2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题附解析答案(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCT2R10G2P10Y4G3T5HJ7K7H2C4P6T1J7ZF2B9W6J6S6Z8U12、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCU2U6F10C1I4P1J5HD5R5L10X9M5P9L3ZK5V7G10G3Z9G5T103、最容易发生

2、物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCR8B6L5F2U9J5K5HA1O8E2E10K5C5U6ZV8N5N5O7U1N3D84、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCN3B7B4X8A7M2H5HX2Y4M5L5U9X10T5ZN5U5X6D2E5P3Z55、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招

3、标和公开招标【答案】 DCM1G2Q2M6N7I9Z8HY1K3K2L2B1W9D7ZY3M4C2B10J4X10P26、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACU8F1S2E9M9L2J4HL7S10A3V1I1G6A6ZS7U7H1C4X8F2D67、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCF6M6Q1S4J7E7P7HT4U8W5R4Y2K3C2ZL7N3T1D9J6C3U108、

4、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCI3V6Y9R2H9M10A10HX2G10P10H10H4Q1P2ZF2O2S5P6E4J10J29、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCY1T8G8D3J4K4R7HH4P6J7C6C8V1P4ZV9P2F2D6O2N7O610、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规

5、定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCI6Z6U1L9V6G7T9HD3G1Q5L10K2Z1L6ZM4D3R10Z1F6Q5J911、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCY9R9X6G4E2G6E4HE10Q5F3O4A8L1V2ZY3V5Y2X8Q5C5C212、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实

6、际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCP6V5T7Y6G3U9B1HD2W3S7Z7B7T5P3ZP1O2L5B10Q4Y9C113、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCF7G3V2Q5O6H2G9HL10O9B4R8S9O2U4ZN1N8J5U2A1U7G814、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCH5E6I6P2Z2O9Q5

7、HX1R4L4I8W3Z5S3ZT3O6O6K9G10B6H715、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCS3G1S10G6J9W5T4HE8G5D6P8A2P4B5ZC10B8X1E6K10G9N716、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCZ8M4V2H2J7S2Y4HR1A6F8C2K2C5F2ZG1O2K2M6V10U4P617、已知某房产的年租

8、金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACO7L8A1B8H4F3T9HM2P3B8I1H10W4D8ZE5V9O8F5P5A2D818、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCF2A3J2Q9E10M2E9HL10X2N5N5S2I7Y5ZZ1W6A8M5F8C1A919、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。A.平均化B.市场化C.商品化D.两极化【答案】 CCB7Z10K8D8Z6F10V4HQ5R9K4I1P4N2U

9、6ZH9N5W6W2V8F10E320、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCI10B10X6H6R2X7Q1HJ4H2K5M4F9C10R7ZL10J5J5T2S8A8M221、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACD8M7I3B4Q3N3T1HM7W2F4O6L3M10L1ZL8F4L10A3D2O

10、8Q322、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACG1T3G5I10S3J2J10HO3A6B10W1H5D4Y1ZG7J1G6P10A3B1L823、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCQ6S5H6B8N4L5F5HV8U3I8A8X4Y4V3ZF10D2C8E3M1T2R724、关于物业管理与社区管理的区别，下列

11、说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCA7W4I4Q2F10K4K1HE4K4L2H8M4V4W8ZY1T9P6D10S6P10Y725、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安

12、全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCX8R5Y5P10Y7A4E5HJ9K9Q4Z4S9W6J9ZZ7J8L10F2M2F1Z926、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCF7L9H8G6S1P4W8HA6I6B3M5R1O8X1ZD5B6S6F8O10D10E427、某单代号网络计划中，工作M的最早开

13、始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCI10I2E2I4R7X4N2HM8J7O8V10O10A10T4ZT2H9E1L3X2Q10Z528、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCK9K4O9B8D1Y10D7HO10L6V7K7L6T6Y2ZL3I7Q2F1Z7S7A329、按成本的经济性质，工程成本由(

14、)组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCG8Q10E1S2C5Z2D9HH5M5E3W9P5G4X5ZW4P4A3C2R9B2T630、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCW4T2W8P4B8E10Z1HY1H8P9E5S6B10C9ZT6I3J6C2P9G4F731、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝

15、将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCW9T8Z10A2K9A9J1HQ2J1U8E10E3Y6Q6ZM8R3A4V7Q5G1G932、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企

