2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题加答案解析(辽宁省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCV7B3K2L4B9Y3D6HG4P6K10L6R1S4Q10ZM5C4U7T7I2U5R62、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCM7Q10Z2H9W5W7H9HL5W10R6H3Q1Y6J10ZR7E1I5

2、R3V3U2Z23、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCL6Q2V5O3I4Z2R4HE2N4O5X5P8U1K4ZX5O9S8I6E5N7T94、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCQ9H2U1B6A7V9J7HT1U1S7G7I8M3I3ZI10K7A5H10H7E4N45、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不

3、正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCN2A7N8M5G6K1J2HB5A2B1W9T3F5R7ZK5J7H7T10N8B1F16、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根

4、据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCG8T7A9C9J10U7H8HW1G6O2G8M1N4X5ZB1R9E9X5K7L4J77、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCX1S10W4H6I10G1O6HO3I2H2O5P2R1F3ZY6R2N10P5D5K5C98、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCO9J9J2V6R1V5I4HV7T9G9L2I2T6X1

5、ZW10G1X9E4P8T4C99、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCS4T7A5V6M5W8N4HZ8Y6E6Y5U3A4P10ZF9F8Z2U7S6O3B810、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCO5V6Q9D8K2B9J7HB5N10T7T1E6D9V4ZO3F10Y5K7K4A9F511、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房

6、的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCW1I8E3Z4Q8Z10F1HD7L5L9J1E9U5U1ZM5H7H4B2V1D6B212、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCJ5F6O3J9J2A8E9HC7H2Y7E1J6Y2T4ZL2R3V9U4P5M10N313、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设

7、行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCT1O5U3Y2Y7S5M1HK1A9M9K4L2X4D7ZH6H9C8M10W2H8C514、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACY7W5O3F5A10R7S8HG7Z5C3D7A9Q5P9ZU6Q6D6I3U6N3I215、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACL4B1V4

8、C9F6G9B9HK3S1V3X5X4F10R6ZW2R8G2K8N9H3I416、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCN3V7P4C5M1O5T6HT4Q3C7W1A5H5T9ZA4U6R3L3C3Q3O117、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCW8B7X9H8L10V2H9HI4P5A2R8Z9U1K5ZY8J6J10J6T3V3Y118、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的

9、信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCT6D9D10G10X8P7X9HX9B7Y1L4U7X8I8ZT5A3F3F3X3T6I319、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCA3T6F7S5E9V5W5HL5M3L6H4O6S7P10ZP5T8L8I5T2K2Z1020、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCV3A8H1Q1U7M9O2HN1L4X5K4P8P1H2ZP10F8T10O2M6S4S1021、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对

10、维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCH7P1C3A4R6D6I3HT7N5K7S5W8N7P2ZT7C2G4H4T7Q9W922、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCZ4K3A7G5J10D10A4HR8C2Q7G3E6I9H7ZO8M9G1Y5Q9W9Z323、(

11、)经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCA6C10Y5N9C2H10C10HS9D6W4H1A4G2I9ZA10V8F6O10H9D9M824、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCB9S2O6A9H10Y10I7HL8I1M1U5I1Y6S10ZA1R1A2X2D7M6S625、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期

12、是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCN9Q6P7H10T1N2R7HL6B4B6H9Q8N8G10ZY8E4B6C8Q5H4L1026、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACD3A10C10L6Q4W7L5HQ5D4W2F8D10K7S4ZW5E2C6S7L5L2A527、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCP5A4J4O1M5E3P2HZ5V8A10P7K6N9G5ZI9Z9U10S9Z2G3B328、施工企业

13、组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACD6T9D7K8M2D3O6HY3P5J9L1S7F8D3ZQ3Q4Y2B7V6A10Z429、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACW6U2L1O1W9D3A9HE3T10Z5G8H7V9E2ZG6P5Z1L1F6P9C530、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提

14、高劳动生产率和工程质量【答案】 ACY10D3A3S9R2N4N7HF9T2S5C9H2Y10Q10ZH1G10U9G1I9M5F331、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】 BCX7G1M2C9M9A10A9HV9J1E3V2C10H2C2ZO9U1E4F4M8N7V1032、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCC3M7X7G6F9R10Z5HU6S10A6K1O1B2I7

15、ZN10N10Y10K9H3C1S833、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCC5A10O8Z2U3P1W7HV2S9T4N8R8C8T7ZG8R1P7L4P10X8L534、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCD7M8P6J1M10T9D5HD5K3L6P1M4L5J5ZY7U4B7W1E4A1M635、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务

