2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题(带答案)(国家).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACZ1L1O6K6I10X6O3HT6V1G5K2H4L6C8ZP7W10U2H2B9J3G102、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCF3W1C4T2N6E6L5HW7V1Z7W6A7P9K6ZM4X6P6P3Y7L5Z13

2、、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCA8Q2S9X4Q1N10V3HD7W2C5A2K8E3C4ZS5S4V1W10M7C2O34、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCO5A6D2M9H4Q8F8HE2D4K9A6W10J3M2ZN8G9J2A4Z3H4X25、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACN2T1A1I8T5W2O1HI3T4K7Y1J6F1E9ZK5R5U1L3Z3B4A66、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A

3、.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCX5H4V4K5Z10F5W4HK7N8O3K4P3P4J4ZA9H7G1P2R6T10O107、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCZ2N4O3Y1P6R1G3HK6P4K2J10N8I4F9ZW9C6F10F5K6L2L28、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCU7N8B6G5W10R

4、5W7HY5N9G2Z6R6J5B7ZJ6C1I5W3L1P5S29、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCK6D1F5N2Y10A5P3HL3H2X2X5Q3E1H7ZL9E4V2J2S7I8P910、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数

5、量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCS2U3E1F5H10A8E10HV8T5V10K2Q9L3A2ZW1U7V10D8D9I4S611、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCB10O10U7Z7R3A4Y5HI3I10A7Z4H9G8R9ZK10L8Y9R3F8B8B412、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期

6、货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 ACP6F2M2V5Y6D8G1HU9J8F2P9L7P6Q3ZI9K8U7X4M7O7M413、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCU8X7X5B1I5K2G7HB3W2K9I8Z9W2E9ZL8W10Q6O2P9O9M414、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCA2R3X6E8D1C8Z4HY6M10I5E6H3I2F3ZS6T10X4X4

7、I10Z4H515、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCA2X4E6Y9O5M3Q6HX6B1K4E5P3E4I8ZA9N7J8F4P3C6R1016、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCY2R6O10S1Y6G6O9HI2E6E8Y2J9V3G10ZA1L2I2U1D2M6W1017、某块土地

8、面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCZ8K7J2P10F10D9B5HR1U2D3V10L2K10E5ZK4K3U10J3G2T3I918、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCV7D2F10O5V4N7J9HF7P9I2J10K9S6D3ZH1E7L10B8F3G5P319、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【

9、答案】 ACY2V7E9P4O3Y10S3HT10M3Q3T7I4U10C2ZW10F9B8T9N2Q7H920、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCE8P10E8N1F8N10X5HA8I10H1C3E4J7L8ZC8G8X10J6Y8I5G921、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地

10、方政府【答案】 BCF5Z9U9K4G8U5T5HH8N7M5D2R4E3F4ZL1A1L4D9S4V10K922、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCJ5C2O6A2Z10I5Z2HS5I5Z6Y9B7V5G8ZC10E3E8Z10R7L6D523、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCN6A2V1Y2K9J2

11、Y9HO6F2O2A4M10Y5X7ZI7O2V2J8J10H2X424、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCI3T2N8C8U4U4E7HW1T10P4D7Z5H8J9ZA1A7W3H7O8Z7G325、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACB6H7B7

12、M4H9H8U7HR9J8P1U3T8C6T8ZI8D2S9I1R3M10P526、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACG4X3K7P4S1B7T6HQ8V3Q1G8T9W6L4ZX10B8F8Z3Q3Z2N1027、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCE9Q2A4T9X2G4K8HS8N1L7L4M7F6O9ZZ5T1C5P5U3O1Z628、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D

13、.29.98【答案】 ACI5Z6R2Z5F8D6P4HB7P3H10K2R4S5Z4ZR10T7J10S6T6B3A329、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACX3K6H4Y1D10J6O7HL7J6I9F3D3E5R10ZF3T6J1M4L9B6V130、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCV1D6Y2E3R6D1X7HX10P10Z5Z5E7T4H6ZJ9L4J9C6O5U10J231、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305

14、【答案】 DCS10V8L9L7G2V8F7HQ9F9B2P2X7E10R5ZD5M10V6N2E6Y8Y832、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACN6H4Q4R1T7P3U6HR10D5A4Y3F5Z4I5ZS10Y4D6H5T4K7F533、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCM2E5H7F2T4U1P6HF4C4Q1S6G6K5E2ZY8H7I8Z5V9Y10N734、下列不属于无形资产的显著特征的是(

15、)。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】 DCB2O2M4T6P3L3J5HI3K8L9A4Y5V7S6ZU10X10V1Z8O2Z4Y235、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCY2N8J1K7H6X3G9HN10T4G2V7Z5G5M4ZD2L1D6N9L3Q3E136、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【

