2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题附下载答案(吉林省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCQ4I4P5L5J4Y4N3HT9Y7C8S6N2C9L1ZT1X7J3H6M5R10D92、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACS1O4R

2、4M7A10M9A4HP1W8Q4J5O9C6C1ZK7I4C2K1S9Q8X53、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCZ4U6I9Y3O1Q5P6HL6Q8N9U2Z3P9N3ZQ6J3Q9S4Y2P9M14、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCN9G4I1W2M6Z6N10HU2P7M9C5X6K7Z8ZZ9F4M9Y4Z2A9R65、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产

3、品设计D.建筑产品维护【答案】 ACL2E4X8E5B3L2E8HG1G4P7L9V7D9A10ZF4A2U7A1E5V7I106、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACA8O4Z5V3Z6G7O3HQ7P6O10Z6V10V2H3ZB8P1C7G1Z5O8Q67、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCB2Y4R9F6X2G6W3HL5Q6V1G1P7D

4、9G3ZS1S10B9N5X4D2I78、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACT10K3G7S5F10B5Q3HS8M4H3U8W4U3V10ZJ7L7E3I2R5X6A59、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCV2Y5G1W7O1P1W9HS3D2V5T1V8O6I4ZC4L3I10K3T7I1H310、缺乏编制定额

5、的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCO9G3L2J4D2M2W1HP7M4W9X10V6S6Y6ZI4O7I6B2N8X6X311、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCL1N9W5R1S4N6F5HS3O7D4P8S6V8J1ZB5P7R10P8F1B7L412、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.

6、79880D.68120【答案】 ACT6D7N6R6V2W2E2HW10C4L9M3H8M10C9ZA2E4P5N2R10U7H213、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCS8X6K3H3K6H5C4HG1K4I5P7A4J3W6ZV7G4O7Q7F10T7Z514、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCO3Z6C9M1Z7Y2Y6HC9S7T1Q9

7、B6H1M3ZW2K3A7H10Y10B4A315、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCT8F5P4I4P6U5E4HL10K8C2A6Z4E9E7ZW4P3F4C5I5K6R1016、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCL8Z2D7N8Q7F7P2HH9R2U8N5Q10I7C2ZQ7E2B6J9D4K7K617、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一

8、旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACX2Q4L9J3N7D9P5HR9Y6W1X9T8R5T3ZT5N9D5P7V1V3T318、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】 ACE8S4A5W7W3L8C5HP2P3A3N1C5P1K2ZA10B7T7O10Z1A1O819、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求

9、对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCE2Y9S8F2K7G4N5HA4D10X3I8M5H10H3ZU1X9R8V7C7J6G720、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCN6A6P1V2Z5A1

10、F10HF4B3H7R6Q9F2U5ZM9T5P10K3L7Y8D621、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCI8N4J2D6V8A10Y6HT6B3P7O6R10M5M1ZP1Y7L7P4E5C2X822、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCR4E5W8A2U4A8Z2HG7

11、Q8C9Y5I7W7W7ZO4U9X2U6L5B3R223、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACX10W9P3Z1V5F1B10HU10L9M3O5Y7X6T5ZK8C4N3P3T8I4P224、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCD1A6G4D1V10O4M4HG10F9N1C2N2T10J10ZX3P6F8C3A10U4K425、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府

12、的市场监督部门【答案】 DCS5C10J8J7O9S5H3HZ10C5J8T3C8K9N4ZM10O5D2W2E4F1N926、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCZ2S8Q9T4U4L7L4HK6T3G8M5C6A10C1ZU8D7V3H7J2I4J227、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按10%的税

13、率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCP7N1H7N8U8M6Y6HP7H10U10R2D4O1U4ZR10M8Q7E5I6Y4X228、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCE6B7A10L8I8S1S3HK5H1W9O10O7U2S3ZK4O1R9H9C7Q7T629、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资

14、问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCA10B4O10U7M5A10F3HX10K2R1D6V2O2M4ZJ4P4V4X7T9N10D430、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】

15、CCK7M2C2D10Z6I2S5HS5F5W8S1D2G8Y4ZH4E2S8C6J4S2L631、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCG8F3Z5T5D8U2S5HV6V4I2Z7L8M2S9ZL6L9O6Z4W6E8K732、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACG10C2J3N6T7B2E2HF6K4R6B5Z2I2B7ZR1T1P7N4R7L5X133

16、、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCA8G10R2I7I3J6Z4HA4X4X5O2W1Q3N3ZH10R5G7N6P5O10M234、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCI5D2C5K10S9F3K4HG4T5N9A10N9A6X1ZU5S8J9U6K2V2T735、某

