2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题精细答案(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCJ6Y5F10O9W10Y7D4HD4X6A5W10O8N1M6ZZ7S3U10P7J10P4D42、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACH6Y2V1W3A5T3A1HB3Y3J9K6G7F8Z7ZZ2X6O5V3E10J3L73、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材

2、料的购置费【答案】 BCN3G2O1D3V10F7E10HQ9Y5E8X7N2D6V6ZA8B5D2A4N6V7J44、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCP10Q4D3B8C5L9D2HJ8T4Y9E5X3T1W6ZU9U2A2B8O10Z6B85、某工程项目的基础工程可以分解为

3、A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCQ1A1T6J6C5O4P7HO8H5T7X7U8T2Y4ZZ6G1P10Q6P5J7F36、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACU2U1U3Z1A10H7J7HP5R1E2W8C8U5X2ZZ3W5S7X4P4J2B47、三级资质的房地产开发企业连续(

4、 )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCW6F2E4R6J8D2B7HI10W10A3F7N1S1W5ZV8X6G9W8E7X1P28、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCO8Q10O1E1B5F6O10HH3J1Q4J4X6D5F5ZO8C10R5E2S3M3O99、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCV9Q3D3X9S4Q8Q9HB8A9K8X9L4M8U2ZQ3D5T1Z9A2X3Z

5、710、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCN4B1C3I8C3W5J9HE1S3X5U4H8H9C6ZR7G6J9Q5Q4Z8P611、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCM6T9K4V3W4S2C8HQ2J3J5J1M6T3K10ZI2X8R10J8U7L7P212、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概

6、算定额【答案】 ACT4S9H6D7U2V10L10HA2L10L6U5L4A8R1ZS2R7L7C8H4W10W813、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCC10Y3C4J2L10G10O6HY9V1P3C4O10L9W3ZV3M8F7P6I6C10Q414、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCI7

7、F2Q8V9V6E5J7HB10Y6T3H1M8M8E9ZE3Q10D2O4X10Z4E1015、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACG8J1W1S7D1S2D5HU3H3A9N5Q3E2J2ZU4P9Q4X9X8Q4C116、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACF3H2V7R8K9Y3I3HF1B5E4Y8I7L9U2ZV9R6D

8、3L5M9H4X1017、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACT7D5V6E2Y3Y4P5HM4J4H1H8T7V3V2ZS2Q4Y9Z10T10Z4L318、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCN6O9L1R9G7R3K9HL6C10D7W5E3K4K10ZA2F5B6D1R6X9C219、下列各项业务中，应征

9、收契税的是( )。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACI8F2L3T9O3F3B5HU6O2R5B1C1T2Y9ZU2L6W4J7T8X10M120、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCT7S9C6Z9A3Z7D7HQ5W5V2T5G1T5O3ZH7B8V1O1T5N3I1021、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.

10、落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCP4G2P1D6G1J4F2HR2L3D4L2H8U10J1ZC7L5Q6L3T2K6D622、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCM9U6C5V5U2X4J8HZ8L3Y2I3X7A7O1ZS3Y6S10H2X1Z5F323、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D

11、.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCR2W3I7O4V10Z2N3HS5P8L2G4D7S8A7ZW9B1I9H2Z5X6Z424、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCV6W7S5G10B3S10S9HJ7N7L9X3O4Y3Y7ZW9N10K10G8C1F2H625、房地产企业可分为综合开发经营企业、专

12、营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCZ4H2W9T10V3X7Q4HN8H5N2P1V7P2X8ZL6A5J2I5L8O7T926、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCT1S9U4M1L6A3E10HL1T10Z2C7I9S10D10ZP1V7R9X5U3O7N127、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主

13、D.物业使用人【答案】 CCE1L5Z5T1X9O6Z2HV4T5Y9Q4M6Q2V7ZV3V2I2S3G3D3K828、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】 CCA9T9L4X4V4F1X1HT6I2F10W1S1D3X5ZV2O5P9H7B1U5D929、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCK6X4H6I1I8O9P10HS8X10A5S3Z6T2X2ZZ1I5B9X6N5Z10Z330、大地建设集团所属的大地建筑工程有

14、限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 ACA7H7U5Z4W7W1N5HT8L4F9D5U4W5N9ZS3B6Y2M7B