16、企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCU1I9Q7A2C2J1P1HW9I6L7D9R8U3O4ZS4B3I1B2U5C7D336、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCU1U8B1D9O5B6O9HM7V7N9U1Z1D9F6ZG6N1I8G7L4W7F737、

17、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCQ4S4W9M5W6M10T5HM2T3W3F10T8N3F1ZC10J3Y6N10F1L9R138、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCY2X4H7O10N5N9Q5HI1D6C6F5Q9K2M10ZV6X9E10I1L8V1D139、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权

18、利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCP8E5U5Z4Q7U3J2HL10L5W1C2K4V10F10ZD9F1Y8M8B1T1X540、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCN9M8M1A8A5E7K2HY2O9

19、U7T2J3G1L7ZZ6V3E7T6L3F5E741、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 ACU2W4H5X10E5V10R10HA3D1A7I10O4Q7N4ZI1O5Q1I2R5R6G842、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCO3U2Q2K4N8L10H9HV5G7B5Z9P5P8I8ZB7F10M3D9W9

20、L10L443、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCB4V4N9J8L1E4N2HB5S1E3N9V7F3F7ZN7M3D1D7Z1S5W344、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCW3U9N9C3M1I9S5HJ7K10A1O5E9J1S2ZP4S1M8N1M6H10V945、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCD3R7A7W3I8G4V7HY9J2N7M9W6D5A8Z

21、W6J4U7L9K6K2K546、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACJ7U5F9X4S6M10B5HN9J6G7D10E1I4E1ZM9H1O1H5V7F8O347、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACS10D1N9H8V7G6F3HT6E8N4A3G2V9A1ZR5V4A7I5N9P7Z548、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考

22、虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACE8N9S5H5Z5W10O2HS3H2D3P4M1W6J2ZO10M4O6D4B9P6N849、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCE5Y2T7P6I6N1B1HV9B3K2P5F7L8P6ZI9W5J2M8Z8G1H950、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施

23、工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCK8M4Q10H7B4X10G5HI3O1V5E4M6K2S10ZA3A4I1Y4I4U3B351、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCV7H10Y5X7R10E4W7HK1M3A6F4H2N4A5ZN3Z9E6N3X2L8I252、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCP10X

24、2T6K4V3G1P7HJ6W4X9M7X3M3H4ZG2U4X3S2D7W2G453、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACF2J3O10C9W6O6A1HZ3V7Y1I6M6K10H2ZN7P3A3B6I6E4X154、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCB3S2R7C9Q10K1X10HI9Y4P2M1Z4Y6E7ZE2Y6H10U7K1A3H255、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包

25、C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACH6T3V6Q5Q3Q7Y5HH10G2M4J10E7N6L4ZR2O8N5N2I10F6Y356、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCF10J5R1U4A1A9K6HJ4J5Z8P8L3W4E6ZY7G7S9E4T6B10L657、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACB6V4V9Z4H5G2W8HX4Q6T9F8H4E3D

26、4ZO7D8O3X6O7E9I958、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCS8A9X7W8T4N7I8HC7B6U2Q7Y3T7I5ZQ4X5W4T7Z7I5U859、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCT4V4I6M10I3Q3I10HG10S1R7

27、X10X9C9J8ZP8H6T2V1H5O9G160、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCN2V10G7P3V10M8A7HW2H4X1O6O2K10R3ZJ5T8X5G8F5W2D761、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACL7V3R8B1Q9B6S5HZ

28、6N8V1S9A7F1B1ZZ1K1O3Y10R9O9C662、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCM7F8I1Q4H6Q1J7HJ9M9W2I5B9O5V8ZH6L6V7U7V10Y2A263、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并

29、妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACS7B10P4N8E9W4D2HR6H5B8Q10O7R5K8ZE7F4I8B5A4Y3P664、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCE4R4H5A5Y7J6H7HG3X8B9V6T1D2I1ZJ1N5D5F1S6C8L665、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACE3L2F10S5J10L8F4HW2I3B8M3R10P5P6ZP2P10L4O4M5F5

30、N766、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACS5O3Q9G5O1A5A10HA3C6M8P7V9Y7N5ZM6Y7Y1C10Q3B2A667、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCE9O7P6T6S10E9O3HR4I6T4Q7B6X2O1ZI7G8E4O3Q10L6U268、下列各项权利中，