17、种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACT6R1R8L3D2W1Q1HE4A7G8F2T8R1I4ZL2P3B3S10F6N10Q536、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCW1M10C2P8D3N4E2HI9X6P2J10F5L5D7ZZ5U2B3I9S10R5W137、建筑产品由于受（ ）影响，不能全年连续均衡生产。A.交通运输

18、B.材料供应条件C.气候条件D.地质条件【答案】 CCF1D5P8L6P6O5C3HL1V1R3B9S4P9V5ZN7C1M6C2J2Z1U138、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCE2G7D1O4X1J8F6HC10U10L5V9I8T8A4ZJ6H6C6B5S10W5J939、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCA7M10U3A1U7R3V6HW4H7G9R3X8B5I3ZB1U4U2Y1R7W6Y940、下列房地产开发项目管理目标中，属于约

19、束性目标的是( )。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】 ACQ8F3U8A6P5W8M3HW10E9Y9I5M8B2F8ZW7J3S4Q9Q7D9O441、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACJ10T7G10J6E2X1H3HI8M5V3I2J4V1O6ZF9D1R7J6D1K3I542、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】 BCT10M7H4S3X6R4F2HM6C8I2I9S7J5M6ZT10S10Z6T2S5Q

20、5V1043、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACW2B6F9S5O6F1B2HY5Z5H9U2F1T1M8ZI6Q1A10U7Y7X2D344、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCC1Y4C4C4S7C7X1HB5Y2H7C2L7J1O10ZT6Q10T7V6U9G6G545、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产

21、活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCJ5U1N8O8D10T10L7HI4L3N9B10Z1R2T4ZK8V10L6J3A9Z5X846、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCF7G6T10A10B2K7Y6HN2I2A10C9D10W5F1ZH6L6P6X4G5W4W1047、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性

22、D.互助性【答案】 ACG5T6U8O1Q3N7M7HW5L8R1H7R2E3Q6ZV9F4X2G9Z4Y5X448、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCN2K4G1K6A5O1X7HJ4Q2L1P8K5H9D5ZM2R6K1Q3B10K1D1049、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.

23、平均工作时间【答案】 ACN5Q5Q4K2E6V1P3HW5L1N10L4M8V4F8ZH6G6T8Q4F1N7Q1050、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCC5E5I1C3H7S7A4HO7L6H1A6Z8M5H8ZW3I7C4S7L3C7X351、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCV8D9A2E1R3V8U3HH10F1O1V6D6B8P4ZA2B9H9F2X10V1Y252、下列各项中

24、，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCV8I10N1C4W5F10L1HH3T10Z10R6Y7D7C2ZO10E4X3V10W6E3V253、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现

25、产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACM1T6N2Z7W1O4M3HY7R6F9Z5B1X2X9ZV7T8R9C8Y5H7L754、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCO3S3N7R4H8T4K3HE2Q7I3M5Z6X2K9ZW3P7B5I10Q5V10H355、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCB1J7G10A5F2O7D4HX3S8H4J4Z8I1W3ZB2G2Q3N10J3E8Q856、在网络平

26、台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCR8X6L1C2T1F9W8HN7X6P2T6N6O7T10ZR7C2E10J2M4Q8L557、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相

27、邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCH1L4S10F4L7X6P3HU3U2Z1V7I9Z8G7ZG7U7E9W7R4F8B758、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACK6J2W8L4B3H3J4HY4B

28、4K8L5W4S2A4ZL8Z10O6Z1R7X1Y659、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACK9S1Q8F8G3O3X3HJ4I8N10X8A10M10Q7ZN6O2K7L9B4R6L160、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】 BCO5I1O5A3O10Z8A2HJ8Y1X4A4B1T3G8ZA7X

29、1C8D3P6L1Z261、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCA7Y8O9Q9J6Q1E6HH9F8C9K1T10W10P1ZX3W4R1C2X6F1U762、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】 CCR1I3J9U3K1W10E3HB4O3M2M4Z7P2Q1ZK9D5O8N9A5V7A463、施工总承包企业的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCV4H5F3Q2F8F9B5HY4Z3S2W6Y6V2

30、C2ZO8P7T2T6R5M6Q864、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCL5R4N2R4Z5J9Q6HE1B8T10C3R9O2J4ZE10P1H3N9V3Y1I1065、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACI8R4I3P8G10N4V8HC8Y2R1C7Y1E9L7ZY4Z2F5U1M2C3G966、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACY3X4I3W5S3

