2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题及解析答案(江苏省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCS6B5S8J4S1T2B5HA1A7J4S5N9S6U5ZE3O9T8R8K4I2D42、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCT5G3V4N9Y4L3K8HN9A2H7T6Z4U10V2ZB6Y4I6X5J5C6S53、中、高档商品房的价

2、格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCC1F8P2E1R4I7V5HA8M1I9W3H4Q8W9ZZ6T2V4T1M1S8R104、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCL8W10C9O3B6W5J3HT5Q8J6N4H8S1U5ZJ4J6B2Z2C5Q2Z15、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不

3、利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACN8W2P1E3H4W3I8HJ7X6V2W4U2V10W10ZI1A2M3L3Z7E9R96、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACU6S5T10L9D2I3Y2HM4M2I5N8K5E8H1ZF6I8Q6O2L4L8O77、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACL8U9Y8O6M10N3G2

4、HQ9Q3V1W5P3H1T1ZD9E6E9I4Q10W7C98、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCA7G2F6P5M6Z8Q10HJ6V5J3M5K4Z7P10ZO7T10R4U1G1Y10L99、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCS4R3U6U8F10F2G3HC5P2E9H4W10X4Y2ZA2B8L2L6G9V8Y710、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房

5、制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCV6U4Z10J4T1L5P2HD6P8F8I5X3Z8Q3ZJ2S5B6W6L4U9J411、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACX5Y10A7M1T5K3J8HN3C7Z7Z5I9Q2C4ZF7S2E3Z7P8I5T312、施工质量不符合要求的检

6、验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCA9B5K3Y1Q10P8Z2HJ5S7Q6E6K9Y10M8ZZ7S9V8C4A10D1R713、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCJ5M9C9C3H2E1Y2HZ10G10K8T8T7B9J1ZI9C3A5E6P4S9H214、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收

7、取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCS4K5D9K5S10I5C10HH10D10Q1V2H3W7P7ZS7K5M5V2Y6N9S815、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCW3M3Z1F3T9T3T3HK2P8C8Z7I10T4W9ZZ9E6N3J10E10P10L816、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCR3

8、C9F6S10T7B8A2HW8D2C10M1G4D5D4ZN9T4T3J9H7G1S617、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCE1R1J10M3P1Q4N2HG8J1S1L6A3A5K7ZA2V9E9N1L8J9H418、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCB10Q6R5G5C7W10R1HO6R7G5Z1Q10V6Z5ZV2Y2R3R5U8N4E319

9、、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCT2Y3Y2Q4T4T4C3HS10A10J5U1N8H2C8ZM10P1B5H2S10J8I120、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.

10、50年D.70年【答案】 ACI2W7O10S4J1D8G9HX7A8J7L10R6P7Y9ZY9A4E4O7E10G9V621、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCO6F7G8R3Z5Z8E9HI7X5U1V2J8F8R4ZZ10Y10I6Q5V8E10T122、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCN1B5Q2Q4R6Q9F4HW5O4P8I7D10W9M1ZE8L1V2C9J9E3P923、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组

11、成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCY4X6S10Y8G9L7C3HX3Q1Q2Z3J9A6D9ZF3C6F7H1L9T9D324、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 DCU6M10D6B6D9O1S6HI1L6U8Y10D4O5M3ZG5C9X9C8N1V4G325、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C

12、.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】 BCL2C5F2X8G5N6A2HF6P7D7T10T3J7W6ZP9E10S2Q10N7Q4U526、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCD10E7B10R8V7X2P5HO4V4L6Y7E9G8L4ZW9O10U5Z5J9X7W127、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其

13、中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCQ3O8C8J1E6J5H5HB5E6L8A4M9Z8C2ZK5U7Z5Q3Y3E8R828、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACF3H9M8A9F9H5T8HV10B9N7N8D9R8U5ZE2A7K6R6D1V1C729、为防渗水，

14、外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCU10Y2E6H6V1K10K8HZ5X5I3Y2Z8B4L2ZP6P6X4Q8Z5N3T730、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 DCH10L1I6S2X6T7S10HP3E4P1U3V5D7F10ZN1T9P10B6A1L6G231、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据

15、说话【答案】 BCS10W6F3V5F5N6U9HD4V2U1F3W6P3F8ZT2W7H7F9Y4O4W232、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACB8H6T5E4S2W1X10HA4H10X7F8B6C1S4ZE5R3T1Y4Q7H10S233、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCD10A1F5Y10Z1D6U4HX3P5V6U3W10R4V7ZM9N6F1C8Y8P2R834

