2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题a4版可打印(山西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCH4I8E1K3D4G1C7HX1D10S6C8U5C9T1ZB3F1W10T6X6E3Y22、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACF5V7T1W4E9M1S9HQ1C9Z4C

2、9I6Q1O7ZR5W1R8F10D5D5B103、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCO8Q2X1S4V6V5X6HT10K2P3W6R3M3A4ZI9O7F4E5T8V4R84、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCC6Z1G9Q9X9

3、U10D7HY10R8N8D1R1P2G2ZS9X10Q3Z2L1Z8B85、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。A.平均化B.市场化C.商品化D.两极化【答案】 CCP2H8L5D5I1B9Q2HX8P1P2S6W10Q1E5ZL9K4F8F6D8B4G56、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCB9C7V4T3P7B3F1HM5N4C8R2W10N10P10ZV9D7X4E4I9E2Y77、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外

4、承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.

5、不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACC3C7P5Z1U10R7A7HS4N6T6M3M8W8P4ZH9O5F10F10R3O9R98、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCR2E1O9M8D3J7D3HC2O9H3O5V10P1O8ZD9M8D10H3O3E4C69、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门

6、建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCZ10L4W3H7C9C4Z3HF10Q5G6O6N4M5K5ZB7W6B6W2G4U4R810、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCI2Y6D8F1Z7V4W5HM4S9N4B1Q4X6A6ZQ1R5J10U7G4T7N611、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件

7、的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACE3T1K2P1V1C8U2HL10I2O7S3R3L8M8ZY4L9N9Y7K4Q7X412、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCC1T9O10W4G5D4M6HG10E10L6F4K3S5V7ZD5W6B9F10T1Z10Z813、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCK1G4F1S7W6T8E5HH8U1I4

8、Y5S10F3S6ZT8O2G1G6B2X2A414、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACC5G2I10F9W7W2S7HM6X1H3W4F7B3U5ZQ8K10I7B5W8S4W415、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCF7P7N3Q10S8M9Q6HU8J9D2G3J1K10I10ZP2C2T9R9U7

9、K8Y616、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 ACU3D1E7X8Z3H5L3HB3W8I5T4B7A9I4ZU6U8Z1B4Y9R9I217、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCT1R5O3T6D9E10W7HI2R4O3E7R5S9Q6ZT9Q9I9F1G4P1U518、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划

10、B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCK3Z4Z10Z6E4I5C9HT9P3N2O9Q9I1H9ZK1H6T2A1Y3P1B419、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCV10S8M8F6M8Z1L7HI2B1D4A9H7U1S8ZM9G2M9T4B10J8Q220、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCL4H7N8O1O4U1Z1HQ5F5J10H8F4Q3W9ZH10P7U3S6J1T8T5

11、21、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCU10T4R9W6M10Z6I3HM1U7K4S2M1N4L9ZE6M4V7X9W6B7V422、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 ACP3O1R10Q4K8Z2P6HS3J1H6F10U6U5S7ZX5W1W6Y8H8R5R823、

12、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCP5V1P3M7P4R5P4HJ3J8A7R5G2W3Y2ZP4W10U5V6X7U1F624、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCK1U4Z4J8C4T6L4HA1L7K1W3J10W1D8ZF8A7G4D10Y2U3K625、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的

13、民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】 DCW2U8I5V10U6B7N3HO3N1Y10W9N1B2K5ZO1U2W8B9G5V2S326、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACG5K10M5A4J4R10K3HF5W8V10R1M8H6A4ZS10H10W1R9K1S10G527、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制

14、B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCU3J4O6M1E4E2A1HJ8Z7B3Q2Z4D2D2ZB10V7J1P1T10A4A728、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCA8R3K3E5B3G8I2HO4T10P10O4S5E1M8ZU5F1K2G1M3J10X1029、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处

15、理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCA3F9G4P4V10P1P4HW7U5M2R2W9L9N3ZP7N1L10G6X7H4W530、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCW1K7F1Z5U9G8I6HR6O7C6R4N2I6Z8ZR9L4Q6X10D2G7F1031、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 A

16、CM3Q1P10I2D2A2V1HZ10M10J6Q1V4B9S5ZL9O1W9G3H9U9L232、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】 DCG1Z3A9N5T6N4M2HN10T3P9A6D3T3N10ZQ8P2P5P10I1D4S233、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCC3U7Y10M1U8X10Z7HX7G9V9Z9A5T1P8ZU8D8O6Z6I10K7Z734、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。