16、答案】 BCZ6A8F6G9F5A8P1HR10S3D6J10I6G5A2ZJ1V5Z2L7A6C7G537、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCU4D9I10C8V4F5T7HC4E1W4H1L8Q8J4ZJ5P5Y3F6A7O10W1038、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACE2U4Y5S2D10H1Q8HM9X5Y8X8Z6O2Z9ZL6M7Q5Y2A1C1

17、0W139、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCH9T10L5L7B2O10T2HD2U8Q1S3A1C2E1ZQ8T8S3C10H5Y1F840、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCO6P3X3W2L1I2I7HH2D7H5M2H6J3F8ZW7Y2H7X10H10U9I441、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACG9U2E10H1U5Y3U10HB1I2L4T6Y4Y3I7ZA10H6L5G2J4I

18、7Y142、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCN1C3F9U5R2A4G7HL7N9X6X9Y5W8V5ZD3P2C4T7B10M7E943、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACD2M3S9I4F4S5Z9HG2N9W3K9Q5V4N10ZM5Y6Q6I5Q3A6X644、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由

19、企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCI4N3P9T5U3U6B3HM1W7V10I10Y5F3U4ZI6N5T1X1V8B8Q1045、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACZ4F10I9E8G10E1W8HF1M2U6G2B6T2G3ZC7N7X10P3F3T2H546、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和

20、维修D.机械故障【答案】 BCW8T10E2Z3E3Q7D7HD5S1N3Q8V1G1E2ZD6L9W1Y5L3D4E1047、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCU1R2Z5W6K8M8D3HU1I5P7K7Z3N10V4ZC2A3B1H8T10X1L548、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCN7H3E5A9T3D10V5HR3T8X1M10W2W5W1ZL1A5O4R6E

21、7N3U349、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCX10L1P6K6Q2P6Z10HO6H7F2M10X1C6Q8ZT8T7G2P9Y5B8I550、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACQ3K6B2J8S3C4C1HI4T9E3E5O10N5R6ZO3Q4L8R10P10P5U1051、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种(

22、 )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCV3E9X4H8Y3T9J6HZ5Y9M2S2B10X3X6ZJ2P9U9U9G1J9V252、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

23、【答案】 BCX5B5D2C2R3G5N5HL2U4D5S1S2Z7O3ZI8L3Z5W10B2C1B753、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】 BCP10C3A6Z10H4V9E3HR5S8E2Z3O8F6G1ZN10G7C3V8A3V9J554、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.480

24、0B.5000C.5500D.4600【答案】 ACC7R3H4X2Y8Z8B1HM10A5L6D4B8X2T3ZB6X8G3C10T2W1O855、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCH7I7L7S8P2J6E9HD1N4N4S1T9N3H5ZT3H7T8H3X4M8N456、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.

25、EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCI6T4O2F8C10F5N9HD3H5Z10I1D9U8Y3ZJ7K3G2W7F7Q8T357、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCM10S2U8W4X8V1Z5HA3S5P6E1H1P8R9ZQ9B8M2Z8X8V8K758、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A

26、.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCW2E2E8C10W7I1L4HX6C3T10Q10G3V9S8ZP4K9J2R2X9G4S759、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCR10O10B6A9F4Z3R10HB6J3Q10J3A10V9O10ZH8O4A4P5F2Q5I360、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCG

27、6F7D1C6K8K6D8HY1V2B4V3W7C10R1ZI1V1M4J2O6N9F961、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCL5T8O3B2B5M7P9HH3D1N7Z2E4B6F9ZK1T3W8O3E1U7T262、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACH9I10L5V1F1Y1V6HB8Z3M2U4W3X10Z4ZM7S1Y6C9Q5C3N1063、某投资额为40万元的工

28、程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCL6E4C1M9W2K3X5HN8I6C6R7E10G2H3ZQ3E3S9H8M10A8F464、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACA5N5N8T1Q2Q6E6HP10I4G1B6F9V5R8ZT2Y5Q2N6J9S10V565、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 A

29、CO4X2S5P10G10B4M1HG9Y4Z7X7E1I5G6ZG2F9B6P7O1M2J466、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACC3D6J4N2K6A5B10HF5U2Q3T6L6Q10T4ZI6P1N6Y3G7X9C267、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACY10M9K5X5R7G4J3HA9K5Q4I1I3F1T4ZL8X3F6L7B4P9B1068、建设单位在编制工程概算时

30、，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCZ10B5U7C9F8P3X4HG3W7Z10I7X1F2A2ZV4I9X7R2J8U3K1069、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACW1P3Z7E6H8T4J8HZ3P3A4K1X5Q4Q9ZI9O8F7X1T5D6F470、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施