16、、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACK8S9R10R10A10M8T6HV10O3O1A3E5B10B8ZY5O5D5D3W1M10N135、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCU2D8A10M6Y4R8Y3HQ5K1X4I6V7M4J8ZB3S3F5Y6G8G2U836、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D

17、.经济措施【答案】 CCQ8T4T1V7U1X2P5HF7Q2D2H5Y8H9O6ZL3J3M8H5J5A10M1037、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCB10J7F10L1I3P4L7HD8Q5O10L10A2T4A8ZB5C6T7A9Z7F3X138、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量

18、标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCW3X4Q2F4H5C2T9HG10C8I8B9P2K9O8ZL4X9O4K5J1P9Z139、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCE10C1F6X6Z8B1K10HV4I7E5L2W10E7E7ZI9X5V6A5K2I3J840、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCC1R1P6S7J6U1P10HS1O1U2V3V6K10C3ZA8P3M4B8

19、O5R5A341、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】 BCD2P9R6P3J1G2U1HP6L10I2K10V7J3Q5ZR1Y9Z4S6I7O1V142、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.

20、小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCK9U9N9F6W3Z9J7HG2D1E6H2J5P10R7ZL10U1W3R2H2H6F543、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCZ9S3D8R1I6D7G2HN8A7D6J2Q9G5G5ZQ6Y9G2P8X9J7D344、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】 CCE2T10U10Z7A4F4K8HX4J1O6E9U1O5X5ZD2K10J10T9T3H2F145、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.

21、人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCF9B3X5Q8M8Q3X10HN6G7A4U5B6J7H7ZH8U9D3Q8L3B5O346、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCA7E1U2R6T7S1B9HH10Z4X4T8W4D2U1ZW8Q9H7Z6M7K7Y1047、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元

22、。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACI6J9T6R2D8Z3F4HC7I7G4Q4R5H4V1ZJ2S8F7J9Q10V6Q248、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCI4A3M2O2M9M9I6HJ1G8D3A7H8U8G2ZB9R9J3M4K7M1O149、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时

23、内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】 ACN7J8B7A5E9G9R2HX2L5F4I9S1M9H2ZQ5R7U2I6S7C6T950、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACT6F6W9Q4J4B8M3HF9F1W1X1M9R1O1ZC1O10X4A4G9O9H651、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程

24、中，发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】 ACS6X1J1P8O1M6J6HJ1J5O4W2P4C6F2ZK2Z4R6Z4X4Q10W1052、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 DCX9O8V1P2U10Z3Z9HR8L2P5V6F6A2S4ZX3X5F9R6C5Y9J1053、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCU5T1T9V5B6

25、Q2G8HM9T5Q8H10T9X8U10ZB10Y8R5Z7T10E1O554、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCS8G7L5B4C6G3L3HM3J9O8K5P9W6H10ZK5D5S2N3A9V9N755、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCV8G5R2A8D2J6H7HU4J4N6U9L9L1Z5ZG8E

26、5H5I2B9A10O356、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCP7E8C4K9B2N9G4HV9L4S7Q9Z7E10Y7ZW9C9I6S4H8M10S1057、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCD3G5H9D10M7S4T2HM7E10Y8F10B2O5B9ZS10Y1E3I6I9A10T1058、工程进度管理的总目

27、标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACW1F6G2E10P1C10T10HN10R10Z10Y10N6J9B5ZP4Q4C10T1I6G8C259、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCC10D5Z7Z2Z3L6D10HT5O9J7R8C4L4H5ZA10I4I4E1F3I10D1060、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得

28、土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACW8D10N6R2O7U10Y5HA8F2K6K9L10E10U6ZO7F8N10Q6L8Y1Y261、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCN1J4L3S1Y6Q2R7HH8Z7V1C6T6Z6C3ZB4A9S7V7S7J3Z162、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地

29、面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCA4U9O8X3R7O5H6HP9K5L7I7J10X7P1ZS3S3U9S2P1C8K1063、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACY9M1R5V9M1M9D8HR1E8Y2C8B1M2N5ZI2B4W7Y9U5Y6M664、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设

30、单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCZ5N6L7F5T6Q7Z4HM1G3W4A8F1Y8E3ZS4F3N7D9W10E10V665、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCB3S1A4A7X3B1W2HA4W5R3V7C1H4E6ZW7G2G8E2K7J5S366、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCC1L7H1U3W7K7B6HI5D7

