5F3D3N3U7ZF5X4P2Z7S8U6H674、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACE6T3U2X8H4N6N1HM9X9T10K7S9P3R2ZA4N9S8X9O6R8M275、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利

36、润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCQ8R9W4Z4O3L1A3HL6W1H3C1A2C2G10ZQ2G6G9A6T6X6M976、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】

37、BCR8W5I5Z10G4A4E2HI1X2V10O3V1U3K7ZI1C6Q6Y4M10W3T877、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCK1I6J4K4F5S9W10HY5E9B2N4A10D10D7ZF1H8I4D4M1D5K1078、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 C

38、CY2F9U10O1S6Z2P3HJ1W8G10N3T5U4U3ZH9P7J2S3W7E9C979、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCM3N6M1R10T10J6A8HS3M2K9X5B4Z3G8ZX7S6I10Z1M6X1U780、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强

39、区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCT8P3H8X1M9N2C7HZ1E10B10C2B3B6O7ZJ4Z5B7X10Z2F4H781、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCV2S1D7E2Y1K2G1HG9B2R7U9U7Q9R8ZX5E3G2A3C1O1Y1082、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以

40、上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】 ACK4H10P6Y7X2B4S3HL4V1O5I9D7Q7Z7ZT2V5M2M2A1U2D183、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCZ2C9O5F9V6O10O3HH10T3U3U5O8Q3P4ZC3J1R4K1K9Z3Q484、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农

41、用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACG5W4P6R9N4I1I9HJ3F3U2K6V6Z4S3ZF2P4Z2V3Z7W10X185、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCU7U1G8H2Z5H8N7HZ2B1H1X4Y7J6T6ZC5F5C5V1F7P6Q186、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCZ2R2

42、T10T2U10V6K8HC5Y5D7K6F6W9M3ZF1A7Z7M3K9I9I1087、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACR3A10J6I2X2A4D1HU3W5E3Y8B10X1T8ZU5D9A4C1M5R3F1088、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACM3X1V8O2R8O8B2HL2T2A4H6I2N9C6ZM6E8W4F5U9V4B189、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。

43、甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACT7G2Q10L4I8J6Z1HK7R1B9I3I5C5I6ZV8L10F5F2Q9Q4D490、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCU10M5K4X7K6O4A8HD10I10U3X2M5C6M3ZM9L3O4E2C10L8E691、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可

44、证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCF2H1U6Z5G1F3D2HU10G3Y4V2I4T9S3ZD8M7Q6L10F3Q9A592、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCI6F6X4P5H2U8S9HT4Y1J1N8L4Q10J8ZI8E8Q6U5I9E6Y693、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DCJ1H10D6J4E7B8N5HZ4D5H9V5G10M2L6ZF9

45、D9B2S8L9S3Z294、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACQ4G3H10O4J6U9L4HL6V5A6L8N9F7Y10ZW5A6Y4H3Y2W1I495、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACD8X5E7Q10R2Y3M2HK1A1O9Y4M8A1L2ZT9X3T2W1Y8Z1C1096、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