2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题及一套参考答案(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCM7V3G1X7A4F3D6HE9I5F3K2A5L5P1ZV3K8H3N10Q2G6R22、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.

2、定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCI9M9K4T7C4W4P2HM2W9C7I8A1J7Y7ZL7B5H6P7J5Y2K53、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 ACU6I10J10T8B9C2Y4HP8V9B5H9O9M6R6ZY6Z2C10R8O3U7D94、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCL1I3A6K8N7C7N9HZ

3、5Y7V7E5Y3E2P10ZQ6N5N2H9W6A4W45、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理B.建筑全寿命周期管理C.模拟技术、虚拟技术的应用D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】 DCY4X7T10B2B8X1I1HI6E7X4S3D1J3D2ZI2D6N2A10D4M6S46、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCT6P4T3L1O5Q7O9HH7Q7M5D4Z9N2R4ZD7J3E2R3K6C4Z97、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有4

4、00m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACE5J7X6Z10H4A1K7HF9W1Z9X2B10L3I10ZM5R5N7C4R9E1O68、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACB1I5X8O1M6I1Z2HD10T2U10U7C8F8W3ZO5O5I1A5J10Y2J59、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACA6X7M1N4J3M9I10HI1U6I5L10

5、G10H8F6ZX9R9H7O4T6K8G910、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCK8G9B9Q8Z3B6Q6HC6U10M5Q10L2L4S2ZT3O2W5G2L7D1N311、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACQ4X2L9P1V7Z5I6HC8H4D7

6、Z3Q1K2I8ZI8F4G1W7O4O5P612、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACR5B8N1U6D6T2E2HP9Y7J4R7N9B6V2ZJ7P1J2G7A2L4X613、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACZ10R6K5X5T9Y2F1HK6L1Z2V3D2I9S4Z

7、I7V1T5E9I7V3J614、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACA6O6X7G6N4Y4J5HD8S9X1J3E4O3C7ZR8C5Y10O5I6U3C215、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACB5X9Z7G7Q2F4R8HW8Q5S6B6T7F7P6ZB2B4R3R5R3S5V1016、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任B.主要责任C.

8、共同责任D.次要责任【答案】 BCG1I1I2H7V9Z5L2HD2B8I4M1A10K2S6ZK7H9I4P3U6R10Q417、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCQ1G5J1M5D7R1Z1HO6N7P5G6K6F10E1ZV6Z9F7S2H5L1U918、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACY1W3Q8C7F8P9Z6HY7N4D4O5P1R5K2ZA8D4M9Q8R6G6B719、征收农民集体所有的土地，

9、土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCZ10A3J6V2F2B1G5HJ5B5K5R9D2K4M4ZP8G6V4V8A7G4X220、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACW1P3H10X6Z7Y8G1HK6I1U5X1A5S4Y3ZL10F7S5C7M8I2E221、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.申请延期B.申请换证C.重新申领D

10、.重新申办【答案】 ACU4W5Q4T6H8N3P2HA7N8K2N8Q4O10O5ZM2K2K10T7W10N5O1022、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCT10S3C7D10R2X10R5HV10S1B7U7D2V1Q1ZS9M4P10V1L7Z7J823、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】 BCD4K2H4Q5U3R3D6HE7N5G5F2T1G7I8

11、ZI7L6G1L9W1E8X124、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACQ2L1T7D7N10F1X9HV1T5F3C10O3U10R8ZT1H1B4U5E3T3L725、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACD10B7Z10X9D9M8K5HD6N8E2W10W4J10O3ZK10T7A3L3B1Y10Q226、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位

12、C.建设单位D.施工单位【答案】 CCP4O6F2J9X6X8G1HH10W5F3W4Q5R9K8ZY2X9H4O3Z5I2E727、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCE6Y6O7B4K6Y2D10HY2C10T9S3Q4D9H7ZS4D2E8F6K9J3O928、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCG4I9U9H8C2J3H10HU9C4G8S6R7Y1I5Z

13、D2P5M1V5L10J7I329、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCS4L4C10E5O8E8O4HC10Y2J5Y7A6M3J2ZX10M10D2S5D1N3G430、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCG3U3S7V10S6U10F2HA10U5Q5Y

14、3I10T9X2ZZ8C3B3Z4H4U10P1031、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCK2W6X5W2S7D8R10HC6B3R5A2F10W6Y6ZO1H2V7N3O2P6R1032、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACG9E7J3K9J5Y3K5HV8H9O4M2S8X9S9ZZ9H1Z6B8M6A6O433、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.