31、R3C7I7H5R7ZF10A7Q9Z10Z8L3Q767、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACR7P3U10F3M6L9C9HV7C1V7B5C8N9M9ZD4T6R9C10G6Z1P768、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCI5D10M5Y2R5M4H1HX4N8Y6Y3X10F3D1ZA9B1A4G6Y4W1T369、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地

32、产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACF7P10Y10N1A2T10H3HI6B9I7C2V5K10R7ZX4U10J2I5Y8O7I1070、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACH2F4C9Y9Q6I1M4HN2A5F5V9M8O10U4ZP3I1F6U5Z2S5B371、对于房地产经纪活动的监

33、管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACN2N10O10D2I1Y5J3HH1S10C8N3V3C9S6ZM1V1L2M6Z7R5S672、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的

34、房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCB5S3F6R3M10W10Z5HG6L2N4K4Q8K4K7ZR8G5G7W8C2C2I773、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACG3F2N8P5I6R6G5HS9V2W3P3E7T3B8ZN1Y2S9D2Y9Q5S974、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组

35、织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCU8B7L8R7O3Q5I6HJ3R1R7D2F1M6Z3ZI8L6F9B7W8E8P475、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCU2Z2F6B7G5K4P2HD8S10N8I9M8D2V3Z

36、P2S7Q1P10U6E2S1076、建筑产品由于受（ ）影响，不能全年连续均衡生产。A.交通运输B.材料供应条件C.气候条件D.地质条件【答案】 CCU4L2Q9O9I10C10N8HJ5L9D8L4A2S9C1ZD4H6A6J7J1Q6J477、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCF10U9F6Z7Q8X7A3HO7L1J1S8U8G9F9ZB6F4E7R5V8B2B1078、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACV2W2K6G5J1U2X6HU7O5M9G4

37、N2Z2R10ZK4Z8P9I10P8T4S379、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACR8C8I10X9Y2F5Z9HR4H6C7I1F4V6Z2ZG9R7H8C10S8P9F880、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACB1N4B1D1E2T1F2HJ8M8I5X10B10R1A4ZV9O4J4N1N9U8H881、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报

38、告【答案】 CCE4U3N6B6P5F8L7HM2V5J2O1D4E6W10ZZ2M3F4U1A2I4L282、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCG6I6H2E8J2Q2B9HE6O3L2N2B1H9X5ZU10R1J3R6M10S6I183、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACN4U2Y5G2L5I10F8HR2E3

39、V3J6E8J1V9ZJ7E10K7M5W3J10N1084、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCG2T5D1G7C2K2K10HG1J5L3D5N8C9W7ZD6U4R2V7C1R5D185、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCK1I9Y5A1X1P6N9HM2A10Q6V4L9R1C6ZF3T6R1V4Y10L5Q1086、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编

40、制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACE4P9V5Y5R9H5Y5HH2G6H9T1D3B1D3ZT4K3U3Z10D9A4C587、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCQ9C7J6J8C8M8Y4HK4O4W2P5Z2T10S3ZJ4G2I9J4H10F6A288、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACK9T6M1S5D4U7Q3HZ7U10N5D5W10B8Y9ZY5V5S4C5Y2S1

41、0F589、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCQ6X7M5L7R2Z2I6HX3X10C9P10V8E2W9ZT6U2T10U4D7H8I190、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的

42、委托【答案】 DCD2F8W5Z8Y4S3Y6HT7A2B9P7H3K1L3ZO2P2O7P1R1Q10B591、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCM4R7H2P10I1X6W6HU2H6I5B3H8A10T1ZK5L5I9Y9A9Z6C592、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCV7B3B5J8T2D6T4HW9I1W2Q4N9J7A1

43、0ZY1C3X6E10P6V3F393、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33B.60C.66D.70【答案】 BCR8U10S10W9T7Y7B8HM10J1H7I1S3K2J4ZS7X4K7M3D4C1X594、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包

44、单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCJ7U5X6V9A8Y3N10HT2N8X10Z10K8S9A8ZX8Z1A4F4N10W3G195、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCD9X1U2P4H3W5I6HJ8D2K10R8O6M8U8ZG3S7P5P7R7W3I396、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCJ9E9L1L4Z6W5L1HI10E9Z9R9T9D7A10ZR1P8S9H7G10W8P797、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCW7E2H8X2E3I6O4HX6U5W9T9X2C3Q5ZD5P1H2U8J3R5R698、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCN4P6D6L7A1Q7A6HJ2L5B10G1P2I5D9ZM4X4T9D4P6J5O999、建设工程监理工作的实施程序是()。A.