17、A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCW10N7N9U8P9Z6W8HF1L10C9W2G10D9R1ZN5C5M4K5L8G3R735、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCE1H6L1O7X6R4P3HP2X2H9F5T5R2B6ZU5T2H6E5F9A2K436、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种

18、选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCH8A3B2T6I10U10W7HT7C4J8V5J5T6M8ZM7O10S2J7S5B2G537、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCY8I6D10S10A5D1G9HA2H7P9R6G4W7N5ZK6T10B9O10Z4X5R938、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCN6D9M4O3Y7F7N4HL5T4K7G10D1A8G1ZL2P4K6B3I

19、9Z5X239、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCP9D8Y7C10L5X9I1HA7D5Q8N2K3P7I5ZH1C4E2M7V8W1M940、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCR8M1B2I10G7J6U6HT5H10A4U4H1Q10X4ZJ5A8L9V2W2E10V341、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.

20、施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCH6I4Y2D9M10U8C1HW1M4C6V2Y8D9W7ZX7Z7C10Z3O3B1G1042、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACJ2O10C6K5E3X9V2HZ3O10B2Q1I10E7L8ZT2O2M8P9C7Y9T1043、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【

21、答案】 CCE3R4Y10B9P3H7C10HC5I2P8Y3S10R4C6ZL5V5H1C2T9A5M144、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCX2V4W9O10U2O5M4HM2T8Q10O1A2Z7N3ZK2O7Z8O3R10V7Y145、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.

22、4【答案】 CCN5Y9J9K1L6J3N8HW1R10Q1R8L1K2T8ZS10G9O5P9O7A10L946、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）。A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】 BCM1M5T10X2P5K2G2HH2J5V5A5K3A10X4ZK6X9E10F3R4D3N147、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCL10N8Y1M4D7L3H5H

23、V10F1J9L1E6R2W8ZL7A5E3J8W4W6B848、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACX10O8C3M9H9C4W8HX4U8R4F7Q5U2X7ZJ2F1J10F6A2C4G349、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCX10J6G2W2T4O1E7HB3F2Q5M3L5J2Z10ZC1R2S8F6K4U7L750、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民

24、政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCU9Z5H8H8N2F6V10HX1W3P1Y5T10I5K2ZG3C10N7U9U6O1Q751、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCY6A10V10I7C7D9X7HC5G4W8N10N8Y1Q7ZW8D2D6P4C10A4A352、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.

25、5家【答案】 BCL9U9V2J2O3O6B5HP1C5A2U3M10W2W6ZN2E6P7N6T7L4X853、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCZ5M2Z3L9P7U9T6HQ4P4U8Q10R1Q6A9ZJ8E5H2W3M3N9N754、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCL4V7R8H6D6O6Q3HR5G9J10W6F2Y3W7ZW10L5W9X9Y10V9O855、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移

26、书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCJ7C5Q3Z1N7O1X5HN4W7P4Z4H8V8J3ZB6S3N8Q10K6Z1K456、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCP3T6N7H2Z9H1B5HC1X4A2H8Q9R7X4ZE5Q10T8G4X3H4G557、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCO8J4E4S3D1R8S5HU10Q10G10J4W9D1K7ZV3G1E9R1Q6Y9V958

27、、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCW5S9X10D8R2L6O7HA3R5H2V2X5Q2U3ZI5A9P10Y1R7O10Y659、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 DCH2M7F6W5O5Z7F7HH6C1P6W9O8I1T4ZQ1P2Y1Q6N1C5O1060、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。A.平均化B

28、.市场化C.商品化D.两极化【答案】 CCB5A4L2B8E3J9C2HX2C10N5X8V6M4O4ZE2I5B10A10T5Z1R1061、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCT1E3C4E1V4G2G10HB6P6H8O1B3Z9A7ZK4A5U6B9G4J10Q862、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关

29、业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCJ10L10Q1T6C4U6L3HR3T2J10D8U7G9E9ZL2N9G8O1L2Z8L263、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACH2D3U1D6R2C10A4HF9Q5U7N7G8S2P8ZI1K8W4C1Z4T7W264、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配

30、，实行住房分配货币化【答案】 DCG6W6C7H9R8O10R4HZ8I2D8B4C2U6L2ZX2H1B6W8G7P3I765、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCQ7X3L10V8J10E6Y2HX8C9X8H9K3U5E10ZR1Y9E9L5X5F3X166、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量

31、问题【答案】 CCE7J10S1J7U2I10L5HX10F6V7J3C8R3R3ZR7Q7B10B1N4Y7H767、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCB5B4F2E4W8K1G8HG7E1K1C1Y4Z7J4ZV6H5D5V3Z6P8R168、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCM10P2P7X8P4N4U7HZ3B10D3A8E8G5S3ZZ1V5K9J10Z1B7T769、某三级资质房地产开