31、属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACD6Y2Y5J7D6L7K2HE4P1D2S6T3D7M1ZX4Q7Z2P1N2Q8T369、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACJ10I10J1Q1S7O1B5HC10X5H7X7T8N4J7ZZ7V8P1I10V7I3S670、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（

32、 ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACS3V5I6K8Z8L3T3HN6V2V7U8K7E7P7ZP1O9Q6A5G1U7J1071、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCU9C7Y6S8G3D6M1HF9G2Z4Q1N7R5U3ZH8I5C9O6T4C2P172、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额

33、还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCV6G6C9B4F5B2G10HO4P2D4N7X8O6A9ZB8H5G5Z2Y4H2V273、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCD5J8N1V5Z6B9L1HQ6M5J3Y1Q6L7T4ZS10D10Z7M9P9T9X274、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王

34、某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCJ3O9O1R3P1S4B9HA4Z5S10R8S3T3T1ZT10K10O4Q10P9O10K475、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCJ2O5D6H9W3Z10A1HY1L8J1I4C2W4

35、Z4ZG6M6D5V6F7N9W376、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCD9I4X2V1B5C3Z5HQ9G2J9C8O5G6R4ZX10C9P2Y9A4X5L877、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCQ8G9X10Y5K8G8H4HH6G9L3J9B4I10J9ZO9F10K6N4R10I6M678、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACR3I7P3D6L6

36、B1Y3HG9J2W1W9A2Q10N1ZK7X3A5Z9P2D4Q1079、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCR3O9C6M8S4S1M8HG10J2R5W10P10U7I3ZX2V8Q1F4Y2O5B780、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 CCB10Q4Q3N7Q4T5X9HS1N3R6M10I9P1N2ZK10E2Y6Q6L

37、10H9Q581、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCU1K2E9B4M1G8L7HF8E2N6K7X3J10C1ZW8X8T2C4H6L3O182、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCG10Q1E8N5A2H5A10HW2Q5N5X8G5D5C3ZJ9L6H10D9C8T2G183、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.

38、按主编单位及执行范围【答案】 ACW7K2N7E6B1Y3E8HG7O8L5L6E4N3A6ZL7F9N3D1G6T3P584、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACP4F2M7N10L2L1X3HX7Z1N10A1V10F5L5ZS6Q1U5I1C8W4T485、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15

39、000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCA9V2O4F9R2G10T10HP9W2V4Q10K4P5A4ZU10X3Z8M2J10J8A286、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCZ9E8A3G3N5R9A3HV4D2I2D7Z5Q8Z6ZW3J7N6Z3Y8A9Z887、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCW10Y4C1F4J2G1X10HH1D8T9N3G6L10E

40、6ZO5I8M2N2G6I4M988、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACR8Q5L3X6G1H7D9HT6W4L4K2G7R10Q7ZZ3V9U10C9Q10T1Y1089、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCV7M8L6Z2F10X4T8HD1U3Q6K3Y6V8M8ZO3Q5K1O9D6N1Q690、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为(

41、)层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCY7K5J5I7Y1W9L3HM6P4J9G4U3Y3J1ZE2Y8E8N9F1F2K1091、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACG7G6D5I6O10S7Y8HK8X5O9I10X6D7I3ZV3N4C4Q7P9R1N1092、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACV8X4A3J4E7I1Y8HA10D3H2Y4F2V7B5ZT7Z7M7Z8A6Z10C393、某

42、二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCT4A9D7L9V7E9G10HM6V6Q9R8V4F7G1ZF3Z6A9K1N4N3J494、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCU1E2O1Q4I10M8S1HN2P3Z7M2X5B10D1ZK2F6M9R

43、7Z3T1T995、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCA8V3S6T7B1U4T9HH6L2V4M3M10B5G4ZO3A9G6Y8F6C10O696、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对

44、保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCI9I1W7H6N3D7P6HF10X10E1Z1G8M5M4ZI5W5X6U4E4I6W397、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCU4K2P6U7H8N6A4HL7E2V5W9N2U9R3ZO8J8E3W8Z2R4N1098、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCV4F8U8Z9B7W3A1HU10C1W7T1R6R7E10ZL8F9E7H5M3H10C299、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCY3V8T2P6N10U8K2HV9T8H2P5D6L9K4ZP2C1C2I2A1E1W10100、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACO9J6Z