15、拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACL5V7J8G7J7T10Q5HQ1K6H10S9W9W7U5ZM6P5U2C8H1K2A334、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCF2T4K9V10D6V8L1HF9Y10K2M7G5D7R6ZH1T2F6D4T1G8W135、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCC4J2O2S6L3B3I9HD9Q3Q7J3W6C10N9

16、ZA1R4A5F10D2G2K836、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】 BCC3O2W4A3G2C10U1HY6A7X5Q6L8V9N4ZW8L1X1E7R2X9A237、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACR1X7E3O7O6O6D

17、6HW8D2S8M9D9U7K6ZY6R4M4H3N4L7C138、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 CCA8O1A8U7U6N8Q9HE2H4E5Q1N6T9F8ZM10K5Y3S9E2P2S439、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCW2K3Q7W2P9P8D7HQ5S9Q8F1O3W1V1ZY2R3V2S8V3Q4Z140、下列建筑产品中，属于

18、生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCE7S1E8Q1H3F4F6HN8D9I7H2T5F3H8ZQ6B6K3W10I8Z2R141、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCE10K8M1I2F10R9C10HO3F7I1G9J6O3R5ZX7A7G7W10Z6N10L142、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额

19、为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCQ2T8P2N2C1J1J8HC8M2O1P4G9J5U2ZR3L9E1N1Y2A1U1043、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACN1M7R2B6F7M10L4HB1U4N2H4J3X5B6ZK9W9B2L10P1E8O444、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有

20、防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCJ7B1Q1U8E9T9V7HH7R9Z1Q8B8L5B8ZO4P3Q9M2P4K10D845、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCU10E5T7E5M4B9U2HE3F1P1E7Q4J1O5ZL4L2A8I6Y2G9T346、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用

21、，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCK8C3B9E2A5B4J3HA10O7C3B1M6A8Q9ZO5H3O4S9Z10S10V247、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCD9M2A7O4E6T4U9HD6G4A3Z4M3E5Y8ZW6F4W5S6F10E3B148、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且

22、B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCD9I5N6I1N1F10G4HR9K3H1U7C1L9H4ZI2V10P5L2D5B8U449、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCZ6F10S3F5D1E9L5HM1V3P9V7N1P9C2ZG7U6K10W9U2F2D650、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7

23、%【答案】 DCM5I2X1V4Q2U7Q5HM7W1H3Z10S8G8C7ZB3M3L7H8Z7J7T151、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 ACP2B7N8P4Z1B7O7HJ10F6B1O6F10L6G1ZU6Z6P8U3N9V8U552、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与

24、物业的经营管理权相分离【答案】 CCV8W10K4Z2R4W3X6HA5Y3J10W6I10G2E6ZM6I9E8U6D4J4T353、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACP5M8X7O9C8U10I10HP2F8P4U3S6A3X5ZH1Y8H1F2U8K1T554、乙以其合

25、法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACG7Y3O7R8K2I9T10HI3K8E10J3P5H1O3ZS7I1V2I7Z1V7W455、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCX1T8I3K4L6Y2U5HY3R10A1Z3Y4X10V2ZE7I4G8B5R7P4B556、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCC3H10D2Q4D2J2B7H

26、E3U6A10V3E3W8Q6ZO9I2S10I8S8U10R257、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACZ8K10N9U2Q5V10E1HJ8J8V2O4X5Z9N5ZE5L5I3Z7M7P6Q958、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCN1B1R7Z7G4O5V3HD10T5H9P5J8Z5D2ZE2F2S5V6

27、R6H5M159、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】 BCC10U5L5U7T8N9S7HO2C1B6B7Y1G6Q10ZS2X6C1M10H4R3Z160、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCJ10K5E7Y1C5X9D3HJ10X5Q5U1O2D9Z5ZJ6O5Z3R7E2T2T161、装饰工程因用工数变

28、动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACY5N6X7O8R5F2Q1HH3Z5Z10Q10O1L5V2ZR2M4S8Q8R6F9F562、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCF7W10G8B9A9A1E8HU6Q4W5Z5A7J4S10ZA10T9H8X5G10X5A663、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元

29、，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACR9F5A2Q8A3G10E7HJ6Y8N8M1L3O10Q9ZJ5Q9E8H10V2Y10J564、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCK4A6H10J3J1V3Y3HC6X2M4P5T5A4W5ZE6C1P9X6I7R4L165、申请办理施工许可证的前

30、提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCB5L9S2I2B1N2O2HC5U7Y2Z5C1L5W1ZY2E7D3N7A1G8P366、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCI1Q8K2X8T5A5A1HG8W5B2M3F3E9A8ZU1U4Z4S8A1F2Y567、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCU1S6J