32、发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCX9A4A5B5Z9U7H7HZ3R7S8N9K8P3B8ZT3X5E5N8V2N3D1070、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCK2R4X1R7W1Y7K3HN2K3A9W7H9F2Z3ZP2T10B2J1K3X3K771、缺乏编制定额

33、的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCO7Z5N10C1U3I2O6HG4Q8Y7A6D5S7F4ZU9R10K4K8C8G6T1072、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCW8M6Q5Z5B6Z9G2HV6S4J1H3Q7N8N5ZD6N8H2H5Z10L4E873、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时

34、，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCM3Z4T2W5G1X5V4HQ10D9I5Q9P8G1H2ZM6V6U5O3X2D1L674、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCC2S7K9S5P10E6Y5HL1C2O5E6N5R8P10ZX7E3U10R1G8Z1H375、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市

35、场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCL1P10V8V9H4Z4E9HG9Y10G4A2A4H10G7ZK7Z5R1J2S8R9B176、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCV6K8H4N10U2A9I8HO5G7F2P7P1J3V4ZY10Z5S8G9Z4A10U277、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACG2L4C8J8Z8J3U6HW7Q2M8S10Y4J2C3ZR10G

36、8E8S7F4M5G378、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCZ8B6Z7N4D7W1K1HX2Y3U5A1M7D7J10ZN1N10M9A8K3A7M279、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCG8B1X5T1E7Q8P1HO2Q8I6U1A5S4Y1ZK5E8J8B2P5

37、Q4S280、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCZ2U8A2G2M1N1S3HV4N4O2Z2B4R5M8ZL7L7R9T5X6S10K681、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCK9O3G5D1P10C10H10HZ3M2N3U1F1C2E6ZN3H7X2X9G2E8L682、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%

38、C.7.69%D.8.33%【答案】 BCU9W6H8C2J2J1B4HL3Y2E7X10H2S8C9ZD4S9L4K3S3G3D1083、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCE7F5L10U8B3G1J1HE9D3W8B8R5F5Y8ZA8D8R4F4X4Z7Z884、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】 DCA6P

39、8L9I4K7C9L1HJ5T9H1R1W6Q7U10ZN3G1U1J7W7U7I985、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCJ8H4S2V1U6W2W4HA6Z10D5A1K1S5F1ZN5Z10C5I4D1E1U786、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCH7Y5O1K8P9S4R1HJ7C7B10W7J4R

40、2R2ZC10F2W2E1N9N1K587、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACO5E6O1Q2S2I1Y1HC6G5N4Q8B1C2W7ZP10J8B1D7W6Q8S988、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCI9D9C4M6N2F3S7HF3D3O8I7Q5C9C8ZG3A2H3C7F1H7J489、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACT2M1B5V4Z8P8J

41、5HL8V9E7U5O8E7Z5ZL2B8Z3Y5W5L2J890、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACI9P2B1H2A4P5D1HJ8H2N6Q4P3E3C4ZG10O6U5Q6V3O10Q391、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCD8F2W2I8T6O10T3HZ4K9T9Y4E5C1X7ZY9U3G9A10G6K8W692、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人

42、力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCQ9A7B1V1O4Y1B8HB7U4N5S7P4J7A4ZN9O1A9T8X5S1I793、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCN6P3R10L5F10J5K3HW7K2W7H5X1X8V2ZH6B5J8J1D2E8J194、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCR2J8D10U3X10R8O8HE6U8M5O5Q4P4R10ZS5X8Z10P3E6S

43、8Q595、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACT2M7F4P4P5M4B7HZ5W3R9G9E6I9T8ZC8Z10O9Z9U6Y3N996、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCM4E3R2S6K7U7R1HI7Y4S10Z2Z1C4B5ZK10O4O6W9M8K4L1097、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠

44、政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCS7E4F7G6F4S2Y10HN3D7X2G7N2I10P10ZG8U8Q2Y1A9S1M698、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCQ6L1S7Q2P4T1S1HI10P10F8J3D5T8E5ZL10Q3E2Z3B2Q8Y1099、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCF7C3Z4M1Y1X2R10HN6Z7A5G3Y4D7M8ZQ3C6E6W3C3E4T5100、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCH5E1S6T8L5N10Y6HX8D1Y7S6Y1R4Y3ZW4B9Z1T4X2Z3U9101、建筑产品的交易过程应当