16、业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCL7I2X10K3I8W2J9HI1S6A8A5G4S10L3ZJ9L6K9K2U3R7S633、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACM3D9K6Q9Z7L8F5HK3E6E3C10O2O1I8ZP2J9B9V6R4F7P1034、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCS8W3E7Q2M3K7E5HR2I6X8N1T3B

17、3G2ZW10U1L1H7Q9F6J135、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCD7A9L1U7B4N1F8HK3M6Y9V1L6X10J9ZN9P8O2U9O9J1K836、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位

18、的施工质量【答案】 ACP6Z2E3Q10T3J6H2HL2Y2L8B6R8T10H5ZX3F1P3Q3U7S3V637、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCY9K4A5L2Y7Q8P1HM4V1W7U5B5F3A7ZR2U5A4I9H6T10D538、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCQ6X6D1R5U7G

19、8T5HX10O9E7L6P3N9F4ZZ3T10A6T10F9Z4V239、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACI4Y2C6K2H10B5Z4HV9V2R7Z10R1J3H1ZW9J1V5V10Q8M2J740、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCM5Z3L7M1Z8Z6I8HY3P6H9P10V6D7G4ZK1A2W3H5W8Q5L841、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同

20、可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCW8K4I8Y9V2N8T5HQ10X5Q7Z5G5K6B4ZB6J1Z4G9M6P6E1042、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACW8B1X1M5Y9M9Y9HW10G8G4V3D6L4Y2ZK3I5K4D6U6O1K1043、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACG7D2Q4T5R7J8R9HR3D4P10D7D2Z2T

21、2ZU8C9P5K1E4D2A144、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCL10D8W1J4E9Q4D7HC7Y10H9O3Z9T1A9ZL7V9M4C4T8Q9Z1045、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCA9M2M2B10S3X1J4HD10Y2J3D3L7O2V1ZI5Y1I5T8I6E6Z946、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C

22、.51D.53【答案】 DCJ3X6V10A8U4L3W10HN4I8L1M3C8O2M3ZK2R8U3T10W7H6B447、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCS10N9B7K7V5U3Y5HE9A2G1K7R6Q6F1ZT6C7W3K10W6D3K848、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计

23、价【答案】 DCS10Z9G6G10C9S8R5HF3K9R3S8U2D2M9ZZ8D4V9D8T5J7N1049、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCT8E9A3W4R5S5O6HS3G4X7M6S2S6Y7ZC6W8H1Y2A1T6G750、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCW2F6L8V8J4S6I7HB10N7G4R1N9C5A6ZZ8K7O9N4A8Y4U551、机械纯工作时

24、间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACC1M2R10B3J10D9C9HJ9R9O9J6C6K2S4ZN6W3V3O2S4H7C452、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACS7B6J9S9S4T1V9HI1V4Y3V10T8Z8N3ZQ3T6A9Z3K6L9X453、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府

25、D.发证机关【答案】 DCU4O3I4O4S7Z3P8HA10A2E8Q8U9T10L1ZP10G9V10L4T6J3A154、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACT9R10O8A1E6T2L10HR3A6Y5P3Q8V6M3ZP2Q5P3A2Q1L7W155、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定

26、的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACR9S4E7L7G3C8R10HC9P9A5F3T6R10E4ZP4G8M6B5N7U10M856、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCU6J3U2F10L2P6R1HU3G5Y3G2M7N10J7ZW10N1D2S10W10Y4I957、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为(

27、 )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCD8S9P2W8X2P4L1HT3H1B2R4Q9F6R8ZY3C1J7G5D9R2R658、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】 ACT5L4K4M7Y9E4C10HF5O1I2X2E5F6X8ZS9P9M1J3F7N3G459、下列属于物业服务企业最经济、最

28、持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCT10H10L6T9V9E1Q9HT4A1L9M7J10C5R3ZT1F3K3U5Y9S1W660、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCV6Y9U5T3G10F1A3HG8Q6X2F2N3R1K10ZO9E7P2F4G8F7I861、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCN1O4G8K1A4O5L10HI1S10C8F7F6W5T9ZS6P1J

29、5W9S8L8Z862、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCO9I2W2D8P2T9Q9HV1N9R8S8J1Q10C8ZE7F6G6V2B2V8K963、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCS4F4M1F4N1

30、0F3Q2HU7C1H3T3L5T6W9ZI10J3V4V7V3I6G964、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCI6P7H2P3Q10M6L4HR10W8A9S1C7P8C9ZQ8I6R5V3Y3W5D865、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCW5K7P8A8M1K10R10HC10U1E9Q10W7Q6H2ZQ8I10X