31、W8C5HE5K3Z3Q10Y1M6J2ZE4S7P9Q2M9V8O467、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCY5W7Q3Y5G8Y5S8HN4I2W5G6Q7N7M1ZX8H6O1J3V6M4P568、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACS8P1E7K3G1A2Y1HD3I10A9N10Y10K8P5ZI2D1S4M4K10S4S169、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开

32、展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCP3Q1O2U8R9A4X10HY8T4Z7Q1W6V2T10ZD9W5F3R9Q7J8Y770、项目部组织的施工技术交底应（ ）。A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委托监理单位实施【答案】 BCS10S1R4H6U7M9Z4HB2L8P1U9A3U1S3ZR3F7C5R5J4Z2P271、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCN

33、9Y7P1W9Z9U8M8HI4U1G10Q8P2K2U5ZB2J7G6P1M1F5G672、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】 DCO5Y5B8E2B6M6W1HD9K1F1H9M2N9F9ZQ3L6Q9B1F10F4M373、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程

34、及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCC4O10B7W3Y9T3C3HA1E10B2F4X2L9A9ZH7O9I3T10E1P4G274、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCU4G10G1T3R7Z6E7HW8Q8J8E4G7O4R1ZU6P8T8O10W4T5P175、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACP8H7M9H3L10D4S6HI8O3

35、O5D7J8S8O8ZM6F4P8T9X8N7O676、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCN5E8X10X4J4D2K6HD5V6T5W1V10G6K4ZS9J6D3J2B7C6Q877、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCC4J1F3X7U5K8M2HZ5O10T2G1Z8H8I8ZI2B3M3J2D3H10S278、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】

36、 CCP1K5N6M1G4Y2Z2HH4Q3Y4F6M4F9V5ZR10L4K10Z5X1H8Y479、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCJ2F3T10K9Y7U1H2HP7Y1H4V4M6X10B5ZN3Q1D9P7M9Q5E1080、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCW7D2C4K10Z2F4R9HT5D1U1T1L5M3L9ZW5B6U5E7A8C10M1081、根据城镇

37、廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】 BCB1T2Q8H6F4Y6A6HQ7R10S9I10Q1I5G8ZS7Z10C8A6B9A4T282、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】 DCN1P1O10M6V2C2M8HA1S1K2X3H7G4D1ZH2C2U2O3D9D8R583、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价

38、【答案】 CCY6I4H9E8D5Y7L10HV1Z6F6E7V8U8O8ZP7Z4D8E10C6T9C384、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACK9K4W4A6Z3W2P6HK4X10K8S4E4D1O1ZW7P2D1J7I4L10N185、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACZ1C1D1D7B2P10X7HR1S8V10W5R9U10Q3ZI3L1U3L4Y4Q4Z486、

39、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权【答案】 CCG10S1N3H1B2W8U1HW9Y9S10W8S6T5C4ZO8P8E1K5G9Z1N1087、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCA4E3W2G3F5I8O7HG1T10B7W2O7K1B2ZT2E7Q2G8K3P2I188、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCP3R1Q5Q5E2P4W5HP1W4F8L10G6S3A7ZB3T2B7G3J2I1Q48

40、9、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCH4I3F2E2B10T7P6HK7K9M5B4K6U3P5ZC10Y10R2L8K10X4O690、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCV7Q10N3Y2F7Z7T8HB4J7T9D4V9L1J3ZF4C10R7Y6V8F8G491、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅

41、小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACM3H4O10B5U6F4W6HH3X9R7J8U7T3A9ZW9E1B10D2K4E6E692、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCI1Y9R3K3W8J6S4HJ5S5D5D9P9I10S6ZJ8B3L10G6E10D5

42、P1093、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCU9D7G10N9W7L4D4HR1G9E5Q4C6O10Z3ZF7W4H7I1S5M1Z994、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCG9J9M8N2R1L6D8HE10G9Q5G1G10S4I2ZK3W2P5

43、V5V1J4O895、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCS9G6G1Z6Z7J8S3HV1C10R10O6V6C1W5ZJ5B4H3C2P8D4R996、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACG3N6Y4Z8W2B1N7HY1W3T8G4B3Y1O10ZW9O6K9B6D7M6D797、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利

44、息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCS8D3M10R6I3U2S7HE7S6H8C7T2X5T1ZW9X10F1N9Y2I2W898、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】 BCE8E6P3H6Z7T7X4HL4K5E5Q10P10R4W2ZD10E6L6Z8P3V6S799、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACB10I6A2B10Y8U5V6HY6D4E7X6A3O9C7ZN3Z1O3M6L8C9T6100、标准砖总消耗量为（ ）块。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 BCD7K2T5H10T2G1S2HJ5L7U10F6L1T6R6ZC6L7K2X2U7X8G8101、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCY7U5N1Y1T