31、6M10P4A7U4HF5K3C1Z4G8L9V10ZZ2I3Z4Y4L8Y8O168、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCW5O9T6K4G5I5T3HY7K1O8U9S9I10Y1ZA10D8V6S9Q3U4W669、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】 DCX6X5F9E9H9Y8Z3HF8B2K3Y9C4C9O3ZU8E6C8R4P8R6G670、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动

32、成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCS5M10V3Y5W5E6L10HL1Z9F1S4F10R8H1ZC9L1E8X6N4Y7K1071、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCE6T1N8I8S3A1I10HE8M8R8Z3A9E10N3ZH5W3P2B6R10P6O372、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，

33、当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCK3B8L4P7P2C8U1HE6L8Q6N2D10I2M2ZK2Z1Q5G9F3N9P673、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCA6L8X8A2W8P1V1HN8G6S3M7J8W8C7ZQ4M6J8Z6A3U9K1074、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCS4T4E4S10Z4

34、O10V8HW5U4J9B5Q8Q1S5ZP8G8H2M4N2C1I275、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACA4S4M6M10C4L7Q9HT7Z10Y6O10O3C3F9ZN1A7U2M10I2T6M276、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCS2F10Z8K3R8T7M3HQ7I5D2R1C4K3R3ZL1V4C9Z6Q2I3F977、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编

35、制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCA7A7R4B10R2K2C4HP2Q4Z1A9C2M4X7ZL10J4H1L5Z8I3X1078、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCJ1V5Y1Q2D2G7E3HH1N7H2F8W2S2B7ZX2V3F2G1J3Z1T279、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCL1H2F3Z4U2A5O5HO

36、2V3V2W6O10Y6F2ZM7Y8X7E7M8M2V180、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCV8Z9O1Y10P6G5V8HF8A8W8Q3X7V10J5ZB2E10H4U3B5I4G781、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCI1M7T2L3T5H5X5HD

37、4S10S9F2K10D3X8ZS7M2L8O9Z7G3C182、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCM5W6V4M3M10R2Z9HD8O2U6D4H5F1A7ZD10T10Y3S4L2S4L383、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCJ5G1E8G7F3U8I5HO1E9H6W6C5D9E2ZB2M4N8Z3E4F10N684、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同

38、，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 DCY9N4S8Z4I1P6F10HP10J1R8Y5D1M3W3ZI4B4R4Y10Z4Q4R285、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACB2C9Z6X2K4G10U1HV4D3W4F4X2R6D5ZW1E7G2O10R4T6T686、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案

39、】 CCY4D10Q8T9B10E8X1HN5Z1A7H1M2A6M1ZM6M8J5D8B9I1X987、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCN9X6N1C3R2X7K6HW8J4G1G6L5Q8A9ZB9Z1N10Y2I10D7G288、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACU7I4V3N10T8N4N3HU5J1L10M10C7Z7L5ZF2S8C5Y8T5Y8G289、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能

40、相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCZ7E8O8F6F6H7P2HD3C2K3J7U5F2F1ZB3H8O3Q10Q5P10M490、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCP10E8W8W6Q5O10H5HP5Y5Z10U2Z5N9H2ZZ4Z7R3A5H1G5D1091、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】 BCN5C8T1I9X10C9I3HN6V8P2W1T5C1Y7ZJ1

41、Q1Q2F5F3F3V192、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCS10Y10C5C5X9J5Q1HX7B2B4I4V9A1L5ZJ7Z1I7T2C10X6Z1093、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACR2P6K1F9X1J7O6HG2Y9H4I3V1S8P7ZJ2J5V6N9Q6T7L994、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企

42、业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCK6X2D2F8K3B8Q9HP3W4V10Q8I2C10E9ZL5D7J6J7G3Z9I595、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCU7P3H6X6R6N6H1HH6M10E10C1E1J7O7ZI8S4Q4F6R4I4R896、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCK8B9I3K1V5I8Y4HL8N7F7H

43、3U1L8T2ZA7G7G7F7I5U9P797、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCW2S8J5O5U5K2N3HM8D2J10X2N7K7G5ZR6O8U2U1N6O1E298、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCC4B1Z2K9E4D10K3HU10A9C4G5U9D5S5ZX1O8P10Q4V8J7W799、城市廉租住房

44、保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACK5V4M8V8A5I6Z5HP2F10C5H9A5E9K8ZG6D8T10H3Y5X7D5100、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACJ9Y6P9V1J9O2F6HA7S1G8G2Z5Q10D5ZZ8M4T7Q1J6W10Y10101、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCN8J9H8T8P10O2U10HX2N4B10H1E7K3W10ZZ1T7M10A6T6A10N5102、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCI7U9V7S5O5F8J4HZ8E6G4V2L6E