2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题(精品带答案)(辽宁省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCR6Z3R1P6C3R1K2HZ3Q7F1J2W8B1V7ZW7I3U7E6H8T5T42、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为

2、10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCM2H5R6Y7I8I10X10HC6S1O5T9X8H7V8ZR3G8J4L9P1Q4P93、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCW9G6F7T7T6Q3N6HZ9O5N4T3S4K4A6ZF10T8Q4B10C8Z5M74、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全

3、事故为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 ACD3L1P3V1M6D5S10HU3H9C2L8S2A4S2ZJ9H1I1X4N9U9S15、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCL10W2M1G7O2R7Z5HK7Q9T6S9G7M4W9ZM9F6Z1R9T10O3I86、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土

4、地权属变更的【答案】 ACI4F3A3H9X8B3D4HB8L10L10Q9J6R5Y1ZS7Y6A5D9J2W4K97、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCG5J3V5M3Z9C4I7HS4M10V2C6Q7I3A9ZW1M10V9B9B10T5S28、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCD4W5A2F2E5I1R6HN6W6V3M9N1Q7I

5、8ZY1M2Y8F4Z4M1V39、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCW1G2B5S2W8S6N2HU3G10B4L2U1P10D4ZB5R6R8A10U10K10T510、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCQ7Q1X2F3A4D4X5HE2E7C5R10P8X6R1ZV7M5M2F8U8Q10N711、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）

6、。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】 ACD1Y2H9X1R6I4N1HZ5W7F7V7R9Z2L4ZV7E8E2M4H7U8R912、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACW5M3O6B1J6I10K5HI8D9W6H2Y7O4E2ZF1E5Q4K9V3S10F913、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设

7、计单位【答案】 ACY7V5D1P9P2S2C7HW9S9W8N4R1H3J1ZS4V4M4J3R7U1T814、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCA6X1J3I10F8J

8、9W10HG5K6A3G8F1K3N7ZK3T1D10Z4N7O1D1015、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCT3D7P4F7G2L3O5HH5Z2T8M1E3V7I5ZN10J9T6Z4Y4V4D116、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCF3F2U4J8G9E3W8HA2

9、P4K4Q10G5O8M5ZN1E1G10D8E6H5U617、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCI4A4P2N5W10W10M5HU10K2B7A1X10H6R4ZO6T10U7O9T10B3X118、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3

10、%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACS7S2Q9F7A5N10P5HK4W10E7M2B4R1S9ZN6G9W9O4W8M1H719、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCH9G10F1B7M6R10Q10HJ2F3T5A10F4L3D5ZB3F2W4D3E6J10A820、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCS9Z10Z9D10X8Y6H2HK4I10D9U3N9O9E9ZR5I9P6Q5N10H7K321、关于建筑业的说法，正确的

11、是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCJ9B4Q8C1R10M2B4HH3P4Y4O5N9D4H1ZW6Z6P1H3J5B7C622、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCV8T4Z9G2X1V2F6HQ6I4K8L5X9Z2F6ZF9E5F6H4T1O6F323、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本

12、分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCF2J2B3D5G5W1O7HM10X5Y6R9T3C1S10ZZ6C2S7Z6E4A5J724、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCI6O10Y2S9J5N2Q5HQ1Z9Z2V2C9I6Q7ZC4Y10I7Z3Z8J1Y425、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.1318

13、1D.14810【答案】 BCS1B8V10I3T3F1J10HO2J10M10L6G1P2X10ZF7Q1D2F3M5N5T726、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCL5P2W6U1Y4A3G10HB7C8U1A7Q10T7F7ZZ6A1V4A6P2Y7G927、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACB7U5X4L9S2E6P1HE8X9L5F2P5W3M3ZS7T2F6J6A8J6I828、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，

14、外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCQ6X9P2Y2H5F7G8HX9Z10L2J10E9S9X3ZI9A2E6M3T4B4B729、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCV7K8X9I2A10C9Z6HR8A3O6V1R5F7Z7ZB7G10Q10N10T9C5U530、对个人

15、转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACD5W3M2N2D10V7T8HT8K4K7H5O3H6F10ZV10R6D4V6I10I6H931、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCM6S2V1S1B5Z6D3HM10Z10U8N10S3D7I10ZA8R5Q1Z7Q9G3E932、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）

16、。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCU2E5L7O6P7A8Z1HL8H8G8Q4O6V5F2ZN6S10V8I1V2J9F733、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCZ1I4X10M1A7H5R6HX10G10K2L6J6J10J6ZT10A2Z9W1U2X9Q634、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCA7N5O7R8Q1A3Z9HN1V2Z6T2O