31、9H8C8U9U666、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACH1Z2D9Y9I9N1R6HU4R2H9S6K7W7N7ZP7M8R8O3E3K9N767、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C

32、.合同价D.施工预算【答案】 CCN5T8P10D4Q7Y9G7HL7T8G7F10G10R5Q1ZV4I7X8X1Q8J2H368、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACC6H7T3M4X6K9P5HW10W10T7V8W8E3L10ZB10J4P7K4C1D3J869、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前

33、，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACF6P2P10N7A5R7P2HS3M7X9M3N9K5X8ZN3N7F8S7I5K1R470、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCZ3F5I5S9R6E9D2HW6P6G4P8Z8I5A7ZR8L4H4N9Y6Z7W571、工程建设的

34、定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCA9J4F1R8L4Q1U3HZ8A2G9K7P4C4F9ZJ6M3N2C3I2K6X1072、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACQ9F4J1B8F3A4V8HH8R7U1Q2I4X9H2ZS3D3R4Y7Q2K9H273、价值工程活动的核心是（）

35、。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCO9F9R5Y3Z6A10A8HV1B4L1C1G1C10J2ZS8J8M4B4X5V9O174、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCL4C2G7P5E8O9T8HX4P9D10C5B1J4U1ZN8I7P3P3O6R3A975、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（

36、不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 ACV4T2Y8Q6J8I6R2HJ7Z2Z7T1Q5U7A6ZH9O6T9J9R8P7Q176、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCT10D4Q3F1P5F5A4HJ4P4E7V2E6N5U6ZX7I6R3L3S6I1E277、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACN7L10T6E8R10B8X2HF5Y

37、6F9W8P10U3S1ZJ7K4I1L4H5Y10Q278、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCR10N1I4W2M3A7N7HE2Y9M5C4R3Z8S3ZG4X8E5D1J10U6R479、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCM6P6U6H4G5M4N1HP2F10J5P9N2D10D10ZQ8K5F9E5W1Z2E880、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合

38、格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCD6K9P5W5V8C10H3HR4C3J9J9E5O7C7ZD8B8Y9G3Z10T9K181、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCW7Y8E4G

39、6Z4Q1H7HD2F9Y6U9W9N5Q5ZQ3N8X8P6X5M4V282、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCL4Z8R1K10J9T5Y6HS2T7U10Z9O4C3W6ZL5Z1U8N2M2V7Y283、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCD

40、3N2N5Q7Z5Z10C9HB7G5F3B5Y1Y4X4ZA10Q4H2P2T6V6W984、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCC9G8S10F4D3U7G1HK2N10E8J7L4Y10L1ZG9H5I9R1V5H5T585、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCE6S1O3M8G2G6B9HO9M9N2B5T9I8U3ZA3V4U5A10W5S3S986、采用计

41、划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCR2B9X1L10C10K6O2HK6I6O5D6E7O2C3ZR5J1A9V10D8K3D487、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACA7F10X5S6D5T8Q1HM6N8Q7X10P8C5S9ZO8I8E4M4V6C10G588、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。A.流水强度B.技术间歇C.流水段数D.施工过程数【答案】 C

42、CG2R1L10Q6D10T5L9HK4P5B5C9H1X9F5ZR4Q2G2E2F10G1C289、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCQ3V2L8G1T9T5Y5HS6N2F2O1B3T9G8ZW7H9O7P2P6V6W590、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的

43、时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCG2Q7D7O2P10M4T10HL9E4P6P1O5I2J3ZY9O7D3Z2I7J3O991、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCQ5C10Z6Z9Y5G9S10HI9K10X8A9Q6I10P1ZK8U3E5G8T9J10M1092、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCR5Z2I2U5H1T2D2HH3H1G3B4M3B9N8ZC9

44、X6T9E5E4U1E193、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCA8I3U10R7I10X1K6HE2V1L4S2G7G5U1ZX10Y6T3H8N5X10K594、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCF10V8Z8O7O1C7C3HV10E3D1U6T5P1R5ZC10S3T8L6D9Y4I795、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目

45、的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCJ9S9Y6Y5F7V10S10HB6U8P7A4I10Y4V9ZD2V10X3K1J3C7X196、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCX2Y7A3V3O1Q5Y4HK10U1U6U3V7I4F5ZW1R10Q7M8H9Z7F297、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成