31、或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCN1C9V8S3C8M5S1HE10R9Y3N1F8A7U9ZX7A9A10L8W8E1X971、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCG1J6L9T5G2C10A10HU4Q9I8B2Q3Y4D5ZM4S4B10Q6O7K4F772、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连

32、带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCN5V6P5X2G3P9O4HB7H4J2E10A9N10Q7ZL1D10Q7C4Z2Y8T873、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCH6Z10M5Y4F3X8L4HC10N10F1T6Y9W8P9ZB4F4X4

33、B2W3L9R374、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCZ7A6C9G3A7Y1C8HI3T10E5E5H5Z9C3ZS1Q2A7Q5L10T6A575、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACN4V10Y3L6B7P1H9HG1Q9M3Q10Z6V2B6ZB4Q9F6H8A2H9D376、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C

34、.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCE10H10M4J2G4N1Y2HH8G4M3E3F7A10J8ZO10J6G9A5Z9R6H777、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCS7B8I5Y9D5N7O10HM8U8K6G8K8K7U5ZF7O6Z1G10O3E6K978、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACH9I10D5Q3T8H8R8H

35、P2K5M9L8A7R1C4ZL8Z6G4F4H4R3F1079、该工程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCX1H7B7I8O6P6A4HJ1Q8S6U6I4C2V5ZO9O6F9Y3Q2B4U380、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACQ10S10B1X3C3P6W5HB6L8O10M4F7C1I2ZZ2R3Z7S5S2T1E381、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCQ6Q7G8T4H6T7Q6HC9D7S8W10J9O10V10ZA8F1

36、V7V2E9P4Q1082、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCZ3T3P5U9O9I3A2HL3R9K5D9Z7D4W8ZB9U6B8W4A6I1B583、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCP7S4B8A4I10D9Y7HT7X2J8A6V5H1R2ZU5H2X5S1C10I10F384、土地使用

37、者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCX8J5M8S4X8S3J10HD6J5L4B4W1U2T1ZP3J3N10G10V4U7M1085、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCA2J8Y6V10J8S3U4HE5C9X1I7R9I9O6ZK1U9R8P5P1X3Y686、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险

38、B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACK9Q3A9S8P6F2K6HW9I2H4B10O3Q8C7ZX1F6C3J9O10D1N1087、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCA4Q3U1S4D4T10C7HK4B9K7L5N2Z3S10ZX5Z1R7S4V4P5T388、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACP2S10Z1B10D10M5V5HB3

39、V5O7R3B1V10R1ZB4D6N10Y3B2B2Q589、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCO7K10V5P2E9K7F1HC2O7Z9B6N2R4M10ZW2A6H9R3M8L8E290、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCQ9K3O10Z9J9U10T10HI6M10R1M1S3T8Y9ZM10N8R1Q9G8H6B691、对于建筑设备安

40、装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACC10D5U1D4T5X1L9HJ9W5H1R5K7O5V10ZV8U5K9P6F10T8K192、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCK3J8Q3P7D9J7U9HN1X10I7R2W10H4A6ZV7F2Y4Z5E2M6P59

41、3、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCV3I8Z6K4M2F9X9HV10B8Q5L5D3K3I8ZT9C3L5M4G1V1V894、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCU7T1X5L1D5G1I1HF9X4P9C8U5J4O10ZB5H9D8C10Q1P8J195、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCB1Y

42、9X6F3P6C1D5HU8P5R8O6K1J9M1ZD3I3A3X2O6S8R496、设计单位可以指定（ ）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】 ACO2Q5A4V7M2J3K3HE7R10Y7I1A6E5Q6ZR2O1V5J3G5P1W597、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACO7E9U10J9A3V10R9HR6R10T4A2A8I6W

43、2ZN1I10N3H6X8S1C698、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCJ2C10A10O5V10V6O3HX6P4N9P3Q1R2P1ZV7Z2O6Z2M6Z1E499、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCD3R6S2D3M1Q7M8HX1N3N1O10J5L8I3ZD9J8J3Q7U10Y6T10100、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.

44、6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACN2N3X6B3F8X6O2HV6H6G2Q6K7Y2R3ZO9L4H5E2D5R3Q8101、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCY6S8N1Y7C2H8A6HU3V7G8R7Y10K7U2ZN1O5R4F2C2Z10T3102、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCO3Q7R7F1P5X7K1HR9Z1D1T9F10J8T8ZL10Y5A6H9D1G4U2103、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCG6R5T4O10G3H5D8HL3D1E6H4J9J5F10ZP4R4W6E2N4R3U10104、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3