17、1R4G3ZD5T10R3F4P8C3C835、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACU10O4G9A3O5P2N10HO3T3S9P7H8J3C5ZE9P2L8T4T2K7E336、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCM1Z1A2K6U4D8T9HQ1W3Z3U8J4P5O9ZQ2Q8P1P6A4L3L937、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有

18、资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACK4Q2J1A1J7G3Z9HR6Q9Z9V1K10S10A1ZU4S10A1V9R4F3Y1038、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACN2C4M8T3D6Z10K10HJ8D2S3N5A9R10K3ZF9C7F3J2I6L2Y339、我国城市市区的

19、土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCT8J3Y9N1W2D3W2HK6H1W3X3J5N7A7ZF8D4H1F9X2X10H540、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCD7K2S7Q2N5H1E9HL8Q3S9C3B6F1G8ZE2I8P7O3H10F5E541、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCN4G4Y1N7H7I10G6HO2U9T8X3L2N10C7ZT4Y

20、5K7Q2G9I2L542、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCE2Y9U4S3W6W2I5HN7W1Q10M2C9Z10S8ZE10H6Q10S2F4O1M743、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCJ1M7U5I4W4J2X1HJ9U4I10J7Z8Z1Y7ZZ5

21、C10B5G1P9I2I744、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACH4I2B6C6V7D4T3HG6D5A6H9X6D7U8ZM8Q10H6A4C8O10H745、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】

22、DCA4D6X7P6N3N3H10HQ4A8R6C9D7O10L4ZQ10X3V1Z4T3D8S646、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACC9B8T4K4A4J6A1HU10A10X1Y3O2A10K10ZS4G5C8U7N6N9H647、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2

23、.80D.4.67【答案】 CCO4E5R10W6Y10A1M8HB9I10I7I10O8Y8R8ZU2D7V10R6Y5P7Y948、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCO10A7S5P8E1S2V3HA9B9Y6Z5H3T3M10ZD7K8Z5K8M2O7L549、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACN7X10R5H4K6C9Y9HC6Y2O7B1V10D3C5ZU3U6X3R2H3M9L650、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全

24、民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCO4V5A2F4E1L4T8HR5E3O6T7K1X9C4ZM10J3E3G1C2V6O351、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCM3A1K3R10M5Q1P6HR3K2T3J8L3A8W4ZA10Y3T7M10W4U1F552、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金

25、账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCT7F5L2N8Y5J7P6HQ3N6T4N10Z9N4N3ZS6C10X6C5R2K3Z853、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCL2V6K2N10F9A2K4HC4E4N9T8N3Q7N10ZX7V7I8X8D9L4T754、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该

26、房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCY2I1W6F4K2X9Z10HV10X8X10I7X10B2G9ZA7O5P4E9Q6Q4W1055、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCG5Y1O4M10L3L10C10HW4A10C6M5Z3B10H4ZR1T4S6D3H9J6Z956、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCH8Y3Q2C8C8B10N9HJ5W6W7U

27、2E1G4S1ZE2A1M4W4J2Y9Q657、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCV1P10L2V5S5Z3J4HK8E8O9S6X9L7E7ZZ4Z7X1D8N4W1Z858、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCP3W8Y7D8R8R10K8HE1O4I5L1P8V9T1ZF10C5O1Q2E4B8Q959、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企

28、业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCI8B8D7L5U5R1N1HK2K4M4W10W9C6S7ZJ3O5T4N8B1O6P160、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCU8Q3I7X9M3M8J5HB2W3Y5Q2I4Q3A9ZU8U10V2I4B7Z3G761、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮

29、现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCR1T10I1O8W3G4S6HC7Y3Z6B2F6Y8Z9ZH9U3N4Z2P9K8Q462、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCC9V9H9Y7K9M8V8HP4S3E4J5F4Z7T2ZC9A8B4B9A5I2E163、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCD6J8J9V4P6N1L3HP1V6T1Y10B10Z2T4ZB4S4E7P

30、7L10N6A164、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCU7J5V3J10K1V9R2HA7N1H2N7C6E3T8ZT7M8I9O10E1M9T365、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCB7R10Z1F4T6X10M3HD1H4K7O1Z4I5B5ZY6O9K6O9U8W7Y666、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 D

31、CH1K9X5Q3R8M7C7HG8M6H2G4C1O4P10ZD9A3X5G8E8X2G667、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACX6F7D4B6V1Q2L9HD9O7W5X6M7L6Z2ZX10L2Z7G3M4Q2M468、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACE10I3M7U2V3N4K1HG3E4B7P8N1U4S7ZL3H8R3G6M3J2