15、10R4G1031、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACD2T2F3B4W10P8I1HU2Z3O5C2R4Z8N7ZB4T5O4I4U2W10R132、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCP2G7J10N4I7I4I4HR10S5M3K10X4B4H10ZX6D1P7T2D2U7M333、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A

16、.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCR4W1Q1I5M4K9V10HZ7C6H1V2L5K1G1ZF9P9H9N3L6M1V234、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价【答案】 BCY10F7E2M10Y7E4B2HB5X9X10X6G5U2S7ZL2R10U3V5C4X6P235、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%

17、。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACU8E8L8Q7P8N6X10HP4W4Y3S7H10K3M7ZQ7U8W10K3K9G10I836、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCR9E10L2R1I5K1I4HO5F2K10W8K3M5B6ZS2G7G1N8H1F5M537、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C

18、.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】 BCS8O2B7O7O9F8N5HH3W9V3N5H2P4H9ZU8K9U3R6W6D10J238、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用

19、的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCE6S8A10O5G5Q8W10HN4B5W3C6C3Y2M9ZL1M3R8X3Q10K8J239、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACF4K6A1Q8H8Q2Y6HC6K4P6H9V3F5I5ZB9A7W9S5H9J3I240、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DC

20、I4R8V3Y2X3Q6H3HR5T10O2E3Y2M4G10ZJ6A9D5C3P7X9N941、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCE9Q2I10U6B7J2A7HV6X1R3D5V10Z5O4ZR4X1O9B3Y9X5M542、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCL7W1T3R6N3A1S10HD2T6F7G7K5Q8K5ZI1P10G1F2N7R7E643、工程质量

21、管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCW7R5A2G6F3W7D2HK4Z7E7W1P4G1I7ZC10Q4V5O5A2C2T444、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACN7I9O7H3W1J1D1HM2O9U3N1C10W3O6ZC5B5I4B6X10Y2H745、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土

22、地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCI8F5E3S5B9B6G2HB2Z1Z7N1I1M4X3ZL7T7P8V4L2W5O646、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCT1E6B8R5H8T5D9HT8M3U3P6U5L6T7ZW9K1B2Z4K6S7T447、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承

23、担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCJ9J5Y10E8K7K9T8HO7L6K7S7K1T3D8ZB1L6S6B1L9Y5D848、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCE5P6M7Y1C10T8I7HO2H4N2S2N4P3H9ZO6S7L9G6T8B3M349、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCG7Q2A10N8R3P10F4HK10X2A

24、3Z8S6H8A9ZG6O5V6U4N2F3E450、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACF6M10T3R10E10C5O3HW1N2V10Z2O5P1C8ZY10M5G5F6Y10F6Q851、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元

25、，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCE8E7A2D6T9G6V6HQ10F2B6T7C1X7F7ZM6E10U3R4E6O2K252、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCG7H7L5U2Y1U1G9HY9A2P3E5P1H8L3ZL5I3V5N7C10B9X753、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的

26、典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCA10J4Z8H10R4C6Y1HS7P8Q5Y9S6P4Y7ZF2A7P1N8Q1O3W254、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCF6Z10M1Q9J3I3K5HM2O9X8W5S2A8S2ZD5O6X2H3N

27、8L6V555、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCI8R7Y6P1V3F10B1HL9R3C1T6D2K6F9ZG8K9X10L6M7Y8J856、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCN5Q9X5O6T1Y3W7HG6M1M10T3Q5Q4L10ZZ8W10

28、O10P10G1I5K357、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCT9Z10F2I4M1A8J3HB1S7X1C3P4W5I6ZW8X9B3A5K5T9N258、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCQ6C1R1R4R5C3K2HX7K10O2J8Y2M3I4ZB3H3J9A6M7E2H659、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动

29、产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCW3Y8H3U1Q7I1L2HQ5E9N6S1M7A1Z2ZQ6U10D7D8H1O10V660、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCI8L2R9Z7F8B2J6HS10P1X4E7O3J3Q5ZP3M3I8P7A10U3T261、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益

30、率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCM2N10F4J3P2C2P8HL6P5R8E6O5F10S10ZP7Q9S10K5Y7Q5O562、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCG3I7A3S7O9I8H4HQ4D6A3Z1U10D7A3ZP7U10Q8W8U10D5Y863、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(