32、P969、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCC1W3K3L1U5J1Z5HL1R8F6P9H8K6F10ZC5T4O7F2J6B8B270、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCK9H10N1J8X9W1P9HI7A3N1F9Q8S6Y8ZV2H5U8F6B6L5I1071、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法

33、律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCB7I5Z7T1G6B6D10HZ6C1L1D7C5U3B10ZK9G2L10E3O6J6D872、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCN2D2A5M8W7A1T10HD2B3W1S1M5W3J6ZS9R2E6Y2B4H10V473、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCT2O2A1E7X6C2M4HO9X9B5R1P3Y4H3ZZ9S2W

34、7K9Q10N8L174、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCJ6P5T4B10U8O8G5HH5M2K3B2A3V10R1ZZ3B1Y9T1B7V10U975、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCF9C4X9F4B10B2D4HZ1L7A9R10R6M8N4ZH6G1A7E9S2D1U876、下列各项

35、中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACU9Q5D9R7G4R9T2HZ4E1M1F2I2M6R5ZC4K10A8K6J7X3R277、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACL9L8F9C2D4J7S7HB10K2B3G1W10T6B10ZU2Z7H1X10F3U9K178、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.

36、两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCD10O3R8K4Z10Q8X9HN10R4J9X9B6D4C2ZD7O6E6A4J8Y8L1079、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCM6E10U9T3G7X7B9HA2Y9M6C2J7K8B7ZW5W9D1C1G7B5Q1080、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCM2J3B10R6D7H3F4HI5T4V1V10Z4W4V3ZK1E8U3K9B10W6P881、该宗房地产开发用地的楼面

37、地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCK5N7E6F10X8U4L10HZ3D2V7W7Q1L3R4ZJ6Z4M5O5X9T8W182、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCG7V2A1N4X2O9P1HP2Z6Z9D5I1V6W5ZR1T4Y4E9C8E10M483、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技

38、术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCG3L1O1J7F4X7I3HP1S5S8M5Z8G2R5ZE2O5M2H7W9Q1P984、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCK10F8I7K7S8V4I3HE9I8N2N4D10T5Q4ZP6L6Y7F2T3U3L985、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCF9V10M3L3R4M4M6HE3B8B7F3U7J5Y6ZC1G2R8R5F5S1F586、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成

39、本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCG2Y10A1Q2V10Y8U10HL10Y2X1S4X6W2R9ZE4I6W7I6Z9F7L687、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCY2T10Q3D7Q6J1Q9HD3N9B5K8H2D9M3ZL6V6L7I4Z8L7N988、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务

40、作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCB2N1J10R2I10J4J4HQ9S5P1O10L7M5H5ZI10K2U8F8J2W8Q1089、建筑工程预算定额是一种（ ）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】 DCI6T4P6I2X10T1F6HQ9S6Z6H5F5Z5G9ZS8U3B8H10U5Y3G290、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACA6G

41、3J8J1C10I9I10HF10H10L10O9O8L10W4ZZ6D5K5B3C9E6V491、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCE2O3A7M10B1B1U2HF7D7Q1O3Q10Y5O1ZI10N5L3Z8A3U7P692、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCH9T9Z6J10A7S5U7HX7Q10G7M6F2C6D3ZT8C10C5G5V2E1G293、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识

42、教育【答案】 DCW3Z2B4R3E7L6W4HL1K2V1L8G10X3Q3ZN5M2Q9O9Y4L8G794、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCO7T6D9H2T10B3V9HU8I6C6I1N10B1M6ZO3Z9M4F3W6S5E695、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCK1L6Z9Q5Z2F6R1HW1C1R10O8Q4S4U2ZF

43、10X1N4Z8J9Q6M696、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCP4Z3Z7C1N5T5X8HY9H9P8H6Q2X10D3ZK3H7J8H8I9A2Z597、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCK4Z5Y4L3P6B8X8HG9A10W4Y5H10U7D6ZF4X10F10I7T

44、2U7N698、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCS2X4B4E2G9M1B3HI4Y2O10W4T6X4D9ZH3V1W6A5V10Y1R999、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACY9Q1A2M4D2B5I4HP10I7J2A5H6O9M6ZV5D3B8X4L1C4S2100、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCF6W8H10A6S10P6A5HT10A8C3E3Y6W6F5ZA1Q3G3P1Y8K4L7101、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许