31、AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCF4Y1D1A9Z9W1B6HT2F7F10U10I5P6G8ZP6T1V4I7E2I7C564、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACW5L5X9C1F8D1W3HI4D3S2Q4K7Q4F4ZT5G1R7C9S10T4H565、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCO10E8E6F7U

32、8D6Z4HH7C10S1K1G4Z9K4ZZ10X8F1A9Y5J7P966、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCX7D3X4B1M4B5T10HU10U7M7U1Z1Z7T8ZD7Z3A9J7G6U1W467、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场

33、【答案】 ACU6K3D7R3G10F9F8HF5G1T2R5A8O4S5ZM5J6T8H4R4B1G968、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACG8C6S1K4L10J1Q9HB5F1B1J1M1J1H4ZZ8M7H1V3Q1Z2T569、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产

34、居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCE10E7T7W5N5J4Z4HJ3W2Z5O5X6X5L1ZG1E6G5G6F3D7G370、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACT5Q9B3M7B6O2H4HX2W2H10N1W6S3P2ZC1W7P8B7X2M8C171、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACV5I10E5L5N8P5K10HV9O9I5Q5I10A8S5ZI7D1K9W8X6G5C272、根据城镇廉租住

35、房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】 BCR1Y3I8T4F1Q10S6HJ5W10E1J10G8Q7K4ZX6V9Z10Q4C5Y7Q973、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCD2H3K5K1H8U1A9HP4J7X8Y5W1C8X5ZG6Q4V5H10W5T3Z474、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位

36、C.监理单位D.施工单位【答案】 BCJ5U8U10U3Q3D3A8HB9J1H1Z1L9K5I5ZI6D8P7A9B9M3H975、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCR4R3Y1C6N10N3Z1HZ4A7Y8Q3J7O4T9ZP3G7O9U8H3S9E976、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可

37、以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCI7A10Y8D4G2B4H9HT10O8E10E6S4A8Z9ZD4L5G8H3X6V5L977、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCQ1C4N8I1J5O9H8HD3T8C5R9D6N2N3ZJ6W2Q2U7M5C3U678、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经

38、全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCW3N3K4R7Y1T9K6HA2A3J5Q2E2Y4V8ZJ10B3M5X4J10A2J579、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCZ5M2M2N2L4D2Q5HI4T6J4N7Y10V9D6ZI6T10D1I5S7U4B680、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止

39、伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCT5D9T10I6U3X6L2HO7G2Z2C4B10L7B6ZY3B3O4X2N7I1T281、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCI9N10U1D3V3N4S3HI7T8P2W3Y6C10E10ZP9K10R3O4A10N2P482、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先

40、按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCI1N2Q7P1N6Z9Z1HF7T1G6W7Z2A4Q6ZO4Q6P6P6A2D10N1083、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCZ6X5P3F1C5

41、R4W2HT7V10I7T8O9T9K9ZG4F5A2M4B2Q9V684、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCK3K4T4U9I1G3N7HA7X8D2I9P7S2O4ZA9I7H10F10I3U4L485、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCE4U6G9S10L2O2L7HR10Z6D10

42、D9G6J1Q3ZH9T3K5X1Q9X9Z986、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.政府、企业和项目安全教育【答案】 BCC2S8S10T10I3A3C10HE6E9E5R1N2H4C9ZY5T9V10G2Z1M9E387、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCU10X3M10V3M1Z6Q6HI8V7I7N4R2L8N9ZK6I5D7Y10T10H9A5

43、88、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACB4R4H6G9L4N5F8HN9Z8F1H5J5V7X10ZE10F2B9O7H1O3W789、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCX4D4P3C3R1X5I2HF7U3L3L6C7M

44、1W5ZX3G10B5K9E3B1N590、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCQ10T5E7T1M10E4M9HQ5M5N6L4B8N1K5ZQ1Y5D1C1W6L8U391、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCL4U1Q1B8I9N2X3HR3L8W5P8O6C8C9ZX5S8T1E1O6D9C692、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACV9D10B6S8F4N5M6HF7C7K1H8H1L10T5ZT9G7I2Y2T6V2Z593、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACG5R9E7Z5G2C6H6HK2H2N9E10V4G5I2ZW3I1Z2Q2F1